شاطئ البحيرة، مدينة محمد بن راشد

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن شاطئ البحيرة دبي

شاطئ البحيرة دبي هو أجدد المشاريع السكنية التي يتم تطويرها في الملجأ من إلينغتون، حيث تقوم إلينغتون العقارية بتطويره في دستركت 11 من مدينة محمد بن راشد، وأُعلن عنه في الربع الثالث من عام 2023، وعلى الصعيد العقاري، يشتمل المشروع على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية استثنائية.

بالحديث عن مدينة محمد بن راشد فهي تبرز عن غيرها بأنها واحدة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، بالإضافة إلى كونها موطن لتشكيلة واسعة من المباني متعددة الأغراض، ناهيك عن ضمها لمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية رفيعة المستوى، ما جعلها في الفترة الأخيرة محط أنظار العملاء من شتى أنحاء الإمارات، وفي هذا الدليل، سنسلط الضوء على واحد من مشاريعها الحديثة، ألا وهو “شاطئ البحيرة”.

لمحة عامة

• مجمع قيد الإنشاء في دستركت 11 المتواجدة في مدينة محمد بن راشد
• أحدث مشاريع شركة إلينغتون العقارية 
• يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف
• يتميز بالتصاميم العصرية والتشطيبات الفخمة

العقارات

عن المنطقة

تقدّم شركة “إلينغتون العقارية” مفاهيم جديدة للتميز عبر عرضها مشروع شاطئ البحيرة مدينة محمد بن راشد في السوق العقاري، كما تتيح للراغبين بتجربة العيش الفاره فرصة لا مثيل لها للاستمتاع بأسلوب حياة حضري وفخم، ففيه يمكنك مشاهدة المزيج المثالي بين الحياة العصرية والحياة الطبيعية بصورة لا تضاهى.

يشتمل مشروع ليك شور (شاطئ البحيرة دبي) على نوعين من الفلل، وهي ذا كاسكيد (5 غرف مطلّة على البحيرة) وذا غاردن (4 غرف مطلّة على الحدائق الرحبة)، ويبلغ مجموع عدد الفلل في المشروع بأكمله 38 فيلا تمتد على 3 طوابق، وعليه تتربع فلل 4 غرف في مشروع شاطئ البحيرة مدينة محمد بن راشد على مساحة قدرها 6,417 قدم مربع وتشتمل على بركة سباحة خاصة ومنطقة جلوس خارجية وفناء يتوسط الفيلا ومواقف سيارات خاصة، أما فلل 5 غرف فتتربع على مساحة قدرها 7,610 قدم مربع، وتشتمل على بركة سباحة خاصة ومنطقة جلوس خارجية ومطبخ مفتوح على غرفة الجلوس مع منطقة مخصصة للطعام، إلى جانب غرفة للسائق وأخرى للخادمة ومواقف سيارات خاصة وغرفة غسيل ملابس.

إضافةً إلى كل ما ذكرنا في السابق، يمكن للمقيمين في شاطئ البحيرة الاستفادة من كل ما يحمله السكن في مدينة محمد بن راشد من مزايا حصرية تضمن العيش الراقي.

مخطط مشروع شاطئ البحيرة دبي الرئيسي

بالحديث عن المخطط الرئيسي لمشروع شاطئ البحيرة مدينة محمد بن راشد، فإنه يقدّم تجربة معيشة استثنائية يمكن لمسها بالعقارات الحديثة ذات التصاميم المعمارية الخاطفة للأنظار والمساحات الرحبة، بالإضافة إلى التشطيبات فائقة الجودة. يضمن السكن في مشروع البحيرة الإطلالات الرائعة على البحيرة الكريستالية. 

نستعرض فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع السكني:

• يشتمل على برك سباحة خاصة وحدائق خلفية خضراء 
• تتوفر في محيطه مرافق ترفيهية متنوعة
• يسهل الوصول منه إلى ميدان ون مول وأفينيو مول

تتضمن كل فيلا حديقة طبيعية خضراء وبركة سباحة خاصة ومنطقة مخصصة للجلوس تقع على مقربة من البحيرة الكريستالية والحديقة العامة، ويمكن إقامة الفعاليات المختلفة في المرافق الترفيهية والخدمية المتوفرة على مقربة من الفلل أيضاً، ومنها الحدائق الرحبة والأماكن المخصصة للشواء وشرفة التشميس وغيرها الكثير. سيكون بإمكان السكان الاستفادة أيضاً من مرافق الألعاب وأماكن النزهات وحديقة الكلاب والنادي المجتمعي وأماكن لعب الأطفال.

يستفيد سكان منطقة شاطئ البحيرة من مرافق ميدان ون مول، حيث يتضمن المول أكثر من 550 محلاً تجارياً و180 مطعماً ومقهى، بالإضافة إلى هايبر ماركت يمتد على مساحة 13,200 متر مربع ومرفق صحي وموقف واسع للسيارات. كما يسهل عليهم الوصول إلى أفينيو مول ند الشبا الذي يشتمل على مجموعة واسعة من المحلات التجارية ومراكز التجميل وغيرها الكثير. 

عقارات شاطئ البحيرة دبي

في الإطار العقاري، يشتمل المشروع على فلل 4 غرف و5 غرف مطورة وفق معايير الأبنية الخضراء في إمارة دبي، وستوفر تقنيات توفير الطاقة وتخزين المياه وخدمات التبريد قليلة الضوضاء.

ستضم فلل مشروع شاطئ البحيرة مدينة محمد بن راشد مصاعد فائقة السرعة، كما ستشتمل على مطابخ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة خاصة وحديقة طبيعية خضراء وأفنية خلفية، وهذا ما أشرنا إليه في السابق.

اتجاه اسعار عقارات شاطئ البحيرة

ستُحقق عقارات مشروع شاطئ البحيرة السكنية عوائد استثمارية ممتازة؛ نظراً لموقعه ومرافقه الخدمية وتصاميم وحداته السكنية الصديقة للبيئة. على وجه العموم، تتفاوت أسعار شراء الفلل فيه على النحو الآتي:

• يمكن شراء فلل 4 غرف في شاطئ البحيرة مقابل 12.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في شاطئ البحيرة مقابل 14.9 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد، حيث تتوفر تشكيلة واسعة بأسعار متفاوتة.

خطة السداد

تتنوع مزايا شراء عقار في شاطئ البحيرة دبي؛ نذكر من أهمها للعملاء توفّر خطة دفع سهلة وميسرة للعملاء على شكل 70/30، وهي على النحو الآتي:

الموقع

• يقع سيليكون سنترال دبي على بعد 7 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى المدينة الاكاديمية ما يقارب 10 دقائق بالسيارة 
• يبعد شارع الشيخ زايد 10 دقائق بالسيارة 
• يمكن الوصول إلى نادي ميدان للجولف في غضون 13 دقيقة بالسيارة 
• يبعد مضمار ميدان قرابة 16 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة 

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع شاطئ البحيرة؟

شاطئ البحيرة هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في الملجأ من إلينغتون في الضاحية 11 من مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة في إمارة دبي.

ما هي أنواع العقارات السكنية المتوفرة في منطقة شاطئ البحيرة دبي؟

يُناسب السكن في شاطئ البحيرة العائلات الكبيرة والصغيرة؛ نظراً لاشتماله على فلل مستقلة تتألف من 4 غرف و5 غرف بأسعار تنافسية للغاية وعوائد استثمارية ممتازة جداً.

هل تم الإعلان عن خطة الدفع في مشروع شاطئ البحيرة؟

وفرت شركة إلينغتون العقارية خطة دفع قبل الاستلام للعملاء على شكل 30/70، أي 70% أثناء أعمال الإنشاءات والتطوير و30% عند التسليم، وبهذا تكون الدفعات مقسّطة بشكل مريح وسلس.

متى سيكتمل مشروع شاطئ البحيرة؟

شاطئ البحيرة هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة إلينغتون للتطوير العقاري، ولم يتم الإعلان عن موعد تسليمه لغاية هذه اللحظة.

من يمكنه شراء العقارات السكنية في منطقة شاطئ البحيرة؟

مدينة محمد بن راشد هي إحدى المناطق التي توفر خاصية التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن لمواطني دولة الإمارات والأجانب شراء العقارات السكنية في مشروع شاطئ البحيرة.

هل يمنح الاستثمار في منطقة شاطئ البحيرة الإقامة للأجانب؟

إن تكلفة العقارات في هذا المشروع تتيح لمشتري الفلل الحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث سيتمكن الأجنبي وأفراد أسرته وحتى موظفي المنزل من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي يمكن تمديدها في حالة بقائه مالك العقار.