الارتا 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير منطقة الروضة دبي لتحتضن 40 مجمع سكني تشتمل جميعها على مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع، بما في ذلك مشروع الأرطة الذي يضم أربعة مبانٍ سكنية بإجمالي 452 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، ومن بين هذه الأبنية مبنى الارتا 3 الذي يمتاز بمرافقه الترفيهية المتعددة، والتي تشمل برك سباحة وحدائق خلابة ومنطقة للشواء، كما يتمتع السكان في البناية بإمكانية الوصول السريع والمباشر إلى شارع الشيخ زايد الذي يشكل رابطاً بين كافة مناطق الإمارة والإمارات السبع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• عدد الشقق: 452 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: منطقة للشواء وملعب لكرة السلة وحدائق ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة في الطابق السفلي من البناية.

المبنى مجهز بعدة مصاعد عالية السرعة.

يشكل المبنى جزءاً من مشروع مسوّر تتم مراقبته بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما تم تزويد جميع الشقق بأنظمة اتصال داخلي لتسهيل التواصل مع المعنيين حال حدوث أي طارئ. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يوفر المبنى قاعة فعاليات مشتركة حيث يمكن للسكان إقامة مختلف المناسبات.

تحتضن البناية صالة ألعاب رياضية مجهزة بكافة المعدات اللازمة لمختلف التمارين، كما تتوفر أيضاً برك سباحة للكبار والأطفال مع غرف منفصلة لتبديل الملابس ومرافق استحمام.

يحظى سكان البناية بمرافق ترفيهية وفيرة، ومنها منطقة مخصصة للشواء وملعب لكرة السلة وحدائق ذات طبيعة خضراء آسرة ومنطقة لعب للأطفال.

يتم تقديم خدمات الاستقبال للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

لضمان سلامة المقيمين والضيوف، تم تزويد المبنى بأحدث أنظمة الأمان، بالإضافة إلى أجهزة للكشف عن الدخان.

صمم موقع بيوت مخططات طابقية بالأبعاد الثنائية والثلاثية للشقق المتوفرة في البناية، تصفحها الآن.

تم تصميم الوحدات السكنية في المبنى تبعاً لأسلوب معماري عصري ومميز، وهي متوفرة بالأنواع التالية:

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 464 قدم مربع، وتضم مطبخ مزود بأجهزة وخزائن وحمام واحد وشرفة مطلة على الحي.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 740 و 850 قدم مربع، وتتضمن حمام واحد أو اثنين ومطبخ مجهز وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,100 وتصل إلى 1,500 قدم مربع، وتشتمل على غرفة للجلوس وتناول الطعام وحمام إضافي للضيوف.

تتفاوت التكلفة المترتبة على شقق للايجار في الارتا 3 كالآتي:

• يتوفر استوديو للايجار في الارتا 3 بمبلغ يبدأ من 34 ألف ويصل إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في الارتا 3 بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في الارتا 3 حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على شقق للايجار في الروضة.

وفقاً لما هو معلن على موقع بيوت، نذكر أدناه متوسط أسعار شقق للبيع في الارتا 3:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الارتا 3 بين 650 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الارتا 3 ما يقارب 1.1 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في الروضة على موقع بيوت لما تتمتع به من مواصفات مميزة.

يمكن للمقيمين في المبنى الوصول إلى شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود في غضون دقائق معدودة بسياراتهم، والذي يتيح لهم الوصول إلى منطقة جي بي ار ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، وكذلك حديقة المعرفة.

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الرائجة، ومنها:

• مطعم لا تيراس
• مطعم كواترو باسي
• إنديجو باي فينيت
• رودس دبليو ون

مطعم لا تيراس، كما يوحي اسمه فإنه عبارة عن تراس يتسع لحوالي 200 شخص، ويقدم خدمات حسب الطلب، بالإضافة إلى خيار بوفيه عالمي، كما يقدم أيضاً بوفيهات عشاء ذات طابع خاص، ويتميز بأجوائه الاستثنائية حيث يتم تحضير الأطباق أمام الزبائن، وهو مفتوح طوال اليوم ليقدم لزبائنه أفضل الخدمات والأطباق.

يشتهر مطعم كواترو باسي بأطباقه الإيطالية الجنوبية التقليدية ذات المذاق الرائع، وبالأخص المأكولات البحرية والمعكرونة والمشويات، كما يتميز أيضاً بالمخبوزات والحلويات المتنوعة.

فيما يلي نذكر مجموعة أخرى من المطاعم القريبة من المبنى:

• ناندوز – الروضة
• مشاوي
• واجاماما
• مطعم طيبات
• مطعم بزركان

ناندوز هو مطعم شهير يتبع لسلسلة مطاعم متخصصة في وجبات الدجاج البرتغالي الحار، كما يستقبل الزبائن حتى منتصف الليل، ويوفر جلسات خارجية في الهواء الطلق.

يقدم مطعم واجاماما الياباني مجموعة متنوعة من أشهى الأطباق، مثل الأرز المطهو ​​على البخار والمعكرونة المحضرة بالطريقة اليابانية.

أعددنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً لأفضل المطاعم اليابانية في دبي، ألقِ نظرة عليه الآن.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم مشاوي لتذوق المأكولات اللبنانية الرائعة، مثل الكباب والحمص.

لمزيد من الخيارات، ننصحك بتصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي على مدونة ماي بيوت.

لشراء مستلزمات البقالة، يمكن للمقيمين زيارة عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت برايم تاورز
• كارفور ماركت
• داي مارت
• شويترامس، الروضة
• سوبر ماركت ليفكو
• سوبر ماركت المايا
• إيجن غروسيري ستور
• 1004 غورميه
• اورجانيك فودز وكافيه

يعد شويترامس من أفضل محلات السوبرماركت في دبي، وذلك لما يوفره من مجموعة واسعة من المنتجات التي تغطي كافة احتياجات الزبائن.

تتعدد المباني القريبة من البناية، أبرزها ما يلي:

• تانارو – ذا فيوز
• تو تاورز
• بناية تيكوم 1
• اربيان اوريكس هاوس

تو تاورز هو مشروع سكني يقع في برشا هايتس، ويتكون من برجين بارتفاع 25 طابقاً، ويوفر نمط معيشة عصري ومريح للسكان.

يبعد مبنى اربيان اوريكس هاوس حوالي 5 دقائق بالسيارة عن بناية الأرتا 3.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية ورياضية عديدة، أشهرها ما يلي:

• ممشى دبي مارينا
• نادي الإمارات للجولف
• متحف تاريخ السينما

ممشى دبي مارينا هو عبارة عن ممشى على الواجهة البحرية بطول 7 كيلومترات تصطف على جانبيه أشجار النخيل، ويضم عدداً من المقاهي والمطاعم ومتاجر التسوق العالمية.

يتكون ملعب الإمارات للجولف من 36 حفرة، ويضم العديد من المطاعم وأماكن السهر المصممة على الطراز الرياضي، كما يعتبر من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي.

ينعم سكان مبنى الارتا 3 بنمط معيشة هادئ للغاية، بالإضافة إلى سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات، نظراً لموقعه الاستراتيجي القريب من شوارع رئيسية هامة.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الروضة دبي.