برج بانوراميك، دبي مارينا

برج بانوراميك، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج بانوراميك

يقع برج بانوراميك في دبي مارينا وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع مكون من ثمانية طوابق توفر إطلالة خلابة على المنطقة. تم تصميم المشروع من قبل شركة دوبارتش للتصميم الهندسي والمدني وهي شركة معمارية رائدة في دبي، بينما تم تطوير البرج من قبل مجموعة بنيان الدولية. يوفر برج بانوراميك خاصية التملك الحر ويضم مجموعة من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس وتاون هاوس بثلاث غرف. يضم البرج أيضًا مقهى وسوبر ماركت في الطابق الأرضي ويوفر العديد من المرافق الترفيهية تشمل حوض سباحة على السطح وصالة رياضية حديثة وغرف بخار وساونا، ويمكن للسكان أيضاً الاستفادة من المصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات المخصصة والمراقبة الأمنية المشددة وميزات السلامة من الحرائق وخدمة مكتب الاستقبال. يقع المشروع بالقرب من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ويربطه بشارع الشيخ زايد ومجمّع جميرا بيتش ريزيدنس. يجدر بالذكر أن الاستثمار في شقق للبيع في برج بانوراميك خيار جيد لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في المنطقة.

يقع بانوراميك في موقع استراتيجي في دبي مارينا وهي أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي، حيث تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية والأماكن الترفيهية مثل دبي مارينا مول ومارينا ووك. يحتل المشروع المرتبة الأولى أيضاً في شراء الشقق بالرجوع إلى تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020 . يوفر موقع البرج مستشفيات ومحلات سوبر ماركت ومطاعم ومدارس بموقع مثالي بالقرب من العقارات داخل المنطقة، كما تجاورها مناطق شهيرة أخرى في المدينة مثل أبراج بحيرات جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا. يمكن للراغبين بالاستثمار في المنطقة العثور على العديد من خيارات شقق للبيع في دبي مارينا .

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:دبي مارينا
  • المطور العقاري:مجموعة بنيان الدولية للاستثمار
  • عدد الطوابق:8
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – بنتهاوس وتاون هاوس بثلاث غرف
  • نوع التملك:تملك حر
  • المرافق الخدمية: حوض سباحة على السطح – صالة رياضية حديثة -غرف بخار وساونا – مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مخصصة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج بانوراميك

مواقف السيارات

موقف السيارات خارج البرج
موقف السيارات خارج البرج

يمكن للسكان الوصول إلى مواقف السيارات المخصصة في البرج، حيث يتم تخصيص مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات لكل وحدة سكنية، أما بالنسبة للسكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة والضيوف فتتوفر مواقف سيارات مدفوعة الأجر في الشارع خارج البرج.

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة تمكن السكان من الانتقال للطوابق بسهولة وسرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضمن المبنى سلامة السكان على مدار 24 ساعة، حيث يحافظ حراس الأمن على البرج بينما تراقب كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة المداخل، بالإضافة إلى توفر خدمات صيانة على مدار الساعة. يهتم الموظفون أيضاً بالتخلص من النفايات في كل طابق، أما عن الكهرباء والماء فيتم توفيرهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان الاستفادة من مساحة السطح التي توفر منطقة متعددة الاستخدامات لإقامة الفعاليات والحفلات الصغيرة.

الجيم و الصالات الرياضية

تم تجهيز البرج بصالة رياضية مزوّدة بأحدث الأجهزة والآلات الرياضية ويمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بخدمات البخار والساونا كجزء من مرافق النادي الصحي.

المرافق الترفيهية

يتوفر حمام سباحة دائري على السطح العلوي محاط بدرابزين زجاجي، بالإضافة إلى كراسي استلقاء حول المسبح للسماح للسكان بالاسترخاء والاستمتاع بمناظر الميناء. يجدر بالذكر أن شاطئ جي بي ار يقع على بعد مسافة قصيرة من البرج.

خدمات الاستقبال

يضم البرج لوبي كبير ويقدم خدمة الاستقبال والانتظار على مدار 24 ساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر دبي مارينا مجتمع صديق للحيوانات الأليفة، ومع ذلك يجب على المستأجرين في المبنى مناقشة سياسة الحيوانات الأليفة مع المالك قبل الانتقال.

معايير السلامة و الامان

يتوفر مرفق اتصال داخلي يعمل كميزة أمان مشتركة، بالإضافة إلى تجهيز جميع الوحدات وكذلك صالة الألعاب الرياضية واللوبي بأجهزة إنذار السلامة من الحرائق.

