المربع العين

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• محلات تجارية
• البنوك
• جامعات ومدارس
• المطاعم
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن المربع العين

تعتبر العين رابع أكبر مدينة في الإمارات، وتعرف بين العامة باسم “مدينة الحدائق” بسبب وفرة المساحات الخضراء والحدائق والمنتزهات كما الأشجار والنباتات والزهور، وتتوسطها منطقة المربع التي سميت هكذا نسبة إلى القلعة المربعة التي بنيت في عام 1948 بتعليمات من قبل الشيخ زايد بن سلطان – المغفور له بإذن الله –. تتميز منطقة المربع العين بموقع مثالي ضمن وسط المدينة، وتحاط بشارعين رئيسيين هما شارع شخبوط بن سلطان وشارع زايد بن سلطان، كما وتحتضن قلعة المربعة الأثرية الشهيرة وفندق ايلا جراند، إلا أن أبرز ما تشتهر به هو مهرجان المربعة التراثي الذي يقام سنوياً بهدف الاحتفاء بتراث الإمارات العريق والغني.

لمحة عامة

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في العين
• عقارات سكنية تتنوع بين الفلل والشقق
• قريبة من الحدود العُمانية
• تحتضن قلعة المربعة الأثرية وفندق أيلا جراند العين
• يسهل الوصول إلى مختلف المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم
• وصول مباشر إلى كل من شارع شخبوط بن سلطان وشارع زايد بن سلطان

الحي

عن المنطقة

تعدّ المنطقة مركزية وذات قيمة كبيرة لدى سكان العين مع وافر من العقارات المتاحة للإيجار، حيث تحتل قيمة لا يستهان بها في نفوس السكان كمركز تجاري ووظيفي هام في المدينة، هذا ويحدها من الشمال الحدود العُمانية ويمكن وصفها كمنطقة مكتظة بالسكان تضم العديد من الفلل القديمة وأخرى حديثة تم تطويرها، كل هذا وتعتبر منطقة أثرية يقصدها العديدون للتعرف على النمط المعماري الإماراتي في بناء الحصون والقلاع والمدافع.

عقارات المربع العين

تتنوع عقارات المربعة بين السكنية والتجارية، وتتألف عقارات للإيجار في المربع العين بين الفلل والشقق، وبعض الوحدات السكنية التي يمكن العثور عليها داخل المباني التجارية إلا أن معظم المباني السكنية طوّرت لتشتمل على وحدات سكنية حديثة وعصرية.

تغطي فلل للايجار في المربع العين ما مساحته 1500 و 12000 قدم مربع، وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل غرفتين وفلل ثلاث غرف وفلل أربع غرف وفلل خمس غرف، إلا أن الفلل الجديدة والمطورة تتمايز عن تلك القديمة بالمرافق التي تشملها، مثل غرف الماستر الواسعة والخزائن العصرية والحمامات ذات التجهيزات الصحية الأنيقة، إلى جانب غرف المعيشة الكبيرة والمطبخ ذو التصميم شبه المفتوح الذي يضم خزائن لزيادة المساحة التخزينية، كما مواقف السيارات التي تتسع لأكثر من سيارة واحدة وغرفة خادمة منفصلة.

يمكن العثور على مباني تجارية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وتشمل بداخلها مكاتب ومحلات تجارية ومساكن عمالية كما معارض جميعها متاح للإيجار، ومن أشهر هذه المباني وأكثرها طلباً بناية المربعة التي تضم عقارات واسعة وكبيرة الحجم، بعدد قليل من معارض تجارية للإيجار في المربع العين ومكاتب مميزة، ويقع هذا المبنى التجاري مقابل العين مول.

اتجاه ايجار عقارات المربع العين

تتنوع المخططات الطابقية في شقق للإيجار في المربع العين بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة إلى جانب شقق استوديو يتفاوت إيجارها السنوي بين 20 ألف و 26 ألف درهم إماراتي، هذا ويتفاوت ايجار شقق غرفة وصالة في المربع العين بين 25 ألف و 35 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق غرفتين وصالة للإيجار في المربع العين فيتفاوت إيجارها السنوي بين 28 ألف و 50 ألف درهم إماراتي، بينما شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في المربع العين يتراوح إيجارها السنوي بين 35 ألف و 60 ألف درهم إماراتي.

ستلاحظ أن إيجارات الفلل في المربع تتفاوت بشكل كبير، الأمر الذي يعزى لكون العديد من الفلل لا تزال ذات بناء قديم وغير مطورة، وعليه يبلغ متوسط ايجار فلل غرفتين قرابة 40 ألف درهم إماراتي في السنة، أما متوسط ايجار فلل 3 غرف فيبلغ قرابة 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يتفاوت ايجار فلل أربع غرف بين 55 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً، ومتوسط ايجار فلل خمس غرف يبلغ قرابة 80 ألف درهم إماراتي في السنة، وبذكر هذا كله تجدر الإشارة إلى أن الأسعار غير ثابتة ويمكن أن ترتفع إذا ما تم تطوير وتجديد الفيلا.

تجدر الإشارة إلى أن مكاتب للايجار في المربع العين شبه مؤثثة وذات مساحة صغيرة تتفاوت بين 600 و 1700 قدم مربع، ويتفاوت إيجارها السنوي بين 35 ألف و 55 ألف درهم إماراتي، هذا ويمكن العثور على محلات تجارية للايجار في المربع العين في الطوابق الأرضية بمتوسط سعر يبلغ 60 ألف درهم إماراتي في السنة.

فنادق المربع العين

حصل فندق آيلا جراند على تصنيف 5 نجوم، ويقع ضمن حدود المنطقة قرب المول ويدار من قبل مجموعة ايلا للفنادق والمنتجعات، هذا ويعتبر وجهة مثالية لإقامة ومبيت مؤقت لرجال الأعمال الراغبين بالحصول على مرافق وخدمات فاخرة.

مواقف السيارات و مواصلات في المربع العين

تخصص الفلل عدة مواقف سيارات للسكان، ويتوجب التنويه إلى أن المنطقة توفر مواقف سيارات عامة وعلى وجه الخصوص حول المباني التجارية، الأمر الذي لن يشكل معضلة عند البحث عن أماكن لصف السيارات، هذا وتحرص الشركات العقارية المطورة للمباني السكنية القديمة والفلل على تخصيص مواقف سيارات للسكان.

يسهل الوصول إلى موقف باصات مسجد الشيخة سلامة في غضون 5 دقائق بالسيارة وركوب الباص رقم E201 الذي يمر به للتنقل في جميع أنحاء المنطقة ومدينة العين، أما من يرغب في الوصول إلى الإمارات الأخرى عبر وسائل النقل العام، فيجدر به القيادة مدة 6 دقائق للوصول إلى محطة الباصات المركزية في العين.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في المربع العين

يلائم الاستقرار في المربعة أولئك الذين يبحثون عن سلاسة ومرونة العيش، حيث أنه يمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والروتينية من محلات السوبرماركت التي تنتشر في كل ركن وزاوية، منها سوبرماركت دوار الساعة وسوبرماركت الصورة وسوبرماركت محمد أختر ويقع جميعا في قلب المنطقة بالضبط، أما من يرغب بشراء بضائع مستوردة ويصعب العثور عليها أحياناً في البقالات ومحلات السوبرماركت المحلية، فيمكنه التوجه إلى كارفور هايبرماركت الكائن في العين مول.

محلات تجارية في المربع العين

تضم المنطقة عدداً كبيراً من المحلات التجارية نظراً لكونها منطقة متعددة الاستخدامات، فمن المحلات التجارية المتوافرة ما يلي:

• قصر آسي للهواتف المتحركة
• جاردن سنتر للمشاتل
• شركة نزيه لمواد التجميل
• درب السلامة للسفريات
• الفردان للصرافة
• كلمة للملابس الجاهزة
• وكالة عمر للسفريات
• بيبي مارت

مؤسسات حكومية في المربع العين

يمكن العثور على بعض المكاتب والمؤسسات الحكومية في المنطقة، من أبرزها مركز شرطة المربعة الذي يعمل على تسهيل إجراءات المتعاملين عبر منظومة عمل متكاملة تلبي احتياجاتهم ضمن نطاق السعادة والإيجابية إلى جانب مكافحة الجريمة وتقديم الحلول والتعامل مع الشكاوى والمقترحات من قبل المتعاملين، كما وتقع ضمن حدود المنطقة مدرسة العين الوطنية لتعليم قيادة السيارات التي تعتبر من أفضل مدارس تعليم القيادة في العين.

بنوك في المربع العين

سيجد السكان وحتى الزوار بنوكاً عديدة في المنطقة تنتشر في كل حدبٍ وصوب، فمن البنوك التي تقع ضمن العين مول كل من بنك أبوظبي الوطني ومصرف الهلال، أما البنوك الأخرى التي تنتشر في شوارع المنطقة فتشمل الآتي:

• بنك أبوظبي التجاري
• بنك برودا
• بنك المشرق
• بنك دبي الاسلامي
• مصرف أبوظبي الإسلامي
• مصرف الشارقة الإسلامي

دور العبادة و مساجد المربع العين

لأداء الصلوات الخمس وتعلم تجويد القرآن وعلم الفقه، يمكن التوجه إلى مسجد المربعة ومسجد المقداد بن الأسود الكائنان نحو شرق المنطقة، أما مسجد السيدة شمسة بنت أحمد السويدي فيقع قرب العين مول، هذا وتشتمل المنطقة على مساجد أخرى قريبة منها مسجد الكويتات ومسجد عبدالله الزرعوني.

تقع الكنائس في منطقة الجاهلي المجاورة، وتتلخص بكل من الكنيسة الإنجيلية في العين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، أما أتباع الديانة الهندوسية فيتوجب عليهم قصد إمارة دبي لزيارة معبد شيفا وكريشنا.

جامعات و مدارس قريبة من المربع العين

سيجد أولياء الأمور العديد من الخيارات التعليمية الجيدة التي تناسب أطفالهم، فتشمل الحضانات والمدارس الابتدائية كل من المدرسة الابتدائية الحكومية للبنات وحضانة ليتل ميراكلس إلى جانب حضانة هيد ستارت وحضانة الجرس الذهبي.

تقع المدارس على مقربة من المربعة، وتتميز جميعها بحسن سمعة كادرها التعليمي المتفوق أكاديمياً ومرافقها العديدة، وتشمل مدرسة المستقبل الدولية العين التي تتبع المنهج الأمريكي في تعليمها الطلاب، كما المدرسة الدولية الخاصة التي تعلم الطلاب وفقاً لمنهج وزارة التربية والتعليم، أما أكاديمية العين فتعتمد في تدريسها على المنهج البريطاني.

نمّي مهارات طفلك الفنية في الرقص والغناء والرسم بتسجيله في معهد ستيبس آند بيتس المختص بتقديم دروس الرقص والموسيقى، أما من يرغب بالحصول على تعليم عالٍ فيمكنه التسجيل في واحدة من أبرز الكليات والجامعات في العين والتي تقع على مقربة من المربعة، وتشمل هذه الخيارات جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إلى جانب كل من جامعة الإمارات العربية المتحدة والمعهد الإسلامي في جامعة الإمارات العربية المتحدة فيبعدان قرابة 10 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات المربع العين

تضم المنطقة مجموعة من العيادات والمراكز الطبية ذات السمعة الجيدة، وتشمل عيادة جيمز الطبية ومجمع عيادات الإمارات الدولي كما يونيكير ميديكل سنتر، أما العيادات المختصة في المربعة فتشمل كل من عيادة الديرة لطب الاسنان وعيادة روما للأطفال وعيادة كايا للبشرة، إلى جانب عيادات أخرى منتشرة في المنطقة مثل عيادة النور لطب الأسنان ومركز سليمان الطبي وعيادة محبوب.

هذا ويمكن العثور على عشرات الصيدليات في المنطقة، من أبرزها صيدلية لايف وصيدلية بوتس وصيدلية العزة.

