العنوان دبي مول، داون تاون دبي
أبرز النقاط
- مواقف السيارات
- صالات رياضية
- أنواع الشقق في العنوان دبي مول
- اتجاه ايجار الشقق
- اتجاه أسعار الشقق
- عوائد الايجار
- رسوم الخدمات
- مواصلات قريبة من العنوان دبي مول
- مطاعم قريبة من العنوان دبي مول
- سوبر ماركت قريبة من العنوان دبي مول
معلومات عن العنوان دبي مول
يقع فندق العنوان دبي مول في قلب داون تاون دبي، ويضم غرفاً وأجنحة فندقية فاخرة، كما يوفر اطلالات رائعة على برج خليفة ونافورة دبي.
تشتهر منطقة داون تاون دبي بكونها مركزاً للحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر، حيث تحتضن العديد من الفنادق والمطاعم ومراكز التسوق الشهيرة.
تشتهر منطقة وسط مدينة دبي بإقامة العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية على مدار العام وتوفر أماكن سهر نابضة بالحياة، كما تضم أبراج سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع تتميز بتصاميمها المعمارية الفريدة.
لمحة عامة
- يوفر شقق استوديو وشقق من 1 الى 3 غرف وصالة
- يضم وحدات بنتهاوس فاخرة
- يشتمل على مسبح واسع
- يضم نادي للأطفال
- يوفر قاعة للأعمال
- يشتمل على جيم مجهز
- يوفر خدمة الليموزين
- يقع على بعد 15 دقيقة من برج خليفة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات العنوان دبي مول
مواقف السيارات
تتوفر العديد من مواقف السيارات المظللة للسكان والضيوف.
المصاعد
يشتمل الفندق على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يوفر الفندق خدمات الامن على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والضيوف، وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” الفندق بخدمات الكهرباء والمياه.
قاعة الفعاليات
يشتمل الفندق على ردهة جلوس فخمة وصالة فاخرة للأعمال، حيث تضم ردهة الجلوس غرفة اجتماعات تتسع لغاية 10 أشخاص ومساحات خاصة للأطفال، بينما تشتمل صالة الأعمال على كافة المرافق والخدمات المكتبية، حيث توفر أجهزة حاسوب حديثة وخدمات السكرتاريا، بالإضافة الى صالة جلوس تمكن الضيوف من قراءة الصحف ومشاهدة التلفاز. يوفر الفندق قاعة احتفالات واسعة تستضيف حفلات الزفاف وكافة أنواع المناسبات، كما يمكن للسكان إقامة التجمعات مع العائلة والاصدقاء في الحدائق ذات المناظر الخلابة.
الجيم و الصالات الرياضية
يشتمل الفندق على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، بالإضافة إلى مسبح واسع يتألف من خمسة مستويات يعد مثالياً للأنشطة المائية.
المرافق الترفيهية
يضم الفندق عدة أنواع من المسابح تشمل مسبح فقاعات ومسبح للأطفال ومسبح شمسي ومسبح للعائلات بالإضافة الى مسبح للبالغين.
يشتمل الفندق على منتجع صحي فاخر يضم مساحات خاصة للجلوس والاسترخاء في أجواء هادئة، كما يوفر غرف جاكوزي وحمام تركي.
يقدم نادي كيكس للأطفال مجموعة متنوعة من الانشطة التعليمية والترفيهية المميزة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و12 عاماً، حيث يمكنهم قضاء أوقات ممتعة ومسلية.
خدمات الاستقبال
يوفر الفندق خدمات الاستقبال والإرشاد للضيوف داخل ردهة الاستقبال على مدار الساعة، كما يمكن للمقيمين طلب خدمات الليموزين من اجل استكشاف المنطقة او التنقل من والى المطار.
صديق للحيوانات الاليفة
يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل الفندق.
معايير السلامة و الامان
تتوزع أجهزة كشف الدخان ومطافئ الحريق على جميع مرافق الفندق، من أجل ضمان سلامة السكان والضيوف في حالات الطوارئ.
المخططات الطابقية في العنوان دبي مول
تختلف المخططات الطابقية في المبنى على النحو الآتي:
- تتنوع المخططات الطابقية لشقق الاستوديو بين 9 أنواع
- تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 8 أنواع من التصاميم الداخلية
- تقدم شقق غرفتين وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بحوالي 5 أنواع من التصاميم الداخلية
يضم الفندق مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في العنوان دبي مول ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.
