أبرز النقاط
معلومات عن يونيو
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع المرابع العربية، دبي |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل ومنازل تاون هاوس |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 4 غرف و5 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع شركة إعمار العقارية |
حرصت شركة إعمار العقارية على تجسيد رؤية دبي للقرن الواحد والعشرين؛ ألا وهي جعل دبي وجهة سكنية وسياحية على حد سواء، ويظهر ذلك بشكل جلي بمشاريعها الاستثنائية المنتشرة في مناطق الإمارة المختلفة؛ منها منطقة المرابع العربية الغنية عن التعريف التي تحتضن مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية الفريدة من نوعها، ونخص مشروع يونيو الذي سنتحدث عن تفاصيله في هذا الدليل الشامل.
بالحديث عن أبرز المشاريع السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء في إمارة دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر مجمع يونيو البارز الذي يشتمل على وحدات سكنية مؤلفة من 4 غرف و5 غرف، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي في منطقة المرابع العربية 3؛ علماً بأنه ينقسم إلى ضاحيتين (يونيو 1 ويونيو 2) تتخذ كل منهما جانب من المجمع الأم، وتحتويان على فلل ومنازل تاون هاوس فسيحة، هذا ولا بد من الإشارة أيضاً إلى قربه من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الإمارات. يتم تطوير المشروع في الفترة الحالية من قِبل شركة إعمار العقارية ويتوقع بالإعلان عن موعد اكتماله قريباً.
لمحة عامة
- يعد واحداً من المشاريع السكنية في منطقة المرابع العربية 3
- يحتضن وحدات سكنية تتألف من 4 غرف و5 غرف بتصميمين مختلفين
- لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية
- يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
العقارات
عن المنطقة
يونيو واحدٌ من المشاريع التسعة في منطقة المرابع العربية 3، الذي يتميز بأجوائه الهادئة والآمنة، كما يحتضن تشكيلة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تُضفي إليه لمسة تعطيه الطابع الحيوي، هذا ويتفرد بموقعه الجوهري القريب من الشوارع الرئيسية في دبي، ما يسهّل وصول السكان إلى الكثير من المناطق المهمة الإمارة.
المخطط الرئيسي يونيو
كما ذُكر سابقاً، يعد يونيو أو “جون” مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء من قِبل شركة إعمار العقارية، وينقسم إلى ضاحيتين؛ هما: “يونيو 1” و”يونيو 2″، ويضم كل منهما مجموعة من المرافق الخدمية الضرورية؛ علماً بأن المرحلة الأولى تشتمل على 183 فيلا ومنازل شبه مستقلة، أما المرحلة الثانية فتضم 35 منزل مكون من 4 غرف و5 غرف.
تُحاط فلل المشروع الفخم بالمساحات الطبيعية الخضراء، ويضم المشروع بشكل عام مجموعة من المرافق الخدمية؛ مثل: برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة، هذا ويحتضن أيضاً نادي وحديقة مجتمعية عامة.
عقارات يونيو
يتفرد المشروع السكني الفخم بأنه ملائماً لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة؛ ذلك لضمه فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف و5 غرف وموزعة على ضاحيين مختلفتين، وتتميز الوحدات السكنية بأنها متاحة بتصميمين معماريين مختلفين؛ هما: مون ستون وأونكس. بشكل عام تتكون الوحدات من 3 طوابق، وتضم حديقة خارجية وموقف للسيارات وغرفة للضيوف وغرفة معيشة رحبة، وتشتمل الطوابق العليا على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات.
المخططات الطابقية في يونيو
يمكن التعرّف على تفاصيل الوحدات السكنية في المشروع الفخم عبر الاطلاع على المخططات الطابقية في يونيو.
اتجاه اسعار عقارات يونيو
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإمارااتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإمارااتي 3,467,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإمارااتي 4,119,000 |
يعد شراء الوحدات السكنية في المشروع مثالياً للراغبين بالسكن في عقارات رحبة بتصاميم معمارية راقية، كما أنها تُحقق عوائد استثمارية مُجزية. نذكر فيما يلي متوسط أسعار شراء الوحدات في المشروع السكني:
- يبدأ سعر فلل 4 غرف للبيع في يونيو من 2 مليون ويصل إلى 4.4 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف في يونيو بين 3 مليون و6 مليون درهم إماراتي
بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للبيع في يونيو مقابل مبلغ يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي، كما تصل تكلفة شراء تاون هاوس 5 غرف في يونيو إلى 3.9 مليون درهم إماراتي.
أخيراً وليس آخراً، لا بد من الإشارة إلى أن شركة إعمار المطورة للمشروع تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي؛ إذ تتنوع مشاريع إعمار لتضم وحدات سكنية وتجارية ومرافق ترفيهية فاخرة.
خطة السداد
تُطرح العقارات في المشروع السكني بخطط سداد مريحة وميسرة للعملاء؛ حيث تبدأ بدفع 12% من المبلغ الكلي عند الحجز، ويليها 10% من سعر الوحدة السكنية كل 6 أشهر؛ ذلك بدءاً من شهر ديسمبر عام 2021 حتى يونيو من عام 2024، ثم يُدفع 13% من السعر عند اكتمال بناء الوحدة السكنية المتوقع في شهر يونيو عام 2025، يليها دفعتين كل 8 أشهر بعد اكتمال المشروع. نوضح فيما يلي خطة السداد في الجدول الآتي:
الأقساط | الدفعات بالنسبة المئوية | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|
الأقساط الدفعة المقدمة | الدفعات بالنسبة المئوية 12% | تاريخ الاستحقاق عند الحجز |
الأقساط القسط الأول | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر ديسمبر عام 2021 |
الأقساط القسط الثاني | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر يونيو عام 2022 |
الأقساط القسط الثالث | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر ديسمبر عام 2022 |
الأقساط القسط الرابع | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر يونيو عام 2023 |
الأقساط القسط الخامس | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر ديسمبر عام 2023 |
الأقساط القسط السادس | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق شهر يونيو عام 2023 |
الأقساط القسط السابع | الدفعات بالنسبة المئوية 13% | تاريخ الاستحقاق شهر يونيو عام 2025 “عند اكتمال البناء بنسبة 100%” |
الأقساط القسط الثامن | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق شهر فبراير عام 2026 |
الأقساط القسط التاسع | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق شهر أكتوبر عام 2026 |
الأقساط القسط العاشر | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق شهر يوليو عام 2027 |
الموقع
- يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311
- يستغرق الوصول إلى البراري دبي 17 دقيقة بالسيارة
- تبعد ليوان دبي 17 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع يونيو؟
يونيو عبارة مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في المرابع العربية 3 الذي ينتمي إلى منطقة المرابع العربية البارزة في إمارة دبي، وبالقرب من الشوراع الرئيسية فيها؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في يونيو؟
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل ومنازل تاون هاوس تتكون من 4 غرف و5 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.
ما متوسط شراء العقارات في يونيو؟
يبدأ سعر شراء الوحدات السكنية في المشروع السكني البارز من 2 مليون ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.
متى سيكتمل مشروع يونيو؟
يتوقع بأن يكتمل هذا المشروع في شهر يونيو عام 2025.