أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- فنادق المنطقة
- مساجد المنطقة
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن سنترال ديستركت
تقع سنترال ديستركت في قلب مدينة العين، وتتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يربطها بباقي المناطق الرئيسية في المدينة. تمتاز المنطقة بمرافقها الحديثة وتعتبر من المناطق النابضة بالحياة، حيث تحتضن العديد من المعالم الرئيسية، مثل العين مول ومتحف العين الوطني، كما تشتمل على مجموعة من المنتزهات العامة والحدائق الغنّاء، مما يجعل منها خياراً مثالياً للسكن والاستقرار.
لمحة عامة
- تتضمن العديد من مراكز التسوق ومرافق الترفيه المميزة
- تحتضن مجموعة من المدارس الابتدائية والثانوية المرموقة
- تقع بالقرب من حديقة حيوانات العين التي تعد الأكبر من نوعها في الإمارات
- يمكن الوصول الى كبرى الجامعات في العين خلال أقل من 30 دقيقة
- تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن نادي العين الرياضي للهواة
- منطقة نظيفة مخططة بشكل جيد تكثر فيها المساحات الخضراء
- تبعد مسافة قصيرة عن قلعة الجاهلي التاريخية
الحي
عن المنطقة
تتنوع التركيبة السكانية في سنترال ديستركت بين العمالة الوافدة من الباكستان والهند وغيرها من الدول العربية، كما يسكنها عدد لا باس به من المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليج، هذا وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في مدينة العين، وتحدها من الجنوب منطقة المطاوعة ومن الشمال منطقة القطارة.
عقارات سنترال ديستركت
تتألف غالبية العقارات المتاحة للإيجار في سنترال ديستركت من الشقق والفلل السكنية، وتتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، تتراوح مساحات هذه الوحدات السكنية بين 710 و2,450 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة تتضمن خزائن حائط وحمامات فاخرة، الى جانب مطبخ مجهز بالكامل وصالة معيشة واسعة وموقف سيارات في الطابق السفلي.
يتوفر عدد قليل من الفلل المتاحة للإيجار في سنترال ديستركت، حيث تتألف غالبية الفلل في المنطقة من طابقين وتتضمن ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات، فضلاً عن مطبخ عصري ومساحة معيشة واسعة، كما تشتمل على شرفات فسيحة تسمح لأكبر قدر من أشعة الشمس والهواء النقي من الدخول الى المنزل.
كذلك تشتمل المنطقة على بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية، بالإضافة الى عدد قليل من المباني التجارية، تتراوح مساحات المكاتب المتاحة للإيجار في سنترال ديستركت بين 706 و4,580 قدم مربع، اذ تم تصميم هذه المكاتب لتلائم جميع أنواع الأعمال والمصالح التجارية، حيث يشتمل كل مكتب في المنطقة على مطبخ صغير وحمامات وخزائن، ويمكن استئجارها مقابل مبلغ يتراوح بين 34 ألف و 265 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تعتبر سنترال ديستركت منطقة مثالية للراغبين ببدء النشاطات التجارية، نظراً لقربها من الأسواق والمساجد والمدارس والمطاعم، تبدأ مساحات المحلات التجارية المتاحة للإيجار في سنترال ديستركت من 100 قدم مربع، وتصل في حدها الأقصى الى 7,300 قدم مربع، وتتميز هذه الوحدات بأنها مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال اليها في أي وقت، كما أنها توفر مجموعة من الخدمات المميزة، مثل خدمات الصيانة على مدار الساعة وخدمات الإنترنت عالي السرعة، فضلاً عن مواقف السيارات المظللة المخصصة لأصحاب المحلات التجارية.