المخططات الطابقية في برج بانوراميك

تتنوع المخططات الطابقية للوحدات السكنية في هذا البرج كما يلي:

  • تشتمل شقق غرفة وصالة على خمسة أنواع مختلفة من المخططات الطابقية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية
  • تتكون بنتهاوس 3 غرف من نوع واحد من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكنك بسهولة البحث والاختيار من بين أنواع الوحدات والتصميمات المختلفة التي تهتم بها وذلك عن طريق تصفح المخططات الطابقية في برج بانوراميك.

أنواع الشقق في برج بانوراميك

يضم البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وبنتهاوس 3 غرف بالتفاصيل الآتية:

شقق غرفة وصالة في برج بانوراميك

تتنوع شقق غرفة وصالة في خمسة تكوينات مختلفة، ويبلغ متوسط ​​مساحة البناء 796 قدم مربع تقريباً. تتميز هذه الوحدات برواق واسع ومطبخ مجهز وحمام وتضم بعضها شرفة، أما الميزة الخاصة لجميع هذه الشقق فهي النوافذ الطويلة الممتدة من الأرضية حتى السقف المطلة على البحر.

شقق غرفتين وصالة في برج بانوراميك

تتفرع شقق غرفتين وصالة إلى تكوينين مختلفين، ويبلغ متوسط ​​مساحتها 1,185 قدم مربع وتتميز بإطلالات خلابة على الميناء والخليج العربي، وقد تم تجهيز هذه الشقق بمرافق حديثة بما في ذلك مطبخ مفتوح مجهز بأجهزة متطورة، بالإضافة إلى نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وممر كبير. أما بالنسبة للغرف الرئيسية فتضم كل منها مساحة خزانة، إلى جانب حمام مشترك وآخر للضيوف.

بنتهاوس 3 غرف في برج بانوراميك

تم تصميم بنتهاوس في البرج بمخطط طابقي واحد فقط، وتتكون من 3 غرف رئيسية ومعيشة واسعة ومنطقة طعام مشتركة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وشرفتين صغيرتين وغرفة تجميل. يجدر بالذكر أن جميع الغرف تضم خزانة ملابس وحمام خاص.

اتجاه ايجار الشقق في برج بانوراميك

تعتبر شقق للايجار في برج بانوراميك مثالية لأولئك الذين يبحثون عن شقق مطلة على الواجهة البحرية للعيش في إحدى المناطق الرئيسية في دبي، أما بالنسبة لطريقة الدفع لهذه الشقق فحالها كحال العديد من الشقق في دبي مارينا، إذ سيتعين على المستأجرين دفع أربعة شيكات على أساس ربع سنوي، ومع ذلك قد يختلف نظام الدفع هذا من مالك إلى آخر. إذا كنت تتطلع لاستكشاف المزيد من الخيارات القريبة يمكنك الاختيار من بين شقق دبي مارينا للإيجار.

رسوم الخدمات في برج بانوراميك

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.65
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.73
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.04
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.78
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.72
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.76
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.02
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.09
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.15
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.64

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج بانوراميك دبي مارينا * وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يتعين على المستثمرين الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل بدء الاستثمار في مشروع تنموي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج بانوراميك

تشمل وسائل النقل العام بالقرب من البرج المترو والترام إلى جانب إمكانية ركوب سيارات الأجرة المائية، ويتمتع السكان بالتنقل بسهولة عبر دبي، حيث يوفر البرج وصولاً مباشراً إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود (D94) وإلى شارع الشيخ زايد السريع.

مواقف الباصات القريبة من برج بانوراميك

تقع محطة جميرا بيتش ريزيدنس2 على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرج، وتشمل محطات الحافلات الأخرى الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس محطة ميناء دبي ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 على بعد 8 و 11 دقيقة على التوالي.

