عشارج العين

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه الايجار
• المناطق الأكثر طلباً
• مواقف السيارات
• جامعات و مدارس
• معالم بارزة
• مراكز اللياقة و التجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن عشارج العين

تقبع منطقة عشارج متعددة الاستخدامات في إمارة أبوظبي وبالتحديد في العين، وتحتضن بداخلها مناطق فرعية مثل بيدا بن عمار ومريفة وشهبانة عشارج كما وتضم جامعة الإمارات، هذا وتشتهر المنطقة بخياراتها السكنية الشاسعة التي تناسب العائلات الكبيرة وتحاط بوافر من الخدمات والمرافق مثل المنشآت التعليمية والمستشفيات والعيادات إلى جانب المطاعم ومراكز اللياقة وصالونات التجميل ومحلات السوبرماركت، الأمر الذي لأجله يفضل العديدون الاستقرار فيها.

ربما من الأفضل لك تصفح دليل المنطقة المفصل والمسهب هذا قبل اتخاذ أي قرار للاستقرار في المنطقة.

لمحة عامة

• فلل وشقق واسعة
• توفر محلات تجارية ومكاتب
• تزخر المنطقة بالخدمات، مثل المراكز التجارية والمستشفيات والبنوك كما المرافق التعليمية
• تحتضن جامعة الإمارات

الحي

عن المنطقة

تحاط مجمعات الفلل في عشارج بأسوار عالية لضمان الحماية والأمان للسكان، هذا ويسهل الوصول منها إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية، مثل المولات والمطاعم والبنوك والمستشفيات كما وسائل النقل العام والمنشآت التعليمية ومجموعة من اماكن في عشارج العين يقصدها الأجانب باستمرار. هذا وتجدر الإشارة إلى أن هذه الفلل الواسعة والمصممة بعناية تستقطب السكان باختلاف أنماط حياتهم، وعلى وجه الخصوص مع الساحة المميزة المفتوحة التي تحيط بمجمعات الفلل والحديقة المنسقة بعناية والمدخل الخاص ومواقف السيارات المظللة.

عقارات عشارج العين

تتنوع عقارات للايجار في عشارج بين الفلل والشقق، وتتميز الأخيرة بمساحاتها المقسّمة بشكل جيد وتضم غرفة معيشة ومطبخ كبير بخزائن جاهزة وحمامات بتجهيزات صحية فريدة من نوعها بحوض استحمام واسع وخزائن لحفظ المناشف وأغراض الاستحمام. توفر جميع الشقق نظام تكييف مركزي مثالي للعائلات والأفراد، وتجدر الإشارة إلى أنه بجانب الموقع المثالي الذي تتحلى به الشقق، تعفى جميعها من تكاليف الصيانة.

تتوافر فلل 3 غرف و 4 غرف دوبليكس في عشارج العين، وتتميز جميعها بالاتساع والنظافة والفناء الخارجي المفتوح والمدخل الخاص، إلى جانب غرف الماستر بشرفاتها الخاصة والمطابخ الكبيرة والحمامات وغرف الخدم وأنظمة التكييف المركزي ومواقف السيارات الداخلية والمظللة.

هذا وتتوافر بعض العقارات التجارية للايجار في المنطقة، وتتنوع بين المكاتب المجهّزة والمحلات التجارية، وتتميز مكاتب عشارج بخدمات ومرافق عدة منها أنظمة التكييف المركزي والحمامات ومواقف السيارات المظللة، إلى جانب الإطلالات التي تبعث بالنفس الهدوء والسكينة، وعليه يجدر بالذكر أن ايجار مكاتب في عشارج يبلغ حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.

هذا وتتربع المحلات التجارية للايجار في عشارج على مساحة قدرها 1334 قدم مربع، وتضم مدخلين اثنين وطابق أرضي ويبلغ متوسط ايجارها السنوي حوالي 300 ألف درهم إماراتي.

اتجاه ايجار عقارات عشارج العين

من يرغب بالاستقرار في شقق للايجار في العين عشارج عليه الاطلاع بداية على اتجاه ايجارات الشقق تبعاً لعدد الغرف كما هو موضح أدناه:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في عشارج بسعر سنوي يتراوح بين 24 ألف و 45 ألف درهم إماراتي
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في عشارج من 28 ألف ويرتفع ليصل في كثير من الأحيان إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• أما العائلات الصغيرة الراغبة بالاستقرار ضمن مساحة واسعة، فيمكنها استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في عشارج بسعر يتفاوت بين 45 ألف و 85 ألف درهم إماراتي في السنة

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تفتقر إلى شقق استوديو للايجار في العين عشارج.

أما فيما يخص فلل للايجار في المنطقة، فيمكن العثور على فلل 3 غرف للايجار في عشارج بسعر سنوي يتراوح بين 55 ألف و 100 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن استئجار فلل 4 غرف في عشارج بسعر يبدأ من 65 ألف ويرتفع ليصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتفاوت مساحة الفلل بين 2400 و 25786 قدم مربع.

المناطق الأكثر طلباً في عشارج العين

تبعاً للدراسات والإحصاءات المجراة من قبل موقع بيوت، حاز مجمع عشارج السكني على المرتبة الأولى ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً، حيث يوفر العديد من الفلل الواسعة للبيع.

أما قرية تمكّن فتظهر نسباً قليلة في مستويات الطلب، الأمر الذي لأجله حلّت في المرتبة الثانية ضمن القائمة.

مواقف السيارات و مواصلات في عشارج العين

خصصت مواقف سيارات داخلية لسكان الفلل والشقق، مما يزيح عبء البحث عن أماكن آمنة لصف السيارات وعلى وجه الخصوص كونها الوسيلة الأساسية للتنقلات الداخلية والخارجية التي يستخدمها ساكني المنطقة.

أما من لا يمتلك سيارة خاصة، يمكنه الاعتماد على الباصات حيث تتوافر العديد من المواقف على مقربة، منها موقف بترول المدينة 1 و 2 وموقف مصلّى العيد 1 و 2 وموقف أسواق هدايا العين 1 و 2 إلى جانب موقف واحة القطارة شرق 1 و 2، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 11-14 دقيقة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى مواقف الباصات الأخرى في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتشمل موقف باصات العين وموقف النبّاغ.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في عشارج العين

للتبضع يجدر بالسكان التوجه إلى محلات السوبرماركت والبقالة الكائنة ضمن حدود المنطقة، ومن أبرزها سوق بلانيت – العين الذي يقع على بعد 6 دقائق ويوفر شتى البضائع والمنتجات ومستلزمات المنزل، أما بقالة محمد العيسائي فتبعد عن عشارج حوالي 4.3 كيلومتر بالسيارة.

هذا وتقع في المنطقة ذاتها بقالة عشارج التي تيسر عملية شراء المواد الغذائية ومستلزمات المنزل الأساسية على السكان، كما وتبعد جمعية القوات المسلحة التعاونية – المقام 1 مسافة 5 دقائق بالسيارة.

محلات تجارية في عشارج العين

تعجّ المنطقة بالمحلات التجارية التي تلبّي مختلف احتياجات السكان، من أبرزها ما يلي:

• قمرهم للشيلة والعبايا
• إيرث سوبرماركت
• مطعم بخارة
• قصر الضيافة
• أرتيزان كافيه

بنوك في عشارج العين

تضم المنطقة بضعة بنوك تحيط بالجامعة، منها:

• بنك أبوظبي التجاري
• بنك أبوظبي الإسلامي
• بنك أبوظبي الأول

دور العبادة و مساجد عشارج العين

لأداء الصلوات الخمس وقراءة القرآن وتعلم أصول التجويد والفقه، يمكن للمسلمين التوجه إلى المساجد الكائنة في المنطقة، والتي تشمل مسجد القادسية ومسجد غانم سعيد الهاملي ومسجد الجامعة كما مسجد الشيخ زيد.

أما أتباع الديانة المسيحية من سكان المنطقة، فيمكنهم زيارة كنيسة مريم العذراء الكاثوليكية – العين كما كنيسة العين الإنجيلية وتبعدان حوالي 11-13 دقيقة عن عشارج.

بينما أتباع الديانة السيخية، فيتوجب عليهم زيارة معبد غورودوارا ناناكسار – العين الكائن على بعد 22 دقيقة بالسيارة، هذا ويتم في الوقت الحالي بناء وتطوير معبد هندوسي في أبوظبي يدعى بابس ماندير يقع على بعد 128 كيلومتر ويستغرق الوصول إليه قرابة ساعة و 18 دقيقة.

جامعات و مدارس عشارج العين

لن يواجه أولياء الأمور أية صعوبة في العثور على خيارات تعليمية قريبة وجيدة لأطفالهم باختلاف مراحلهم العمرية ومستوياتهم التعليمية، حيث تزخر المنطقة بالحضانات مثل حضانة الدانات في العين وحضانة ليتل رجينت إلى جانب حضانة التميز السويسري العين.

تقع روضة ومدرسة العين الأمريكية الخاصة ضمن حدود عشارج، بينما تشمل المدارس القريبة كل من مدرسة صن فلاور في العين ومدرسة جلوبال الإنجليزية ومدرسة العين للتخاطب بالإنجليزية ومدرسة الإمارات الخاصة،إلى جانب مدرسة الشويفات الدولية ومدرسة الاتحاد الوطنية الخاصة العين، وتقع جميع هذه الخيارات على بعد 5-11 دقيقة بالسيارة.

أُسست جامعة الإمارات العربية المتحدة عام 1976 لتكون بذلك أول جامعة في الدولة وضمن أفضل 5 جامعات في منطقة العالم العربي أجمع، هذا وحازت الجامعة على اعتمادات عدّة من هيئة الاعتماد الأكاديمي (CAA) والرابطة الغربية للمدارس والكليات. شكلت الجامعة منذ تأسيسها أساساً راسخاً وقوياً يحتذى به في الدولة، إذ انطلقت نجاحاتها بدءاً من منهجها القائم على البحث والتمحيص، وعليه اكتملت مسيرتها الخلاقة بكليات أجنبية ومرافق عصرية وحديثة ودعم مؤسسي منقطع النظير للنشاطات الأكاديمية وغير الأكاديمية جاعلة إياها ضمن أفضل وأبرز جامعات العين.

من المنشآت والمؤسسات التعليمية الأخرى الرائدة في المنطقة، كلية القانون وكلية الأعمال والمالية وكلية الطب والعلوم الصحية، وتبعد جميعها حوالي 6-9 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات قريبة من عشارج العين

في حالات الطوارئ، يمكن للسكان بيسر وسهولة التوجه إلى العيادات والمستشفيات الكائنة على مقربة، والتي تشمل مركز سيلست الطبي وعيادة أن أم سي ومستشفى ميدور، كما مركز الاكسير الجمالي الطبي ومركز فقيه للإخصاب.

هذا ويقع مركز البا سمايل عشارج في بيدا بن عمار، ويختص المركز في علاجات الأسنان مثل زراعة الأسنان وتقويم الأسنان وتبييض الأسنان ويتميز بمرافقه الحديثة والعصرية، هذا وتتيح عيادة البا سمايل العين عشارج قسماً مخصصاً للأطفال يضم ألعاباً وكرسياً طبياً يلفت أنظار الأطفال كي يحصلون على العلاج دون خوف أو توتر.

مناطق قريبة

يمكن للسكان العثور على نخبة من الأماكن المميزة والجاذبة للعامة والأجانب، منها نادي الفروسية في العين الذي يضم مرافق حديثة ويتيح الفرصة لتعلم الفروسية والركبي والقنص كما يوفر دورساً في تعلم الجولف.

تقبع منطقة المرخانية التي ستضم أول معبد هندوسي في أبوظبي هي ومنطقتا العقابية والمويجعي وعلى مقربة من عشارج.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات عشارج العين

هنالك عددٌ لا بأس به من المولات القريبة من عشارج، منها المرخانية مول الذي يضمن أفضل تجربة تسوق للسكان، كما البوادي مول الذي اكتسح قائمة أفضل مولات العين وأكثرها شهرة ليصبح بعدها الوجهة الأكثر تفضيلاً لدى العامة ويبعد حوالي 24 دقيقة فقط بالسيارة.

