أبرز النقاط
معلومات عن منطقة الشهامة ابوظبي
الشهامة هي منطقة بارزة تقع على أطراف إمارة أبوظبي، وبالقرب من عدة مناطق سكنية في الإمارة، مثل الباهية ابوظبي والرحبة، كما تتصل بعدة شوارع رئيسية، مثل E10، و E11، وE12، وشارع السلام ابوظبي الذي يمر بها ويقسمها إلى منطقتين فرعيتين، وهما منطقة الشهامة ابوظبي القديمة ومنطقة الشهامة ابوظبي الجديدة.
تتشارك المنطقة في حدودها مع شاطئ الراحة، كما تحتضن بحيرة صغيرة، مما يجعلها من مناطق الجذب السياحي في الإمارة، هذا علاوةً على وقوعها بالقرب من مطار أبوظبي الدولي؛ إذ يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
لمحة عامة
- منطقة فرعية بارزة في إمارة أبوظبي
- تشتمل على شقق وفلل للإيجار
- تتضمن الوحدات السكنية المتوفرة فيها مواقف للسيارات وخدمات صيانة وأمن
- تضم مطاعم، ومدارس، ومستشفيات، ومساجد
- تقع بالقرب من شاطئ الراحة وجزيرة ياس
- تتصل بشارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ مكتوم بن راشد بشكل مباشر
الحي
عن المنطقة
تعد الشهامة منطقة سكنية متطورة تقع في الجهة الشرقية من إمارة أبوظبي وبالقرب من عدة شوارع رئيسية فيها، وتتسم بالأجواء الهادئة المناسبة للسكن، كما تتضمن فلل واسعة بتصاميم فاخرة، علاوةً على أنها تضم مرافق خدمية متنوعة، مثل المساجد، والحدائق، والمستشفيات، والمدارس، والمطاعم.
تقع المنطقة أيضاً على مقربة من معالم بارزة في إمارة أبوظبي، مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة.
عقارات منطقة الشهامة ابوظبي
تقتصر الوحدات السكنية في المنطقة على الشقق والفلل التي تتميز بالتصاميم المعمارية العربية، وتشتمل على غرف معيشة واسعة، وحمامات عصرية، ومطابخ، كما تتضمن المباني السكنية مصاعد فائقة السرعة، ومطافئ وكاشفات للحريق، ومواقف للسيارات، وخدمات أمن.
تتوفر في المباني السكنية شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، أما بالنسبة للفلل فقد يصل عدد الغرف فيها إلى 6 غرف، وتتضمن حدائق خلفية ومواقف للسيارات.
اتجاه ايجار عقارات منطقة الشهامة ابوظبي
نوع الفيلا | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 80,000 |
تتوفر عقارات للإيجار في منطقة الشهامة أبوظبي بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصميم، وهي على النحو التالي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في منطقة الشهامة ابوظبي حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل إيجار فلل 5 غرف في منطقة الشهامة ابوظبي إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
يجدر بالذكر أن الإيجار يُدفع بشكل سنوي عبر 4 شيكات مؤجلة الدفع بشكل عام، مع ضرورة التنويه إلى أن شروط الاستئجار قد تختلف اعتماداً على الاتفاق الجاري بين المستأجر والوكيل العقاري أو مالك العقار.
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 25,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 37,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 46,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 65,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 80,000 |
أما بالنسبة للشقق، فتختلف أسعار إيجاراتها كما يلي:
- يصل إيجار استوديو في منطقة الشهامة ابوظبي لما يقارب 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في منطقة الشهامة ابوظبي من 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في منطقة الشهامة ابوظبي ما يقارب 46 درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار شقق 3 غرف وصالة في منطقة الشهامة ابوظبي ما بين 40 و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار شقق 4 غرف وصالة في منطقة الشهامة ابوظبي من 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
يجدر بالتنويه إلى أن شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة تتوفر ضمن مبانٍ سكنية، ويمكن للمقيمين فيها الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، أما شقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة فتتوفر في المنطقة بشكل مستقل وعلى شكل فلل جزئية.
