أبرز النقاط
معلومات عن هتان 1
تحتضن إمارة دبي مجموعة كبيرة ومتنوعة من المجمعات السكنية الفريدة من نوعها، ولكل واحد منها ما يميزه عن الآخر، وخاصةً فيما يتعلق بالعقارات السكنية والمرافق الترفيهية؛ وذلك بهدف تلبية جميع احتياجات السكان، وفي هذا الدليل سنلقي نظرة قريبة على مجمع هتان 1 الفرعي الكائن في منطقة البحيرات.
ينتمي هتان 1 إلى مجمع هتان الأم الذي يتفرع لثلاثة مجمعات سكنية فرعية، وهي هتان 1، وهتان 2، وهتان 3، إذ يقع تحديداً في الجهة الغربية منه، ومقابل نادي الإمارات للجولف، ويتصل بشارع الرفيفي، وشارع الخيل الأول الذي يرتبط بدوره مع شارع الشيخ زايد E11، ويجدر بالذكر أن هتان 1 من المشاريع المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتفرد باشتماله على فلل واسعة تتألف من 4 غرف وحتى 7 غرف.
لمحة عامة
- مجمع فرعي يقع في البحيرات، دبي
- يضم فلل تتكون من 4 غرف وحتى 7 غرف
- يتصل بشارع الخيل الأول بشكل مباشر
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- تتوفر فيه مرافق خدمية متنوعة
الحي
عن المنطقة
يكثُر الطلب على الوحدات السكنية في منطقة البحيرات ومجمعاتها المتنوعة بشكل عام؛ ويرجع السبب في ذلك إلى توفيرها لنمط معيشة مثالي ومريح، وكباقي المجمعات الفرعية في المنطقة السكنية، يتسم هتان 1 ببيئته الهادئة المثالية لسكن العائلات، وإطلالاته المذهلة على البرك الصناعية، والحدائق العامة، وملاعب الجولف، ناهيك عن أنه يضم فلل سكنية واسعة تلائم العائلات الكبيرة، كما يتميز بموقع استراتيجي ممتاز على مقربة من المناطق البارزة في إمارة دبي.
عقارات هتان 1
تتسم الوحدات السكنية في هتان 1 بالحداثة والعصرية، فضلاً عن مساحاتها المختلفة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، إذ يتضمن المجمع الفرعي فلل تتكون من 4 غرف وحتى 7 غرف، وبشكل عام تتراوح مساحة فلل للإيجار في هتان 1 ما بين 4,742 و 5,260 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة، وغرفة للعائلة، وغرفة لتناول الطعام، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة.
اتجاه ايجار عقارات هتان 1
علاوةً على إمكانية استئجار الوحدات السكنية في المجمع الفرعي، تتوفر فلل للبيع في هتان 1 أيضاً، حيث يضم المجمع فلل متنوعة بأسعار ممتازة على النحو التالي:
- يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في هتان 1 حوالي 10.8 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر بيع فلل 5 غرف في هتان 1 إلى ما يقارب 10.5 مليون درهم إماراتي
من المتوقع أن تُحقق الوحدات السكنية عوائد استثمارية مجزية؛ وذلك نظراً لوقوع المجمع الفرعي في أبرز مناطق شراء الفلل في البحيرات، وذلك نسبةً إلى مؤشر أسعار شراء الفلل في البحيرات دبي.
المخططات الطابقية في هتان 1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في هتان 1 في موقع بيوت.كوم، لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية فيه.
مواصلات و مواقف السيارات في هتان 1
يسهل على المقيمين التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع شارع الشيخ محمد بن زايد على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، هذا ويسهل الوصول إلى شارع الخيل الرئيسي في الإمارة، الذي يرتبط بدوره بشارع حصة، وفيما يتعلق بصف السيارات فلا داعي للقلق، حيث تتوزع مواقف خاصة بالسكان تتسع لسيارتين على الأقل في جميع الفلل السكنية، كذلك تتوفر مواقف للسيارات في الشوارع لخدمة الضيوف.
