أكسيس 3، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعد واحة دبي للسيليكون منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية والتجارية ومنها أكسيس 3 السكني الذي سنتناول الحديث عنه في هذا الدليل، كما تعد مقراً لشركات التكنولوجيا الكبرى والناشئة وتعتبر واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

تم تطوير أكسيس 3 من قبل شركة الخليج للاستثمارات العامة (جي جي كو)، وهو جزء من مشروع أكسيس ريزيدنس الذي بدأ بناؤه في عام 2007 واكتمل في عام 2011. وهو مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع مكون من 9 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة مع مجموعة من المرافق المتنوعة.

تشمل المرافق التي يوفرها المبنى مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ محمد بن زايد مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة الخليج للاستثمارات العامة (جي جي كو)
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 9
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في المبنى.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد حسبما تنص عقود الإيجار.

يوفر المبنى بركة سباحة خارجية بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من خيارات النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون.

تشمل المرافق الترفيهية القريبة منطقة لعب مخصصة للأطفال بالإضافة إلى مجموعة من الحدائق والملاعب في الجوار.

تُقدم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يحتوي المبنى على وحدات سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة، وتتميز هذه الوحدات بمساحتها الواسعة وضمها لمطابخ مفتوحة ومغلقة بالإضافة إلى شرفات مطلة.

تحتوي وحدات استوديو في المبنى على منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وحمام وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 830 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية كبيرة وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة ومطبخ مجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في أكسيس 3 باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في أكسيس 3 بين 28 ألف و36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة مفروشة بالكامل مقابل 72 ألف درهم إماراتي في السنة

تعتمد الأسعار المذكورة أعلاه على مواصفات الشقق وفرشها، حيث يمكنك مقارنتها مع شقق واحة دبي للسيليكون للايجار الذي يبدأ إيجارها السنوي من 22 ألف درهم إماراتي.

 تتوفر شقق للبيع في أكسيس 3 باتجاهات الأسعار التالية:

• يمكنك شراء شقق غرفة وصالة في أكسيس 3 مقابل مبلغ يتراوح بين 330 ألف درهم إماراتي و430 ألف درهم إماراتي

يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون على موقع بيوت.كوم لمعرفة مواصفات وأسعار الشقق المتاحة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في أكسيس 3 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من محطات النقل العام التي تقع بالقرب من المبنى.

يقع موقف حافلات أكسيس 3 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ويخدم الحافلة 321 والحافلة X25.

تقع محطة مترو الراشدية على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المبنى.

نذكر فيما يلي أشهر مطاعم واحة دبي للسيليكون القريبة من المبنى:

• مطبخ منزلي
• مطعم تيشينوس
• لا بريوش

يقع لا بريوش على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى، بينما يمكن الوصول إلى كل من مطبخ منزلي ومطعم تيشينوس في غضون 6 دقائق فقط.

أما إذا كنت ترغب بتجربة المأكولات الفاخرة؛ فيجدر بك التوجه إلى أحد المطاعم التالية:

• تياترو
• بيليونير مانشون أند سوموسان
• تريسيند دبي

يقدم مطعم تياترو المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية ويقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، بينما يقع كل من بيليونير مانشون أند سوموسان وتريسند دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تشمل القائمة التالية أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون:

• سوبر ماركت كارفور
• ياس ميني مارت
• سوبر ماركت بلس بوينت

يتوفر كل من سوبر ماركت كارفور وياس ميني مارت على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى، كما يمكن الوصول إلى كل من سوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت سبينيس في غضون 6 دقائق بالسيارة، وتوفر جميعها مختلف مواد البقالة التي قد يحتاجها السكان.

يحاط المبنى بمجموعة من المباني والأبراج ندرج منها ما يلي:

• توباز ريزيدنس 1
• بناية الشيخ أحمد المر
• أكسيس 4

توفر المباني المذكورة أعلاه مجموعة من الشقق المتنوعة للإيجار والبيع.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• القرية العالمية
• آي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الفراشات في دبي

تقدم القرية العالمية مجموعة من الأنشطة الترفيهية للكبار والصغار وتبعد 15 دقيقة بالسيارة.

تقع مدينة الملاهي الداخلية آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وتعتبر أكبر وجهة ترفيهية وعائلية مغلقة في الشرق الأوسط والعالم.

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 21 دقيقة بالسيارة وتعتبر أكبر حديقة فراشات مغلقة في العالم، إذ تضم عشر قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها تحتوي على أكثر من 15000 فراشة.

تتعدد إيجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون وتتمثل بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.