في شارع خليفة وعلى بعد دقائق معدودة، يمكن العثور على مستشفى ميديكلينيك العين الذي يقدم رعاية طبية رفيعة المستوى وعلاجات وجراحات دقيقة على أيدي نخبة من الأطباء والممرضين، إضافة إلى هذا يتوافر مراكز طبية أخرى مختصة تتلخص بكل من مركز أورثوبلس للعظام والمفاصل ومركز الأهلية الطبي كما مستشفى برجيل رويال، ويقع جميعها على بعد 10 دقائق من المنطقة.

مناطق قريبة

تشهد منطقة المربع العين ازدهاراً في تزايد مستمر وطردي، حيث تشمل المنطقة العديد من المرافق والخدمات الأساسية ضمن حدودها، ويحيط بها شارعين رئيسيين هما شارع شخبوط بن سلطان وشارع زايد بن سلطان، كما وتتشارك بالحدود مع سنترال ديستركت، ونظراً لكونها منطقة هامة في مدينة العين فتقع على مقربة من المناطق السكنية الأخرى البارزة في المدينة، وتشمل ما يلي:

• السروج
• المطوعة
• الجاهلي

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من المربع العين

يقصد العديدون العين مول الذي يعتبر أحد أبرز وأهم مولات العين، وذلك لكونه أقرب وجهة تسوق وترفيه للسكان. يتربع المول الذي افتتح أبوابه عام 2001 على مساحة من الأرض تزيد عن 2.5 مليون قدم مربع، ويضم أكثر من 350 محل تجاري ضخم وشهير و 60 مطعم ومقهى، إضافة إلى 3 آلاف موقف سيارات تتوزع على 3 طوابق.

مطاعم المربع العين

يمكن للسكان تذوق أشهى الأطباق من المطاعم العالمية المنتشرة في أرجاء المنطقة، من أبرزها شكسبير آند كو ومطعم بي. إف. تشانغز كما دجاج كنتاكي وناندوز، ومطاعم أخرى محلية مثل مطعم سرايا حلب ومطعم في آي بي مسالا ومطعم بومباي دربار، إضافة إلى مطعم شاورمر بيك وأبل بيز ومطعم ومشاوي هوم أفريكانا كما فدركرز ومطعم موغل الملكي.

من يرغب بالسهر وقضاء وقت ممتع برفقة الأصدقاء في عطلات نهاية الأسبوع، يمكنه التوجه إلى ماك جيتيجانز الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة ومطعم كلوب هاوس في فندق راديسون بلو الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، أما مطعم مودز لاونج فهي حانة شهيرة للغاية تقع في منطقة الجاهلي مثلها كمثل حانة تريدر فيكس الواقعة قرب حصن الجاهلي.

شواطئ قريبة من المربع العين

تشتهر مدينة العين بمساحاتها الخضراء وطبيعتها الخلابة التي تنتشر فيها الأشجار والزهور على امتدادات شاسعة، إلا أن العثور على شواطئ قريبة أمراً لليس هيناً للغاية، إذ يتوجب على من يرغب بزيارة الشاطئ القيادة نحو شاطئ ياس الذي يبعد قرابة ساعة و 30 دقيقة، ويعتبر هذا الشاطئ من أفضل شواطئ إمارة أبوظبي وأجملها.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من أبرز وأقرب وجهات الجذب السياحي من المربعة هي حديقة العين للحيوانات، كما ويقصد السكان العين مول بغرض الترفيه إذ يضم ترامبو اكستريم الذي يعتبر من أشهر منتزهات الترامبولين الداخلية وذلك لما يضمه من ألعاب مسلية مثل التسلق والقفز وغيرها العديد، أما قلعة المربعة فهي وجهة أثرية وثقافية بنيت في عام 1948 وتقبع وسط المنطقة، واستخدمت في السنوات السابقة كمكتب إداري ومكان يستضيف العديد من الاحتفالات والمهرجانات الدينية مثل رمضان.

