أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- ايجارات العقارات
- اسعار العقارات
- المساجد ودور العبادة
- المدارس ودور الحضانة
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن منازل الريف 2 ابوظبي
يمتد مجمع منازل الريف 2 بمساحة 465 ألف متر مربع في منطقة السمحة في أبوظبي، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع على الطريق الواصل بين إمارتي أبوظبي ودبي، ويبعد قرابة 30 دقيقة عن وسط المدينة.
تم إطلاق مشروع منازل الريف 2 ابوظبي في عام 2014 وهو من ضمن المشاريع التي تستهدف ذوي الدخل المتوسط والباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة في أبوظبي، يشتمل المجمع السكني على 860 فيلا فاخرة تتنوع بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف، وقد بدأ تسليم الفلل لأصحابها مع حلول نهاية عام 2018.
لمحة عامة
- أحد مشاريع شركة منازل العقارية
- مجمع سكني فرعي في منطقة السمحة
- يقع بالقرب من طرق أبوظبي- دبي السريع
- يوفر 860 فيلا فاخرة حديثة الانشاء
- يبعد قرابة 30 دقيقة عن وسط المدينة
- يضم خيارات متنوعة من الفلل ذات الأسعار المناسبة
- تتنوع عقارات المجمع السكني بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف
الحي
عن المجمع السكني
يعتبر منازل الريف 2 واحداً من المجمعات السكنية الهادئة والملائمة للسكان للعائلات، ويذكر من أبرز مرافقه:
- يضم 4 مراكز مجتمعية
- يشتمل على مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة
- يتضمن محلات تجارية تمتد على مساحة 8,000 متر مربع
كما يستطيع السكان الوصول بسهولة الى المرافق العصرية المتواجدة في مجمع الريف داون تاون السكني الذي يعتبر جزءاً من مشروع منازل الريف الضخم، ويشتمل على ملاعب رياضية ومسابح وملاعب للأطفال ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية والعديد من المرافق الأخرى.
عقارات منازل الريف 2 ابوظبي
تشتهر فلل منازل الريف 2 أبوظبي بتصاميمها الأنيقة ومرافقها العصرية، وتتنوع بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف، تتراوح مساحات فلل غرفتين في المجمع السكني بين 2,668 و 3,000 قدم مربع، وتتألف من غرف رئيسية فسيحة ومجلس وغرفة مخصصة للخادمة، كما تضم من 3 الى 4 حمامات، الى جانب شرفة واسعة وكراج يتسع لسيارتين.
تتباين مساحات فلل 3 غرف في منازل الريف 2 ابوظبي بين 2,330 و2,799 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الفلل على غرف رئيسية فسيحة و 4 حمامات وغرفة تخزين وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفات واسعة، كما تتضمن كل فيلا حديقة خاصة وبركة سباحة ومساحة للشواء.
اتجاه ايجار عقارات منازل الريف 2 ابوظبي
تتفاوت ايجارات الفلل في منازل الريف 2 ابوظبي، على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 74,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 76,000 |
- تتراوح ايجارات فلل غرفتين في منازل الريف 2 ابوظبي بين 68 ألف و 76 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ ايجارات فلل 3 غرف في منازل الريف 2 ابوظبي من 69 ألف وتصل الى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات منازل الريف 2 ابوظبي
تتوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للبيع في منازل الريف 2 أبوظبي، وفقاً للأسعار الآتية:
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,428,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,498,000 |
- يمكن تملك فلل غرفتين للبيع في منازل الريف 2 ابوظبي مقابل مبلغ يتراوح بين 1.3 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار فلل 3 غرف في منازل الريف 2 ابوظبي بين 1.4 مليون و 1.7 مليون درهم إماراتي
كما يمكن للمهتمين تصفح خيارات وحدات التاون هاوس المتاحة للبيع في منازل الريف ابوظبي.
عوائد الاستثمار في منازل الريف 2 ابوظبي
تعتبر فلل غرفتين الأعلى ربحاً للمستثمرين بين فلل المجمع السكني، حيث سجلت أعلى عوائد على الاستثمار بنسبة بلغت 5.3%، في حين وصلت العوائد الإيجارية لفلل 3 غرف الى 5%.
