دانيا 3، مدينة دبي للإنتاج

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن مدينة دبي للإنتاج مشروع دانيا دستركت المطور من قبل شركة ديار للتطوير العقاري عام 2019، والذي يضم 579 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتتوزع على عدة مباني، بما في ذلك مبنى دانيا 3 الذي يتألف من 18 طابق، ويوفر وحدات سكنية بتصميمات عصرية وأسعار معقولة، فضلاً عن العديد من المرافق الفاخرة التي تضمن للسكان نمط معيشة فاخر. هذا ويحظى المقيمون في المبنى بقرب سلسلة من المطاعم والمتاجر، وكذلك العديد من الوجهات الترفيهية.

عُرفت مدينة دبي للإنتاج المطورة من قبل مجموعة تيكوم عام 2003 سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، وتغطي مساحة شاسعة قدرها 43 مليون قدم مربع، كما تعتبر من أشهر المناطق السكنية والتجارية في الإمارة، نظراً لما تحتضنه من مشاريع متنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 18 طابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد فائقة السرعة ومسار للجري وملاعب تنس وكرة سلة

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة وآمنة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم خارج المبنى.

يتنقل السكان في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والتجمعات العائلية في الحديقة الواقعة بالقرب من المبنى.

تشتمل البناية على نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات، بالإضافة إلى مسار للجري وبركة سباحة.

يحظى المقيمون في البناية بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب تنس وكرة سلة ومسار للجري.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في المبنى للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يُسمح بتربية وادخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تثبيت أجهزة كشف الدخان وطفايات حريق في جميع الوحدات السكنية.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في دانيا 3 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة الاستوديو بين 427 و 477 قدم مربع، ويضم مطبخ مجهز بما يلزم من أجهزة وأدوات، وغرفة معيشة متصلة بشرفة واسعة، كما تشتمل هذه الغرفة على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح بدخول أشعة الشمس.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 632 وتصل لحوالي 720 قدم مربع، وتتضمن غرفة ملابس وحمام ملحق ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة مكياج وغرفة غسيل، بالإضافة إلى شرفة متصلة بغرفة المعيشة أو الغرفة الرئيسية.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة بين 968 و 1,200 قدم مربع، وتشتمل على غرفة غسيل وغرفة تناول طعام متصلة بغرفة المعيشة وشرفة وحمام ملحق ومطبخ بتصميم مفتوح مع حمام منفصل.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في دانيا 3 كالآتي:

• تتراوح ايجارات استوديو بين 22 ألف و 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة من 28 ألف ويصل لحوالي 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار بين 43 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف أسعار الشقق أعلاه باختلاف المساحة، كما يمكن للسكان في البناية استخدام جميع المرافق التي يوفرها المشروع.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تتراوح أسعار شقق للبيع في دانيا 3 بين 484 ألف و 100 ألف درهم إماراتي، فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الشقق في المبنى بالتفصيل:

• يبلغ متوسط سعر استوديو 484 ألف درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقة غرفتين وصالة بما يقارب 100 ألف درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج، اذ تتوفر بمواصفات فريدة وتشهد إقبالاً واسعاً من قبل المشترين.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر، نظراً لقرب وسائل النقل العامة من البناية، بما في ذلك الحافلات ومحطات المترو، وكذلك سيارات الأجرة.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات القريبة من المبنى:

• موقف باص دي بي سي انترانس 2 (دقيقة واحدة)
• موقف باص دي بي سي شارع 1 (3 دقائق)

تقع العديد من محطات المترو على بعد 16 دقيقة فقط من المبنى، ومنها:

• محطة مترو ذا جاردنز 2
• محطة مترو ديسكفري جاردنز 2
• محطة مترو الفرجان

لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومواعيد الانطلاق، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم الشهيرة الواقعة بالقرب من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• ذا بيك وك (4 دقائق)
• مطعم نيو ديفود (5 دقائق)
• مطعم تيستي وورلد (5 دقائق)

يعتبر مطعم ذا بيك وك وجهة مثالية لتناول أشهى الأكلات الصينية بتكلفة معقولة تصل لحوالي 130 درهم إماراتي لشخصين، ويقصده الزبائن عادةً لتذوق طبق الأرز المقلي شيزوان وكاري الدجاج الأخضر التايلاندي والدجاج بالزبدة والبرياني.

يقع مطعم تيستي وورلد بالقرب من المبنى، ويقدم أشهى المأكولات الشرق أوسطية، كما يستقبل الزبائن من الساعة السادسة والنصف صباحاً وحتى الساعة الثالثة فجراً، ويضم صالات جلوس داخلية وخارجية.

يمكن للسكان التسوق من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت ألفا برنت
• سوبر ماركت المدينة
• جرينس ميني مارت

يعد سوبر ماركت ألفا برنت الأقرب إلى المبنى، اذ يستغرق الوصول إليه 4 دقائق فقط، في حين يقع كل من سوبر ماركت المدينة وجرينس ميني مارت على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• لاجو فيستا (5 دقائق)
• أبراج ذا كريسنت (5 دقائق)
• برج ليك سايد (6 دقائق)

تم تطوير مشروع لاجو فيستا السكني من قبل شركة داماك العقارية عام 2009، ويوفر 300 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة تتوزع على ثلاثة أبراج.

تعتبر شركة إعمار العقارية أيضاً المطور العقاري لكل من مشروع أبراج ذا كريسنت السكني الذي يتكون من ثلاثة مباني، وكذلك مشروع برج ليك سايد الذي يتألف من 4 مباني شاهقة الارتفاع، اذ يشتمل كل منها على 22 طابق.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، مثل:

• حديقة الفراشات في دبي (14 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (12 دقيقة)
• القرية العالمية (17 دقيقة)

تستقطب كل من حديقة الزهور و حديقة الفراشات في دبي محبي الطبيعة، اذ تضم حديقة الفراشات حوالي 15,000 فراشة تنتمي لحوالي 50 نوعاً مختلفاً، وتتوزع على 10 قباب يتم التحكم في المناخ بداخلها لتوفير بيئة مناسبة لأنواع الفراشات المختلفة. هذا وتعتبر حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، حيث تغطي مساحة ضخمة قدرها 72,000 متر مربع، وتحتضن حوالي 50 مليون زهرة إلى جانب 250 مليون نبتة.

يبدأ موسم القرية العالمية في دبي في الشتاء، ويقصده الزوار للاستمتاع بالمهرجانات والعروض المدهشة.

يحتل مبنى دانيا 3 موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة دبي للإنتاج، بالقرب من العديد من المرافق والخدمات، وكذلك الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة، مما يوفر للسكان نمط معيشة عصري ومريح. هذا وتتميز المنطقة بحيويتها، مما قد يتسبب أحياناً بازدحام مواقف السيارات، لذا يعتبر التنقل بواسطة وسائل النقل العامة أكثر راحة وسهولة.