المرابع العربية 3، دبي

المرابع العربية 3 هي واحدة من المشاريع الجديدة في دبي لاند، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بعيداً عن مركز المدينة، غير أنها تتفرد بشبكة طرق متطورة ومتصلة بشكل رائع. بعد اكتمال المرحلتين الأوليين من المرابع العربية بنجاح، أطلقت إعمار العقارية المرابع العربية 3 في عام 2019، ويجري تطوير المشروع على عدة مراحل، بعضها على وشك الاكتمال، بينما لا يزال بعضها الآخر قيد الإنشاء. تضم المرابع العربية 3 أكثر من 4,000 فيلا ومنزل تاون هاوس موزعة في أطرزة منفصلة كلّ منها ضمن مجمع فرعي.

• مشروع مطوّر من قبل إعمار العقارية
• يضم فلل ومنازل تاون هاوس تتنوع بين 3 و4 و5 غرف
• يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من نادي المرابع العربية للجولف
• يضم مجموعة من المرافق الترفيهية والسياحية للسكان

كما هو الحال في مشاريع إعمار الأخرى، يوفر مشروع المرابع العربية 3 دبي مجموعة واسعة من المرافق. ومن أبرزها:

• حديقة مركزية بمساحة 30,000 متر مربع
• ملعب كريكيت وملاعب تنس
• نادي مجتمعي

يشهد سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة تطوراً مستمراً، حيث أصبح بالإمكان الآن العثور على مبانٍ مطبوعة بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد في دبي. بالمثل، ستطبّق إعمار هذه التقنية في المرابع العربية 3، ويعتقد أن هذه التقنية ستسرع من وتيرة البناء والتطوير في المشروع الذي يخطط لأن يضم أيضاً مركزاً تجارياً مجتمعياً وخيارات طعام عديدة وبوليفارد بطول 4 كيلومترات مع نهر هادئ الجريان.

يقع مشروع المرابع العربية 3 دبي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الحيوية ومكتملة التطوير، ويمكن الوصول إليها مباشرةً من شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وتتصل بالمناطق المجاورة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

تعد المرابع العربية 3 من إعمار واحدة من أكبر المشاريع السكنية المسوّرة في دبي، وتضم خمسة مداخل والعديد من مرافق الحياة العصرية الفاخرة، ومن أبرز معالمها حديقة عامة وواسعة تضم ملعب كريكيت و15 ملعب رياضي متعدد الاستخدامات، إلى جانب مسجد ومرافق ترفيهية متنوعة.

من المقرر أن يضم المشروع الرئيسي أكثر من 4,000 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، والتي تتنوع مخططاتها الطابقية بين 3 و4 و5 غرف تتوزع على 13 مجمع فرعي مخطط له حتى الآن.

تتراوح مساحة الفيلا بين 1,900 و5,000 قدم مربع، وكذلك بين 1,900 و4,000 قدم مربع لمنازل التاون هاوس، ويوفر كل مجمع خيارات متنوعة من العقارات بناءً على الطراز المعماري وعدد الغرف.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في المرابع العربية 3 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت العقاري؛ لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجاتك ومتطلباتك.

يُنصح بالاعتماد على السيارات الخاصة للتنقلات اليومية داخل وخارج المشروع، خصوصاً وأن العثور على المواقف لا يعدّ أمراً صعباً كما أن المنطقة قريبة من الطرق الرئيسية والحيوية في إمارة دبي. تجدر الإشارة إلى أن كل عقار ضمن المشروع هذا يخصص موقف سيارات يتسع لسيارة أو ثلاث في الوقت ذاته.

أما بالنسبة للمواصلات العامة في المرابع العربية 3، فوفقاً للمخطط الرئيسي لمترو دبي، يتواجد خط مترو دبي الأزرق قرب المنطقة من الناحية الشمالية ويمرّ بالقرية العالمية، ما سيوفر سهولة التنقل إلى مختلف مناطق الإمارة.

يتواجد على بعد 8 دقائق بالسيارة كارفور ماركت داخل سيتي لاند دبي، ويعتبر هذا الخيار أحد أشهر محلات السوبرماركت في دبي والأقرب بالنسبة لسكان المرابع العربية 3، كما يمكن للمقيمين التسوق لشراء البقالة من متاجر عديدة يسهل الوصول إليها في غضون 14 دقيقة، وتشمل ما يلي جرينز وويست زون سوبرماركت.

سيجد الباحثون عن مكان للعبادة بعض المساجد بالقرب من المرابع العربية 3، وتقع هذه المساجد في المناطق المجاورة، بما في ذلك البرشاء وذا فيلا.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى جبل علي، حيث يمكنهم زيارة عدد من أشهر كنائس دبي، مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنائس أخرى تناسب طوائف متعددة.

ما يلي عدد من أفضل المدارس والحضانات في المرابع العربية:

ما يلي عدد من المراكز والصيدليات والمستشفيات في المرابع العربية:

• عيادة آستر الطبية
• عيادة ميديكلينيك المرابع العربية
• صيدلية لايف
• صيدلية ابن سينا
• صيدلية ميدي لينك

ما يلي مستشفيات أخرى تجاور منطقة المرابع العربية:

تتميز المرابع العربية 3 بموقع استراتيجي بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، ما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة، بما في ذلك البراري ودبي لاند والمدينة الأكاديمية.

عند القيادة لمدّة قصيرة، يمكنك الوصول إلى واحة دبي للسيليكون عبر شارع الإمارات (E611)، كما تقع المرابع العربية 3 على بُعد 8 دقائق من المرابع العربية 2، والتي تقع بدورها بجوار ذا فيلا وعلى مقربة من مجمع حمدان الرياضي.

ما يلي مجموعة من أهم المولات في دبي التي تتواجد على مقربة من المشروع المطّور من قبل إعمار العقارية:

تتعدد المطاعم الشهيرة في المرابع العربية دبي والتي تتميز بتقديمها لأشهى الأطباق المناسبة لمختلف الأذواق، وتتلخص بالآتي:

• رانشز – عالمي
• ميزون ماتيس – شرقي
• هامبتونز كافيه دبي
• برجر كنج
• بيتزا هت
• كارلوتشيوز – إيطالي
• بتيل كافيه
• مطعم ومخبز بول

لمن يرغب بنزهة أو قضاء يوم على الشواطئ القريبة من المرابع العربية 3، يمكنه الاستعداد لرحلة طويلة بالسيارة، إذ تقع معظم شواطئ دبي على بُعد 25 إلى 30 دقيقة من المشروع، لكنها تستحق عناء الرحلة بالتأكيد؛ إذ تتوفر خيارات تناسب الجميع من محبي الرياضات المائية إلى الراغبين في قضاء وقت هادئ.

من أهم الشواطئ التي يمكن زيارتها شاطئ الصفوح، ويتفرد هذا الشاطئ بالسكون والمناظر الطبيعية الخلابة والخصوصية، كما يمكن زيارة كايت بيتش الذي يصنف كواحد من أشهر الوجهات الترفيهية للأطفال في دبي؛ حيث يشتمل على عددٍ من المطاعم والمقاهي وعربات بيع الطعام، ما يجعله خير وجهة عائلية للتنزه والاستجمام.

تقع المرابع العربية 3 على مقربة من القرية العالمية النابضة بالحياة، وتشتهر بعروضها الثقافية وعروضها في الهواء الطلق وفعالياتها الترفيهية، أما عشاق المغامرات وعالم مارفل فيمكنهم التوجه مباشرةً إلى آي إم جي "عالم المغامرات" الذي يقع على بُعد 6 دقائق فقط من المرابع العربية 3، وتمتلئ هذه الحديقة الترفيهية بألعاب ثلاثية الأبعاد تناسب مختلف الأعمار وقاعات سينمائية.

يقع نادي المرابع العربية وسط المنطقة ويمتدّ على مساحة 247 فداناً، وتم تطويره بمواصفات ومعايير عالمية، إذ يضم 18 حفرة ليكون بذلك مكاناً مثالياً لمحترفي الجولف، أما الراغبون بتطوير وصقل مواهبهم ومهاراتهم، فيمكنهم الانتساب لأكاديمية الجولف وتلقي دروس على يد مجموعة من أمهر الخبراء والمحترفين، إذ يوفر نادي المرابع العربية للجولف مرافق حديثة ومناسبة للتمرين.

خططت إعمار لبناء منطقة سكنية صديقة للبيئة في المرابع العربية 3، فيتميز المشروع بمساحات خضراء واسعة ومساحات خارجية رحبة، وتنتشر في جميع أنحاء الحي رشاشات مائية وملاعب وبرك سباحة ومسارات للجري، كما تشجع الحديقة المركزية، التي تضم ملعب كريكيت وغيرها من الملاعب متعددة الاستخدامات، على اتباع نمط حياة صحي. علاوة على ذلك، يمكن للسكان الراغبين في ممارسة تمارين اللياقة البدنية زيارة صالة الألعاب الرياضية والنادي المجتمعي داخل المشروع.

تنتشر مختلف مراكز اللياقة البدنية والجيمات في المرابع العربية والتي تتباين بخدماتها ومرافقها، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة، وتشمل ما يلي:

• فيتنس فيرست
• سيف فيت
• نادي بين بوينت للرياضة
• بيلاتيس رووم دي إكس بي – ميرادور
• أكاديمية ستار للرياضة

يمكنك الوصول بسهولة إلى القرية العالمية التي تقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرابع العربية 3 لحضور فعاليات كاملة من المهرجانات الثقافية التي تقام على مدار السنة.

المرابع العربية 3 مشروع مكتفٍ ذاتياً يتطور لحظة بلحظة ليصبح مشروعاً سكنياً متكاملاً، إذ لا تزال بعض أجزاء المشروع قيد الإنشاء. مع ذلك، من المتوقع أن تشهد المنطقة إقبالاً كبيراً، كما هو الحال مع مشاريع إعمار العقارية الأخرى في دبي التي تقدر قيمتها بملايين الدولارات.

أين تقع المرابع العربية 3؟

تقع المرابع العربية 3 بالقرب من شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، وعلى بعد 9 دقائق من المنطقة الرئيسية.

متى من المتوقع تسليم مشروع المرابع العربية 3 بالكامل؟

تضم المرابع العربية 3 عدة مجمعات سكنية، بعضها مُطور بالفعل، بينما لا يزال العديد منها قيد الإنشاء، وستكون المنطقة مُطورة بالكامل بحلول الربع الرابع من عام 2027.

كيف يمكن التنقل داخل المرابع العربية 3 وما حولها؟

لا تتوفر حالياً مواصلات عامة في المرابع العربية 3، ويمكن لمن يفضلون التنقل بوسائل المواصلات العامة في تنقلاتهم اليومية التوجه إلى مواقف باص دبي المتواجدة في المجمعات والمناطق السكنية المجاورة.

ما هي ميزات السكن في المرابع العربية دبي؟

تقع منطقة المرابع العربية الرئيسية في موقع استراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب من شارع أم سقيم، ما يتيح سهولة الوصول إلى مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإعلام خلال 14 دقيقة، والخليج التجاري خلال 25 دقيقة. وتعتبر المرابع العربية من أكثر المناطق طلباً لشراء أو استئجار الفلل ومنازل التاون هاوس التي تجمع بين التصميم الفاخر والمساحات الواسعة والمرافق الحديثة التي تلبي كافة احتياجات السكان، كما توفر عقاراتها مواقف خاصة مريحة للسكان والزوار، إضافة إلى أنها واحد من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، ما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والاستثمار.

ما هي تحديات الاستقرار في المرابع العربية 3؟

من يرغب بالعيش والاستقرار في المرابع العربية وتحديداً مشروع المرابع العربية 3، يتوجب عليه معرفة أنها خيار مناسب للعائلات بفضل تصاميمها ومساحاتها الواسعة، إلا أنها قد لا تكون الخيار الأمثل للأفراد، كما تعاني المرابع العربية 3 من محدودية وسائل النقل العام لعدم توفر محطات مترو أو مواقف حافلات، ما يجعل الاعتماد على السيارات الخاصة ضرورياً للتنقل.

• تقع منطقة المرابع العربية الرئيسية على بعد 9 دقائق بالسيارة
• يبعد كل من سيتي لاند مول وآي إم جي "عالم من المغامرات" حوالي 9 دقائق
• يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة بالسيارة

*مصدر صورة الغلاف: إعمار العقارية