مواقف السيارات ومواصلات الريف 2 ابوظبي
يمكن للسكان ارتياد الحافلة رقم E-100 التي تخدم أقرب مواقف الحافلات الى المجمع السكني، كما يستطيع السكان طلب السيارات عبر تطبيقات مثل اوبر وكريم، ولكن يضل التنقل باستخدام السيارات الشخصية هو الخيار الأمثل.
لن يواجه سكان المجمع السكني أي مشاكل في العثور على مواقف السيارات، حيث توفر الفلل مواقف سيارات خاصة مظللة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة خارج الفلل وعلى جوانب الشوارع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منازل الريف 2 ابوظبي
يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدة محلات سوبر ماركت تقع داخل منازل الريف 2 أو في المناطق المجاورة له، مثل سيليكت ميني ماركت وسيليكت سوبر ماركت. يتوفر أيضاً سبار اكسبريس على بعد 10 دقائق من المجمع، وتحديداً في الفلاح 1 ، كما يمكن الوصول الى سوبر ماركت شويترام في غضون دقائق معدودة.
هذا وتشمل أبرز خيارات المتاجر الأخرى القريبة:
- سوبر ماركت ويتروس
- كارفور سوبر ماركت
- سوبر ماركت زهرة القدس
محلات تجارية قريبة من منازل الريف 2 أبوظبي
تنتشر على مقربة من المجمع السكني عدد لا بأس به من المحلات التجارية التي توفر متطلبات السكان المختلفة، منها:
- القرية لتجارة الاعلاف والبذور الزراعية – على بعد دقيقتين
- الخط لتصليح الإطارات – على بعد دقيقتين
- أبو الرشيد للخياطة الرجالية – على بعد دقيقة واحدة
- جملة اكسبرس للتجارة – على بعد دقيقة واحدة
- محل المارد لتجارة الطيور واسماك الزينة – على بعد دقيقتين
- قرطاسية البيرق – على بعد 3 دقائق
- الرحبة لمواد البناء – على بعد 11 دقيقة
- بيروزي للملابس الجاهزة والهدايا – على بعد 11 دقيقة
دور العبادة و مساجد منازل الريف 2 ابوظبي
يضم المجمع السكني عدداً لا بأس به من المساجد، نذكر من أشهرها مسجد خيمة الريف ومسجد فاطمة ابراهيم السمان ومسجد عائشة ابراهيم السمان .
تتوفر أيضاً عدة مساجد أخرى قريبة على بعد 13 دقيقة، منها مسجد مطار أبوظبي ومسجد أيوب بن خالد بن زيد المحطة 2 ومسجد منصور بن زايد .
تعد كنيسة الحياة الجديدة الواقعة على بعد 13 دقيقة أقرب خيارات الكنائس الى المجمع السكني، تتوفر أيضاً كنيسة جيانت سلاير فور كرايست وكنيسة مار الياس للروم الارثوذكس أبوظبي وكنيسة جميع القديسين الإنجيلية وكنيسة أبوظبي الرسولية التاميلية على بعد 22 دقيقة.
أما بالنسبة للمعابد، فيمكن الوصول الى معبد بابس هندو ماندر الذي لا يزال قيد التطوير في أبوظبي في غضون 14 دقيقة ، في حين يستغرق الوصول الى معبد نيو جورو دوارا الواقع قرب منطقة مصفح 22 دقيقة.
مدارس منازل الريف 2 ابوظبي
تتوفر على مقربة من المجمع السكني عدة حضانات يمكن الوصول اليها في مده اقصاها 19 دقيقة مثل:
- روضة المرجان
- روضة المستكشف الصغير
- حضانة النجوم الصغيرة
- حضانة سويت بيبي
للباحثين عن مدارس منازل الريف 2 ، تتوفر عدة مدارس مميزة بالقرب من المجمع مثل:
- المدرسة البريطانية الدولية
- مدرسة الريف للإناث للتعليم الأساسي
- مدرسة آسبن هايتس البريطانية
- المدرسة الكندية الدولية
- مدرسة الراحة الدولية
- مدرسة السمحة للبنات
- مدرسة الطويلة حلقة أولى
تتبع مدرسة آسبن هايتس البريطانية والمدرسة البريطانية الدولية المنهاج البريطاني ويستغرق الوصول اليهما 14 و 20 دقيقة بالسيارة على التوالي، بينما تعتمد مدرسة اميتي الدولية المنهاج الدراسي الوطني المعتمد في إنجلترا ويمكن الوصول اليها في غضون 12 دقيقة.
عيادات و مستشفيات منازل الريف 2 ابوظبي
للحصول على خدمات الرعاية الصحية الأولية يمكن للسكان زيارة مركز السمحة الطبي الواقع في منطقة السمحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تشمل أبرز خيارات مستشفيات منازل الريف 2 القريبة، كل من:
- مستشفى الرحبة
- مستشفى برجيل
- ميديكلينيك – مدينة خليفة
يعتبر مستشفى الرحبة الذي تأسس عام 2003 من أفضل مستشفيات المنطقة، حيث يقدم خدمات طبية عالية المستوى للمرضى والمراجعين ويشتمل على 190 سرير تتوزع على عدة أقسام، كما يمتاز المستشفى بموقع استراتيجي على طريق أبوظبي-دبي السريع مما يسهل الوصول اليه في حالات الطوارئ، كما يقع مستشفى برجيل في شارع النجدة على بعد 20 دقيقة عن المجمع السكني.
مناطق قريبة
يمتاز المجمع السكني الفرعي بوقوعه على مقربة من عدد من المناطق الشهيرة في أبوظبي، حيث:
- تحده منطقة الرحبة من جهة الجنوب الغربي
- تحده منطقة خليفة الصناعية كيزاد من جهة الشرق
- تقع منطقة الباهية على بعد 30 دقيقة
تحتضن منطقة خليفة الصناعية كيزاد مجموعة من المنشآت التجارية واللوجستية الهامة، وتشتهر بمنطقتها الحرة التي توفر العديد من المزايا والتسهيلات الحصرية للمستثمرين.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منازل الريف 2 ابوظبي
لعيش تجربة تسوق متكاملة يمكن لسكان المجمع زيارة أحد مولات منازل الريف 2 القريبة مثل:
- ياس مول
- الراحة مول
- ماي سيتي سنتر مصدر
يعتبر ياس مول أكبر المولات القريبة من المجمع، حيث يمتد على مساحة 2.5 مليون قدم مربع، ويضم 370 متجراً تتبع لماركات تجارية عالمية ومحلية الى جانب العديد من خيارات المطاعم والمرافق الترفيهية، بينما يقع الراحة مول على بعد 30 دقيقة عن المجمع السكني، ويضم تشكيلة متنوعة من المطاعم، بالإضافة إلى صالة سينما وهايبر ماركت وصالونات تجميل.
مطاعم منازل الريف 2 ابوظبي
يحظى سكان منازل الريف 2 بفرصة تجربة العديد من خيارات المطاعم المميزة، مثل:
- مطعم نجمة السمحة
- مطعم ربيع
- مطعم دار المندي
- مطبخ مندي
- مطعم ياويلي
كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أشهر المطاعم التي تقع في منطقة السمحة، مثل:
- مطعم رويال السمحة
- مطعم بوبايز
- مطعم بون فود
- مطعم بروكلي بيتزا اند باستا
- مطعم تكساس تشيكن
يعتبر مطعم بون فود من أفضل الخيارات لمحبي الأطباق الهندية، إذ يوفر قائمة طعام تضم مجموعة من الأطباق الهندية الجنوبية والشمالية، ويشتهر بأسعاره المناسبة، حيث تبلغ تكلفة الوجبة لشخصين ما يقارب 35 درهم إماراتي.
أما عن مطاعم منازل الريف 2 للوجبات السريعة، فيعتبر بوبايز أقرب الخيارات، حيث يقع على بعد 9 دقائق من المجمع السكني، بينما يقع مطعم تكساس تشيكن على بعد 15 دقيقة.
شواطئ منازل الريف 2 ابوظبي
للباحثين عن شواطئ قريبة من منازل الريف 2، يعتبر كل من شاطئ العجبان وشاطئ ماريكاس أقرب خيارات الشواطئ الى المجمع السكني حيث يستغرق الوصول اليهما 22 دقيقة ، في حين يمكن الوصول الى الشواطئ الأخرى الأكثر شهرة مثل شاطئ ياس الذي يعتبر واحداً من أبرز شواطئ ابوظبي، في غضون 30 دقيقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للسكان زيارة نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو الذي يقع على بعد 20 دقيقة من المجمع السكني أو نادي شاطئ السعديات للجولف الذي يمكن الوصول اليه خلال 36 دقيقة.
كما تعتبر مزارع الورسان ومزارع العجبان من أهم المعالم البارزة التي تقع بالقرب من منازل الريف 2 .
كذلك تقع عدة أماكن للسهر على بعد 30 دقيقة في جزيرة ياس ومنها:
- ستارز اند بارز
- ساندز بوول بار
- واي بار
- سي موندو
- سنداونر بوول بار
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع حديقتان بجوار مجمع منازل الريف 2 ، وكلاهما تضمان مناطق مخصصة للعب الأطفال. الحديقة الأولى هي حديقة ياس المنتزه الشمالي الواقعة على بعد 24 دقيقة من المجمع السكني، والثانية هي حديقة الشهامة الجديدة الكائنة على بعد 19 دقيقة.
تتوفر بعض مراكز التجميل القريبة من المجمع، ومنها صالون غلوريوس للسيدات وصالون هياف للرجال وصالون تريبل فايف للرجال. أما بالنسبة لمراكز اللياقة القريبة من المجمع السكني فهي:
- امبيانس جيم
- نادي بودي لاند للياقة
- جولدز جيم في ديرفيلدز مول
- نادي ستارز لكمال الأجسام
- في 12 فيتنيس
تشتهر جميع مراكز اللياقة القريبة من المجمع السكني بتجهيزاتها الحديثة ومرافقها العصرية وتوظف مدربين مؤهلين من ذوي الخبرة.
أمور واجب مراعاتها
يضم مجمع منازل الريف 2 ابوظبي فلل حديثة تناسب المتطلبات المختلفة للعائلات، كما ويتواجد في المناطق المجاورة له عدد لا بأس به من المتاجر ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، مع ذلك قد لا يلائم المجمع السكني الأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في مناطق أكثر حيوية تقع بالقرب من وسط المدينة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع منازل الريف 2 ؟
يمتد مجمع منازل الريف 2 على مساحة 465 ألف متر مربع في منطقة السمحة في أبوظبي، ويقع في موقع استراتيجي على الطريق المؤدية الى دبي وعلى مقربة من مدينة خليفة الصناعية وميناء خليفة، كما يبعد المجمع السكني 30 دقيقة عن مركز مدينة أبوظبي.
من هو المطور العقاري لمشروع منازل الريف ؟
تم تطوير مشروع منازل الريف 2 من قبل شركة منازل الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات.
ما هي العقارات المتوفرة في مشروع منازل الريف 2 ؟
يوفر المجمع السكني خيارات مميزة من الفلل المتاحة للإيجار والبيع والتي تتنوع بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف وتتفاوت في مساحاتها وتصاميمها الداخلية.
هل يوفر منازل الريف 2 عقارات بنظام التملك الحر ؟
يمكن للأجانب من جميع الجنسيات تملك العقارات في منازل الريف 2 بنظام تملك حق الانتفاع لمدة تصل الى 100 عام.
ما هي مزايا السكن في منازل الريف 2 ؟
سيمثل مشروع منازل الريف 2 حال الانتهاء من تطوير جميع مرافقه، مجمعاً سكنياً متكاملاً يوفر للمقيمين وعائلاتهم جميع ما يحتاجونه، حيث من المخطط أن يشمل المشروع على مدرسة وحضانة أطفال وملعب كرة قدم عالمي، بالإضافة إلى مركز تسوق يتضمن مجموعة واسعة من المطاعم، والمقاهي والمتاجر والمرافق الترفيهية.
الموقع
- يستغرق الوصول الى دبي 50 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول الى مطار أبوظبي الدولي في غضون 20 دقيقة
- تقع جزيرة ياس على بعد 24 دقيقة بالسيارة