أبراج الإمارات، مركز دبي المالي العالمي

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• مكاتب
• محلات تجارية
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يقع مشروع أبراج الإمارات التجاري في مركز دبي المالي العالمي الكائن في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين هما برج الإمارات المالي الشمالي وبرج الإمارات المالي الجنوبي، ويتكون كل واحد منها من 27 طابقاً فوق مستوى الأرض. يضم المشروع مكاتب عالمية المستوى تتوزع على مساحة 658030 قدم مربع، بالإضافة إلى محلات تجارية تمتد على مساحة 97000 قدم مربع. قامت شركة انشاء ش.م.خ ومجموعة ماج بتطوير المشروع، وبدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2005، وتم تسليم الوحدات في عام 2010. يذكر أن البرجين يرتبطان معاً بجسر في الطابق رقم 16.

أما فيما يتعلق بمركز دبي المالي العالمي، فيعتبر المركز المالي الرائد في الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا، ويشتمل على أبراج تجارية وفنادق ومطاعم راقية ومعارض فنية.

• نوع المشروع: تجاري
• الموقع: مركز دبي المالي العالمي
• المطور العقاري: شركة انشاء ش.م.خ ومجموعة ماج
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 27
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – نادي صحي

يشتمل المشروع على مرافق عصرية متنوعة.

يضم المشروع أكبر موقف سيارات آلي في العالم، وخصصت مساحة واحدة لصف السيارات لكل 1000 قدم مربع من مساحة الوحدات التجارية.

يضم المشروع ما مجموعه 16 مصعداً.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية الموظفين والزوار طيلة الوقت. يضم كل برج ردهة انتظار ومكتب استقبال يحرص موظفوه على طلب إبراز الهوية الشخصية للزوار. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر المشروع.

يشتمل المشروع على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ونادي صحي، ويجدر بالذكر أن جميع هذه المرافق تقع في الطابق 15.

يشتمل الطابق الأرضي للمشروع على محلات تجارية، وأما الطوابق الأخرى فتضم:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة

تحتاج المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية إلى التشطيبات النهائية، وتعد مثالية للشركات التي ترغب بإجراء التصاميم التي تناسبها.

أما المكاتب المجهزة، فلا تحتاج إلى إجراء تصاميم أو تعديلات، ويمكن للشركات نقل معداتهم إليها ومباشرة العمل فيها.

تتوفر مكاتب للايجار في أبراج الإمارات تبدأ إيجاراتها من 150 ألف وقد تصل إلى 850 ألف درهم إماراتي سنوياً، وأما مساحاتها، فتبدأ من 355 قدم مربع وتصل إلى 3929 قدم مربع. تضم المكاتب الكبيرة حمامات ومطابخ، وأما المكاتب الصغيرة فتتشارك هذه المرافق.

تبدأ إيجارات المكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية من 450 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كانت تغطي مساحة 2820 قدم مربع.

تتراوح إيجارات المكاتب المجهزة بين 150 ألف و 850 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح مساحاتها بين 355 قدم مربع و 3929 قدم مربع.

تتوفر مكاتب للبيع في أبراج الإمارات تبدأ أسعارها من 3.5 مليون وقد تصل إلى 22.8 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ مساحاتها من 1969 قدم مربع وتصل إلى 12800 قدم مربع.

تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بين 5 مليون و 22.8 مليون درهم إماراتي، وأما مساحاتها فتتراوح بين 1969 قدم مربع و 12800 قدم مربع.

تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 3.5 مليون وقد تصل إلى 19.15 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ مساحاتها من 1969 قدم مربع وتصل إلى 11969 قدم مربع.

يشتمل المشروع على محلات تجارية مجهزة بتشطيبات أساسية. تتوفر محلات تجارية للايجار في أبراج الإمارات، وتبدأ إيجاراتها من 572 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كانت تغطي مساحة 2600 قدم مربع. تتوفر محلات تجارية للبيع في أبراج الإمارات ويبلغ سعرها 13 مليون درهم إماراتي إذا كانت تمتد على مساحة 9032 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن هذه المحلات تعتبر مجهزة. يمكن العثور على خيارات متنوعة من محلات تجارية للايجار في مركز دبي المالي العالمي.

فيما يلي لمحة عن إيجارات المكاتب والمحلات التجارية:

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 450 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بين 150 ألف و 850 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المحلات التجارية المجهزة بتشطيبات أساسية نحو 572 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات المكاتب في مركز دبي المالي العالمي مع المكاتب المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

فيما يلي لمحة عن أسعار المكاتب والمحلات التجارية:

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة من 5 مليون وقد تصل إلى 22.8 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 3.5 مليون و 19.15 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء المحلات التجارية المجهزة نحو 13 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في مركز دبي المالي العالمي.

يستطيع موظفو المكاتب والمحلات التجارية التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يبعد المشروع مسافة 3 دقائق بالسيارة عن موقف غايا ريزيدنس، ومسافة 8 دقائق بالسيارة عن محطة الوصل، ومسافة 12 دقيقة بالسيارة عن موقف المركز المالي.

يقع المشروع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن محطة المركز المالي ومحطة أبراج الإمارات، وأما على بعد 9 دقائق بالسيارة فتقع محطة برج خليفة / دبي مول. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على المحطات المنتشرة في دبي وغيرها من المعلومات الهامة.

لتناول الطعام مع زملاء العمل، يمكن زيارة:

• أمازونيكو
• تشن تشن
• بافلو وينجز آند رينجز

يعتبر مطعم أمازونيكو اللاتيني من أفضل المطاعم التي تديرها السيدات في دبي، ويستغرق الوصول إليه مسافة 3 دقائق بالسيارة. يختص مطعم تشن تشن الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم بافلو وينجز آند رينجز المأكولات الأمريكية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بتجربة تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية مثل:

• مينت ليف أوف لندن
• غايا
• تريسند

يعتبر مطعم مينت ليف أوف لندن الهندي أحد أشهر مطاعم مركز دبي المالي العالمي، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يقدم مطعم غايا الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة المأكولات المتوسطية، بينما يختص مطعم تريسند الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات الهندية.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• 1 أوك
• سينسيشن كلوب
• لونغز بار

يقدم 1 أوك الوجبات الخفيفة والمشروبات المختلفة، ويقع في فندق جيه دبليو ماريوت ماركيز دبي الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة. يقع سينسيشن كلوب في فندق كراون بلازا على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويعد خياراً جيداً لتجربة المشروبات المختلفة. يعتبر لونغز بار الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لمشاهدة الأحداث الرياضية المباشرة.

من الفنادق والأبراج والمشاريع القريبة:

• فندق تاورز روتانا
• فندق العنوان دبي مول
• فندق جيفورا
• برج بي تو بي (تجاري)
• برج جروسفينور التجاري
• ابراج سنترال بارك دبي

يقع المشروع بالقرب من فندق تاورز روتانا وفندق العنوان دبي مول وفندق جيفورا وبرج بي تو بي وبرج جروسفينور التجاري وابراج سنترال بارك دبي. يذكر توفر خيارات متنوعة من محلات تجارية للبيع في مركز دبي المالي العالمي.

تجدر الإشارة إلى أن مركز دبي المالي العالمي لا يضم حدائق أو شواطئ. ينصح بقراءة دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.