الشهامة الجديدة، أبوظبي

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• مساجد المنطقة
• مدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

يتبع حي الشهامة الجديدة لمنطقة الشهامة الواقعة في الجزء الشرقي من إمارة ابوظبي، ويتميز بوقوعه على مقربة من الحدود مع إمارة دبي، كما يحتل موقع استراتيجي عند تقاطع الطرق الرئيسية، مثل E10 و E11، تشترك المنطقة في حدودها مع الشهامة القديمة، وتحيط بها العديد من المناطق السكنية الشهيرة في العاصمة. تعتبر الشهامة الجديدة من الاحياء المتطورة في الامارة وتحتضن مجموعة من الفلل والشقق السكنية.

• حي سكني يتبع لمنطقة الشهامة في أبوظبي
• يضم خيارات متعددة من الفلل والشقق المتاحة للإيجار
• توفر الوحدات السكنية في المنطقة خدمات الأمن ومواقف للسيارات
• يقع على مقربة من المعالم السياحية، مثل شاطئ الراحة وجزيرة ياس
• يتصل بشارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ مكتوم بن راشد

يذكر من أهم مزايا المنطقة:

• توفر خدمات أمان متطورة
• شوارع نابضة بالحياة
• خدمات الصيانة ومواقف السيارات
• توفر مناطق لعب خاصة للأطفال
• تتضمن عدد من المتنزهات والحدائق

توفر المنطقة مجموعة من المرافق الخدمية العصرية لسكانها، مثل المطاعم والمدارس والمستشفيات، كما تعد موطناً لحديقة الشهامة الجديدة، وهي حديقة مجتمعية مناسبة للعائلات تتضمن العديد من المساحات الخضراء الخلابة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال.

تحتضن المنطقة مزيجاً من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والفلل المستقلة، وتتميز المباني السكنية في المنطقة بتوفير مواقف سيارات وخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، بينما تتميز الفلل بمساحاتها الفسيحة وتوفيرها لمرافق خدمية عصرية، مثل الشرفات المطلة والنوافذ الكبيرة المزدوجة وغرف الخدم والفناء الخاص.

توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار، والتي تتنوع بين شقق الاستوديو إلى شقق 3 غرف وصالة، بينما تتراوح مساحات فلل للايجار في الشهامة الجديدة بين 1,800 و4,400 قدم مربع، وتتألف من 3 غرف أو 4 غرف أو 5 غرف رئيسية.

تختلف اتجاهات ايجارات العقارات في الشهامة الجديدة على النحو الآتي:

• يبدأ ايجار استوديو في الشهامة الجديدة من 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في الشهامة الجديدة مقابل 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في الشهامة الجديدة 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في الشهامة الجديدة بين 60 و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتباين ايجارات فلل 5 غرف في المنطقة بين 90 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتضمن الفلل السكنية في المنطقة مواقف سيارات فسيحة تتسع لأكثر من سيارتين، كما توفر المباني السكنية مساحات وقوف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.

تعتبر الحافلات وسيلة النقل العامة الأكثر استخداماً في المنطقة، حيث يمكن للسكان استقلال الحافلات من محطة الشهامة التي تبعد 9 دقائق بالسيارة، كما يمكنهم التنقل بواسطة سيارات الاجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المنطقة، مثل:

• سوبر ماركت الطريق السهل
• بقالة ورد الواحة
• بقالة بدر الشهامة

للحصول على المزيد من خيارات المنتجات، يمكن للسكان زيارة كارفور ماركت الواقع في ديرفيلدز مول أو رامز هايبر ماركت الكائن في منطقة الباهية المجاورة.

يمكن للسكان أداء صلاتهم في مسجد جابر بن سمرة الواقع داخل المنطقة، بينما تشمل المساجد الشهيرة القريبة كل من:

• مسجد جلمود جمعة الشامسي
• المسجد الأخضر
• مسجد الإمام الشافعي

تعتبر كنيسة نيو لايف الواقعة في منطقة الباهية أقرب كنيسة الى المنطقة ويستغرق الوصول اليها 7 دقائق بالسيارة، بينما يقع معبد بيبس سوامينارايان الذي يعد أقرب معبد هندوسي الى المنطقة في منطقة الشريعة المجاورة، ويستغرق الوصول اليه 9 دقائق بالسيارة.

يستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم الى واحدة من الحضانات المرموقة القريبة من المنطقة، مثل:

• حضانة الدانة
• حضانة بيبي بير
• حضانة دار الأمان

بينما تشمل خيارات المدارس المتميزة القريبة من المنطقة كل من:

• مدرسة ابن سينا للبنين
• مدرسة عبدالقادر الجزائري للتعليم الثانوي
• مدرسة العجبان للبنين
• مدرسة البسمة البريطانية
• مدرسة آسبن هايتس البريطانية

تقع كل من مدرسة عبدالقادر الجزائري للتعليم الثانوي ومدرسة ابن سينا ​​للبنين ومدرسة العجبان داخل المنطقة، بينما يستغرق الوصول الى مدرستي البسمة البريطانية وآسبن هايتس البريطانية من 10 إلى 15 دقيقة، تعتمد المدرستان المنهاج البريطاني من مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف الثاني عشر، وتضمنان مستوى تعليمي متميز للطلبة.

تتعدد المستشفيات والمراكز الطبية القريبة من المنطقة، ويذكر منها:

• مركز بوليفارد الطبي
• مجمع تبارك الطبي
• مستشفى الرحبة

يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مركز الفحص والصحة الوقائية الواقع في منطقة الشهامة، والذي يعتبر من المراكز الصحية المرموقة على مستوى الامارة، ‘ذ يقدم خدمات التشخيص والعلاج الطبي المتكامل في جميع الاختصاصات.

كذلك تشمل العيادات المتميزة القريبة من المنطقة كل من مركز بوليفارد الطبي ومجمع تبارك الطبي، كما يقع مستشفى الرحبة الذي يصنف صمن قائمة أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تجاور الشهامة الجديدة عدد من المناطق الشهيرة في الإمارة، مثل:

• قرية هيدرا
• الباهية
• جزيرة ياس
• شاطئ الراحة
• الريف

تقع منطقة الريف على الحدود الجنوبية الشرقية للمنطقة، بينما تقع قرية هيدرا على الحدود الشمالية، كما تحد الباهية المنطقة من جهة الشمال الغربي، كذلك تقع عدد من الوجهات السياحية البارزة على مقربة من المنطقة، ويذكر من أهمها جزيرة ياس وشاطئ الراحة.

بإمكان السكان زيارة عدد من مراكز التسوق القريبة من المنطقة، مثل:

• ديرفيلدز مول
• ياس مول

يقع ديرفيلدز مول على بعد 9 دقائق من المنطقة، وهو مركز تسوق كبير يضم العديد من المتاجر المتنوعة الى جانب مجموعة من المطاعم الشهيرة ومرافق الترفيه المميزة.

يصنف ياس مول ضمن أفضل مراكز التسوق في أبوظبي، ويعتبر من وجهات التسوق والترفيه المفضلة للعائلات، ويستغرق الوصول اليه 12 دقيقة بالسيارة.

تتضمن المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة التي تقدم خيارات متنوعة من أشهى الأطباق المحلية والعالمية، يذكر منها:

• مطعم مستر هيلثي
• فريز
• مطعم ناين ستار
• مطعم كباب الشيف

يُنصح عشاق الحلويات بزيارة فريز، وهو متجر حلويات يقدم أنواع مختلفة من ألذ الحلويات والمخبوزات العربية والعالمية، الى جانب الكريب ونكهات فريدة من الآيس كريم، بينما يمكن للسكان الذين يفضلون خيارات المأكولات الصحية زيارة مطعم مستر هليثي الذي يشتهر بقائمة من أشهى المأكولات الصحية التي تتوفر بأسعار مناسبة للجميع، كما يمكن لمحبي الأطباق الهندية زيارة مطعم ناين ستار، أما عشاق الأطباق العربية والشرق أوسطية، فيمكنهم زيارة مطعم كباب الشيف.

يقصد السكان عدد من الشواطئ القريبة لقضاء العطلات وأوقات الفراغ، مثل شاطئ الراحة الذي يعد أقرب الشواطئ الى المنطقة ويستغرق الوصول اليه 18 دقيقة بالسيارة، إذ يوفر الشاطئ لرواده العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية المميزة الى جانب مجموعة من المطاعم الفاخرة، بينما تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المنطقة كل من شاطئ ياس العام وشاطئ الزينة وشاطئ الباهية المفتوح.

يذكر من أبرز المعالم القريبة من المنطقة:

• جزيرة ياس
• حديقة الإمارات للحيوانات

نظراً لكونها وجهة سياحية شهيرة في الامارة، توفر جزيرة ياس العديد من المرافق الترفيهية لزوارها من بدءاً من أماكن السهر الفاخرة وانتهاءً بالمطاعم ومراكز التسوق وأماكن اللعب المخصصة للأطفا ، ويستغرق الوصول اليها 12 دقيقة بالسيارة.

تتيح حديقة الإمارات للحيوانات لزوارها فرصة التعرف على الحياة البرية عن قرب خلال قيامهم بجولة فريدة من نوعها، إذ تقع الحديقة في منطقة الباهية المجاورة، ويستغرق الوصول اليها 9 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

توفر المنطقة العديد من مرافق الأنشطة الخارجية، مثل:

• مناطق اللعب المخصصة للأطفال
• طرق معبدة مخصصة للمشي
• مسارات ركوب الدراجات

تتميز حديقة الشهامة الجديدة بضمها للعديد من المساحات الخضراء الخلابة والمرافق الترفيهية، وتعتبر وجهة مثالية للراغبين في التنزه مع العائلة في الهواء الطلق.

يستطيع السكان الراغبون بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من صالات الجيم المنتشرة في المنطقة، مثل:

• ماتريكس لكمال الأجسام
• بودي لاند للياقة البدنية
• جولدن باكس لكمال الأجسام واللياقة البدنية

كما يمكن للباحثات عن أجمل اطلالة زيارة عدد من الصالونات المتميزة القريبة من المنطقة، مثل:

• صالون هاني نيلز
• ان ستايل بيوتي صالون
• صالون بداشنج للتجميل
• مركز جماسان للتجميل

يعد صالون ان ستايل بيوتي سنتر واحداً من أفضل صالونات تجميل الأظافر في أبوظبي، ويقع على بعد 7 دقائق فقط من المنطقة، بينما يستغرق الوصول الى صالون هاني نيلز وصالون بداشنج للتجميل 10 دقائق بالسيارة. أما بالنسبة للرجال، فيمكنهم زيارة سوبر اوايسيس سبا للرجال الذي يقع في منطقة الشهامة القديمة، ويستغرق الوصول اليه دقائق قليلة بالسيارة.

يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية، مثل المستشفيات ومحلات البقالة والحدائق العامة، كما تصنف المنطقة ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في امارة أبوظبي نظراً لموقعها المميز وإيجاراتها المعقولة، مع ذلك تجدر الإشارة الى أن المنطقة لا توفر عقارات متاحة للبيع في الوقت الحالي.

يتبع حي الشهامة الجديدة لمنطقة الشهامة، ويقع في الجزء الشرقي من إمارة ابوظبي.

تبعد المنطقة حوالي 38 كم عن مركز إمارة الشارقة، ويستغرق الوصول اليها 28 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان.

تشتمل الشهامة الجديدة على مزيج من الفلل والشقق السكنية، وتتميز الوحدات السكنية في المنطقة بمرافقها الخدمية المميزة وإيجاراتها المعقولة.

تتصل المنطقة بشارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، مما يسهل من تنقل السكان الى المناطق المجاورة.

• يستغرق الوصول الى مطار أبوظبي الدولي 15 دقيقة عبر طريق الشهامة
• يمكن الوصول الى جزيرة ياس في غضون 12 دقيقة
• يبعد شاطئ الراحة 8 دقائق بالسيارة