قيد الإنشاءمدينة إكسبو دبي
أبرز النقاط
معلومات عن مدينة إكسبو دبي
تُعد مدينة إكسبو دبي وجهة بارزة في الجزء الجنوبي من دبي، وقد تم تطويرها في نفس موقع معرض إكسبو 2020. يجمع المشروع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية ضمن مخطط عمراني متكامل، ويتمحور حول الأجنحة الثقافية والحدائق العامة والفعاليات على مدار العام، بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من ممرات النقل الرئيسية واستمرار التطوير العمراني، تطورت مدينة إكسبو دبي لتصبح منطقة حضرية ديناميكية تضم مجتمعاً نابضاً بالحياة وفعاليات عالمية ومراكز ابتكار وخيارات معيشة متنوعة.
لمحة عامة
- الموقع: دبي الجنوب، في نفس موقع إكسبو 2020 السابق
- نوع المجمع: مجمع مخطط بعناية يجمع بين السكن والتجارة والترفيه
- أسلوب الحياة: مناسب للعائلات مع حدائق ومساحات خضراء ومسارات للمشاة والدراجات
- أنواع الوحدات السكنية: شقق ومنازل تاون هاوس وفلل
العقارات
عن المشروع
تُعد مدينة إكسبو دبي مجمعاً متعدد الاستخدامات مناسباً للعائلات، ويتميز بمساحات خضراء واسعة ومفتوحة، ويضم تجمعات سكنية وحدائق عامة وشوارع صديقة للمشاة ومرافق تشجع على نمط الحياة النشط في الهواء الطلق والتفاعل المجتمعي.
يستمتع السكان بخيارات معيشة متنوعة تلبي احتياجات مختلفة في أحياء مثل إكسبو فالي التي توفر منازل منخفضة الكثافة، وإكسبو سنترال التي تضم الشقق والمراكز التجارية، كما يتمتع المجمع بارتباط ممتاز مع الشوارع الرئيسية في الإمارات ووسائل النقل العام والمناطق التجارية والترفيهية القريبة.
يوفر المشروع مزيجاً فريداً من المعالم الثقافية والفعاليات والمساحات العامة التي اشتهر بها إكسبو 2020، إلى جانب سهولة الوصول إلى مرافق منطقة دبي الجنوب بشكل عام.
المخطط الرئيسي لمشروع مدينة إكسبو دبي
يجمع المخطط الرئيسي لمدينة إكسبو دبي بين المناطق السكنية والتجارية والثقافية والترفيهية، وتضم المناطق المركزية مثل إكسبو سنترال مساحات للفعاليات والمكاتب والشقق، بينما توفر أحياء مثل إكسبو فالي فللاً منخفضة الكثافة ومنازل تاون هاوس، وقد تم تصميم المجمع ليشمل مساحات خضراء واسعة وحدائق ومسارات للمشي والدراجات ومرافق أساسية قريبة، مما يحقق مفهوم مدينة الخمس عشرة دقيقة. ويتم تنفيذ التطوير على مراحل، مع توقع افتتاح مناطق سكنية وتجارية رئيسية ابتداءً من عام 2026، لتحويل المنطقة تدريجياً إلى مركز حضري متكامل.
عقارات مدينة إكسبو دبي
توفر مدينة إكسبو دبي مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، ففي إكسبو سنترال، يتركز التطوير على الشقق ومنازل تاون هاوس، مع وحدات تتراوح بين غرفة واحدة إلى أربع غرف، وهي مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، أما إكسبو فالي فتقدم منازل أكبر مساحة، تشمل منازل تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف ومنازل متلاصقة من أربع وخمس غرف وفللاً من خمس غرف، لتناسب العائلات الباحثة عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وتم تصميم جميع العقارات بحيث تتكامل مع المساحات الخضراء والمرافق والتخطيط الصديق للمشاة، لدعم نمط حياة يجمع بين الراحة والحياة الخارجية.
- تُعد مانغروف ريزيدنسز حالياً من المجمعات السكنية الرئيسية ضمن إكسبو سنترال، وتمثل أول إطلاق سكني كبير، حيث توفر مجموعة من الشقق ومنازل تاون هاوس
- تركز مرحلة إكسبو فالي على المنازل منخفضة الكثافة بصيغ الفلل ومنازل تاون هاوس
- كما تم الإعلان عن مجمعات إضافية، مثل سكاي ريزيدنسز وسدر ريزيدنسز ضمن إكسبو سنترال، مع مخططات متنوعة ومراحل زمنية مختلفة
المخططات الطابقية في مدينة إكسبو دبي
يمكن للمشترين والمستثمرين الاطلاع على المخططات الطابقية في مدينة إكسبو دبي عبر منصة بيوت، والمتوفرة بصيغ ثنائية وثلاثية الأبعاد؛ لاختيار العقار الأمثل للاستقرار والاحتياجات الفردية والعائلية.
اتجاهات إيجار عقارات مدينة إكسبو دبي
اتجاهات أسعار عقارات مدينة إكسبو دبي
مع استمرار أعمال البناء، تم الانتهاء من بعض المشاريع وتوفير بعض الشقق للإيجار، كما يمكن استخدام أداة ™TruEstimate من بيوت للحصول على تقارير تقييم عقاري فورية.
خطة السداد
أعلنت هيئة مدينة إكسبو دبي، بصفتها المطور الرئيسي، عن خطة دفع منظمة لمشروع مانغروف ريزيدنسز، وهو أحد أوائل الإطلاقات السكنية ضمن إكسبو سنترال، وتهدف الخطة إلى توزيع إجمالي المبلغ على مراحل ما قبل التسليم وعند التسليم وما بعد التسليم.
بعد دفع 10% كدفعة أولى لحجز العقار، يتم دفع 35% خلال مراحل البناء و5% عند تسليم العقار، فيما يتم دفع النسبة المتبقية وقدرها 50% على مدى خمس سنوات بعد التسليم، ومن المتوقع اكتمال مشروع مانغروف ريزيدنسز في الربع الأول من عام 2026.
| الدفعات | % من قيمة العقار الواجب دفعها |
|---|---|
| الدفعة الأولى عند الحجز | 10% |
| أثناء البناء | 35% |
| عند التسليم | 5% |
| بعد التسليم (على مدار 5 سنوات) | 50% |
**المصدر: هيئة مدينة إكسبو دبي
الموقع
- تبعد مدينة إكسبو دبي حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي
- يمكن الوصول إلى دبي باركس آند ريزورتس خلال نحو 15 إلى 20 دقيقة
- تبعد منطقة مجمع دبي للاستثمار حوالي 9 دقائق بالسيارة
تقع مدينة إكسبو دبي ضمن منطقة دبي الجنوب في الجزء الجنوبي من الإمارة وبالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، ويشغل المجمع موقع إكسبو 2020 السابق الذي تمت إعادة تطويره ليصبح منطقة حضرية سكنية وتجارية وثقافية، كما يتمتع المشروع باتصال مباشر مع الشوارع الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع إكسبو.
الأسئلة المتكررة
هل الدخول إلى مدينة إكسبو دبي مجاني؟
نعم، الدخول إلى مدينة إكسبو دبي مجاني، حيث يمكن للزوار التجوّل في المساحات العامة والساحات والمعالم المائية والحدائق دون رسوم، بينما تتطلب بعض التجارب والأجنحة تذاكر منفصلة.
هل يحتاج الزوار إلى تذاكر لدخول مدينة إكسبو دبي؟
لا يحتاج الزوار إلى تذاكر لدخول المناطق العامة، مثل الساحات المفتوحة وساحة الوصل والمعلم المائي سوريل، إلا أن بعض الفعاليات تتطلب تذاكر خاصة.
ما أفضل طريقة للوصول إلى مدينة إكسبو دبي؟
تُعد أسهل طريقة للوصول عبر مترو دبي الخط الأحمر إلى محطة مدينة إكسبو دبي، كما تتوفر سيارات الأجرة وخدمات النقل الذكي والمركبات الخاصة عبر شارع إكسبو أو شارع الشيخ محمد بن زايد. تساعد وسائل النقل الداخلية ومسارات المشاة على سهولة التنقل داخل الموقع.
هل توجد خطط رسمية لمجمعات سكنية أخرى في مدينة إكسبو دبي؟
في الوقت الحالي، خطط السداد الرسمية المعلن عنها تخص مشروع مانغروف ريزيدنسز فقط، بينما لم يتم الإعلان بعد عن خطط سداد للمشاريع السكنية الأخرى، مثل إكسبو فالي أو المراحل المستقبلية من إكسبو سنترال.
هل تُعد مدينة إكسبو دبي خياراً مناسباً للسكن طويل الأمد؟
نعم، بفضل مزيج الأحياء السكنية والمرافق والمساحات الخضراء والموقع الاستراتيجي، تُعد مدينة إكسبو دبي خياراً مثالياً للسكن العائلي والاستثمار طويل الأمد.
