أبرز النقاط
- عقارات النوف
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- المجمعات السكنية الأكثر طلباً
- مساجد النوف
- مدارس النوف
- مناطق قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن النوف
النوف هي منطقة سكنية شهيرة في الشارقة تتميز بفلل منفصلة بأسعار معقولة. وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة لعام 2019، تعتبر النوف من المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في الإمارة.
ايجار الفلل | شراء الفلل |
|---|---|
ايجار الفلل العزرة | شراء الفلل الحوشي |
ايجار الفلل شرقان | شراء الفلل الرحمانية |
ايجار الفلل الغافية | شراء الفلل الشارقة غاردن سيتي |
ايجار الفلل الجزات | شراء الفلل العزرة |
ايجار الفلل الصبخة | شراء الفلل شرقان |
ايجار الفلل البراشي | شراء الفلل القرائن |
ايجار الفلل القادسية | شراء الفلل النوف |
ايجار الفلل الرملة | شراء الفلل السيوح |
ايجار الفلل المرقاب | شراء الفلل البراشي |
ايجار الفلل الفيحاء | شراء الفلل الغافية |
تقع المنطقة بالقرب من حدود دبي والشارقة وتجاور الخوانيج على الجانب الآخر. يمتد شارع مليحة على طول المنطقة ويتصل بإمارة دبي.
لمحة عامة
- تقع في ضواحي الشارقة
- تعد قريبة من شارع مليحة
- تشمل فلل عصرية مكونة من 4 وحتى 6 غرف
- تشترك في حدودها مع الجرينة والقرائن
- منطقة مناسبة للعائلات
- تقع قرب العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية
- تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في النوف
الحي
عن المنطقة
النوف هي منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات تضم فلل واسعة وتوفر جميع المرافق والخدمات الأساسية. على الرغم من أنها تقع بعيداً قليلاً عن وسط المدينة، لكنها قريبة من جميع المرافق الأساسية، مثل مرافق الرعاية الصحية والترفيه وتناول الطعام، وتعد قريبة من المؤسسات التعليمية المرموقة في الإمارة، بسبب قربها من المدينة الجامعية في الشارقة ومويلح. بهدف توفير بيئة صحية وآمنة، يضم كل مجمع فرعي في المنطقة حديقة عامة. تتمتع المنطقة أيضاً بقربها من دبي وعجمان، وبأسعار عقاراتها المناسبة وبأجوائها الهادئة.
عقارات النوف
تتنوع عقارات المنطقة في الغالب بين فلل 4 غرف وحتى 6 غرف. تتراوح مساحة هذه الفلل بين 14,680 و 17,680 قدم مربع، وتشتمل على منطقة معيشة واسعة وغرفة خادمة وغرفة غسيل ومخزن ومواقف سيارات مظللة.
اتجاه ايجار عقارات النوف
تتوفر فلل للايجار في النوف بأسعار معقولة، وتختلف كالآتي:
- يصل متوسط ايجار فلل 4 غرف في النوف إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 6 غرف في النوف بحوالي 190 ألف درهم إماراتي سنوياً في المتوسط
اتجاه اسعار عقارات النوف
أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,708,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 4,000,000 |
أنواع الفلل 6 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 4,800,000 |
تتوفر فلل للبيع في النوف تتنوع بين فلل 4 غرف وحتى 6 غرف.
- يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف في النوف حوالي 2.7 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 5 غرف في النوف بين 1.9 مليون و 5.5 مليون درهم إماراتي
- يمكن استئجار فلل 6 غرف في النوف بما يقارب 7 مليون درهم إماراتي
المجمعات السكنية الأكثر طلباً في النوف
تم تقسيم النوف إلى أربعة مجمعات فرعية: النوف 1 والنوف 2 والنوف 3 والنوف 4. ألق نظرة على المجمعات الأربعة الأكثر طلباً في المنطقة قبل استئجار أو شراء عقار في أحدها.
وفقاً للبيانات التي تم جمعها على موقع بيوت العقاري الرسمي، يعتبر النوف 2 المجمع السكني الأكثر طلباً في النوف. تتوفر فلل للبيع في النوف 2 تتنوع بين فلل 5 و 6 غرف. تتراوح أسعار هذه الفلل بين 1.9 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي.
النوف 4 هو ثاني أكثر المجمعات طلباً في المنطقة، ويليه النوف 1 و النوف 3.
مواصلات و مواقف السيارات في النوف
تتوفر العديد من مواقف السيارات في النوف للسكان والزوار على حدٍ سواء. تشتمل كل فيلا على مواقف سيارات خاصة ومظللة لسيارة أو اثنتين، بينما تتوفر مواقف سيارات في الشارع للزوار.
مواصلات النوف العامة
يسهل التنقل من وإلى النوف لوقوعها بجوار شارع مليحة الذي يربط الإمارة بدبي عبر الطريق E311. يبدأ هذا المسار من محطة الجبيل ويمر عبر شارع الشيخ زايد ليدخل دبي ويخدم محطات حافلات مختلفة. تقع بعض محطات الحافلات على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة من هذه المنطقة، وتشمل هذه المحطات محطة تقاطع مطار نوف الشارقة شارع مليحة، ومدرسة الشارقة الإنجليزية ومحطة شارع مليحة الصناعية 17. يخدم هذا المسار الركاب من الاتجاهين بين المحطتين في دبي والشارقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في النوف
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المنطقة والتي تقدم منتجات عالية الجودة بأسعار مناسبة. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من النوف كل من:
- شباب القرائن
- سوبر ماركت سور المدينة
- سوبر ماركت شعبية المدينة
- سوبر ماركت بيت المرح
تعتبر جمعية الشارقة التعاونية الواقعة في القرين 5 من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقةـ إذ تقدم عروض خاصة على المواد الغذائية ومنتجات العناية المنزلية والشخصية على مدار العام، وتقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المنطقة.
دور العبادة و مساجد النوف
يتوفر مسجدان في النوف، حيث يقع مسجد خليل الرحمن في النوف 4، بينما يقع مسجد الصديقين في مجمع النوف 1. يعد مسجد الشارقة أحد المعالم البارزة وأكبر مسجد في الإمارة، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة في ضاحية الطيّ. يمكن لمسجد الشارقة أن يتسع لما يصل إلى 25,000 مصلٍ في وقت واحد.
تقع معظم كنائس الشارقة في منطقة اليرموك، وتعد كل من كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية والكنيسة الإنجيلية غريف من الكنائس القريبة من النوف. تقع أقرب المعابد الهندوسية في بر دبي، وتشمل معبد شيفا وشيريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي.
جامعات و مدارس النوف
تتوفر العديد من المدارس بالقرب من النوف، حيث تقع مدرسة الشارقة الدولية الخاصة في القرائن ومدرسة الخليج الآسيوية الإنجليزية بالقرب من شارع مليحة. هذا وتقع بعض أفضل المدارس في الشارقة في منطقة مويلح المجاورة، وتشمل هذه مدرسة دلهي الخاصة و مدرسة الإبداع العلمي الدولية ومدرسة العلماء الدولية. تقع جميع هذه المدارس على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة. مدرسة وروضة الاسماء الابتدائية للبنات هي المدرسة الوحيدة الواقعة في النوف.
تقع المدينة الجامعية في الشارقة بالقرب من منطقة النوف. يمكن للطلاب الاختيار من بين واحدة من أفضل الجامعات في المدينة الجامعية في الشارقة، والتي تشمل الجامعة الأمريكية في الشارقة وكلية سكايلاين الجامعية وجامعة الشارقة – كلية الرجال وكلية النساء. تقدم هذه الجامعات برامج البكالوريوس والماجستير والدكتوراه في مختلف التخصصات.
عيادات و مستشفيات النوف
يعد توفر مرافق الرعاية الصحية أحد الضرورات الأساسية لأي منطقة، ومن حسن حظ سكان النوف أنها تقع بالقرب من أحد أفضل المستشفيات في الشارقة. يعد مستشفى الجامعة في الشارقة من أكبر المستشفيات الحكومية في الإمارة، حيث يضم 325 سريراً و 46 عيادة خارجية ويقدم خدمات الطوارئ على مدار الساعة. يقع هذا المستشفى على بعد 9 دقائق بالسيارة. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة من المنطقة مستشفى ثومبي عجمان ومستشفى ميدكير الشارقة ومستشفى القاسمي. تتوفر العديد من الصيدليات بالقرب من النوف الشارقة والتي تقدم أدوية ومنتجات رعاية صحية عالية الجودة. تقع صيدلية القرين وصيدلية ابن سينا وصيدلية لايف على بعد من 6 إلى 9 دقائق بالسيارة من المنطقة.
مناطق قريبة
تقع كل من المدينة الجامعية في الشارقة والجرينة إلى الغرب من النوف. تعتبر مويلح من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الشارقة، وتقع على الجانب الغربي من المنطقة. على الجانب الجنوبي من المنطقة تقع عود المطينة والمحيصنة عبر شارع مليحة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات النوف
تتوفر العديد من المولات وأماكن التسوق بالقرب من المنطقة. يعتبر مول زيرو 6 و 1020 أفينيو وسفير ماركت من أشهر مراكز التسوق القريبة من هذه المنطقة. مول زيرو 6 هو أحد أبرز المولات ومراكز التسوق في الشارقة ويقع في المدينة الجامعية. يتميز هذا المركز التجاري بجمعه لأنشطة التسوق والترفيه والتسلية واللياقة البدنية تحت سقف واحد. يعد مركز اللعب للأطفال وسينما ايماكس متعددة الشاشات وصالة اللياقة البدنية للسيدات من الأماكن الشهيرة في المركز التجاري. يقع هذا المول على بعد 7 دقائق بالسيارة من المنطقة.
مطاعم النوف
يمكن لعشاق الطعام التوجه إلى مول زيرو 6 الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم الشهيرة. تشمل المطاعم الواقعة في هذا المركز التجاري كل من:
- سابوري
- كوميونتي كافيه
- مطعم واجاماما
- وندربي
- جوديفا
تشمل المطاعم الأخرى القريبة من النوف بيتزا وباستا لامينسا وإيجسبكتيشن ومقهى 971 سيكس وكريسول وأنجلينا. يمكن الوصول إلى جميع هذه المطاعم الشهيرة في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.
يمكن لمحبي الحلويات زيارة العديد من المطاعم والمخابز القريبة التي تقدم أفضل أنواع الكنافة في الشارقة. يقع فطائر الخليج على طريق الجامعة، وهو أقرب محلات الكنافة التي تقدم الحلويات الشرق أوسطية التقليدية إلى جانب الحلويات الأخرى.
شواطئ قريبة من النوف
تقع المنطقة بعيداً عن ساحل الشارقة، إذ تبعد الشواطئ القريبة من النوف نصف ساعة تقريباً. يعد شاطئ الخان أحد أكثر الشواطئ زيارة في الشارقة، حيث تتوفر العديد من الأنشطة المليئة بالمرح للاستمتاع بيوم كامل على الشاطئ. تعد أنشطة الرياضات المائية وملاعب الكرة الطائرة والتنس ومبادرة مكتبة شاطئ الشارقة من بعض ميزات شاطئ الخان الشهير. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ الممزر وشاطئ الزوراء ومنتجع كورال بيتش الشارقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تأسس ملعب الشارقة للكريكت عام 1980، وهو أحد المعالم الشهيرة والقريبة من المنطقة. يعد ملعب الكريكت هذا رائعاً لمحبي رياضة الكريكت في جنوب آسيا، حيث شهد بعض الأحداث التي لا تُنسى في تاريخ لعبة الكريكت، كما أنه استضاف حوالي 238 مباراة دولية ليوم واحد.
متحف الشارقة العلمي هو معلم بارز آخر قريب من المنطقة. تم إنشاء المتحف في عام 1996 بهدف عرض المعارض العلمية التفاعلية. يقدم المتحف تجارب عملية بمعروضات تتعلق بالديناميكية الهوائية وعلم وظائف الأعضاء والفيزياء الحرارية للأطفال للتعلم في بيئة ممتعة ومحفزة للعقل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يشتمل كل مجمع فرعي في المنطقة على حديقة عامة تضم ممرات ومناطق جلوس، إذ توفر حديقة النوف الشارقة ملعب كرة قدم ومنطقة لعب للأطفال وحمامات ومكتب حراسة.
تتوفر عدة صالات رياضية تقع مباشرة عبر شارع مليحة. تكساس جيم و 111 فيتنس وكونسبت ويلبيينج ستوديو وفيتنس فيرست هي بعض النوادي الرياضية القريبة من هذه المنطقة. تشمل الصالونات القريبة من هذه المنطقة والمناسبة للنساء كل من صالون لها للتجميل وصالون ريد دور للسيدات وصالون هند الأميري الواقعة على بعد ما يتراوح بين 8 و 10 دقائق بالسيارة. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من أفضل صالونات الأظافر في الشارقة، وتشمل هذه بيفرلي هيلز للعناية بالأظافر ونيل تو يو سبا وان ستايل بيوتي لاونج.
فعاليات المنطقة
تشتهر القرائن باستضافة العديد من الفعاليات والأنشطة الرياضية وبرامج تحقيق الذات والتنمية الشخصية، مثل منظمة سجايا فتيات الشارقة، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من هذه المنطقة.
أمور واجب مراعاتها
النوف هي منطقة سكنية مثالية لأولئك الذين يفضلون السكن في بيئة هادئة، في حين أن المنطقة تضم جميع المرافق والخدمات الأساسية، إلا أنها تفتقر للعديد من المرافق الترفيهية وتعد بعيدة إلى حدٍ ما عنها، حيث سيستغرق السكان حوالي نصف ساعة بالسيارة لزيارة أماكن الترفيه الشهيرة في الإمارة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع النوف؟
تقع منطقة النوف السكنية في إمارة الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقع كل من المدينة الجامعية في الشارقة والجرينة إلى الغرب منها. تعتبر مويلح من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الشارقة، وتقع على الجانب الغربي من المنطقة. على الجانب الجنوبي من المنطقة تقع كل من عود المطينة والمحيصنة عبر شارع مليحة.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في النوف؟
نعم، تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة السكنية، مما يعني أنها مناسبة للاستقرار والاستثمار من قبل الأجانب والوافدين إلى دولة الإمارات العربية المتحدة من جميع الجنسيات.
ما هي أغلبية عقارات منطقة النوف؟
تتنوع عقارات المنطقة بشكل رئيسي بين فلل مكونة من 4 غرف وحتى 6 غرف. تتراوح مساحة هذه الفلل بين 14,680 و 17,680 قدم مربع.
كم تبعد النوف عن الشارقة؟
تقع منطقة النوف على بعد حوالي 19 دقيقة (أي ما يعادل 18.4 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر E88.
كم تبعد النوف عن دبي؟
تقع منطقة النوف على بعد يقارب 32 دقيقة (أي ما يعادل 35.7 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر E11.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 11 دقيقة بالسيارة
- تبعد نصف ساعة بالسيارة عن إمارة دبي
- تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من منتزه الشارقة الوطني