برج E، الخليج التجاري

برج E، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج E

برج E هو جزء من مشروع سكني مميز في الخليج التجاري يتكون من 10 أبراج سكنية، وقد قامت شركة دبي للعقارات بتسليم المشروع عام 2010. يعرف الخليج التجاري بشكل عام بمبانيه التجارية ومرافقه المتنوعة، كما ويحتضن أبراج سكنية فاخرة وشقق بخيارات مختلفة، لذلك يبحث العديد من الناس عن شقق للايجار في الخليج التجاري باستمرار.

يصل ارتفاع برج E دبي إلى 387 قدم مربع، ويتكون من 29 طابق، ويضم شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. كما هو حال الأبراج الأخرى في المشروع، يرتبط برج E الخليج التجاري بأبراج أخرى من خلال منصة تتكون من 3 طوابق، ويضم اثنان من هذه الطوابق تراس مطل على الواجهة المائية ومتاجر باي افينيو مول، أما الطابق الثالث فهو عبارة عن ساحة فناء واسعة.

يتميز برج E بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد وبرج خليفة ومحطة مترو دبي مول، كما ويتميز بمرافقه العديدة، والتي تشمل جيم ومنطقة لعب للأطفال ونوافير وممشى وغيرها.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
  • تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2010
  • عدد الطوابق: 29 طابق
  • نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ونوافير وممشى وعدة متاجر وتراس

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج E

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات سفلية للسكان، بحيث يحصل سكان شقق 3 غرف وصالة على موقفين، كما ويمكن للزوار صف سياراتهم أمام البرج. 

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد للسكان وللخدمات في برج E الخليج التجاري.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تشمل خدمات البرج خدمة تكييف مركزي من شركة امباور وخدمات صيانة وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة.

قاعة الفعاليات

يضم البرج منطقة مخصصة للشواء مناسبة للتجمعات والحفلات.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر جيم مجهز وحديث في الطابق الثالث من المنصة مع ساونا وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

يحتضن برج E دبي بركة سباحة للكبار مع مقاعد وأخرى منفصلة للصغار، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال وحدائق ونوافير.

خدمات الاستقبال

يتضمن البرج ردهة استقبال، كما تم تزويد الشقق بأنظمة اتصال داخلي لتسهيل التواصل مع المعنيين عند الحاجة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في برج E الخليج التجاري.

أنواع الشقق في برج E

تتميز شقق برج E بفخامتها وتصميمها الحديث، وتتوفر بغرفتين أو 3 غرف. تضم جميع الشقق حمامات ملحقة وغرف معيشة واسعة وشرفة ومطبخ مغلق وغرفة مكياج.

يتألق التصميم الداخلي للشقق بنوافذ كبيرة من الأرضية إلى السقف وأبواب زجاجية منزلقة لكل شرفة، كما وتتوفر أرضيات قرميدية وخزائن خشبية وتجهيزات وإضافات عصرية وحديثة.

شقق غرفتين وصالة في برج E

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,067 و 2,961 قدم مربع، وتضم حمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة معيشة وغرفة طعام وشرفة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج E

تتفاوت مساحة هذه الوحدات بين 1,790 و 3,412 قدم مربع، بالإضافة إلى ما سبق من غرف، تضم هذه الشقق غرفة خادمة مع حمام إضافي.

أكثر شقق برج E طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق 3 غرف وصالة الأكثر طلباً في برج E بنسبة 62.8%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 37.1%.

اتجاه ايجار الشقق في برج E

بالإضافة إلى شقق برج E، تتوفر شقق للايجار في الأبراج الإدارية بخيارات مختلفة.

  • تبدأ تكلفة شقق 3 غرف وصالة في برج E من 119 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أن تتغير تكلفة الايجار وفقاً لاتجاه السوق

اتجاه أسعار الشقق في برج E

تتوفر شقق للبيع في برج E الخليج التجاري على النحو التالي:

  • يبدأ سعر شقق 3 غرف وصالة من 2 مليون درهم إماراتي

يختلف السعر تبعاً للمساحة والطلب واتجاه السوق.

عوائد الإيجار في برج E

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً

تبلغ نسبة عائد ايجار شقق 3 غرف وصالة 7%، بينما تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفتين وصالة 6.1%. تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بخيارات قد تكون أنسب للمستثمرين.

رسوم الخدمات في برج E

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.71
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.04
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.02
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.96
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.6
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.68
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
21.22

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج E

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يعني توفر العديد من وسائل المواصلات القريبة.

مواقف باصات قريبة من برج E

تقع مواقف باصات عديدة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من البرج، مثل موقف باصات الخليج التجاري وموقف أبراج ايست المدخل G وموقف باصات برج ذا بايناري 1 و2 وموقف باصات برج ليليان 1 و2.

يرجى مراجعة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من التفاصيل.

محطات مترو قريبة من برج E

تقع كل من محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو دبي مول/برج خليفة على بعد 6 دقائق أو أقل بالسيارة، كما وتتوفر محطات مترو أخرى على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو أبراج الإمارات.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

مطاعم قريبة من برج E

بعض المطاعم الشهيرة القريبة من برج E:

  • مطعم بومباي براسيري – تاج دبي
  • مطعم مس تس – تاج دبي
  • مطعم كامات

تقدم هذه المطاعم أطباق هندية وصينية وآسيوية، وتقع على بعد 3-4 دقائق بالسيارة من برج E دبي.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة كل من:

  • تونج تاي – فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي
  • انتانا – فندق ذا أوبروي
  • اتموسفير

يقع كل من مطعم تونج تاي وانتانا على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة من البرج، بينما يقع مطعم اتموسفير في الطابق 122 من برج خليفة. وللمزيد من الخيارات، تصفح دليل المطاعم في دبي على مدونتنا.

سوبر ماركت قريبة من برج E

تقع محلات سوبر ماركت بالقرب من البرج وتشمل شويترام وسبينيس ودبليو مارت، بالإضافة إلى كل من:

  • سوبر ماركت المايا – برج كلوفر باي
  • كارفور – برج فيوز

تقع هذه المحلات على بعد 4 إلى 7 دقائق بالسيارة من البرج، كما تتميز بكونها من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

مباني و ابراج قريبة من برج E

  • برج ويست باي – برج سكني
  • برج اي جي – برج سكني
  • برج مسكة 4 – برج سكني
  • فيجن تاور – مبنى تجاري
  • تاج دبي – فندق

تقع هذه المباني على بعد 3 إلى 7 دقائق بالسيارة من برج E الخليج التجاري.

اماكن قريبة من برج E

تقع الأبراج الإدارية في الخليج التجاري في قلب دبي، أي بالقرب من عدة معالم بارزة وأماكن مهمة، مثل:

قناة دبي المائية
تقع قناة دبي المائية بالقرب من البرج

يقع دبي مول على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج، وهو أكبر مول في العالم، ويتميز بتجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها. تبعد قناة دبي المائية 8 دقائق بالسيارة عن البرج، وتتميز بإطلالات خلابة، وهي وجهة تنزه رائعة. يقع شاطئ كايت بيتش بالقرب من البرج أيضاً، ويوفر للزوار عدة أنشطة مائية ممتعة.

أمور واجب مراعاتها

قد لا يكون البرج مناسباً لمحبي المناطق الهادئة، فهو يقع ضمن منطقة حيوية مليئة بالمرافق، كما أنّ مواقف السيارات والأزمات المرورية قد تسبب بعض المتاعب في أوقات الذروة.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp