أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات الحي 9
الحي 9 هي منطقة فرعية تنتمي إلى المناطق التسعة الكائنة في منطقة جميرا بارك، حيث تحتل الجانب الجنوبي الشرقي، وتشتمل على فلل راقية تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، ناهيك عن الموقع الجوهري القريب من المرافق الخدمية الأساسية؛ منها المدارس والمرافق الطبية ومحلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية وغيرها الكثير.
بالحديث بعض الشيء عن المنطقة الأم جميرا بارك فإنها من الوجهات السكنية المطورة من قِبل شركة نخيل العقارية الغنية عن التعريف، التي تمتد على مساحة تُقارب 370 هكتار. على الصعيد العقاري، تضم المنطقة فلل راقية بتصاميم أنيقة تتوزع بين مناطقها الفرعية، وفي هذا الدليل سنذكر تفاصيل منطقة الحي 9 الفرعية.
لمحة عامة
- واحدة من المناطق الفرعية التسعة في جميرا بارك
- تحتضن فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية أنيقة
- تعد موطناً لمسجد جميرا ومدرسة دبي البريطانية
- مطورة من قِبل شركة نخيل العقارية اللامعة
- تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد E311
الحي
عن المنطقة
ركّز القائمون على تطوير الحي 9 على تقديم أهم مقومات الحياة الهانئة ورفيعة الطراز، ومن أهمها الأجواء الآمنة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد. أما بالنسبة للموقع الجغرافي، فإن المنطقة الفرعية تتمركز وسط المناطق الحيوية في إمارة دبي وبالقرب من المرافق الخدمية الضرورية وشبكة الطرق الرئيسية، ما يسهّل تنقّل السكان بين أرجاء الإمارة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الاستفادة من مزايا السكن في جميرا بارك بصورة عامة.
عقارات الحي 9
يعد الحي 9 منطقة سكنية الطابع بصورة عامة، لذلك ترتكز عقاراتها على فلل تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، بمساحات تتباين ما بين 4,154 و7,500 قدماً مربعاً، مع العلم بأنها تتكون من طابقين، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وحديقة خاصة وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة للضيوف ومواقف للسيارات، بالإضافة إلى توفر برك سباحة خاصة في بعض الوحدات.
اتجاه ايجار عقارات الحي 9
نستعرض معك فيما يأتي أسعار إيجار العقارات في الحي 9، وهي على النحو الآتي:
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في الحي 9 من 300 ألف ويصل إلى 700 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في جميرا بارك بصورة عامة للحصول على المزيد من التفاصيل.
اتجاه اسعار عقارات الحي 9
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5970 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5967 قدم مربع
ننتقل الآن للحديث عن فلل للبيع في الحي 9، حيث تتوفر بالأسعار الآتية:
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في الحي 9 من 5.3 مليون ويصل إلى 9.5 مليون درهم إماراتي
يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للبيع في جميرا بارك بشكل عام في موقع بيوت العقاري.
مواصلات و مواقف السيارات في الحي 9
هناك مواقف واسعة للسيارات في فلل المنطقة الفرعية تتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، كما يسهل على الضيوف ركن سياراتهم على جوانب الشوارع.
مواصلات الحي 9 العامة
بالانتقال للحديث عن وسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة في متناول يد سكان الحي 9، فإنها تشمل مواقف الحافلات المتوفرة على بعد دقائق بالسيارة، ومنها موقف السهول تاون سنتر، وموقف السهول – مدرسة دبي البريطانية.
بالإضافة إلى تعدد مواقف الحافلات، يمكن لسكان المنطقة 9 الاستفادة من محطات مترو دبي التي يستغرق الوصول إليها 9 دقيقة بالسيارة، ومنها محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو الفرجان.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الحي 9
يمكن للقاطنين في المنطقة 9 شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت الواقعة في جميرا بارك على وجه العموم، ونذكر منها على سوبر ماركت سبينيس، كما يتوفر فرع لهايبر ماركت كارفور على بعد 5 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.
دور العبادة و مساجد الحي 9
يمكن للقاطنين في الحي 9 أداء صلواتهم في مسجد جميرا بارك الذي يستغرق الوصول إليه بضع دقائق بالسيارة، ويتميز بمساحته الرحبة التي تتسع لنحو 400 مصلٍ بالوقت نفسه. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مسجد صالح محمد بن لاحج ومسجد بن حرز.
أما بالنسبة للكنائس، يتوفر عدد منها في المناطق القريبة من الحي 9، أبرزها كنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي، حيث تقع كلاً منهما على بعد 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة. هذا ويقع عدد من أبرز معابد دبي على بعد 20 إلى 23 دقيقة بالسيارة.
مدارس الحي 9
عند اختيار العائلات لوجهة سكنية جديدة، فإن أكثر ما يشغل بالهم هو القرب من المرافق التعليمية التي تخدم أطفالهم في أفضل صورة، ولحسن الحظ تحتل المنطقة 9 موقعاً ممتازاً على مقربة من عدة حضانات ومدارس، ونذكر من أبرز حضانات دبي الكائنة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ الحضانة الإماراتية البريطانية.
أما فيما يتعلق بالمدارس، تحتضن المنطقة بحد ذاتها مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك، التي تطبّق المنهاج الوطني البريطاني للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى، هذا وتتضمن الكثير من المرافق المتنوعة، ومنها القاعات متعددة الأغراض وبركة السباحة وكاميرات المراقبة التلفزيونية وغير ذلك الكثير. كذلك يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الاركاديا.
أما بالنسبة للراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي، يمكنهم الوصول إلى منطقة حديقة المعرفة في دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنها تتضمن عدداً من أبرز جامعات دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية وجامعة ولونغونغ في دبي.
