أكسيس 6، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع مبنى أكسيس 6 في منطقة واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع يتألف من 8 طوابق فوق سطح الأرض بالإضافة الى طابق أرضي وطابق سفلي مخصص لمواقف السيارات. يعتبر المبنى جزءاً من أكسيس ريزيدنس الذي يصنف من ضمن أكثر المباني والمشاريع السكنية طلباً على استئجار الشقق في واحة دبي للسيليكون، ويوفر نوع واحد فقط من الشقق السكنية وهو شقق غرفة وصالة.

تم إطلاق مبنى أكسيس 6 في عام 2007 من قبل شركة الخليجية للاستثمارات العامة، وتم الانتهاء من تطويره بالكامل مع حلول عام 2011. يشتمل المبنى على مجموعة من المرافق العصرية، بما في ذلك الصالة الرياضية والجاكوزي والمسابح المنفصلة للكبار والأطفال، كما يتمتع المقيمون فيه بسهولة الوصول الى عدد من خيارات المطاعم ومحطات الحافلات ومحلات السوبر ماركت سيراً على الأقدام، كذلك لا تبعد أكاديمية جيمس ولينغتون سوى 7 دقائق بالسيارة.

تصنف واحة دبي للسيليكون من ضمن أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق في دبي استناداً الى تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2020، حيث تمتاز المنطقة بموقع مثالي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد مع شارع دبي – العين، وتحتضن مزيجاً من المباني السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية، وفضلاً عن قربها من المدينة الأكاديمية التي توفر العديد من الخيارات التعليمية، تشتهر المنطقة بكونها موطناً لتكنولوجي بارك، وهي منطقة مخصصة للأعمال تم تطويرها لتكون حاضنة للشركات العاملة في مجال التكنولوجيا.

يمكنك تصفح دليل السكن في واحة دبي للسيليكون للحصول على معلومات وافية حول عقارات المنطقة وأهم ايجابيات ومحددات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة الخليجية للاستثمارات العامة
• تاريخ الافتتاح: 2011
• عدد الطوابق: 8 طوابق + طابق أرضي
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مسابح منفصلة للأطفال والكبار، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وصالة رياضية مجهزة، وموقف سيارات في الطابق السفلي

يوفر المبنى موقف سيارات في الطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة لكل وحدة سكنية، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتواجدة خارج المبنى مباشرةً.

يشتمل المبنى على 4 مصاعد عالية السرعة تتصل بمولد كهرباء احتياطي يعمل في حالات الطوارئ.

يراقب طاقم الأمن المتواجد في المبنى كافة المرافق الحيوية بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، كما يعمل فريق محترف على صيانة المرافق بشكل دوري. يتم توفير خدمة تبريد المناطق من قبل شركة إمباور دبي، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي المبنى بخدمات المياه والكهرباء.

يمكن للمقيمين إقامة حفلات الشواء والمناسبات العائلية الصغيرة داخل المسبح الواسع الخاص بالمبنى.

يشتمل المبنى على نادي صحي على السطح، بالإضافة الى صالة رياضية مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية وغرفة جاكوزي ومرافق ساونا منفصلة للذكور والإناث.

تضم المساحة الترفيهية المتواجدة على السطح مسابح منفصلة للأطفال والكبار، بالإضافة الى منطقة لعب مظللة للأطفال تمكنهم من قضاء أمتع الأوقات مع أقرانهم.

تشتمل ردهة الاستقبال المتواجدة في الطابق الأرضي على مكتب استقبال يوفر خدمات الكونسيرج للمقيمين والزوار على مدار الساعة، بالإضافة الى ساحة انتظار مخصصة للضيوف، كما أنها مجهزة بمرافق لتسهيل دخول الكراسي المتحركة.

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل شقق المبنى.

يضمن المبنى أعلى درجات السلامة والأمان للمقيمين والضيوف من خلال توفير الآتي:

• أجهزة كشف الدخان
• أجهزة انذار الحريق
• مطافئ الحريق
• أغطية حماية للمقابس الكهربائية

يوفر مبنى أكسيس 6 نوع واحد من الشقق السكنية وهو شقق غرفة وصالة، لكن تتوفر هذه الوحدات بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، وتضم مطابخ مجهزة بالكامل، بالإضافة الى شرفات مطلة، وحمامات ملحقة بالإضافة الى حمامات للضيوف.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 800 و 933 قدم مربع، وتضم صالة جلوس فسيحة بالإضافة الى غرفة ماستر، ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح وحمام للضيوف وشرفة مطلة، بينما تضم الوحدات ذات المساحات الأكبر شرفتين تتصل احداهما بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بصالة المعيشة، فضلاً عن حمام رئيسي واسع بدلاً عن حمام الضيوف.

