الخوشكار، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد الخوشكار أحد المباني العشرين التي يتألف منها مشروع شقق شورلاين السكني الكائن في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من 10 طوابق على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

يحظى سكان المبنى بتوفر شاطئ خاص وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ونوادي مجتمعية ومصاعد. إضافة إلى ذلك، يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما عن نخلة جميرا، فتتألف من هلال وجذع وسعفات، وتعد أكبر جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم. تنتشر في هذه الجزيرة الشهيرة العديد من خيارات الفلل ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والعيادات والوجهات الترفيهية والسياحية وغيرها. تقع الجزيرة بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة نخلة جميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – شاطئ – نوادي مجتمعية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يشتمل المبنى على موقف سيارات مظلل.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

تتوفر مساحة للشواء يمكن إقامة التجمعات والحفلات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار.

يضم المبنى حضانة ومساحة مخصصة للعب ويقع بالقرب من الحدائق.

يتلقى السكان والزوار خدمات الاستقبال.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق المتاحة بأبعاد ثنائية وثلاثية:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,115 قدم مربع وتصل إلى 1,173 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,550 و2,005 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة. تضم بعض الشقق غرفة خادمة مع حمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,185 قدم مربع وتصل إلى 2,283 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة. تشتمل بعض الشقق على غرفة خادمة مع حمام داخلي.

تشتمل وحدات بنتهاوس 4 غرف على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين وسبعة أو ثمانية حمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في الخوشكار من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد المبنى 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في الإمارة نظراً لتسهيله الوصول إلى العديد من المناطق. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على مواصلات جزيرة نخلة جميرا.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف قرية المعرفة الذي يخدمه الباصان 8 وN55، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• ليتل نيبرهود
• كوكو باي
• بوليفارد اون ون
• ذا نودل هاوس
• شيك شاك
• ابن البحر
• رومبا
• اتسو
• ذا لوكال
• إيلا ايتري
• مقهى ومطعم ذا ليجيندز

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات من مختلف المطابخ العربية والأمريكية والصينية والكوبية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة. هذا وتجدر الإشارة إلى أن مطعمي بوليفارد اون ون وابن البحر يعدان من أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا.

يمكن شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• شويترامس
• سبينس
• فيفا سوبر ماركت

يبعد كل من شويترامس وسبينس 5 دقائق مشياً على الأقدام، ويعدان من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. أما فيفا سوبر ماركت فيستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في الحضانات والمدارس القريبة، مثل:

• حضانة بلوسوم
• حضانة ردوود
• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح

تتبع حضانة بلوسوم الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، بينما تدرس حضانة ردوود منهاج المونتيسوري، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة، وتعدان من أفضل حضانات نخلة جميرا.

تتبع مدرسة الشويفات الدولية الصفوح نظام سابيس التعليمي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتقع في منطقة الصفوح 2 الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول مبنى الخوشكار عدة مبانٍ مميزة، مثل:

• البصري
• الداس
• الحصير

تتوفر شقق للايجار والبيع في مباني البصري والداس والحصير.

ينصح السكان الراغبون بتجربة شيقة وقضاء أوقات ممتعة زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• حديقة أكوافنتشر المائية
• دبي مارينا مول
• نادي الإمارات للجولف

تشتمل حديقة أكوافنتشر المائية الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة على برك وزلاجات مائية تضمن للزوار أوقات مليئة بالمرح مع عائلاتهم.

صنف دبي مارينا مول كواحد من أفضل المراكز التجارية في دبي، ويضم دار سينما ومطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس ومجوهرات وإلكترونيات وغيرها، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد نفس المدة نادي الإمارات للجولف الذي يشتمل على ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق.

يوفر السكن في نخلة جميرا العديد من المزايا، ولكن على الرغم من صعوبة الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو مشياً على الأقدام، إلا أن سيارات الأجرة تخدم الجزيرة على الدوام.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 5 دقائق بالسيارة.

تقع الجزيرة بالقرب من دبي مارينا والصفوح وتلال الإمارات.