برج ليك سايد، مدينة دبي للإنتاج

أبرز النقاط

معلومات عن برج ليك سايد

يعتبر برج ليك سايد من المشاريع السكنية الراقية في مدينة دبي للإنتاج، وتم تطويره من قبل شركة داماك العقارية. يوفر المشروع شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، ويضم 4 أبراج سكنية يشمل كل منها 22 طابق. توفر هذه الشقق العديد من المرافق والخدمات للسكان، مثل مواقف سيارات مظللة ومسبح كبير وملعب تنس ومنطقة مخصصة للشواء وخدمة التخلص من النفايات وخدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة وخدمة الأمن وغرفة بخار ومركز أيروبيك.

تعتبر مدينة دبي للإنتاج التي كانت تعرف باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي منطقة متعددة الاستخدامات. تأسست عام 2003كمنطقة حرة من قبل مجموعة تيكوم لخدمة شركات الإنتاج الإعلامي. توفر المنطقة مختلف العقارات التجارية والسكنية ضمن بيئة وأجواء هادئة.

لمحة عامة

• مشروع سكني من تطوير شركة داماك العقارية
• يقع في مدينة دبي للإنتاج
• يتألف من 4 أبراج سكنية يضم كل منها 22 طابق
• يشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة
• أبراج سكنية شاهقة الارتفاع

تفاصيل المبنى

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة ومراقبة بانتظام.

المصاعد

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر البرج فريق أمن متخصص ومزود بكاميرات مراقبة عالية المستوى. تتوفر خدمات الكهرباء والماء من قبل ديوا.

قاعة الفعاليات

يوفر البرج فريق أمن متخصص ومزود بكاميرات مراقبة عالية المستوى. تتوفر خدمات الكهرباء والماء من قبل ديوا.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج صالات رياضية منفصلة ومسبح كبير ومرافق ساونا وملعب تنس.

المرافق الترفيهية

يقدم البرج مجموعة مميزة من الخدمات والمرافق الصديقة للبيئة، مثل مرافق اللياقة البدنية التي تسمح للسكان بالراحة والاسترخاء في أي وقت.

خدمات الاستقبال

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل برج ليك سايد.

معايير السلامة و الامان

يضم المشروع السكني أجهزة إنذار لكشف الحريق ومطافئ فعالة لتفادي الحوادث.

المخططات الطابقية في برج ليك سايد

تختلف المخططات الطابقية في المشروع السكني كالآتي:

• تقدم شقق استوديو نوع واحد من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 5 أنواع من التصاميم الداخلية

يضم المشروع مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ليك سايدثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج ليك سايد

يمكن الاختيار بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة في البرج.

استوديو في برج ليك سايد

تتفاوت مساحة استوديو بين 365 و 490 قدم مربع، وتشمل شرفة مطلة ومطبخ وحمام وغرفة واسعة وغرفة معيشة.

شقق غرفة وصالة في برج ليك سايد

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 595 و 811 قدم مربع، وتضم خزائن حائط ومطبخ وغرفة معيشة ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وتراس كبير أو شرفتين الأولى مرفقة بغرفة المعيشة والثانية بالغرف الداخلية حسب التصميم الداخلي.

أكثر شقق برج ليك سايد طلباً

تعتبر شقق استوديو الأكثر طلبا، وتليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في برج ليك سايد

تبدأ ايجارات شقق برج ليك سايد من 21 ألف وتصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف حسب المساحة والتصميم الداخلي كالآتي:

• يتراوح ايجار استوديو في برج ليك سايد بين 21 ألف و 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت ايجار شقق غرفة وصالة في برج ليك سايد بين 32 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتميز الشقق السكنية بمساحاتها الواسعة وتوفر العديد من المرافق والخدمات المطورة. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للإيجار في مدينة دبي للإنتاج.

اتجاه أسعار الشقق في برج ليك سايد

تختلف أسعار بيع شقق برج ليك سايد حسب المساحة والتصميم الداخلي كالآتي:

• يتفاوت سعر بيع استوديو في برج ليك سايد بين 250 ألف و 375 ألف درهم إماراتي
• يتباين سعر بيع شقق غرفة وصالة في برج ليك سايد بين 380 ألف و 500 ألف درهم إماراتي

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 365 و 490 قدم مربع، بينما تتباين مساحة شقق غرفة وصالة بين 595 و 811 قدم مربع. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في دبي مدينة الإنتاج.

عوائد الإيجار في برج ليك سايد

تحتل شقق استوديو المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 8.5%، وتليها شقق غرفة وصالة بنسبة 8.1%.