مطاعم عشارج العين

سيتذوق السكان أشهى الأطباق من مختلف أرجاء العالم، حيث تضم عشارج مطعم زيرو فات للحمية والأكل الصحي على بعد 6 دقائق منها، كما ويتوافر مطعم 101 العين عشارج الذي يقع على بعد 11 دقيقة، بينما يقدم كل من كافتيريا شيلي ستار وكافتيريا النجم المشهور العين ومطعم انديان كاري عشارج أطباقاً متنوعة شهية.

شواطئ قريبة من عشارج العين

لا بدّ من قضاء يوم مرح برفقة أصدقائك أو عائلتك على شاطئ البحر، والاستمتاع بالأمواج المنعشة والرمال الذهبية التي يوفرها لك على سبيل المثال شاطئ البطين الذي يبعد حوالي 149 كيلومتر من عشارج، حيث يتيح الشاطئ فرصة ممارسة رياضات شاطئية ممتعة مثل ركوب قوارب الكاياك والسباحة والتجديف، إلى جانب تناول وجبات طعام شهية على شاطئ البحر والسماح للأطفال بقضاء أمتع وأمرح الأوقات في المناطق المخصصة لهم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعج المناطق المجاورة بالأماكن السياحية والمعالم البارزة، منها قصر المويجعي الذي أنشئ قبل قرنٍ من الزمن ويقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد، هذا ويقصده العديدون للتعرف على حياة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة “حفظه الله” وتاريخ قصر المويجعي العريق.

سيتعرّف زوار القصر على الفناء الخارجي والغرف التي قضى فيها الشيخ أوقاتاً عديدة، هذا وأعيد تطوير القصر ليشتمل على لوحات وصور ونظام إضاءة ونظام تكييف مركزي وشاشات لمس تعرض معلومات عدة عن تاريخ القصر باللغتين العربية والإنجليزية.

أما قلعة الجاهلي فتقع في شارع سلطان بن زايد الأول – المطاوعة العين، واستُعيد عام 2007 من قبل هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة ليسمح بذلك للسكان بمشاهدة أنماط من فن العمارة العربي نظراً لكون القلعة مبنية بالكامل من الطوب الطيني، كما وتستحق أسوار القلعة وأبراج المراقبة فيها كثيراً من التأمل لإدراك روعة البناء والتصميم.

تعتبر واحة العين من أولى المناطق السياحية في الإمارات المدرجة في قائمة اليونيسكو لمواقع التراث العالمي عام 2011، وتقع في قلب مدينة العين وتتربع على مساحة من الأرض قدرها 3 آلاف هكتار، هذا وتعتبر من أكبر الواحات في المدينة إذ تحتضن ما يقارب 147 ألف شجرة نخيل تحمل التمور بكافة أنواعها، إذ يتوافر حوالي 100 نوع وصنف مختلف منها تحيط بالمكان كله. يمكن الدخول إلى الواحة عبر 8 مداخل، إلا أنه عادة ما يدخلها الزوار من المدخل الرئيسي -المدخل الغربي- للتمتع بما توفره الواحة من أنشطة ترفيهية عديدة مثل المشي في المضامير المشجرة والواسعة وزيارة المركز الإيكولوجي التربوي كما زيارة الواحة المصغرة والقلعة الشرقية وتجربة الجولات المتوافرة فيها.

من المعالم البارزة الأخرى التي يمكن زيارتها قرب المنطقة، حديقة العين للحيوانات وحديقة العين براديس للزهور كما منتزه الأطفال ومركز القطارة للفنون ومدينة ألعاب الهيلي ومختلف مواقع الهيلي التراثية، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 8-20 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن للسكان تجربة مجموعة من الأنشطة الخارجية الممتعة والمرحة، بدءاً من ركوب الأفعوانيات في مدينة ألعاب الهيلي المناسبة للصغار والكبار، وانتهاءً باستكشاف الحياة البرية في حديقة العين للحيوانات وغيرها الكثير مما تضمه وتقدمه المنطقة للسكان.

هذا ويتوافر عدد لا بأس به من مراكز اللياقة وصالونات التجميل، مثل مركز الإكسير للرشاقة ومركز ليدرز للأطفال الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة ويقدم باقات متنوعة من الدروس التي تقوّي بنية الطفل وتعزز نموه الجسدي والحسي والعقلي.