أكثر الأماكن طلباً في منطقة الشهامة ابوظبي
تعد الوحدات السكنية في الشهامة الجديدة أكثر طلباً مقارنةً بمنطقة الشهامة القديمة؛ نظراً لاتسامها بالمساحات الواسعة واشتمالها على مشاريع سكنية متعددة، أما الشهامة القديمة فهي منطقة فرعية صغيرة تنتشر فيها العديد من الشوارع، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والفلل.
مواصلات و مواقف السيارات في منطقة الشهامة ابوظبي
تتوفر مواقف للسيارات في الفلل والمباني السكنية، كما يمكن للمقيمين والزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات منطقة الشهامة ابوظبي العامة
يعد التنقل باستخدام الحافلة الوسيلة الأكثر استخداماً في المنطقة، حيث تشتمل الشهامة على عدة مواقف للحافلات، مثل محطة الشهامة ومحطة الحافلات العامة، كذلك يسهل الوصول إلى محطات ومواقف الحافلات المتوفرة في المناطق القريبة.
فضلاً عما سبق، يمكن طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل المختلفة، بالإضافة إلى سهولة التنقل باستخدام السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المنطقة بالشوارع الرئيسية في الإمارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة الشهامة ابوظبي
تعد الشهامة من المناطق الحيوية، وبالتالي فهي تضم عدة مرافق خدمية، مثل محلات السوبر ماركت والبقالة، حيث تشتمل المنطقة على سوبر ماركت إيزي واي، وبقالة روز أويسيس، وبقالة بدر الشهامة وغيرها، كذلك يمكن للسكان زيارة هايبر ماركت كارفور في ديرفيلدز مول الواقع في منطقة الباهية على بعد 8 دقائق بالسيارة.
محلات تجارية قريبة من منطقة الشهامة ابوظبي
فيما يلي ذكر للمحلات التجارية المتوفرة في المنطقة:
- متجر الشهامة للستائر
- متجر بروتين للمكملات الغذائية
- متجر أمازون بيتس للحيوانات الأليفة
- متجر السلطانية للحلويات العمانية
بنوك قريبة من منطقة الشهامة ابوظبي
تحتضن المنطقة فرعاً لبنك أبوظبي الأول وعدة صرافات آلية، كما يمكن الوصول إلى البنوك الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- بنك أبوظبي الإسلامي – 6 دقائق بالسيارة
- بنك دبي الإسلامي – 8 دقائق بالسيارة
- بنك رأس الخيمة – 8 دقائق بالسيارة
- بنك الإمارات دبي الوطني – 15 دقيقة بالسيارة
مؤسسات حكومية قريبة من منطقة الشهامة ابوظبي
تتوفر عدة مؤسسات حكومية في المنطقة السكنية، مثل:
- وزارة تنمية المجتمع
- مكتب بلدية الشهامة
- مكتب جوازات الشهامة
- إدارة الرقابة والتفتيش
دور العبادة و مساجد منطقة الشهامة ابوظبي
تنتشر المساجد المحلية في منطقة الشهامة، أبرزها مسجد جابر بن سمرة الذي يتسع لعدد كبير من المصلين، كذلك تتوفر عدة مساجد في المناطق القريبة، مثل مسجد الشامسي، ومسجد شخبوط بن سلطان، ومسجد الإمام الشافعي.
أما بالنسبة للكنائس، فتقع كنيسة الحياة الجديدة في منطقة الباهية على بعد 7 دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب للمنطقة، هذا ويمكن للسكان زيارة المعابد الهندية في منطقة الشريعة في غضون 9 دقائق بالسيارة.
مدارس منطقة الشهامة ابوظبي
تحتضن المنطقة عدة مدارس وحضانات مرموقة تطرح مناهج دراسية مختلفة، ومنها حضانة الأمل، وحضانة فرنش دول، وحضانة الدانة، ومدرسة الريف للبنات، كذلك تتوفر مدارس ثانوية، مثل مدرسة عبدالقادر الجزائري الثانوية ومدرسة عجبان، هذا فضلاً عن سهولة الوصول إلى المدارس الواقعة في المناطق القريبة، مثل مدرسة البسمة البريطانية ومدرسة آسبن هايتس البريطانية.
كذلك، تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى عدد من أفضل الجامعات والكليات في أبوظبي، مثل كلية الخوارزمي الدولية التي توفر برنامج البكالوريوس للعديد من التخصصات، مثل إدارة الأعمال وإدرارة الفنادق.