عيادات و مستشفيات الحي 9
لا يمكننا حصر مزايا السكن في المنطقة 9 ذلك لتنوعها وتعددها، ومن أهمها وقوعها على مقربة من المرافق الصحية، حيث يسهل الوصول من المجمع إلى كل مما يأتي:
- مجمع ميدي سنترز الطبي
- عيادة الداس الطبية
- عيادة أستر
يعد مجمع ميدي سنترز الطبي مرفقاً طبياً رفيع المستوى، ويشتمل على مجموعة واسعة من الأقسام الطبية التي تتنوع ما بين طب الباطنية والأسنان والأطفال. يقع المجمع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المنطقة.
مناطق قريبة
تقع المنطقة 9 في جميرا بارك الأم الواقعة وسط المناطق البارزة في إمارة دبي؛ مثل ديسكفري جاردنز التي تتربع في الجانب الغربي، بالإضافة إلى جزر جميرا التي تحتل الجهة الشرقية، كما يسهل الوصول إلى كل من السهول، بالإضافة إلى منطقة أبراج بحيرات جميرا.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الحي 9
ينعم سكان الحي 9 بفرصة قضاء أوقات لا مثيل لها في عدد من أبرز المولات ومراكز التسوق في الإمارة؛ نذكر منها سوق مدينة جميرا دبي الذي يعد واحداً من أبرز الأسواق التراثية في دبي، ويشتمل بين أسواره مجموعة واسعة من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي.
يمكن كذلك الوصول من المجمع إلى جميرا بارك بافيليون في غضون 5 دقائق بالسيارة، وهو يتضمن الكثير من المحلات التجارية والمطاعم.بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وهو يتضمن أكثر من 500 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، أما دبي مارينا مول فيعد من وجهات التسوق ذائعة الصيت، ما يجعل كلاً منهما من أفضل مولات دبي.
مطاعم الحي 9
تحتضن المناطق القريبة من المنطقة 9 عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، ومنها:
- مطعم ومقهى لؤي
- مطعم ومقهى كاحلون
- مطعم ايزولا
- مطعم دجاج تكساس
- مطعم أرابيان جريل
شواطئ الحي 9
يمكن للمقيمين في الحي 9 الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة بمدة زمنية لا تزيد عن بضع دقائق بالسيارة؛ مثل ذا بيتش جي بي ار الذي ينفرد بأجوائه الحيوية والأنشطة المائية المذهلة التي يمكن القيام بها عند زيارته، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يشتهر بين الكثير بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع المنطقة 9 على مقربة من المناطق الحيوية في إمارة دبي، لذا يمكن للقاطنين فيها التنزه في المرافق الترفيهية المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
- دبي أتودروم
- استاد دبي الدولي
تعد كل من حديقة الفراشات في دبي وحديقة الزهور من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء، وعند التطرّق للحديث عن أبرز الوجهات الرياضية في دبي، لا يسعنا إلا أن نسلط الضوء على دبي أوتودروم الذي يُصنف بكونه واحداً من أماكن سباقات السيارات في الإمارات دون التطرق إلى أبرز ساحاته، وهي “دبي كارت دروم”.
أخيراً وليس آخراً، يمكن لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية زيارة استاد دبي الدولي لمشاهدة المباريات والعروض والبطولات التي تقام فيه بشكل مستمر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
إن المنطقة 9 وجهة مخصصة لاستقرار العائلات طويل الأمد، ومن هنا تنتشر المرافق الترفيهية والخدمية في جميع أرجائها وعلى مقربة منها؛ مثل أماكن اللعب للأطفال والمساحات الطبيعية الخضراء المنتشرة فيها، هذا وتتوفر عدة مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق؛ مثل المسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس وبرك السباحة.
أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكنهم زيارة نادي ذا وير هاوس الذي يبعد ما لا يزيد عن 3 دقائق بالسيارة، مع أهمية الذكر بأنه يعد من أفضل النوادي الرياضية في دبي.
لا بد من الإشارة أيضاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، فلحسن الحظ يسهل على سكان المجمع زيارة العديد منها في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل صالون ساشا للتجميل وصالون جريت بريتن.
فعاليات المنطقة
تُقام العديد من الفعاليات والمناسبات بشكل دوري في المنطقة الأم جميرا بارك؛ مثل احتفالات اليوم الوطني ورأس السنة والأعياد الدينية وغير ذلك الكثير.
أمور واجب مراعاتها
يعد الحي 9 إحدى المناطق الفرعية التابعة لمنطقة جميرا بارك الأم، وقد تم تصميمه بدقة كبيرة لضمان معايير الراحة والأمان للعائلات، كما يبرز بنمط المعيشة الهادئ والمريح، ناهيك عن وقوعه بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية. لكن لا بد لنا من الأخذ بعين الاعتبار بُعده بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الحي 9؟
الحي 9 هي منطقة فرعية تتمركز في الجهة الجنوبية الشرقية من جميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى العديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي والمناطق الحيوية فيها.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في الحي 9؟
تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية للغاية.
ما هي أبرز المعالم القريبة من الحي 9؟
تقع المنطقة بالقرب من عدة معالم بارزة في إمارة دبي؛ مثل حديقة الزهور وحديقة الفراشات واستاد دبي الدولي ومضمار دبي لسباقات السيارات.
الموقع
- يقع مطار دبي الدولي على بُعد 28 دقيقة بالسيارة
- تقع جميرا جولف إستيت على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 13 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى جي بي ار 12 دقيقة بالسيارة