هذا وتتوفر خيارات محدودة من المباني التجارية المتاحة للإيجار في سنترال ديستركت مقابل 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه ايجار عقارات سنترال ديستركت
أنواع الشقق | متوسط الإيجارات بالدرهم الاماراتي |
---|---|
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الاماراتي 39,000 |
تختلف ايجارات الشقق في المنطقة وفقاً لمساحاتها وتصاميمها الداخلية على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في سنترال ديستركت 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في سنترال ديستركت بين 30 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في سنترال ديستركت مقابل مبلغ يتراوح بين 36 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
فنادق سنترال ديستركت
يمكن للسياح والزوار الراغبين بالإقامة لفترة محدودة في سنترال ديستركت، التفكير في إحدى الفنادق التي تقدم خيارات إقامة فاخرة في المنطقة، مثل:
- فندق أيلا جراند العين
- فندق دانات منتجع العين
يتميز فندق أيلا جراند العين بموقعه المركزي في قلب مدينة العين، مما يجعله قريباً من المراكز التجارية ومرافق الترفيه الرئيسية في المنطقة، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يتبع لمجموعة فنادق ومنتجعات أيلا، ويشتمل على 220 غرفة و 75 جناحاً فندقياً فاخراً، اذ يمكن لنزلاء الفندق الاختيار بين مجموعة واسعة من خيارات الإقامة التي تتنوع بين الغرف الفردية والأجنحة الكلاسيكية والفاخرة التي تتألف من غرفة واحدة وحتى 3 غرف رئيسية، كما يتضمن الفندق قاعة فعاليات فسيحة تتسع لأكثر من 200 شخص، حيث يمكن إقامة الاجتماعات الخاصة بالشركات والاعراس والمناسبات الاجتماعية، بينما يستطيع المقيمون الراغبون بالحصول على جلسة تدليك مع حمام مغربي فاخر زيارة النعيم سبا، كما يمكنهم أيضاً زيارة صالة نادي بلس الصحي لتجديد شبابهم.
فندق دانات منتجع العين هو فندق آخر من فئة 5 نجوم يقع في شارع السلام التابع للمنطقة، ويشتمل على 216 غرفة وجناحاً فندقياً، الى جانب 22 فيلا أنيقة مصممه على طراز البحر الأبيض المتوسط، يضم الفندق أيضاً نادي صحي فاخر يُدعى نادي بودي أند سول، الى جانب 8 مطاعم وقاعة احتفالات و 5 قاعات للاجتماعات وصالة زفاف خارجية، كما يتمتع المقيمون فيه بالعديد من المرافق والخدمات العصرية، مثل خدمة الواي فاي المجانية وخدمات غسيل الملابس والتنظيف الجاف السريع وخدمة الطبيب عند الطلب وخدمات النقل والليموزين، كذلك يوفر الفندق أيضاً محل لبيع الهدايا وصالون تجميل للسيدات.
مواقف السيارات ومواصلات سنترال ديستركت
توفر سنترال ديستركت العديد من مساحات وقوف السيارات المتاحة للسكان وزوار المنطقة، وعادةً ما تكون هذه المواقف شاغرة نظراً لقلة الكثافة السكانية والازدحامات في المنطقة.
يمكن الوصول الى أقرب موقف حافلات الى المنطقة، وهو موقف بترول المدينة، في غضون 27 دقيقة سيراً على الأقدام، كما قد يستغرق الوصول الى المحطات القريبة أكثر من 39 دقيقة سيراً الأقدام، لذلك من المستحسن أن يستقل السكان سيارات الأجرة للوصول الى أحد مواقف أو محطات الحافلات القريبة.
لعل من أبرز مميزات منطقة سنترال ديستركت هي ارتباطها بشكل مثالي بالمناطق الرئيسية في مدينة العين عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان، وشارع خالد بن سلطان المؤدي إلى المنطقة الصناعية، مما يسهّل من تنقل السكان بواسطة التكاسي أو السيارات الخاصة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في سنترال ديستركت
يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدة محلات سوبر ماركت تنتشر على مقربة من أماكن سكناهم، حيث يقع مركز اللولو التجاري على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام، وهو متجر كبير يوفر العديد من المنتجات الطازجة والمجمدة، فضلاً عن أنواع مختلفة من المخبوزات والحلويات. كذلك تقع محلات عصام على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام وتوفر جميع منتجات البقالة الأساسية، أما من يرغب بشراء الأسماك الطازجة، فيجدر به التوجه إلى محلات مزارع العين – فرع سوق السمك الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.