عيادات و مستشفيات منطقة الشهامة ابوظبي
تتضمن المنطقة مركز الشهامة للفحص والصحة الوقائية الذي يعد من العيادات الطبية المرموقة، ويوفر خدمة تشخيص الأمراض والعديد من الخدمات العلاجية لجميع الأمراض، كذلك تتوفر عدة مستشفيات في المناطق القريبة، مثل مستشفى بوليفارد، ومستشفى الرحبة الذي يعتبر من أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي ويبعد 8 دقائق بالسيارة عن الشهامة.
مناطق قريبة
تحتل الشهامة موقعاً استراتيجياً في إمارة أبوظبي، وتتصل بشارع الشهامة وشارع الفلاح وشارع الشيخ مكتوم بن زايد، كذلك تقع على مقربة من جزيرة ياس وشاطئ الراحة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة الشهامة ابوظبي
تضم منطقة الشهامة القديمة جرين مارت مول، حيث يتضمن العديد من المتاجر التقليدية التي تطرح مجموعة فريدة ومحدودة من المنتجات، كذلك يمكن زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل:
- ديرفيلدز مول
- ياس مول
يقع ديرفيلدز مول في الباهية على بعد 8 دقائق باليسارة، ويشتمل على متاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، ومواقف للسيارات.
يبعد ياس مول الواقع في جزيرة ياس حوالي 12 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من أفضل المولات في أبوظبي، إذ يتضمن العديد من المتاجر والمطاعم.
مطاعم منطقة الشهامة ابوظبي
تنتشر العديد من المطاعم في المنطقة السكنية التي تقدم المأكولات من المطابخ العربية، والأوروبية، والباكستانية، والهندية وغيرها، مثل:
- مطعم الملا
- مطهم رنان مندي
- مطعم أسماك السلطان
- مطعم مولان
- مطعم الباش غورميه
- مطعم جست فريش
- مطعم صالة الفريج
كذلك تتضمن المنطقة العديد من المقاهي، بالإضافة إلى مطاعم الوجبات السريعة ومتاجر الحلويات.
شواطئ منطقة الشهامة ابوظبي
كما ذُكر سابقاً في هذا الدليل، تقع المنطقة بالقرب من المناطق الساحلية في إمارة ابوظبي، وبالتالي يمكن للمقيمين فيها الوصول إلى الشواطئ البارزة بشكل مباشر، ومن أشهرها شاطئ ياس الذي يعد من الوجهات الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية، كذلك يمكن زيارة شاطئ الباهية المفتوح، وشاطئ ياس العام، وشاطئ الزينة، وشاطئ الراحة.
كذلك تتوفر العديد من المنتجعات بالقرب من الشواطئ السابقة، ومن أشهرها فندق شاطئ الراحة من فئة 5 نجوم الذي يشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الفاخرة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع منطقة الشهامة أبوظبي بالقرب من جزيرة ياس، ويستغرق الوصول إليها حوالي 12 دقيقة بالسيارة فقط، وبشكل عام تعد الجزيرة من المعالم البارزة ومن المرافق الترفيهية المشهورة في إمارة أبوظبي، حيث تتضمن أماكن للسهر، وعدة أنشطة ترفيهية، وتقدم تجربة ممتعة للزوار.
كذلك يمكن للمقيمين زيارة حديقة الإمارات للحيوانات في أبوظبي، حيث تقع في منطقة الباهية وتبعد عدة دقائق بالسيارة، وتتضمن عدد كبير من الحيوانات المختلفة، وتشتمل على 26 حوض للكائنات المائية، هذا وتتوفر فيها أماكن لعب للأطفال، وبالتالي تعد من المرافق الترفيهية المناسبة لقضاء النزهات العائلية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الخارجية في منطقة الشهامة، حيث تتوفر فيها عدة حدائق عامة مناسبة للنزهات وأماكن لعب للأطفال، ومسارات مرصوفة لممارسة الجري أو الهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان زيارة الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة لممارسة السباحة والألعاب الرياضية الشاطئية، مثل كرة الطائرة وركوب القوارب وغيرها.
فيما يتعلق بالصالات الرياضية، تتوفر عدة نوادي رياضية في المنطقة، مثل نادي ماتركس، ونادي بودي لاند فيتنس، ونادي جولدز باكس، ونادي ستارز بودي بيلدينغ، وتشتمل كل منها على معدات رياضية حديثة ومتطورة، وتضم مدربين رياضيين مؤهلين يقدمون خدمات متنوعة للزوار، مثل البرامج الرياضية التدريبية والأنظمة الغذائية الصحية، ويجدر بالذكر أن المنطقة تتضمن أيضاً مراكز لتدريب الجيتسو والتايكوندو أيضاً.
وصولاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، تحتضن المنطقة العديد منها مثل صالون هوني نيلز، كذلك يمكن الوصول إلى صالون إن واي ستايل لاونج، الذي يعد من أفضل مراكز التجميل في ابوظبي، في غضون 7 دقائق بالسيارة، كما تتوفر الصالونات التالية:
- صالون بيداشنج بيوتي لاونج
- مركز جامسان للتجميل
- صالون التاج العالمي
فعاليات المنطقة
تتخذ المنطقة الطابع السكني بشكل عام، وبالتالي تتوفر فيها العديد من أماكن السهر وقاعات الفعاليات، ويمكن للسكان إقامة الفعاليات والمناسبات والحفلات الخاصة في الحدائق العامة المتوفرة فيها، ذلك بالإضافة إلى إمكانية الانخراط في حديقة مكتبة الباهية التي تعد من أفضل المكتبات المطورة في أبوظبي، وتقام فيها العديد من البرامج الصيفية للأطفال، وتطرح أنشطة ممتعة، وورشات فنية، ومسابقات متنوعة للكبار والصغار.
كذلك، تقع جزيرة ياس على بعد 12 دقيقة بالسيارة كما ذُكر سابقاً، وتتضمن العديد من المرافق الترفيهية، وتقام فيها العديد من الفعاليات والاحتفالات، والعروض المسرحية والموسيقية والكوميدية، كما يستضيف سيرك ياس مارينا سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 سنوياً.
أمور واجب مراعاتها
تعد منطقة الشهامة ابوظبي من الأماكن السكنية الهادئة، وتتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية، مثل الحدائق العامة، والمرافق الصحية، ومحلات البقالة والسوبر ماركت، كما تتضمن وحدات سكنية بأسعار معقولة، وتتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ولكن يجدر التنويه إلى أن المنطقة لا توفر خاصية التملك الحر، وبالتالي قد يصعب على الراغبين في تملك العقارات شراء الوحدات السكنية فيها.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الشهامة ابوظبي ؟
الشهامة ابوظبي هي منطقة تقع على أطراف إمارة أبوظبي، وعلى مقربة من عدة مناطق بارزة في الإمارة، مثل الباهية والرحبة، كما ترتبط بعدة شوارع رئيسية، مثل E10، و E11، وE12، وشارع السلام الذي يمر بها ويقسمها إلى الشهامة القديمة والشهامة الجديدة.
ما الشوارع الرئيسية القريبة من منطقة الشهامة ابوظبي ؟
يمر شارع السلام الرئيسي في المنطقة، كما تتصل بشارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ مكتوم بن راشد بشكل مباشر.
ما أنواع العقارات المتوفرة في منطقة الشهامة ابوظبي ؟
تتضمن المنطقة مبانٍ سكنية تشتمل على شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق مستقلة أو فلل جزئية تتألف من 3 غرف و 4 غرف، كما تحتضن المنطقة فلل يصل عدد غرفها إلى 6 غرف، ويجدر بالذكر أن الوحدات السكنية المتاحة متوفرة للإيجار السنوي.
كم يستغرق الوصول من منطقة الشهامة ابوظبي إلى وسط إمارة أبوظبي؟
تبعد المنطقة عن وسط إمارة أبوظبي حوالي 38.2 كيلو متر، ويمكن الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان، أو بما يقارب 35 دقيقة بالسيارة عبر شارع الفلاح أو شارع الشيخ خليفة بن زايد.
الموقع
- يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشهامة
- تبعد جزيرة ياس حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشهامة
- يمكن الوصول إلى شاطئ الراحة في غضون 8 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى وسط إمارة أبوظبي حوالي 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان
- تقع وجهة عالم فيراري أبوظبي الترفيهية على بعد 33 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان