الحي 6، جميرا بارك

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الأسعار
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الحي 6

عند الحديث عن أبرز المناطق العصرية في إمارة دبي، لا يسعنا إلا أن نسلّط الضوء على جميرا بارك المطورة من قِبل شركة نخيل العقارية ذائعة الصيت على مساحة تُقارب 370 هكتار، وفي الإطار العقاري، فإنها تتضمن فلل أنيقة بتصاميم مميزة تتوزع بين مناطقها الفرعية، وفي هذا الدليل سنذكر تفاصيل منطقة الحي 6 الفرعية.

الحي 6 هي واحدةً من المناطق الفرعية التسعة الواقعة في الجانب الجنوبي الشرقي من منطقة جميرا بارك، وتشتمل على فلل راقية تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، ناهيك عن الموقع الجوهري القريب من المرافق الخدمية الأساسية؛ منها المدارس والمرافق الطبية ومحلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية وغيرها الكثير.

لمحة عامة

• منطقة فرعية تنتمي إلى جميرا بارك
• تحتضن فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية فخمة
• تقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والعيادات والمدارس
• تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• مطور من قِبل شركة نخيل العقارية اللامعة

الحي

عن المنطقة

سعى القائمون على تطوير الحي 6 لتوفير أفضل معايير الحياة المريحة ورفيعة المستوى، كالأجواء الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد. أما بالنسبة للموقع الجغرافي، فإن المنطقة الفرعية تتربع وسط المناطق الحيوية في إمارة دبي وبالقرب من المرافق الخدمية الأساسية وشبكة الطرق الرئيسية، ما يسهّل تنقّل السكان بين أرجاء الإمارة.

عقارات الحي 6

الحي 6 هو منطقة ذات طابع سكني على وجه العموم؛ لذا فإنها تتضمن فلل أنيقة بشكل رئيسي، بالإضافة إلى عدد محدود من قطع الأراضي. بالحديث عن الفلل، فإن المنطقة تشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بمساحات تبدأ من 3,748 وتصل إلى 4,500 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابقين.

تتضمن الفلل غرف معيشية واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وحمامات بطراز حديث، هذا وتتوفر أيضاً برك سباحة ومواقف واسعة للسيارات.

اتجاه اسعار عقارات الحي 6

ننتقل الآن للحديث عن فلل للبيع في الحي 6؛ حيث تتوفر بالأسعار الآتية:

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في المنطقة الفرعية من 5.5 مليون ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف ما يقارب 8.3 مليون درهم إماراتي

يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للبيع في جميرا بارك بشكل عام في موقع بيوت العقاري.

عوائد الاستثمار في الحي 6

يبلغ العائد الاستثماري لفلل 3 غرف في المنطقة الفرعية ما يقارب 6.12%، أما عائد فلل 4 غرف فيقارب 5.73%.

مواصلات و مواقف السيارات في الحي 6

تتوفر مواقف واسعة للسيارات في فلل المنطقة الفرعية تتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، كما يسهل على الزوار ركن سياراتهم على أطراف الشوارع.

مواصلات الحي 6 العامة

بالحديث عن وسائل المواصلات العامة في دبي القريبة من الحي 6، يتعين على المقيمين الوصول إلى المناطق القريبة؛ مثل السهول 6 وغيرها، للتمكن من استقلال الحافلات، مع العلم بأن أقرب المواقف تبعد ما بين 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى تعدد مواقف الحافلات، يمكن لسكان المنطقة 6 الاستفادة من محطات مترو دبي التي يستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الحي 6

يمكن للمقيمين في المنطقة شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المنتشرة في جميرا بارك على وجه العموم؛ نذكر منها سوبر ماركت نيدز وسوبر ماركت فريش وأيلاند ميني مارت وسوبر ماركت سبينيس، كما يتوفر فرعاً لهايبر ماركت كارفور على بعد 3 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

دور العبادة و مساجد الحي 6

يمكن للمقيمين في الحي 6 أداء الصلاة في مسجد جميرا بارك الذي يعد الأقرب إليها، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 3 دقائق بالسيارة، ويتميز بمساحته الواسعة التي تصل إلى 400 مصلي بالوقت نفسه. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مسجد الوهاب ومسجد الفرجان.

أما بالنسبة للكنائس، فيتوفر عدد منها في المناطق القريبة أيضاً، أبرزها كنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي؛ حيث تقع كل منهما على بعد 12 دقيقة بالسيارة. هذا ويقع عدد من أبرز معابد دبي على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

مدارس الحي 6

قد يكون أبرز ما يشغل بال العائلات عند الانتقال إلى منطقة سكنية جديدة هو القرب من المؤسسات التعليمية الابتدائية والأساسية والثانوية، ولحسن الحظ يحتل مجمع الحي 6 موقعاً جوهرياً على مقربة من عدة حضانات ومدارس، ونذكر من أبرز حضانات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ الحضانة الإماراتية البريطانية.

أما بالنسبة للمدارس، فتقع مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب إلى المنطقة الفرعية، مع العلم بأنها تطبّق المنهاج الوطني البريطاني للطلاب. كذلك يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الاركاديا، ومدرسة سانمارك.

أما بالنسبة للراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي، فيمكنهم الوصول إلى منطقة حديقة المعرفة في دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنها تتضمن عدداً من أبرز جامعات دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية وجامعة برادفورد وغيرها الكثير.