من الوجهات التاريخية الأخرى القريبة من المنطقة، متحف العين الوطني الذي يعتبر أقدم متحف في الإمارات كما متحف قصر العين وواحة العين التي تضم مركز بيئي يعرض طرق الري والزراعة التقليدية المستخدمة منذ آلاف السنين، إضافة إلى قلعة الجاهلي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تعتبر واحة العين منطقة هادئة ومسالمة ليست بعيدة عن المربعة، وهي المكان الأمثل للتنزه ليلاً أو في الصباح الباكر وسط الطبيعة الخلابة وتحت ظلال أشجار النخيل الباسقة.

تتلخص مراكز اللياقة التي يمكن الالتحاق بها للحفاظ على جسم رشيق وصحي بكل من مركز العيناوي للكراتيه والتايكوندو ومان توب جيم وبرايفت جيم، ويقع جميعها ضمن حدود المنطقة، أما مراكز التجميل والصالونات التي تقدم خدمات تجميلية وعناية شخصية، فأبرزها مركز نايس دريم لتجميل السيدات وصالون هاي لايف لتجميل السيدات، إلى جانب مركز بينك مارينا لتجميل السيدات. فيما يتعلق بالحلاقة الرجالية، فيمكن زيارة صالون الرياض للحلاقة الواقع قرب قلعة المربعة.

فعاليات المنطقة

يقام مهرجان المربعة التراثي بغرض تكريم ثقافة وتقاليد الإمارات، كما وأنه يوضح ويكرم أهمية قلعة المربعة، ويقام في هذا المهرجان العديد من الأنشطة الترفيهية والتثقيفية، ويشتمل الاحتفال على استعراض لسيارات الشرطة والخيول وفرقة الشرطة وكلاب مدربة وغيرها.

أمور واجب مراعاتها

المربعة منطقة حضرية ذات مساحات خضراء واسعة تمزج بين الحداثة والعراقة، إلا أن المنطقة تفتقر للعناصر المائية الأمر الذي يتوجب على سكان المنطقة القيادة لمسافات طويلة للوصول إلى الشواطئ.

الأسئلة المتكررة

ما هو مهرجان المربعة التراثي وما هي فعالياته؟

يسلط مهرجان المربعة التراثي الضوء على الأهمية التاريخية والثقافية التي تتحلى وتتميز بها قلعة المربعة وشرطة أبوظبي، وذلك من خلال فعاليات وأنشطة ترفيهية وتعليمية للصغار والكبار، هذا ويضم المهرجان الذي أقيم لأول مرة عام 2016 فعاليات ثقافية وتراثية تقليدية تشمل عروض سيارة الشرطة الكلاسيكية ذات الطراز القديم واستعراضات الخيول، بالإضافة إلى العروض التي تقدمها فرق الشرطة ومجموعة من الكلاب البوليسية المُدربة بعناية، وتجدر الإشارة إلى أن دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي تنظم هذا المهرجان سنوياً بالتعاون مع القيادة العامة لشرطة أبوظبي.

كيف بنيت قلعة المربعة وما هي أقسامها؟

بُنيت قلعة المربعة التي تقع وسط مدينة العين عام 1948، وسميت بهذا الاسم نسبة لشكلها حيث تتكون من ثلاثة طوابق وفناء خلفي شاسع محاط بأسوار منخفضة الارتفاع، هذا وتم إنشاؤها بداية لتكون برج مراقبة خلال حكم المغفور له بإذن الله الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان – طيب اللَّه ثراه – ومن ثم أصبحت بعد ذلك مقراً للشرطة وأخيراً وجهة سياحية شهيرة في مدينة العين.

هل تناسب منطقة المربع العين الأفراد والعائلات من ذوي الدخل المحدود؟

كلا، إذ يمكن القول أنها تناسب ذوي الدخل المتوسط بشكل أكبر، حيث يبدأ سعر استئجار استوديو من 20 ألف درهم إماراتي في السنة، أما فلل غرفتين فيبلغ متوسط إيجارها السنوي قرابة 40 ألف درهم إماراتي.

تبحث عن عقارات في المربع العين ؟

الموقع