مواصلات هتان 1 العامة
هتان 1 هو مجمع سكني مغلق ومسور، وكغالبية المجمعات السكنية في إمارة دبي، فإنه ليس مخدوماً بالمواصلات العامة، وعلى الرغم من ذلك، يمكن للسكان الوصول إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن استقلال حافلة F31 من محطة البحيرات ومحطة مدينة دبي الأكاديمية العالمية الواقعتان على بعد 5 دقائق بالسيارة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى محطة مترو الخيل ومحطة مترو دبي مارينا، اللتان تبعدان 5 إلى 6 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في هتان 1
يحظى سكان هتان 1 بفرصة التبضع وشراء الحاجيات اليومية بكل سهولة؛ نظراً لاشتمال المجمع على محل بقالة يتضمن الفواكه والخضروات الطازجة، ناهيك عن وقوعه على مقربة من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل سوبر ماركت شويترام، بالإضافة إلى سهولة الوصول لكل من سوبر ماركت زوم وسوبر ماركت فريش بلس بوينت.
دور العبادة و مساجد هتان 1
بالرغم من افتقار المجمع للمساجد، إلا أنه من السهل زيارة المساجد المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل مسجد تيفاني، ومسجد الروضة، ومسجد مسعود النقبي، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما يقارب 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة.
هذا ولن يكون البحث عن دور العبادة الأخرى أمراً صعباً، نظراً لوقوع العديد منها في المناطق المجاورة، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما اللتان تبعدان 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
مدارس هتان 1
يحرص الكثيرون على السكن بالقرب من المرافق التعليمية، ولحسن الحظ لن يواجه الراغبون بالإقامة في هتان 1 أي مشاكل أو صعوبات، إذ تقع بالقرب منه عدة مدارس وحضانات مرموقة، وفيما يلي سنلقي نظرة على أشهر الحضانات الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة:
- حضانة رافلز
- حضانة قرية جبل علي
تتفرد حضانة رافلز في البحيرات بالعديد من المميزات، مثل طاقمها المؤهل ومرافقها الخدمية المتنوعة، هذا وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوم وحتى 4 سنوات، كذلك تعد حضانة قرية جبل علي واحدةً من أبرز الحضانات ذات الأسعار المعقولة في دبي.
أما بالنسبة للمدارس، فيمكن للسكان الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:
- أكاديمية دبي الدولية
- مدرسة الإمارات الدولية السهول
- مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
تعد دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات الخيار الأقرب للمقيمين في هتان 1؛ إذ تبعد 7 دقائق بالسيارة فقط، ويجدر بالذكر أنها تعتمد منهج البكالوريا الدولية للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، كذلك يمكن الوصول إلى كل من مدرسة الإمارات الدولية ميدوز ومدرسة ريجينت في غضون دقائق معدودة.
عيادات و مستشفيات هتان 1
بما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة، يمكن للقاطنين في هتان 1 الفرعي زيارة مستشفى ميديكلينك السهول، وعيادة الداس الطبية، وعيادة فين كيور، كذلك يقع كل من المستشفى السعودي الألماني والمستشفى الأمريكي، اللذان يعدان من أفضل المستشفيات في الإمارات، على بعد 10 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
يجاور المجمع كل من فرات، ومعين، وديما، وزلال، كما تحاذيه المجمعات الفرعية الأخرى في مجمع هتان الأم من الجهة الشمالية، هذا ويقع أيضاً على مقربة من الروضة وأبراج بحيرات جميرا.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات هتان 1
يمكن للسكان الباحثين عن تجربة تسوق فريدة ومتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- دبي مارينا مول
- مول الإمارات
- دبي مول
- ابن بطوطة مول
دبي مارينا مول هو من وجهات التسوق الغنية عن التعريف، فضلاً عن كونه من أشهر المولات في دبي، ويرجع السبب في ذلك إلى تنوع محلاته التجارية، ومطاعمه، ومرافقه الترفيهية، ومن أشهر المحلات التجارية في دبي مارينا مول نذكر كل من سيفورا، وألدو، وإتش آند إم، وماك، وكايت سبايد، هذا بالإضافة إلى اشتماله على سينما ريل وعدة مراكز تجميل. يبعد المول 11 دقيقة بالسيارة.