عيادات و مستشفيات الحي 6

لا يمكننا حصر مزايا السكن في المنطقة 6، ذلك لتنوعها وتعددها، ومن أهمها وقوعها على مقربة من المرافق الطبية، حيث يسهل الوصول من المجمع إلى كل مما يأتي:

• مجمع ميدي سنترز الطبي
• عيادة الداس الطبية
• مستشفى ميدكير

يعد مجمع ميدي سنترز الطبي مرفقاً طبياً مميزاً يشتمل على مجموعة واسعة من الأقسام الطبية، التي تتنوع ما بين طب الباطنية والأسنان والأطفال. يقع المجمع على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

مناطق قريبة

تقع المنطقة 6 في جميرا بارك الأم الواقعة وسط المناطق البارزة في إمارة دبي؛ مثل ديسكفري جاردنز التي تتربع في الجانب الغربي، بالإضافة إلى جزر جميرا التي تحتل الجهة الشرقية، كما يسهل الوصول إلى كل من تلال الجميرا، وأبراج بحيرات جميرا، والسهول.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الحي 6

ينعم المقيمون في الحي 6 بفرصة قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أبرز المولات ومراكز التسوق في الإمارة؛ نذكر منها سوق مدينة جميرا دبي الذي يعد واحداً من أشهر الأسواق التراثية في دبي، ويحتضن بين أسواره تشكيلة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المجمع إلى كل من المولات الآتية:

• بافيليون جميرا بارك – 5 دقائق
• دبي مارينا مول – 9 دقائق
• ابن بطوطة مول – 10 دقائق
• مول الإمارات – 19 دقيقة
• دبي مول – 21 دقيقة

يشتمل ابن بطوطة مول على أكثر من 500 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، أما مول الإمارات فيعد من وجهات التسوق ذائعة الصيت، ما يجعل كلاً منهما من أفضل مولات دبي.

مطاعم الحي 6

تتضمن المناطق القريبة من الحي 6 عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية؛ منها:

• مطعم بايت مي برغر
• مطعم ومقهى لؤي
• مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
• مطعم أرابيان جريل

شواطئ الحي 6

يمكن للمقيمين في الحي 6 الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة بمدة زمنية لا تزيد عن 14 دقيقة؛ مثل شاطئ جي بي ار الذي يتميز بأجوائه الحيوية والأنشطة المائية الرائعة التي يمكن القيام بها عند زيارته، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي ينفرد بالأجواء السكنية الهادئة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع المنطقة 6 على مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي؛ لذا يمكن للمقيمين فيها التنزه في المرافق الترفيهية المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• حديقة الزهور في دبي – 15 دقيقة
• حديقة الفراشات في دبي – 15 دقيقة
• دبي أتودروم – 15 دقيقة
• استاد دبي الدولي – 36 دقيقة

تُصنف كل من حديقة الفراشات في دبي وحديقة الزهور من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات ممتعة وهادئة مع العائلة والأصدقاء، وعند التطرّق للحديث عن أفضل الوجهات الرياضية في دبي، لا يسعنا إلا أن نُشير إلى دبي أوتودروم الذي يُصنف بكونه واحداً من أماكن سباقات السيارات في الإمارات دون التطرق إلى أبرز ساحاته، وهي “دبي كارت دروم”.

أخيراً وليس آخراً، يمكن لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية التوجه إلى استاد دبي الدولي لمشاهدة المباريات والبطولات التي تقام باستمرار.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تم تصميم المنطقة السكنية بدقة وعناية لتكون مثالية لاستقرار العائلات طويل الأمد؛ لذا نشاهد أماكن اللعب للأطفال والمساحات الطبيعية الخضراء المنتشرة فيها، هذا وتتوفر عدة مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق؛ مثل المسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس وبرك السباحة.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكنهم زيارة نادي ذا وير هاوس الذي يبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، مع أهمية الذكر بأنه يعد من أهم النوادي الرياضية في دبي.

لا بد من الحديث أيضاً عن مراكز التجميل والاستجمام، فلحسن الحظ يسهل على سكان المجمع زيارة العديد منها في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل صالون ساشا للتجميل وصالون جريت بريتن.

فعاليات المنطقة

تُقام العديد من الفعاليات والمناسبات بشكل دوري من قِبل شركة إعمار العقارية في المنطقة الفرعية؛ مثل احتفالات اليوم الوطني ورأس السنة والأعياد الدينية وغير ذلك الكثير.

أمور واجب مراعاتها

الحي 6 هو واحد من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة جميرا بارك الأم، وقد تم تصميمها بعناية لضمان معايير الراحة والأمان للعائلات، كما أنها تتميز بنمط المعيشة الهادئ والمريح، ناهيك عن وقوعها بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية. لكن لا بد لنا من الأخذ بعين الاعتبار بعدها بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الحي 6؟

الحي 6 هي منطقة فرعية تتمركز في الجهة الجنوبية الشرقية من جميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى العديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي والمناطق الحيوية فيها.

ما أنواع العقارات المتوفرة في الحي 6؟

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع بأسعار تنافسية للغاية.

ما هي أبرز المعالم القريبة من الحي 6؟

تقع المنطقة بالقرب من عدة معالم بارزة في إمارة دبي؛ مثل حديقة الزهور وحديقة الفراشات واستاد دبي الدولي ومضمار دبي لسباقات السيارات.

هل تبحث عن عقارات في الحي 6؟

الموقع

• يقع مطار دبي الدولي على بُعد 28 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 13 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جي بي ار 12 دقيقة بالسيارة
• تقع جميرا جولف إستيت على بعد 20 دقيقة بالسيارة