بعد أعباء يوم لا تنتهي ونهاية أسبوع مؤرقة، يقصد السكان عادة مراكز اللياقة والمنتجعات القريبة من المنطقة للتخفيف من التوتر والحصول على خدمات عديدة مثل المساج وعلاجات الجسم والأظافر والشعر ومن أبرزها مركز لافيتا للتجميل الكائن على بعد 4 دقائق ومركز أمبر للسبا والتجميل الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

فعاليات المنطقة

يتم استضافة وتنظيم عدد لا بأس به من الفعاليات والأنشطة بشكل دوري بالقرب من المنطقة، وتشمل هذه النشاطات سباق المياه المفتوحة وسباق دورة رمضان للدراجات وسباق ليالي رمضان، ويقصد السكان هذه الفعاليات رغبة في بناء علاقات اجتماعية والتفاعل مع غيرهم من السكان إلى جانب التسوق لكسر روتين الحياة اليومية والاستمتاع بالأجواء المرحة.

أمور واجب مراعاتها

بالرغم من محاسن ومميزات المنطقة الكثيرة، إلا أنه يتوجب التنويه إلى محدودية الخيارات السكنية للايجار فيما يخص الشقق، هذا ونظراً لارتفاع درجات الحرارة أيام فصل الصيف الحارق يصعب صف السيارات في مواقف السيارات العامة أو على جانب الطريق، إلا أنه تم حل هذه المشكلة عن طريق توفير مواقف سيارات مظللة ضمن الفلل وفي الطوابق السفلية من الشقق.

الأسئلة المتكررة

كم يستغرق الوصول من أبوظبي حتى عشارج؟

يمكن الوصول إلى عشارج في غضون ساعة و 25 دقيقة بالسيارة من أبوظبي عبر شارع أبوظبي – العين (E22).

هل تتوافر أية فنادق قريبة من عشارج؟

نعم، إذ تزخر المناطق المجاورة بخيارات المبيت ومنها فندق العين روتانا الذي يبعد حوالي 9 دقائق عن المنطقة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد. يتميز الفندق بالبركة الخارجية الكبيرة والمحاطة بكراسي الشاطئ المريحة والمظلات ويوفر 9 مطاعم ومقاهي تقدم أطباقاً متنوعة من حول العالم ومركز لياقة مجهّز بالكامل يدعى باسم نادي بودي لاينز، هذا ويتوافر مركز أعمال مع دعم سكرتاري احترافي وخدمات عديدة مثل الإنترنت المجاني والسريع ومواقف السيارات المجانية والمظللة وخدمة الغسيل والتنظيف الجاف.

ما هي أحدث التطورات والمشاريع التي أقيمت في عشارج العين؟

افتتحت بلدية العين وشركة أبوظبي للخدمات العامة (مساندة) نفق عشارج الذي بلغت تكلفته حوالي 183 مليون درهم إماراتي وبطول قدره 18 كيلومتر بعد نحو عامٍ من العمل المكثف والدؤوب، هذا وتمت الاستعاضة عن الدوار الكبير الذي كان يحمل اسم عشارج بنفق لتحقيق إضافة نوعية لمعالم المدينة ولتسهيل حركة السير على شارع خليفة بن زايد الذي يعتبر نقطة انطلاق الطريق البري الذي يربط مدينة العين بالعاصمة أبوظبي، ويتضمن نفق عشارج مسارات عدة في الاتجاهين لضمان انسيابية حركة السير التي كانت تعاني كثيراً من الازدحام المروري، كما أنه منح جمالية للمدينة خاصة للقادمين من أبوظبي بوضع رسوم جدارية على أطراف النفق.

تبحث عن عقارات في عشارج العين ؟

الموقع

• يبعد نادي الفروسية في العين قرابة 5 دقائق بالسيارة
• تقع قلعة الجاهلي على بعد 12 دقيقة تقريباً
• تحتضن المنطقة جامعة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي يستغرق الوصول إليها قرابة الدقيقة فقط
• تبعد مدينة ألعاب الهيلي مسافة 19.4 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون 21 دقيقة فقط بالسيارة