محلات تجارية في سنترال ديستركت
تنتشر على مقربة من سنترال ديستركت العديد من المحلات التجارية التي تلبي متطلبات السكان من المنتجات والسلع المختلفة، ويذكر منها:
- المنارة العالمية للمجوهرات
- مؤسسة عبدالله للاستيراد والتجارة
- البيت الذهبي للدراجات الهوائية
- العين كلاسيك للهواتف المتحركة
- شركة نزيه لمواد التجميل
- مؤسسة ناظم التجارية
- مخبز أمواج الشفاء
- الكرامة سنتر
- متجر سبلاش
- لايف ستايل
بنوك في سنترال ديستركت
تنتشر على مقربة من سنترال ديستركت العديد من المحلات التجارية التي تلبي متطلبات السكان من المنتجات والسلع المختلفة، ويذكر منها:
- المنارة العالمية للمجوهرات
- مؤسسة عبدالله للاستيراد والتجارة
- البيت الذهبي للدراجات الهوائية
- العين كلاسيك للهواتف المتحركة
- شركة نزيه لمواد التجميل
- مؤسسة ناظم التجارية
- مخبز أمواج الشفاء
- الكرامة سنتر
- متجر سبلاش
- لايف ستايل
مؤسسات حكومية في سنترال ديستركت
يُذكر من أبرز المؤسسات والمكاتب الحكومية القريبة من سنترال ديستركت ما يلي:
- انجاز – مركز اسعاد المتعاملين
- بلدية العين ادارة الصحة العامة
- صندوق معاشات ومكافآت التقاعد لإمارة أبوظبي
- مركز خدمة تسهيل
- هيئة أبوظبي للسياحة
- مركز تدريب الأئمة والوعاظ
- مركز خدمة توافق
دور العبادة و مساجد سنترال ديستركت
تحتضن المنطقة ما لا يقل عن 10 مساجد، يذكر من أشهرها مسجد عبدالله الزرعوني الذي يقع في شارع السلام، وهو مسجد متوسط الحجم يمكن للسكان الوصول اليه في غضون 4 دقائق، بالإضافة إلى مسجد شمسة بنت أحمد السويدي الذي يبعد دقيقتين، ومسجد الشيخة سلامة الذي يقع على بعد 4 دقائق ويتسع لمئات المصلين.
فيما يخص الكنائس، تتوفر في المنطقة كنيسة واحدة تبعد 3 دقائق عن المباني السكنية، وهي كنيسة بيت الإحياء الرسولي، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من الكنائس الواقعة في المناطق المجاورة، مثل الكنيسة الإنجيلية في العين وكنيسة اس تي ماري الكاثوليكية العين، وتقع كلتاهما في منطقة الجاهلي.
أما بالنسبة المعابد، فيمكن لأتباع الديانة السيخية زيارة معبد غوردوارا الذي يمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة، أما أتباع الديانة الهندوسية، فيتعين عليهم قطع مسافة تستغرق ساعة و 37 دقيقة للوصول الى المعابد الهندوسية المنتشرة في حي الفهيدي في دبي، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي.
مدارس سنترال ديستركت
تتميز سنترال ديستركت بكونها منطقة مثالية للعائلات، الأمر الذي يتجلى بوضوح نظراً لقربها من العديد من المدارس، مثل مدرسة المستقبل الدولية العين التي تقع على بعد 5 دقائق، وهي مدرسة مختلطة تتميز بتدريسها المنهاج الأمريكي للطلبة من كافة المراحل الدراسية، بالإضافة الى أكاديمية العين الحائزة على تقييم “جيد جداً” من قبل الهيئات التعليمية المختصة، كما تعتمد المدرسة المنهاج البريطاني في كافة المراحل الدراسية ويمكن الوصول إليها خلال 4 دقائق.
كذلك يُذكر من المدارس الأخرى القريبة من المنطقة المدرسة الدولية الخاصة التي تبعد 12 دقيقة، وتتبع في تدريس طلابها المنهاج المقرر من قبل وزارة التربية والتعليم الإماراتية، ويجدر بالذكر أنها حائزة على تقدير مقبول، كما أن رسومها الدراسية معقولة جداً.
عيادات و مستشفيات سنترال ديستركت
تنتشر العديد من العيادات والمراكز المتخصصة على مقربة من سنترال ديستركت، ولعل من أشهرها وأقربها الى المنطقة هو مركز سليمان الطبي الذي يوفر خدمات الرعاية الطبية الأولية مقابل مبالغ رمزية، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق، كما تقع كل من عيادات الإمارات الدولية وعيادة الدكتورة غزل ماهري الخاصة بالنساء على بعد 4 دقائق فقط.
فيما يخص المستشفيات، يعتبر مستشفى ميديكلينيك العين أحد أقرب المستشفيات الى المنطقة، حيث يبعد 5 دقائق فقط عن المنطقة ويشتهر بضمه لقسم طوارئ متميز على مستوى المنطقة، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مستشفى الواحة ومستشفى برجيل رويال في غضون 7 دقائق فقط.
مناطق قريبة
تبعد المنطقة الصناعية في العين مسافة قصيرة بالاتجاه جنوباً من سنترال ديستركت، بينما تقع الى الشمال منها منطقة الهيلي التي تشتهر بضمها مدينة ألعاب الهيلي الشهيرة، كما تحد المنطقة من جهة الغرب منطقتي المعترض والجاهلي، بينما تقع منطقة حمسة الى الشرق منها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات سنترال ديستركت
يعتبر العين مول واحداً من أكبر مراكز التسوق في سنترال ديستركت، حيث يمتد هذا المول الذي تم افتتاحه في عام 2001 على مساحة 2.5 مليون قدم مربع، ويشتمل على 350 محل تجاري وأكثر من 60 مقهى ومطعم، الى جانب العديد من مرافق الترفيه المميزة، ويمكن لسكان المنطقة الوصول اليه خلال دقيقة واحدة، كما يذكر من المراكز التجارية الأخرى القريبة الى المنطقة مرحبا مول الذي يبعد 8 دقائق، وكذلك مجمع الامارات التجاري الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق.
مطاعم سنترال ديستركت
تضم المنطقة العديد من المطاعم، مثل شكسبير أند كو الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين فقط، ويشتهر بتقديم خيارات الطعام الصحي الى جانب أنواع مختلفة من المشروبات والسلطات، بينما يتميز مطعم أبل بيز الواقع في العين مول بقائمة من أشهى أطباق اللحوم المشوية والبيتزا والبرغر، كما يُنصح عشاق المأكولات الشرقية بزيارة مطعم أهلا ومرحبا الذي يقدم أطباق شهيرة عديدة، مثل المندي والمدفون الى جانب الشاورما والحمص والفلافل وغيرها الكثير.
شواطئ سنترال ديستركت
نظراً لوقوع مدينة العين بعيداً عن الواجهة البحرية لإمارة أبوظبي، يتعين على الراغبين بزيارة الشاطئ قطع مسافة تستغرق ساعة ونصف بالسيارة للوصول إلى أقرب الشواطئ العامة في دبي، والتي تمتد على مساحات شاسعة وتشتمل على العديد من المنتزهات ومساحات اللعب الخاصة بالأطفال، ولعل من أشهرها شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر أماكن مخصصة لحفلات الشواء، الى جانب مساحات للتنزه وممارسة أنشطة الرياضات المائية المختلفة، كما يعمل لديه طاقم متخصص للإنقاذ في حالات الطوارئ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع حديقة العين للحيوانات التي تعد أكبر حديقة حيوانات في دولة الإمارات على بعد 20 دقيقة، وتعتبر وجهة ترفيهية مفضلة للكبار والأطفال، اذ تتيح لزوارها فرصة مشاهدة الحيوانات والتفاعل معها عن قرب والحصول على معلومات شيقة عن هذه الحيوانات وأساليب معيشتها.
يمكن للسكان أيضاً زيارة متحف العين الوطني الذي يقع على بعد 6 دقائق، إذ يزخر بالمقتنيات الأثرية التي تروي تاريخ وثقافة دولة الإمارات ونمط الحياه الذي كان سائداً بين السكان المحليين في فترات غابرة. هذا وتعد قلعة الجاهلي، التي تبعد عن سنترال ديستركت مسافة تستغرق 10 دقائق، من المعالم التاريخية البارزة في المنطقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتوفر في سنترال ديستركت متنزهات عديدة تبعد 8 دقائق كأقصى حد، ولعل من أشهرها حديقة المضيف للنساء والأطفال، وكذلك ترامبو بارك التي توفر للأطفال بيئة آمنة للعب واللهو بحرية مطلقة، بالإضافة الى العديد من الألعاب الممتعة.
أما بالنسبة للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، فيمكنهم زيارة عدة مراكز لياقة على مقربة من المنطقة، مثل مان توب جيم الذي يقع على بعد 4 دقائق، وصالة الماسة للياقة البدنية للرجال التي تبعد 5 دقائق عن المنطقة.
فيما يخص صالونات التجميل، يمكن التوجه إلى مركز نايس دريم لتجميل السيدات الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة، والذي يوفر خدمات متميزة في مجالات العناية بالشعر والأظافر والبشرة وغيرها من خدمات العناية بالجمال، كما يذكر من الصالونات الأخرى القريبة كل من صالون بينك مارينا وصالون هاي لايف لتجميل السيدات، وتقدم جميع هذه الصالونات الخدمات ذاتها ولكن بفارق بسيط في الجودة والأسعار.
أمور واجب مراعاتها
توفر منطقة سنترال ديستركت إقامة لا مثيل لها؛ نظراً لاعتدال أسعار العقارات والايجارات فضلاً عن الخدمات والمرافق العصرية فيها، على الرغم من ذلك، قد يواجه السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة بعض الصعوبات في ظل بُعد المنطقة عن مواقف ومحطات الباصات الواقعة في المناطق المجاورة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع سنترال ديستركت ؟
تقع سنترال ديستركت في قلب مدينة العين، وتتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يربطها بباقي المناطق الرئيسية في المدينة.
ما هي أبرز العقارات المتوفرة في سنترال ديستركت ؟
تتألف غالبية العقارات في سنترال ديستركت من الشقق والفلل المستقلة، وتتنوع خيارات الشقق فيها بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، كذلك تشمل المنطقة على بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية، فضلاً عن عدد قليل من المباني التجارية.
ما هي أبرز المعالم القريبة من سنترال ديستركت ؟
تبعد المنطقة مسافة قصيرة عن العديد من المعالم البارزة في مدينة العين، مثل حديقة حيوانات العين التي تعد الأكبر من نوعها على مستوى دولة الإمارات، بالإضافة الى قربها من متحف العين الوطني ومطار العين الدولي وقلعة الجاهلي التاريخية.
الموقع
- تبعد المنطقة 26 دقيقة عن مطار العين الدولي
- يستغرق الوصول الى وسط مدينة أبوظبي ساعة و55 دقيقة
- يمكن الوصول الى داون تاون دبي في غضون ساعة و 28 دقيقة