مطاعم هتان 1
تتنوع المطاعم القريبة من هتان 1 لتشمل كل مما يلي:
- مطعم ريفورم آند جريل
- مطعم كارين
- مطعم أوريجنز سوشيال
- مطعم بلودان
شواطئ هتان 1
يمكن لقاطني المجمع السكني الفرعي ممارسة الأنشطة المائية وقضاء النزهات الشاطئية مع الأهل والأصدقاء في أشهر شواطئ دبي التي يستغرق الوصول إليها ما بين 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار المذهل الذي يشتهر بمرافقه الخدمية المتنوعة، كما يمكن زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ كايت أيضاً.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية الهادئة البعيدة عن ضوضاء وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن للسكان زيارة العديد من المرافق والوجهات الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة، ومنها ما يلي:
- نادي الإمارات للجولف
- سكاي دايف دبي
- أكوافنتشر ووتر بارك
يقع هتان 1 مقابل نادي الإمارات للجولف، ويتميز عن غيره من الملاعب باشتماله على مجلس، وأكاديمية لتعليم الجولف، ومرافق خدمية متعددة، مثل المطاعم المحلية والعالمية، وهو الأمر الذي جعله واحداً من افضل نوادي الجولف في دبي.
بجانب الوجهة الترفيهية الرياضية السابق ذكرها، يمكن للسكان تجربة المغامرات الفريدة من نوعها في كل من سكاي دايف دبي وأكوافنتشر دبي، ناهيك عن وقوع منطقة دبي مارينا الحيوية والمشهورة باحتضانها مرافق ومعالم ترفيهية بارزة على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تضم جميع المجمعات السكنية في البحيرات عدة مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، ويبرُز هتان 1 باشتماله على كل مما يلي:
- ملاعب كرة قدم، وكرة سلة
- حدائق طبيعية خضراء
يمكن للراغبين بممارسة الأنشطة الرياضية في المرافق الداخلية زيارة نادي إم إم إيه فيتنس سنتر، ونادي سناب فيتنس، ونادي إليفيشن فيتنس، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة.
فيما يتعلق بمراكز التجميل والاستجمام، يمكن الاستعانة بتلك المتوفرة في المناطق القريبة بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، ومنها صالون كريستال لاونج، وصالون ذا جروف، وصالون مشاعل.
فعاليات المنطقة
ينظم نادي الإمارات للجولف العديد من المناسبات الرياضية والبطولات المختلفة على مدار العام، ويمكن لسكان هتان 1 الانخراط فيها، هذا ويمكن للسكان التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الأم.
أمور واجب مراعاتها
يتميز هتان 1 بالأجواء المريحة والمساحات الطبيعية الخضراء، ويعد مناسباً للباحثين عن المجمعات السكنية المغلقة والآمنة، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار اشتماله على وحدات سكنية واسعة تناسب العائلات الكبيرة نوعاً ما، وقد لا تكون مناسبةً لسكن الأفراد أو الأزواج، هذا وقد تكون أسعارها مرتفعةً بعض الشيء.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع هتان 1 ؟
يقع هتان 1 في مجمع هتان الأم في منطقة البحيرات، وتحديداً مقابل نادي الإمارات للجولف، وعلى مقربة من شارع الخيل، وشارع الشيخ زايد، وشارع حصة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في هتان 1 ؟
يوفر هتان 1 فلل واسعة تتألف من 4 غرف وحتى 7 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والإطلالات المذهلة، ويجدر التنويه إلى أنها متاحة للبيع والإيجار.
كم يبعد مجمع هتان 1 عن وسط إمارة دبي ؟
يمكن الوصول من هتان 1 إلى وسط مدينة دبي في غضون 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع أم سقيم.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في هتان 1 ؟
تتوفر عدة مواقف حافلات ومترو على مقربة من المجمع الفرعي، ولكن يُنصح بشكل عام باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في هتان 1، وذلك نظراً لطبيعته المغلقة والمسورة.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 22 دقيقة بالسيارة عن المجمع
- يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 11 دقيقة بالسيارة
- يقع مرفق سكاي دايف دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة
- يسهل الوصول منه إلى مضمار جبل علي