أويسز هاي بارك، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أطلقت شركة فخر الدين للعقارات مبنى أويسز هاي بارك في واحة دبي للسيليكون عام 2006 وأتمت أعمال بنائه بفترة قياسية في عام 2009. يتألف المبنى من تسعة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلى جانب مجموعة من المرافق الخدمية المميزة، منها حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وغرف ساونا ومنطقة شواء، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال.

تعج واحة دبي للسيليكون بشركات التكنولوجيا والابتكار وشركات التقنية الناشئة، وتبلغ مساحتها حوالي 7.2 مليون متر مربع، كما تتميز بقربها من معالم سياحية ذات شهرة كبيرة، مثل عالم من المغامرات “آي إم جي” ودبي أوتودروم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة فخر الدين للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة ألعاب رياضية – غرف ساونا – منطقة شواء – منطقة لعب للأطفال – حديقة – كافتيريا – حضانة – قاعة اجتماعات – مركز إسعافات أولية

يضم المبنى مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان، حيث تمنح كل شقة أعداد محددة من المواقف بحسب مساحتها.

تتوفر أربعة مصاعد عالية السرعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل على مدار الساعة، هذا ويتوفر فريق صيانة محترف يقدّم خدماته على مدار الساعة.

يمكن للسكان الاستفادة من الحديقة الخارجية، بالإضافة إلى منطقة الشواء لإقامة المناسبات وقضاء الوقت فيها.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب مرافق رياضية تعمل على مساعدة السكان في المحافظة على لياقتهم البدنية بشكل مريح وفعّال، منها غرف ساونا وبخار وبركة سباحة وجاكوزي.

من المرافق الترفيهية المتوفرة في المبنى؛ منطقة لعب واسعة للأطفال تسمح لهم باللعب وقضاء وقت ممتع في بيئة آمنة.

يضم المبنى ردهة فاخرة يمكن للزوار الانتظار فيها إلى حين قدوم مضيفيهم.

يتبع المبنى عدة معايير سلامة وأمان ممتازة، منها مطافئ حريق مثبتة في كافة الأنحاء لمنع حدوث أي أمر طارئ.

يمكن عرض المخططات الطابقية في البرج في موقع بيوت بتقنية ثلاثية وثنائية الأبعاد، وذلك لمساعدة السكان على انتقاء أفضل خيار سكني وفقاً لحاجاتهم.

كما تقدم ذكره، يتألف المبنى من تسعة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 490 و644 قدم مربع، وتوفر شرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وتناول الطعام. هذا وتضم مطبخ بطراز مفتوح مجهز بالكامل، إلى جانب خزائن حائط، وتتميز بأرضيات من الرخام الفاخر.

تشتمل شقق غرفة وصالة على حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة مزودة بمنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى شرفة مطلة ومطبخ مجهز بالكامل، وتتراوح مساحتها بين 890 قدم مربع و1,000 قدم مربع.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 1,450 قدم مربع وتضم شرفة واسعة يمكن الوصول إليها من الغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ بطراز مغلق مجهز بالكامل.

تستند الأرقام المذكورة أعلاه على الخدمات التي يقدمها المبنى حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

 هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي لمن يرغب بشراء عقار فيها.

*يجدر بالذكر أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تخضع للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة والحافلات والمترو القريبة.

يمكن للسكان استقلال باص دبي من عدة مواقف قريبة يسهل الوصول إليها سيراً، منها موقف حافلات واحة السيليكون اس بي اويسس 1 و2، إلى جانب موقف حافلات واحة السيليكون برج القصر 2.

تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يلي:

• محطة مترو الخور (16 دقيقة)
• محطة مترو الخليج التجاري (18 دقيقة)
• محطة مترو برج الإمارات (18 دقيقة)

يمكن للسكان تناول مأكولات شهية من مختلف بلدان العالم في مجموعة من المطاعم القريبة، منها:

• مطعم توماتو اند بازيليكو
• سرحد دربار
• ذي مونك

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي القريب من عدد كبير من المطاعم، مثل مطعم توماتو اند بازيليكو الذي يصنف كواحد من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون، ويقدم لزواره أشهى الأطباق الإيطالية ويبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. أما بالنسبة لمحبي المأكولات الباكستانية، فيمكنهم التوجه إلى سرحد دربار الكائن على بعد 7 دقائق فقط، هذا وتشمل المطاعم الأخرى القريبة ذي مونك ويبعد 7 دقائق أيضاً.

يمكن للسكان تناول عشاء مميز في أحد المطاعم الراقية القريبة مثل:

• تريسند دبي
• لا سير
• تونج تاي

تتميز المطاعم الفاخرة المذكورة أعلاه بتقديم مجموعة متنوعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق، فمثلاً يمكن لمحبي المأكولات الهندية التوجه إلى تريسند دبي، أما الأشخاص الذين يفضلون تناول الأطباق الفرنسية الأصيلة، فيمكنهم التوجه إلى مطعم لا سير، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة تونج تاي التايلاندي، وتقع جميعها على بعد 20 دقيقة فقط من البرج.

يستطيع السكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من أحد محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون التالية:

• سوبر ماركت فيروايز
• كارفور ماركت
• المدينة مارت

توفر المحلات المذكورة أعلاه فرصة شراء جميع الاحتياجات اليومية والشهرية، حيث يمكن الوصول إلى سوبر ماركت فيروايز سيراً. هذا ويقع كارفور ماركت والمدينة مارت على بعد مسافة لا تزيد عن 5 قائق فقط.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون
• المدرسة الهندية الدولية
• مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية
• حضانة الإمارات البريطانية

يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم الذين لا يزالون على مقاعد الدراسة في أكاديمية جيمس ويلينجتون والمدرسة الهندية الدولية ومدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية، بالإضافة إلى حضانة الإمارات البريطانية.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شقق متنوعة للبيع والإيجار، ونذكر منها:

• بناية السيليكون
• اس بي اويسز
• بناية برستيج 1
• بنايةMHA

تشمل بعض المباني القريبة التي توفر شقق للإيجار والبيع مميزة كل من بناية السيليكون، وإس بي اويسز، بالإضافة إلى بناية بريستيج 1 وبنايةMHA .

يستطيع السكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة، مثل:

• عالم من المغامرات “آي إم جي”
• حديقة الفراشات
• دبي أوتودروم

يعتبر عالم من المغامرات آي إم جي أكبر وجهة ترفيهية عائلية مغلقة في الشرق الأوسط والعالم، وتقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، وهو المقصد الترفيهي الأول للباحثين عن تجربة ملؤها الحماس والتشويق، وذلك في أربعة عوالم؛ كارتون نتورك ومارفل والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد. هذا وكانت اي ام جي عالم من المغامرات قد أطلقت بالتعاون مع نوفو سينما اثنتي عشرة شاشة عرض لتمنح الزوار فرصة مشاهدة أحدث الأفلام.

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد مسافة لا تزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، وتعد هذه الحديقة الخلابة موطناً لـما يقارب 15 ألف فراشة من فصائل مختلفة. قامت إدارة الحديقة بتوظيف 300 مرشد لمساعدة الزوار والإجابة على استفساراتهم، حيث تضم الحديقة حوضاً لأسماك الكوي ومجموعة من الطيور والنباتات بالإضافة إلى نوافير مائية.

تم افتتاح مضمار دبي أوتودروم عام 2004، كأول منشأة لرياضة سباقات السيارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تضم مضمار بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات. اشتهرت الحلبة باستضافتها أشهر البطولات العالمية مثل بطولة FIA GT و****A1 GP و****GP2 Asia، بالإضافة إلى بطولة أوروبا للسيارات السياحية. يستغرق الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية حوالي 20 دقيقة من البرج.

يتميز البرج بتوفيره شقق سكنية عصرية متفاوتة المساحة ومرافق وخدمات متطورة بأسعار معقولة. لكن وجب الأخذ بعين الاعتبار أن محطات المترو بعيدة بعض الشيء عن البرج، وهي إحدى تحديات السكن في واحة دبي للسيليكون.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في أويسز هاي بارك يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.