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع أكسيس ريزيدنس السكني الذي يقع في قلب واحة دبي للسيليكون، وتتنوع خيارات شقق للايجار في أكسيس ريزيدنس بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

• تتراوح ايجارات الشقق في أكسيس 6 بين 35 ألف و 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكن للمهتمين تصفح قائمة شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون للحصول على المزيد من الخيارات.

يتم دفع ايجارات الشقق في المبنى بشكل سنوي عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع، مع مراعاة أن الإيجارات أعلاه قابلة للتغيير وفقاً لاتجاهات السوق والطلب على العقارات.

تلقى شقق للبيع في أكسيس ريزيدنس اقبالاً جيداً من قبل المستثمرين والراغبين بالاستقرار في المنطقة على غرار مثيلاتها من شقق للبيع في أكسيس 6.

تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في أكسيس 6 بين 360 ألف و 370 ألف درهم إماراتي.

بإمكان المهتمين الاطلاع على مزيد من الخيارات من خلال تصفح قائمة شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون المتوفرة على موقع بيوت.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

*يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

على الرغم من وقوع واحة دبي للسيليكون بالقرب من شارع محمد بن زايد (E311) واتصالها بشكل جيد بالمناطق المجاورة، قد يعاني المقيمون في المنطقة من محدودية خيارات النقل العام القريبة، كما يتعين على السكان استخدام سياراتهم الشخصية أو سيارات الأجرة للوصول الى محطات المترو القريبة.

تشمل أبرز خيارات المواصلات العامة القريبة من مبنى أكسيس 6 كل من الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يقع كل من موقف مركز عمليات واحة دبي للسيليكون 1 وموقف مركز عمليات واحة دبي للسيليكون 2 على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام عن المبنى، بينما تشمل أبرز مواقف الحافلات الأخرى القريبة كل من موقف حديقة واحة السيليكون الشمالية وموقف بحيرة واحة السيليكون وموقف مسجد واحة السيليكون، ويستغرق الوصول اليها من 3 الى 4 دقائق بالسيارة، ويمكن للمقيمين ارتياد الحافلات رقم 320 و 321 و 367 و X25 و 50 من المواقف آنفة الذكر**.**

تقع أقرب محطات مترو دبي الى المبنى وهي محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى المحطات الأخرى القريبة من 16 الى 17 دقيقة بالسيارة، منها محطة مترو الخور ومحطة مترو مدينة دبي الطبية ومحطة مترو الإمارات.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول إلى مجموعة من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون، والتي لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة، منها:

• كوبر كاتيل – بالاسيو تاور
• فلايمس أوف فليفورز – بن غاطي دياموندز
• مطعم بيتي ­­­– لي سولاريوم

يختص مطعم كوبر كاتيل بتقديم المأكولات الباكستانية، بينما يشتهر مطعم فلايمس أوف فليفورز بتقديم أشهى الأطباق الآسيوية والهندية، ويقع كلاهما على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يمكن لمحبي المأكولات العربية واللبنانية زيارة مطعم بيتي الذي لا يبعد سوى 6 دقائق بالسيارة.

من ِأشهر خيارات مطاعم الوجبات السريعة القديمة نذكر الآتي:

• دومينوز بيتزا – برج إس آي تي
• صب واي – محطة وقود أينوك
• دجاج كنتاكي – محطة وقود أينوك
• بوبايز – محطة وقود أينوك

لا يبعد مطعم دومينوز بيتزا سوى دقيقتين بالسيارة، بينما يقع كل من صب واي ودجاج كنتاكي على بعد 6 دقائق، في حين يمكن الوصول الى مطعم بوبايز في غضون 10 دقائق.

بإمكان المقيمين تناول كوب من مشروبهم المفضل في أحد المقاهي القريبة، مثل:

• وافل إن تي – مبنى دانوب
• تشا تشا تشاي – مبنى دانوب
• دانكن دونتس – محطة وقود أينوك
• شكسبير أند كو – مجمع الأبراج السبعة

يقع كل من وافل إن تي وتشا تشا تشاي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول الى دانكن دونتس وشكسبير أند كو حوالي 6 دقائق.

دانكن دونتس هو مقهى أمريكي يشتهر بتقديم مجموعة متنوعة من المخبوزات والدونات، بينما يقدم شكسبير أند كو أشهى الأطباق الإيطالية والأوروبية والعربية الى جانب المشروبات الباردة والساخنة والوجبات الخفيفة.

