Loading
رمال 3، جي بي ار

رمال 3، جي بي ار

أبرز النقاط

معلومات عن رمال 3

يقع مبنى رمال 3 في جي بي ار المعروفة بالشواطئ والفنادق الفاخرة، وهي إحدى أكثر المناطق طلباً في العالم أجمع. كما أنها تحظى بشعبية كبيرة بين السياح والسكان إذ تضم العديد من المولات الفاخرة والشوارع وناطحات السحاب التجارية والسكنية وشوارع البوليفارد. توفر مساكن شاطئ جميرا عدداً من شقق للايجار كما يمكن العثور على العديد من شقق للبيع تتميز بموقع ساحر على الساحل.

يعتبر المبنى أحد أبراج جميرا بيتش ريزيدنس السكنية ويتألف من 40 طابق، وقد اكتمل العمل به عام 2006 وهو أحد مشاريع شركة إعمار العقارية. يضم البرج استوديو و شقق 1-3 غرف و بنتهاوس 4 غرف مطلة على شوارع البوليفارد و الخليج العربي.

يتميز رمال 3 بموقع استراتيجي بالقرب من المنطقة التجارية وأماكن الترفيه مثل شاطئ مارينا ومارينا ووك والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم الشهيرة. يستطيع سكان المبنى الوصول مباشرة إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود الذي يتصل بالطريق السريع الرئيسي.

لمحة عامة

  • يقع في جميرا بيتش ريزيدنس
  • ناطحة سحاب تتألف من 40 طابق
  • أحد مشاريع شركة إعمار العقارية
  • مقابل الواجهة البحرية
  • يضم استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يشتمل على بنتهاوس فاخر من 4 غرف
  • يوفر شقق مفروشة
  • محاط بالحدائق الطبيعية
  • بركة سباحة وصالة رياضية ولوبي مشترك
  • سهولة الوصول إلى الشاطئ و مارينا ووك
  • قريب من شارع الشيخ زايد (E11)

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات رمال 3

مواقف السيارات

مواقف سيارات في رمال 3
مواقف سيارات تحت الأرض خاصة بسكان رمال 3

تم توفير مواقف سيارات في رمال 3 إذ يُخصص لكل شقة مساحة تتسع لصف سيارة واحدة أو اثنتين.

المصاعد

يشمل البرج مصاعد عالية السرعة إضافة إلى مصاعد خدمة تضمن راحة قصوى للسكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر البرج خدمة التكييف المركزي من شركة إمباور لحلول الطاقة ويتم دفع تكاليفها في نهاية كل سنة مع رسوم الخدمات الأخرى.

كما يتميز البرج بخدمات الصيانة والأمن على مدار الساعة. تم توظيف طاقم أمني وكاميرات مراقبة في جميع الطوابق. يشتمل المبنى على مولدات كهرباء احتياطية وخدمات التخلص من النفايات.

قاعة الفعاليات

يمكن استخدام المنطقة المحيطة بالبرج كمساحة لإقامة الفعاليات والتجمعات الصغيرة.

الجيم و الصالات الرياضية

تشتمل مرافق اللياقة البدنية في البرج على صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة مشتركة إضافة إلى ساونا وجاكوزي. يجدر بالذكر أن بنتهاوس 4 غرف يشتمل على مسبح خاص على السطح للسكان.

المرافق الترفيهية

يقدم البرج مرافق متنوعة تضمن أفضل مستوى معيشة للسكان، إذ يستطيع الأطفال قضاء وقت ممتع في منطقة اللعب. كما يمكن للكبار استخدام المسبح الكبير وكراسي التشمّس حولها. يوفر البرج مساحة مخصصة للشواء في الطبيعة.

خدمات الاستقبال

يضم رمال 3 ردهة واسعة ويوفر خدمات الاستقبال لمساعدة الزوار والضيوف على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يحظى البرج بإقبال من مالكي الحيوانات الأليفة، إذ يعتبر صديق للحيوانات الأليفة بامتياز.

معايير السلامة و الامان

تعتبر أجهزة الانتركم التي تم تزويد كل وحدة سكنية بها من ميزات السلامة المهمة، إذ يمكن استخدامها في حالات الطوارئ.

المخططات الطابقية في رمال 3

تتميز كل شقة بتصميم مختلف وفقاً للمخططات الطابقية، وقد قام موقع بيوت بعرض المخططات الطابقية الخاصة بالوحدات السكنية المختلفة في رمال 3 بنظام ثلاثي وثنائي الأبعاد كما يلي:

  • تتوفر شقق غرفة وصالة بسبعة مخططات مختلفة
  • شقق غرفتين وصالة في البرج تتألف من ثلاثة أنواع مختلفة من المخططات
  • تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من 5 أنواع من المخططات
  • كما تتوفر شقق أربع غرف وصالة بمخططين
  • أما بنتهاوس 4 غرف فتشمل مخططين مختلفين

أنواع الشقق في رمال 3

يشتمل رمال 3 على استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس 4 غرف.

استوديو في رمال 3

يبلغ معدل مساحة شقق استوديو حوالي 756 قدم مربع وتتميز بمطبخ أمريكي مفتوح يضم خزانات وشرفة مطلة على المدينة. تتسع شقق استوديو للأثاث بسهولة وتناسب الأفراد والأزواج.

شقق غرفة وصالة في رمال 3

تم بناء شقق غرفة وصالة بسبعة مخططات مختلفة معظمها بنظام طابقين وتتراوح مساحتها بين 958 و 1158 قدم مربع، تشمل كل منها غرفة ماستر تضم حمام وخزانة حائط، إضافة إلى حمام ومساحة على شكل حرف L تشمل ردهة ومنطقة طعام ومطبخ شبه مفتوح. تتميز شقق مخطط الوحدة 15 بضم شرفتين.

شقق غرفتين وصالة في رمال 3

تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة مخططات مختلفة تتراوح مساحتها بين 1157 و 1243 قدم مربع. تتميز الشقق بغرفة معيشة واسعة ومنطقة طعام ومطبخ شبه مفتوح. تشتمل غرف الماستر على حمامات وخزائن حائط، كما تضم الشقة شرفة وغرفة غسيل وحمام ضيوف. تتميز الوحدة 6210 بشرفة واحدة وتراس كبير يمكن الدخول إليه من غرفة المعيشة.

شقق ثلاث غرف وصالة في رمال 3

يمكن العثور على شقق ثلاث غرف وصالة بخمسة مخططات مختلفة تتراوح مساحتها بين 1900 و 3145 قدم مربع. تشمل بعضها شرفات كبيرة والبعض الآخر يتميز بطابقين، وجميعها تضم 3 غرف ماستر بحمامات وخزانة حائط، كما أنها تضم حمام إضافي وحمام ضيوف ومنطقة دراسة وغرفة خادمة وغرفة غسيل. تتميز الوحدة Lp02 و Lp03 بوجود غرف نوم في الطابق العلوي وتراس واسع.

شقق أربع غرف وصالة في رمال 3

تتوفر شقق أربع غرف وصالة في رمال 3 بنموذجين من المخططات الطابقية وهما Lp04 و P02، ويبلغ متوسط مساحتها حوالي 5500 قدم مربع. تضم الشقق 4 غرف ماستر بحمامات وخزائن حائط، إضافة إلى حمامين إضافيين وغرفة غسيل وغرفة خادمة وشرفة كبيرة.

تتكون الوحدة Lp04 من طابقين بحيث تقع غرفة ماستر في الطابق الأرضي أما الغرف الثلاث الأخرى فتتمركز في الطابق العلوي. كما أنها تشتمل على تراس واسع في الطابق الأرضي.

بنتهاوس في رمال 3

تتألف شقق بنتهاوس الفاخرة من طابقين وتوفر العديد من المرافق ومن أهمها المسبح الخاص في التراس. تقع الغرف في الطابق السفلي، ويضم الطابق العلوي منطقة المعيشة والشرفة وغرفة الملابس وبركة السباحة. كما تشمل الشقق غرفة خادمة وحمام إضافي.

أكثر شقق رمال 3 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

استناداً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت، فالشقق الأكثر طلباً في المبنى هي شقق ثلاث غرف وصالة، واحتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثانية. في حين حصلت شقق استوديو و شقق غرفتين وصالة على المرتبة الثالثة والرابعة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في رمال 3

تتوفر شقق للايجار في رمال 3 كما يلي:

  • يصل ايجار استوديو في رمال 3 إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 70 و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 95 ألف درهم إماراتي في السنة
  • يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة من 140 ألف ويصل إلى 160 ألف درهم إماراتي في السنة

اتجاه اسعار الشقق في رمال 3

تمثل شقق للبيع في رمال 3 فرصة رائعة للتملك الحر في مساكن شاطئ الجميرا، إذ تتميز بأسعار معقولة وخطط سداد مرنة للرهن العقاري، وفيما يلي أسعار البيع:

  • يصل سعر استوديو للبيع إلى 850 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع من 1.4 مليون درهم إماراتي
  • يصل سعر شقق ثلاث غرف وصالة إلى 4.3 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ معدل سعر شقة أربع غرف وصالة للبيع 7.9 مليون درهم إماراتي

عوائد الايجار في رمال 3

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق استوديو الأكثر ربحية مع عائد استثمار 6.9% تليها شقق غرفة وصالة بعائد استثمار 6.8%. أما شقق ثلاث غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة فيبلغ عائد الاستثمار 5.1% و 4.7% على التوالي.

رسوم الخدمات في رمال 3

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.93
أنواع الخدمات
الصيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.54
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.53
أنواع الخدمات
خدمات ادارة المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.95
أنواع الخدمات
التأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.22
أنواع الخدمات
المجمع السكني
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.95
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.12
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.55
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.55

تم تحديد رسوم خدمات برج رمال 3 أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقار في دبي.

* يرجى مراعاة أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من رمال 3

شارع عند رمال 3
شارع قريب من المبنى

تشمل وسائل النقل العام القريبة مواقف باصات ومحطات مترو وترام. أما بالنسبة لمن يفضل التنقل بسيارته، فيمكن الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد (E11).

مواقف الباصات القريبة من رمال 3

يقع موقف باص جي بي ار على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، وتمر به باصات رقم 8 و 84 و N55.

محطات مترو قريبة من رمال 3

يستطيع السكان الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في غضون 11 دقيقة فقط بالسيارة عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود.

محطات ترام قريبة من رمال 3

تعتبر محطة ترام أبراج شاطئ جميرا الأقرب إذ يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق.

مطاعم قريبة من رمال 3

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من رمال 3 ما يلي:

  • سوشي آرت ويقدم المأكولات اليابانية التقليدية ويقع على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة
  • هابي
  • شكسبير اند كو

يضم فندق هيلتون دبي القريب عدداً من المطاعم الفاخرة مثل:

  • ماك جيتيجانز
  • حانة إتش تو أو بول
  • أوقيانوسيا يوفر وجبات الإفطار والغداء والعشاء وخدمة البوفيه
  • تريدر فيكس ويقدم الأطباق البولينيزية منذ أكثر من 80 عام، ويمكن الاستمتاع بالأطباق اللذيذة من المأكولات الصينية والكونتيننتال في مناطق جلوس داخلية وخارجية

كما يمكن زيارة أفضل مطاعم ممشى مارينا والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام.

سوبر ماركت قريبة من رمال 3

كارفو ماركت
يعتبر كارفور ماركت من أهم المحلات بالقرب من مجمع رمال

يستطيع السكان زيارة عدد من محلات السوبرماركت التي تلبي الاحتياجات اليومية، وتشمل:

  • ويتروس في الشارع الغربي على بعد 6 دقائق بالسيارة
  • سوبر ماركت المايا وهو أقربها إذ يمكن الوصول إليه خلال دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام
  • كارفور ويقع على الدوار المؤدي إلى الممشى على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام

اماكن قريبة من رمال 3

تشمل أهم المعالم القريبة من المبنى ما يلي:

  • شاطئ مارينا ويعد من أجمل الشواطئ في المنطقة، إذ يستطيع الزوار الاستمتاع بغروب الشمس وشروقها وممارسة النشاطات الخاصة باليخوت، ويقع على بعد 7 دقائق فقط
  • سكاي دايف دبي من أهم المعالم الجاذبة للسياح والسكان، ويقدم جميع أنواع السباقات والألعاب المثيرة ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة

مباني و ابراج قريبة من رمال 3

  • جام مارينا ريزيدنس ويبعد 15 دقيقة مشياً
  • أبراج الفتان مارينا ويمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة سيراً على الأقدام
  • مجمع بحر وهو من المباني السكنية القريبة التي تبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام

أمور واجب مراعاتها

تقدم المنطقة العديد من الأماكن والمرافق المذهلة القريبة مما يتسبب بازدحام الشوارع خصوصاً في موسم العطلات، الأمر الذي قد يشكل إزعاجاً للمقيمين. تعد أسعار وايجارات الشقق معقولة مقارنة بالموقع المميز والمرافق الفاخرة المقدمة.

تبحث عن شقق في رمال 3 ؟
Share on whatsapp