محطات مترو قريبة من برج بانوراميك

تعتبر محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة مترو خط أحمر على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان أيضاً الوصول إلى كل من ابن بطوطة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 في غضون 7 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج بانوراميك

أقرب محطة ترام من بانوراميك هي جميرا بيتش ريزيدنس والتي تستغرق حوالي 17 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تقع محطة الترام في دبي مارينا مول على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان أيضاً الوصول إلى الترام عبر محطة نخلة جميرا الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج بانوراميك

يحاط البرج بالعديد من المقاهي والمطاعم وتشمل بعض أماكن تناول الطعام غير الرسمية القريبة ما يلي:

  • لافونتنا مطعم وكافيه
  • مطعم بي اف تشانغز
  • مطعم وصالة فوجويرا

يقدم مطعم لا فونتانا المأكولات العالمية ويقع على بعد 3 دقائق فقط من البرج، بينما يقع بي اف تشانغز الآسيوي على بعد 10 دقائق. أما بالنسبة لمطعم وصالة فوجويرا فهو مكان غير رسمي لتناول الطعام يشتهر بالمشاوي البرازيلية الأصيلة، كما يحتوي على بار كامل وعروض ترفيهية رائعة ويمكن للزوار الاستمتاع بتناول الطعام في مكان داخلي أو الجلوس على السطح والاستمتاع بالمناظر الجميلة. يمكنك الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط بالسيارة.

يشتهر الحي أيضاً ببعض أشهر المطاعم في المدينة والتي تقع على بعد مسافة قصيرة من البرج ويمكن لمحبي تناول وجبة فطور شهية زيارة أشهر المطاعم لتناول الفطور في دبي مارينا.

تشمل بعض خيارات الأكل الفاخر القريبة ما يلي:

  • مطعم سيرتو الإيطالي
  • أتيليه إم
  • W1

يقع مطعم سيرتو الإيطالي في فندق راديسون بلو على بعد 6 دقائق من البرج وهو مطعم إيطالي فاخر ويمكن للزوار أيضاً الاستمتاع ببار متكامل إلى جانب تناول الطعام الفاخر. أما عن أتيليه إم فيتواجد في الطابق السابع من الرصيف رقم 7 ويوفر للزوار فرصة الاستمتاع ببعض الأطباق المميزة للشيف الشهير محمد إسلام. يقع مطعم رودز W1 البريطاني الراقي على بعد 11 دقيقة بالسيارة في جروسفينور هاوس.

سوبر ماركت قريبة من برج بانوراميك

يحظى السكان بالعديد من محلات السوبر ماركت التي تقع بالقرب من البرج ومنها

  • إديل مينيمارت
  • دبليو مارت
  • سوبر ماركت المايا
  • شويترامس
ايديل ميني مارت
يقع ايديل ميني مارت في الطابق الأرضي من المبنى

يقع ايديل ميني مارت داخل المبنى في الطابق الأرضي، أما إذا كنت من محبي الرياضة فيمكنك الوصول إلى دبليو مارت سيراً على الأقدام، حيث يوفر جميع أصناف البقالة الأساسية بما في ذلك الخضار والفواكه الطازجة. يقع سوبر ماركت المايا في شارع الصروية على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يبعد شويترامس مارينا مسافة 3 دقائق فقط بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج بانوراميك

  • أري مارينا فيو
  • مارينا ريزيدنس
  • برج الأمواج A من داماك
  • أمواج روتانا
  • فندق روف

يحاط البرج بالمباني السكنية الأنيقة التي ترتفع في السماء وفنادق 5 نجوم مثل أمواج روتانا وفندق روف. تقع ناطحة السحاب الديناميكية برج الأمواج A التي تتكون من 92 طابقاً على بعد 6 دقائق فقط من البرج. يقع كل من برج أري مارينا فيو وهو مبنى سكني مكون من 9 طوابق ومساكن مارينا وهو عبارة عن برج متوسط ​​الارتفاع مكون من 15 طابقاً في دائرة نصف قطرها 2 كم.

اماكن قريبة من برج بانوراميك

بعض الأماكن المعروفة بالقرب من البرج هي:

  • مارينا بيتش
  • حديقة أكوا فن
  • عجلة عين دبي فيريس
عجلة المراقبة في عين دبي
عجلة المراقبة في عين دبي هي موازية لعجلة عين لندن

مارينا بيتش هو مكان ترفيهي شهير يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، ويحظى السكان بالمعالم السياحية الشهيرة الأخرى القريبة مثل حديقة أكوا فن المائية التي تبعد نفس المسافة، أما عجلة عين دبي فيريس فهي عبارة عن عجلة مراقبة كبيرة تطل على الميناء وتقع على بعد 7 دقائق فقط.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في برج بانوراميك تجربة حصرية مليئة بالمرافق الترفيهية الراقية، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر المائية المذهلة من المنزل مباشرة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومع ذلك قد يتعين على السكان مواجهة الجانب السلبي من حركة المرور والتلوث الضوضائي.

تبحث عن شقق في برج بانوراميك ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp