اكسبو فالي، دبي الجنوب

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن اكسبو فالي دبي الجنوب

يشهد السوق العقاري في دبي منافسة قوية، حيث تسعى الشركات لطرح أفضل العقارات السكنية والوجهات الترفيهية والمرافق التجارية، وهُنا برزت مدينة إكسبو سيتي دبي كواحدة من أهم الوجهات العقارية في الإمارة، واشتهرت بعرضها لمشاريع فاخرة أعادت تعريف الحياة في المجمعات السكنية المسوّرة، وفيما يلي سنتحدث على وجه الخصوص عن مشروع اكسبو فالي الفخم.

أطلقت مدينة إكسبو دبي المرحلة الأولى من مشاريعها السكنية، ألا وهو اكسبو فالي الذي يخضع للمعايير الاستثنائية الخاصة بمعرض إكسبو 2020. أما بالنسبة لموقعه الجغرافي، فيتربع مكاناً جوهرياً في منطقة دبي الجنوب ويتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل ممتاز، ما يسهل استفادة السكان من مترو دبي.

على الصعيد العقاري، يشتمل المشروع على 532 وحدة سكنية مستدامة، ويضم فلل مزدوجة تتألف من 4 غرف و5 غرف وفلل 5 غرف مستقلة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف. حرصت الشركة العقارية على تصميم المجمع السكني بصورة تراعي نمط المعيشة الصحي والمستدام، ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2025.

لمحة عامة

• أحدث إصدارات مدينة إكسبو دبي العقارية
• مشروع قيد الإنشاء يقع في دبي الجنوب
• يشتمل على 532 وحدة سكنية
• تتنوع عقاراته بين الفلل والفلل المزدوجة ومنازل التاون هاوس
• تتألف وحداته السكنية من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
• يقع على مقربة من طريق إكسبو E77، ويسهل الوصول منه إلى إكسبو 2020
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2025

العقارات

عن المنطقة

اكسبو فالي هو وجهتك المثالية للعيش برفاهية وراحة مُطلقة تتناول جميع الأصعدة، حيث تضمن منازله تطبيق الهندسة المعمارية المميزة المستدامة المتبكرة التي توازن ما بين رفاهية السكان واستدامة كوكب الأرض في الوقت نفسه.

يقدّم اكسبو فالي نمطاً متوازناً ومتنوعاً صُمم لتلبية أعلى معايير ومستويات الاستدامة، ويظهر هذا بشكل جلي في المنازل المستدامة ومراعاة أهداف مدينة إكسبو دبي بتحقيق الحياد الكربوني، بالإضافة إلى دور الإمارات بشكل عام في المحافظة على البيئة.

لا بد أن نُشير أيضاً إلى أن المشروع السكني سيضم محمية طبيعية مكتفية ذاتياً، وتحتضن غزلاناً ونباتات وحيوانات متنوعة وبحيرة تشتمل على أنواع متعددة من الأسماك. إضافة إلى هذا كله، سيستفيد سكان المشروع، من المسارات المرصوفة ومسارات ركوب الدراجات الهوائية والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلّابة.

مخطط مشروع اكسبو فالي دبي الرئيسي

ننتقل الآن للحديث عن مشروع اكسبو فالي، وفي البداية لا بد أن نذكر مجدداً أنه مشروع مستدام وصديق للبيئة، وسيضم مرافق خدمية رفيعة المستوى، نذكر منها ما يأتي:

• 532 وحدة سكنية مستدامة تتنوع ما بين الفلل والفلل المزدوجة ومنازل التاون هاوس
• مسار مرصوف للمشي بطول 6 كيلومترات
• مسار لقيادة الدراجات الهوائية بطول 4.8 كيلومتر
• 3 نوادي مجتمعية تشتمل على نادي لياقة بدنية ومرافق فاخرة

تظهر معايير الشركة المستدامة بتوفير مسارات مفتوحة خالية من السيارات، ومخصصة لقيادة الدراجات الهوائية أو السكوتر. لا يمكننا أن نغفل عن تعزيز مفهوم المزرعة، وزراعة النباتات التي يشاع استخدامها في تحضير الموائد، بالإضافة إلى أن المشروع سيضم مسار أخضر للمشاة وراكبي الدراجات الهوائية والمركبات ذاتية القيادة التي تتصل مع مدينة إكسبو دبي.

علاوةً على ما ذُكر في الأعلى، ستخلق تضاريس المشروع الفريدة من نوعها مناخاً محلياً مثالياً يخفض درجات الحرارة ويقلل من الضوضاء والغبار. إلى جانب كل هذا، سيشتمل المشروع على 3 نوادي ونادي لياقة بدنية واستوديو لليوغا وصالات سينما خارجية وأماكن لعب للأطفال.

يعدّ مجمع شمسة تاون هاوس (يعرف أيضاً باسم شمس تاون هاوس) القابع في قلب إكسبو فالي واحداً من مشروعات التطوير العقاري المزدهرة والذي سيضمّ فللاً ووحدات سكنية تتألق وسط واحة خضراء وضمن موطن طبيعي خلاب. ينقسم شمسا تاون هاوسز إلى 3 مجمعات سكنية فرعية، وتتكون منازل التاون هاوس في شمسة اكسبو فالي دبي من ثلاث وأربع غرف ماستر ومطبخ أمريكي مع طاولة طعام وحمام رئيسي بحوض مزدوج وحمام الضيوف وغرفة خادمة، إلى جانب موقف سيارات في الطابق السفلي يتّسع لسيارتين اثنتين، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الفيلا.

فيما يخص المخططات الطابقية في شمسة مشروع إكسبو فالي دبي، فتتوضح كالآتي:

• تاون هاوس 3 غرف نوع 1 بتصميم دوبليكس ومساحة إجمالية قدرها 253.27 متر مربع
• تاون هاوس 4 غرف نوع 1، تمتدّ على 3 طوابق وبمساحة إجمالية قدرها 300.63 متر مربع
• تاون هاوس 3 غرف نوع 2، تتربع على 3 طوابق وبمساحة إجمالية قدرها 246.73 متر مربع
• تاون هاوس 4 غرف نوع 2، تمتدّ على 3 طوابق وبمساحة إجمالية قدرها 305.18 متر مربع

ياسمينة فيلاز أحد من مشاريع إكسبو فالي دبي الجنوب، ويوفر مجموعة فريدة من الفلل وسط محمية طبيعية ذات تضاريس جغرافية فريدة تعكس تنوع الحياة البرية المحلية. يتكون هذا المشروع من فلل شبه مستقلة تضم 4 و5 غرف ماستر ومطبخ بتصميم مفتوح مع طاولة طعام وسطية وغرف ملابس بتصميم عصري ومساحة عائلية إضافية في الطابق العلوي، إلى جانب حمامات مستقلة في جميع غرف النوم مع شاور وأحواض استحمام منفصلة ومغاسل مزدوجة، بالإضافة إلى غرفة خادمة ماستر وموقف سيارات مظلل يتسع لمركبتين وروف علوي يضم غرفة معيشة وشرفات مطلّة.

فيما يخص المخططات الطابقية في ياسمينة مشروع إكسبو فالي دبي الجنوب، فتتوضح كالآتي:

• يتربع مخطط فلل 5 غرف (RHM) على مساحة إجمالية قدرها 428.56 متر مربع، وهي مؤلفة من 3 طوابق
• يمتد مخطط فلل 5 غرف (LHM) على مساحة إجمالية قدرها 428.87 متر مربع، وهي مكونة من 3 طوابق
• يتربع مخطط فلل 4 غرف (RHM) على مساحة إجمالية قدرها 374.46 متر مربع، وهي مؤلفة من 3 طوابق
• يمتد مخطط فلل 4 غرف (LHM) على مساحة إجمالية قدرها 364.14 متر مربع، وهي مكونة من 3 طوابق

من المشاريع التي من المخطط أن يضمها إكسبو فالي فور اكتماله ويتوقع أن يندرج تحت ذات معايير خطط سداد مشروع اكسبو فالي، مشروع مها فيلاز، فيضم هذا المجمع السكني فلل فسيحة مؤلفة من خمس غرف وتقع جميعها في منطقة طبيعية محمية، وتصل مساحة بعض الأراضي المقامة عليها إلى 13,260 قدم مربع، وتضم جميع غرف الماستر في المجمع حمامات بتجهيزات صحية مميزة ومواقف سيارات تحت الأرض.

عقارات اكسبو فالي دبي

ننتقل الآن إلى تفاصيل العقارات السكنية في المجمع، حيث تتوفر 40 فيلا مستقلة تتألف من 5 غرف و192 فيلا مزدوجة، بالإضافة إلى 300 منزل تاون هاوس.

لنتحدث في البداية عن فلل 5 غرف، حيث تبلغ مساحاتها 6,436 قدم مربع، وتحتوي على غرف رئيسية رحبة وغرفة منفصلة للخزانة وحمامات بتصاميم عصرية الطراز، كما ستتوفر غرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة منفصلة للمكياج ومساحة يمكن استخدامها كنادي رياضي أو مكتب، بالإضافة إلى بركة سباحة في الطابق الأرضي. ستتضمن كل فيلا موقف مغلق للسيارات يتسع لثلاث مركبات في الوقت نفسه.

بالانتقال إلى الفلل المزدوجة، تتوفر فلل 4 غرف بمساحة 4,144 قدم مربع، وفلل 5 غرف بمساحة 4,736 قدم مربع، وستتضمن غرفة رئيسية رحبة تشمل غرفة للخزانة وحمام ملحق بتصاميم رفيعة المستوى. إضافة إلى كل ما سبق، ستضم هذه الوحدات مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة للمكياج وحمامات ملحقة وغرفة للخادمة، بالإضافة إلى غرفة للعائلة وموقف مغلق للسيارات يتسع لمركبتين في الوقت نفسه.

أخيراً، يحتضن المشروع 300 منزل تاون هاوس، بحيث يتوفر 206 منزلاً تتألف من 3 غرف و94 منزلاً يحتوي على 4 غرف. بالنسبة لمنازل تاون هاوس 3 غرف فتصل مساحاتها إلى 2,690 قدم مربع، أما منازل تاون هاوس 4 غرف فتبلغ مساحتها 3,229 قدم مربع. تشتمل هذه الوحدات على مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة منفصلة للمكياج، بالإضافة إلى غرفة للخادمة. ستضم كافة المنازل مواقف للسيارات تتسع لسيارتين في الوقت نفسه.

اتجاه اسعار عقارات اكسبو فالي

يستقطب مشروع اكسبو فالي عدداً كبيراً من العملاء، وهذا لتنوع مزاياها وخدماته، حيث يبرز المشروع بقربه من طريق اكسبو 2020 ويسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية رفيعة المستوى وغيرها من الوجهات البارزة في الإمارة الحيوية، كما تتفرد خطط سداد مشروع اكسبو فالي بالمرونة والسهولة مما يجعل تملكها أمراً ليس بغاية الصعوبة.

تتوفر فلل في المشروع بأسعار تنافسية، وهي على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في اكسبو فالي من 3.4 مليون ويصل إلى 6.2 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في اكسبو فالي بين 7.2 مليون و13.8 مليون درهم إماراتي

*يُنصح أيضاً بالاطلاع على فلل للبيع في دبي الجنوب بصورة عامة، بحيث تتباين أسعارها بين 850 ألف و16 مليون درهم إماراتي.

بالحديث عن منازل التاون هاوس في المشروع، فتتوفر بالأسعار الآتية:

• يتراوح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في اكسبو فالي بين 3.4 مليون و3.7 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في اكسبو فالي بين 3.4 مليون و6 مليون درهم إماراتي

*يمكن للراغبين بالعيش في المنطقة الاطلاع على أسعار شراء تاون هاوس في دبي الجنوب بصورة عامة.

خطة السداد

تُعرض عقارات اكسبو فالي دبي الجنوب بخطة دفع سهلة وميسرة على شكل 50/50، بحيث تُدفع التكلفة عبر 5 أقساط نسبة كل منها 10% من السعر الكلي، مع العلم بأن القسط الأول يجب أن يُدفع خلال 7 أيام من الحجز. هذا ويتعين على العميل دفع ثاني 10% من السعر الكلي خلال 30 يوماً من الحجز. أخيراً، يمكن دفع 50% من السعر الكلي عند الاستلام، الأمر الذي يجعل خطط سداد مشروع اكسبو فالي غاية في المرونة.

الموقع

• يبعد 10 دقائق بالسيارة عن مجمع دبي للاستثمار
• يستغرق الوصول إلى داماك هيلز ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة
• يتواجد على بعد 15 دقيقة من مرسى دبي وعلى بعد 40 دقيقة من داون تاون دبي
• يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 16 دقيقة بالسيارة

الأسئلة المتكررة

أين يقع مشروع اكسبو فالي؟

اكسبو فالي هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء ويتخذ موقعاً استراتيجياً في اكسبو سيتي دبي، ويتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل ممتاز.

ما أنواع العقارات في اكسبو فالي؟

يشتمل المشروع على 98 فيلا مزدوجة تتألف من 4 غرف، و94 فيلا مزدوجة تتألف من 5 غرف. كما تتوفر فلل مستقلة تتكون من 5 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس 3 غرف و4 غرف. مع العلم بأن الأسعار بصورة عامة تبدأ من 3 مليون وتصل إلى 13.8 مليون درهم إماراتي.

هل يمكن للأجانب الاستثمار في اكسبو فالي؟

يمكن للأجانب شراء العقارات في اكسبو فالي دبي؛ نظراً لتوفير المنطقة الأم خاصية التملك الحر للمقيمين فيها.

هل يمكن الحصول على الإقامة في حال شراء العقارات في اكسبو فالي؟

يعد شراء العقارات في هذا المجمع السكني فرصةً للحصول على الإقامة في الإمارات.

متى سيكتمل مشروع اكسبو فالي؟

اكسبو فالي هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2025.

هل يعد اكسبو فالي وجهةً مناسبةً للعيش في دبي؟

يعد العيش في اكسبو فالي مثالياً للعائلات والأطفال؛ ويرجع هذا لمزايا المشروع اللامتناهية، التي تبدأ من وفرة المساحات الطبيعية الخضراء، ناهيك عن خصائصه المستدامة، حيث تتوفر مسارات خالية من السيارات ومخصصة لقيادة الدراجات الهوائية والسكوترز. تجدر الإشارة إلى أن المقيمين يستفيدون من مزايا السكن في دبي الجنوب بصورة عامة.