فلل للبيع في دبي ابتداء من 1,000,000 درهم

فلل فاخرة بأسعار معقولة في دبي ابتداءً من 1 مليون درهم إماراتي

يُعرف سوق العقارات في دبي بمزجه الفريد بين الفخامة والأسعار المعقولة، مما يجعل امتلاك فيلا في مواقع متميزة ابتداءً من 1 مليون درهم إماراتي فقط ممكناً. سواء كنت مشتري لأول مرة، أو مستثمر يبحث عن عوائد إيجارية مرتفعة، أو عائلة تسعى إلى منزل الأحلام، فإن هذه الفلل توفر مزيج مثالي من المرافق العصرية، والمواقع الاستراتيجية، والمجمعات السكنية المتكاملة. مع توفر خطط سداد مرنة وحوافز من المطورين العقاريين، أصبح شراء فيلا في دبي أكثر سهولة من أي وقت مضى.

ما هي أبرز ميزات الفلل التي تبدأ أسعارها من 1 مليون درهم إماراتي في دبي؟

• مساحات داخلية واسعة: تتوفر الفلل عادة بتصاميم من غرفتين إلى 4 غرف نوم، مع مساحات بناء تتراوح بين 1,500 و3,000 قدم مربع.
• حدائق خاصة ومساحات خارجية: تأتي معظم هذه الفلل مع حدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق جلوس خارجية، وأحيانًا مسابح خاصة.
• تصاميم معمارية حديثة: تركز المشاريع على التصاميم العصرية، مع تشطيبات عالية الجودة، ومخططات مفتوحة، ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف.
• مجمعات سكنية مسوّرة: تقع العديد من هذه الفلل داخل مجمعات متكاملة توفر الأمن على مدار الساعة، لضمان بيئة آمنة للسكان.
• سهولة الوصول إلى المرافق: تتميز بقربها من المدارس والمستشفيات والمتاجر والمولات التجارية، مما يعزز مستوى الراحة والرفاهية.
• تقنيات المنازل الذكية: بعض المشاريع الجديدة تقدم أنظمة تحكم ذكية للإضاءة والأمن وكفاءة الطاقة.
• مشاريع صديقة للبيئة: تتضمن بعض المجمعات ألواح طاقة شمسية، وأنظمة إعادة تدوير المياه، وأجهزة موفرة للطاقة.

أبرز المناطق لشراء فيلا بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي في دبي

تقدم دبي مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية التي تلبي مختلف التفضيلات. فيما يلي أفضل المناطق التي يمكنك العثور فيها على فلل ضمن هذا النطاق السعري:

أبرز المناطق لشراء فلل مناسبة للعائلات في دبي ابتداءً من 1 مليون درهم إماراتي

• قرية جميرا الدائرية: تم تطوير قرية جميرا الدائرية من قبل نخيل العقارية، وتوفر فلل مكونة من غرفتين بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي في مشاريع مثل ويستار كريست. يتميز هذا المجمع بعائد استثماري قوي يصل إلى 7.98%، مما يجعله من بين الأعلى في دبي.
• دبي لاند: تقدم دبي لاند من دبي للعقارات فلل مكونة من 2 إلى 4 غرف بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي في مجمعات مثل ركان. يمكن أن يصل العائد الاستثماري في دبي لاند إلى 7.22%، مما يجعلها خيار مربح للمستثمرين العقاريين.
• دبي الجنوب: يضم دبي الجنوب، الذي تم تطويره من قبل دبي الجنوب العقارية، عقارات مكونة من 2 إلى 3 غرف بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي، وتشمل مشاريع مثل ذا بلس تاون هاوسز وفلل إكسبو جولف 5. يمكن للمستثمرين توقع عائد استثماري جذاب يصل إلى 6.79%.

أبرز مشاريع فلل قيد الإنشاء في دبي بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي

• ركان 3: يقع ركان 3 في دبي لاند، يتم تطويره من قبل ريبورتاج العقارية، حيث يوفر فلل مكونة من 1 إلى 3 غرف بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2027.
• ريبورتاج ڤيلدج: مشروع آخر في دبي لاند من تطوير ريبورتاج العقارية، يضم فلل مكونة من 2 إلى 3 غرف بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي. يتميز هذا المجمع بخطة سداد 20/80، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.
• فيردانا 2: يقع هذا المشروع قيد الإنشاء في مجمع دبي للاستثمار (DIP)، يتم تطويره من قبل ريبورتاج العقارية، حيث يوفر فلل مكونة من غرفتين بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي. من المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2025.
• جولف إيدج: يقع جولف إيدج في إعمار الجنوب، يتم تطويره من قبل إعمار العقارية، حيث يوفر فلل مكونة من غرفة واحدة بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 80/20. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2029.

لماذا تستثمر في فلل دبي ابتداءً من 1 مليون درهم إماراتي؟

يعد الاستثمار في سوق الفلل بدبي فرصة مربحة لكل من المستثمرين والمشترين. بفضل الاقتصاد المزدهر، والسياسات الصديقة للمستثمرين، والعوائد الإيجارية المرتفعة، فإن دبي وجهة مثالية للاستثمار العقاري. يوفر هذا النطاق السعري مزيج فريد من الفخامة، والمساحة، والمرافق الحديثة، مع إمكانية تحقيق عوائد مجزية. كما تعزز الإقامة طويلة الأمد للمستثمرين العقاريين، والبيئة الضريبية المواتية من جاذبية الاستثمار.

كيف تجد الفيلا المناسبة في دبي بسعر 1 مليون درهم إماراتي؟

• حدد أولوياتك: ضع في اعتبارك عوامل مثل الموقع والمرافق المجتمعية والقرب من المناطق الرئيسية عند البحث عن العقار المناسب.
• استخدم قوائم ™TruCheck: تساعد ميزة ™TruCheck على بيوت المشترين في التحقق من توفر العقارات قبل تحديد موعد للمعاينة، مما يوفر الوقت والجهد.
• قارن أسعار السوق مع ™TruEstimate: استخدم ™TruEstimate على بيوت لتقييم الأسعار العادلة للفلل استنادًا إلى اتجاهات السوق السابقة والبيانات الفورية.
• استكشف المشاريع العقارية قيد الإنشاء: تقدم العديد من المشاريع العقارية خطط سداد جذابة وتكاليف أولية منخفضة. يمكنك متابعة صفحة المشاريع الجديدة على بيوت للبقاء على اطلاع بآخر التحديثات.
• استعن بوكيل عقاري معتمد: تواصل مع وكلاء عقارات معتمدين من موقع بيوت للحصول على إرشادات مهنية ودعم في المفاوضات.
• تحقق من الملكية والرسوم: تأكد من مراجعة سندات الملكية ورسوم الخدمات مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتجنب التكاليف المخفية.