يستطيع عشاق الطعام الفاخر الوصول بسهولة الى المطاعم الآتية:

• ذا جريل بيت – منتجع ونادي الحبتور للبولو
• ذا ماركت بليس – فندق ماريوت الجداف
• مطعم إنيجما – بلازو فيرساتشي

يعد مطعم ذا جريل الخيار الأقرب الى المبنى السكني، حيث يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويقدم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية، كما يشتهر بشرائح اللحم على وجه الخصوص، بينما تزخر قائمة مطعم ذا ماركت بليس بقائمة متنوعة من المأكولات العربية والشرق أوسطية والكاريبية، ويمكن الوصول اليه في غضون 15 دقيقة، في حين يستغرق الوصول الى مطعم إنيجما 17 دقيقة بالسيارة، وهو مطعم إيراني يقع داخل فندق بلازو فيرساتشي ويقدم العديد من خيارات الأطباق الفاخرة.

تشمل أبرز أماكن السهر القريبة من المبنى ما يلي:

• مستر تودز – فندق بريمير إن دبي
• بريكس سبورتس – فندق أيبيس ستايلس، المدينة العالمية
• كيوب سبورتس – فندق الميدان، ند الشبا
• ريد بار اند لاونج – ميليا ديزرت بالم، المدينة العالمية

يقع مستر تودز ضمن واحة دبي للسيليكون ولا يبعد سوى 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع بريكس سبورتس على بعد 13 دقيقة، في حين يمكن للمقيمين الوصول الى كيوب سبورتس وريد بار اند لاونج خلال 16 دقيقة.

بإمكان المقيمين شراء حاجياتهم من مجموعة من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، مثل:

• شويترامس – برج واحة الينابيع
• المايا سوبر ماركت – بوابات السيليكون 1
• سوبر ماركت الحزام الأخضر – آي تي بلازا
• سوبر ماركت جرانديوس – أبراج إم إم
• سبينيس – مركز السدر المجتمعي
• كارفور ماركت – بن غاطي تيراسيز

يقع كل من شويترامس وسوبر ماركت المايا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المبنى، بينما يمكن الوصول الى بقية محلات السوبر ماركت آنفة الذكر في غضون 10 دقائق بالسيارة.

• توليب أويسيس 3 – سكني
• بناية الثريا – سكني
• الياقوت ريزيدنس – سكني
• دي اتش بي رزيدنس – سكني
• بوابات السيليكون 2 – سكني
• التيا ريسيدينس – سكني
• شقق راديسون بلو الفندقية – فندق 4 نجوم

بإمكان المقيمين الوصول الى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 4 الى 6 دقائق بالسيارة.

يحظى المقيمون في المبنى بفرصة زيارة عدد من المعالم الترفيهية القريبة، مثل:

• حديقة السيليكون
• سوق التنين
• دبي آوتليت مول

لا تبعد بحيرة السليكون سوى 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، وتعتبر وجهة مفضلة لجميع أفراد العائلة، حيث تضم بحيرة اصطناعية ومسار للجري بطول 2.2 كيلومتر، بالإضافة الى منتزه يمتد على مساحة 9,129 قدم مربع، ويوفر مناطق لعب مخصصة للأطفال.

يقع سوق التنين على بعد 12 دقيقة عن المبنى، ويعد واحداً من أكبر الأسواق المتخصصة ببيع المنتجات الصينية خارج الصين، حيث يشتمل على أكثر من 5,000 متجر الى جانب 52 مطعماً، كما يضم مجموعة من مرافق الترفيه الاستثنائية، مثل نوفو سينماز وفابي لاند.

يصنف دبي أوتلت مول من ضمن أشهر مراكز التسوق في دبي، حيث يحتضن مجموعة واسعة من المتاجر التي تعرض منتجات الماركات العالمية المعروفة بأسعار مخفضة، كما يوفر صالة طعام ضخمة تضم العديد من مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة، ويقع هذا المركز التجاري الغني عن التعريف على بعد 12 دقيقة.

يتمتع مبنى أكسيس 6 بموقع مثالي قريب من المتاجر والمطاعم ومراكز التسوق ومرافق الترفيه، مع ذلك قد يعاني المقيمون من محدودية خيارات النقل العامة القريبة، كما لا يوفر المبنى سوى نوع واحد من الشقق وهو شقق غرفة وصالة، مما يجعله غير ملائم للعائلات الكبيرة الباحثة عن شقق سكنية فسيحة تضم أكثر من غرفة رئيسية.