رسوم الخدمات في برج ليك سايد

أنواع الخدمات	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات خدمات الصيانة العامة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 2.90
أنواع الخدمات صيانة استبدالات واصلاحات عامة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.71
أنواع الخدمات تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.44
أنواع الخدمات خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 3.88
أنواع الخدمات خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 0.90
أنواع الخدمات تأمين رسوم تأمين المبنى	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 0.31
أنواع الخدمات المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 2.60
أنواع الخدمات التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع -3.34
أنواع الخدمات مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.11
أنواع الخدمات المجموع	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 11.51

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ليك سايد

تشمل المواصلات العامة القريبة من برج ليك سايد ما يلي:

مواقف الباصات القريبة من برج ليك سايد

• موقف حافلات سيتي سنتر معيصم (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات برج سنتريوم (على بعد 3 دقائق)
• ذا كريسنت (على بعد دقيقتين)

محطات مترو قريبة من برج ليك سايد

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 14 دقيقة)
• محطة نخيل هاربور (على بعد 16 دقيقة)
• محطة الطاقة (على بعد 13 دقيقة)

تتوفر العديد من محطات الحافلات والمترو داخل مدينة دبي للإنتاج. يمكن التنقل بسيارات الأجرة أو تطبيقات النقل عبر الهواتف الذكية.

مطاعم قريبة من برج ليك سايد

يشتمل البرج على مجموعة مميزة من خيارات المطاعم، يمكن للسكان والزوار التوجه إلى مختلف هذه الخيارات الشهيرة في مدينة دبي للإنتاج، والتي تضم المطاعم والمقاهي المعروفة. تتنوع النكهات بين المأكولات الصينية واللبنانية والإيطالية، إذ يمكن زيارة ما يلي:

• مطعم ذا بيغ وك (على بعد 7 دقائق)
• ستاربكس (على بعد دقيقة واحدة)
• ليلى (على بعد دقيقتين)

يشتهر مطعم ذا بيغ وك بتقديم المأكولات الصينية بلمسة عصرية، حيث يتم الدمج بين الأطباق التراثية الكلاسيكية والحديثة لتقديم تجربة طعام مميزة للزوار. يقع مطعم ليلى على بعد مسافة تستغرق دقيقتين، ويقدم المأكولات اللبنانية الشهية.

سوبر ماركت قريبة من برج ليك سايد

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• سوبر ماركت ويست زون (على بعد دقيقة)
• سوبرماركت دبليو مارت (على بعد دقيقة)
• سيتي سنتر معيصم (على بعد 3 دقائق)

تتوفر العديد من المتاجر القريبة مثل سيتي سنتر معيصم الذي يتألف من طابق واحد ويجمع بين مختلف العلامات التجارية على بعد 3 دقائق. يعد كارفور من أشهر محلات الهايبر ماركت والذي يقدم أفضل المنتجات اليومية والشهرية.

مباني و ابراج قريبة من برج ليك سايد

تتعدد المباني الشهيرة القريبة من المشروع السكني، مثل:

• أبراج سنتريوم
• أبراج ذا كريسنت
• برج كريكيت

يبعد برج سنتريوم السكني مسافة تستغرق دقيقتين عن برج ليك سايد. أما ذا كريسنت، فيقع على بعد 4 دقائق، ويعد من المشاريع السكنية الشهيرة التي تم تطويرها من قبل شركة داماك العقارية ويتألف من 3 أبراج شاهقة الارتفاع.

اماكن قريبة من برج ليك سايد

يتميز برج ليك سايد بقربه من أشهر المعالم السياحية، ومنها:

• فندق غايا جراند (على بعد دقيقتين)
• سيتي سنتر معيصم (على بعد 3 دقائق)
• استاد دبي الدولي (على بعد 8 دقائق)

يستضيف استاد دبي الدولي أشهر مباريات الكريكت الدولية التي تقام في دبي. يعد هذا الملعب أيضا موطن لتدريب الفرق الدولية، ويستوعب أعداد ضخمة من المشجعين دفعة واحدة، ويتم عقد مختلف الاحتفالات والمهرجانات في الاستاد بأوقات مختلفة من السنة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز البرج بموقع استراتيجي يجمع بين أحدث المرافق والخدمات ويوفر بيئة هادئة للسكان والزوار. يحتضن هذا المشروع السكني بحيرتين، مما يضفي منظر جمالي للمساحات الخضراء المحيطة بالأبراج. تتميز الشقق السكنية بمساحات واسعة وتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، ويذكر منها عدم توفر الكثير من محلات السوبر ماركت في المنطقة، ولكن سيتم تطوير هذه المنطقة بالكامل خلال العام الجاري وستتوفر مجموعة كبيرة ومتنوعة من المرافق والخدمات.

تبحث عن شقق في برج ليك سايد ؟