أنواع الشقق في العنوان دبي مول
يضم الفندق خيارات إقامة فاخرة ومتنوعة، حيث يشتمل على غرف ديلوكس وغرف رئيسية وأجنحة تنفيذية وأجنحة سبا، بالإضافة الى أجنحة ملكية مميزة، كما تشتمل جميع الوحدات على مرافق خدمية وترفيهية عصرية، وتضم شرفات وتراسات واسعة توفر اطلالات رائعة على برج خليفة ونافورة دبي.
استوديو في العنوان دبي مول
تتراوح مساحات شقق الاستوديو بين 514 و 684 قدم مربع، وتضم مساحة معيشة واسعة تتضمن خزائن ملابس، بالإضافة الى مطبخ مجهز بتصميم مفتوح وحمام فاخر.
شقق غرفة وصالة في العنوان دبي مول
تتباين مساحات شقق غرفة وصالة بين 727 و 1,020 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على حمام واحد أو حمامين ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح ومساحة معيشة واسعة، بالإضافة الى شرفة مطلة.
شقق غرفتين وصالة في العنوان دبي مول
يبلغ متوسط مساحة هذا النوع من الشقق 1,507 قدم مربع، وتضم حمامين أو ثلاثة حمامات ومطبخ مجهز بتصميم شبه مفتوح، وغرفة معيشة واسعة، بالإضافة الى شرفتين مطلتين.
شقق ثلاث غرف وصالة في العنوان دبي مول
تتراوح مساحات شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,981 و 2,063 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة خادمة وعدة شرفات تتصل بالغرف الرئيسية، بالإضافة الى مطبخ مجهز بتصميم شبه مفتوح وغرفة للدراسة، كما تضم الشقق من حمامين إلى خمسة حمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي.
بنتهاوس في العنوان دبي مول
يبلغ متوسط مساحة وحدات بنتهاوس 4 غرف 3,783 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية وغرفة خادمة، وغرفة للدراسة ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، ويمكن لسكان هذه الوحدات الاستفادة من مساحتين لوقوف السيارات بشكل مجاني.
أكثر شقق العنوان دبي مول طلباً
تعتبر شقق الاستوديو الاكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة على التوالي، بينما تعد شقق ثلاث غرف وصالة الأقل طلباً بين وحدات المبنى إجمالاً.
اتجاه ايجار الشقق في العنوان دبي مول
يشتمل الفندق على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية التي توفر أسلوب حياة فاخر للسكان، حيث يعد وجهة مثالية للسياح والمقيمين ويضم العديد من مراكز التسوق الشهيرة.
تختلف اتجاهات ايجارات الشقق في العنوان دبي مول على النحو الاتي:
- تتراوح ايجارات الاستوديو في العنوان دبي مول بين 80 ألف و100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في العنوان دبي مول بين 95 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في العنوان دبي مول 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في العنوان دبي مول 260 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار وحدات بنتهاوس 4 غرف مقابل 750 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار الشقق في العنوان دبي مول
يوفر فندق العنوان دبي مول إطلالات رائعة على برج خليفة ونافورة دبي، ويضم منتجع صحي فاخر إلى جانب قاعات مناسبات فخمة تستضيف كافة الاحتفالات والفعاليات، ويعتبر فرصة مثالية للراغبين بالبدء في الاستثمار العقاري.
تتوفر شقق للبيع في العنوان دبي مول بالأسعار الآتية:
- تتراوح أسعار استوديو للبيع في العنوان دبي مول بين 1.1 مليون و1.7 مليون درهم إماراتي
- تتباين اسعار شقق غرفة وصالة للبيع في العنوان دبي مول بين 1.5 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في العنوان دبي مول بمبلغ يتراوح بين 3.7 مليون و4 مليون درهم إماراتي
يوفر الفندق خيارات متنوعة من الوحدات السكنية بتصاميم مختلفة، حيث يمكن للسكان اختيار الشقق التي تناسب متطلباتهم.
عوائد الإيجار في العنوان دبي مول
تتراوح عوائد استثمار الشقق في العنوان دبي بين 7.3% إلى 5%، حيث بلغت نسبة عوائد استثمار شقق الاستوديو 7.3%، تلتها شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة التي بلغت نسبة عوائد الاستثمار لها 6.8%، بينما بلغت عوائد ايجار شقق غرفة وصالة 5%.
رسوم الخدمات في العنوان دبي مول
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
انواع الخدمات خدمات  الصيانة العامة | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 8.00 |
انواع الخدمات صيانة استبدالات واصلاحات عامة | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 3.63 |
انواع الخدمات خدمات فندقية رسوم استخدام خدمات ومرافق الفندق | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 12.12 |
انواع الخدمات خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 13.01 |
انواع الخدمات خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 0.87 |
انواع الخدمات تأمين رسوم تأمين المبنى | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 0.88 |
انواع الخدمات المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 2.84 |
انواع الخدمات المجموع | الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع 41.35 |
تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن تصفح دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.
* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من العنوان دبي مول
تتعدد خيارات النقل العامة القريبة من الفندق، وتشمل:
مواقف الباصات القريبة من العنوان دبي مول
يستطيع السكان استقلال الباصات من العديد من مواقف الباصات القريبة، ويذكر منها:
- موقف برج خليفة، فندق ذا بالاس (يبعد 7 دقائق)
- موقف ليك سنترال تاور (يبعد 9 دقائق)
- موقف برج ساوث ريدج (يبعد 8 دقائق)
تبعد جميع مواقف الباصات المذكورة أعلاه مسافة قصيرة عن الفندق، ويفضل الوصول اليها سيراً على الاقدام لتجنب الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.
محطات مترو قريبة من العنوان دبي مول
تشمل محطات المترو القريبة كل من:
- محطة مترو بنك أبو ظبي الأول (تبعد 16 دقيقة)
- محطة مترو بنك نور (تبعد 14 دقيقة)
- محطة مترو شرف دي جي (تبعد 19 دقيقة)
كما يمكن للسكان استخدام سيارات الأجرة او طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات المختلفة.
مطاعم قريبة من العنوان دبي مول
تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ومنها:
- بي إف تشانغز (يبعد دقيقتين)
- لا سير (يبعد 12 دقيقة)
- ليكسايد سبايس (يبعد 9 دقائق)
يقدم مطعم لا سير قائمة من أشهى المأكولات الفرنسية وسط أجواء رائعة، حيث يُصنف ضمن قائمة أفضل المطاعم الفرنسية في دبي، كما ويشتمل الفندق على أكثر من خمسة مطاعم فاخرة تقدم خيارات متنوعة من الأطباق العالمية والمتوسطية والآسيوية بالإضافة الى الستيك، كما يستطيع السكان تجربة قوائم طعام فريدة من أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي والتي تقع على بُعد مسافة قريبة من الفندق.
سوبر ماركت قريبة من العنوان دبي مول
يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:
- كارفور ماركت (يبعد 8 دقائق)
- المايا سوبر ماركت (يبعد 10 دقائق)
- سبينيس (يبعد 9 دقائق)
تقع العديد من محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة من الفندق، ويفتتح بعضها ابوابه للزبائن على مدار 24 ساعة.
مباني و ابراج قريبة من العنوان دبي مول
تتعدد الابراج السكنية القريبة، ويذكر منها:
- مون ريف (يبعد 10 دقائق)
- برج لوفتس سنترال (يبعد 6 دقائق)
- برج فيستا دبي (يبعد 6 دقائق)
تحتضن منطقة داون تاون دبي العديد من الأبراج السكنية التي توفر مرافق خدمية وترفيهية عصرية للسكان، وتعتبر الأكثر طلباً من قبل السكان والسياح نظراً لكونها مناسبة للعائلات وصديقة للحيوانات الاليفة.
اماكن قريبة من العنوان دبي مول
يمكن زيارة العديد من الوجهات السياحية والترفيهية الواقعة على بعد مسافة قصيرة من الفندق، ويذكر منها:
- نافورة دبي مول الراقصة (تبعد 6 دقائق)
- دبي أكواريوم (تبعد 10 دقائق)
- دبي أوبرا (تبعد 10 دقائق)
يقع برج خليفة الذي يعد أطول بناء مشيد في العالم على بعد أقل من 15 دقيقة، حيث توفر شرفات الفندق اطلالات خلابة على واجهة البرج، كما تقدم نافورة دبي عروض مائية وبصرية خلابة على أنغام المعزوفات الموسيقية، بينما يعد دبي أوبرا مركزاً للثقافة والفنون في المنطقة.
أمور واجب مراعاتها
يضم فندق العنوان دبي مول شقق واجنحة فندقية عالية الفخامة، كما يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية عصرية الى جانب العديد من المطاعم ومراكز التسوق الشهيرة، ورغم توفر العديد من خيارات المواصلات القريبة في المنطقة، إلا أنها تفتقر لمحطات الترام، ومع ذلك يمكن للسكان ارتياد الباصات وقطارات المترو المتوفرة بكثرة، كما يمكنهم طلب سيارات الليموزين الفخمة للتنقل واستكشاف المنطقة.