مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
مركز فض المنازعات الايجارية دبي هو عبارة عن منظومة قضائية متكاملة تختص بالنظر في المنازعات العقارية وتطوير إجراءات حل كافة المشاكل بين المستأجر والمؤجّر، وذلك من خلال آلية سريعة وبسيطة تساهم في تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي في الإمارة. يعتبر هذا المركز الذراع القضائي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وشعاره الريادة في التقاضي الذكي، حيث يقدم مجموعة مختلفة من الخدمات لحسم المنازعات بأفضل الطرق. سنتعرّف في هذا المقال على خدمات مركز فض المنازعات الايجارية بشكل مفصّل، بما في ذلك رؤيته وخدماته ومعلومات التواصل.
نبذة عن مركز فض المنازعات الايجارية دبي
تم إنشاء مركز فض المنازعات الإيجارية في إمارة دبي عام 2013 بهدف تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وضمان الفصل السريع والعادل في المنازعات الإيجارية. يعتمد مركز فض المنازعات الايجارية بدبي على منظومة قضائية مبتكرة تجمع بين السرعة والدقة في معالجة كافة القضايا العقارية، وهذا يساهم في تعزيز الثقة بالقطاع العقاري في الإمارة.
أما رؤية مركز فض المنازعات الإيجارية فهي أن تكون لجنة المنازعات الإيجارية المرجع الدولي في حل المنازعات الإيجارية وتلبية جميع توقعات أصحاب المصلحة والجهات المعنية في السوق الإماراتي الذي يُعد السوق الرائد في قطاع العقارات، ويتابع المركز شكاوى المستأجرين على منصات التواصل الاجتماعي لتحقيق أعلى درجات الكفاءة والسرعة في فض النزاعات الإيجارية.
خدمات مركز فض المنازعات الايجارية
تنقسم خدمات لجنة فض المنازعات الايجارية دبي بشكل عام إلى جزأين: خدمات قيد الدعاوى والطعون، وخدمات الأوامر الوقتية والدعاوى المستعجلة، حيث تهدف جميعها إلى مساعدة الأفراد والشركات على حل النزاعات الإيجارية بسهولة، وتشمل:
- تسجيل طلب نزاع أو صلح: تتيح هذه الخدمة طلب التسوية الودية بين أطراف العلاقة الإيجارية دون اللجوء إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية
- تسجيل دعوى ابتدائية: يمكن من خلالها رفع دعوى أمام المحكمة المختصة للنظر في النزاع الإيجاري وإصدار الحكم المناسب
- استئناف الحكم والطعن: تشمل تقديم طلب استئناف الأحكام والطعن في القرارات الصادرة عن اللجان القضائية
- التماس إعادة النظر: يتيح المركز إمكانية تقديم التماس بإعادة النظر خلال 30 يوماً من صدور الحكم الحضوري
- أمر الأداء؛ تستخدم هذه الخدمة للمطالبات المالية؛ مثل:
- مطالبة بقيمة شيك
- استرداد مبلغ تأمين
- المطالبات المتعلقة بالصيانة
- تنفيذ الأحكام: توفر هذه الخدمة متابعة وتنفيذ الأحكام القضائية الصادرة عن المركز
خدمات قيد الدعاوى والطعون
تُعنى هذه الخدمات بالتعريف بمتطلبات ورسوم تسجيل الدعاوى الإيجارية وتقديمها للجان القضائية الابتدائية أو الطعن فيها أمام اللجان الاستئنافية، ويشمل ذلك:
- خدمات قيد دعوى النزاع للتسوية الودية
- خدمات قيد الدعاوى الابتدائية
- الخدمات المتعلقة بقيد الدعاوى الاستئنافية
- خدمات قيد دعاوى التنفيذ
- خدمات قيد دعاوى الإغفال
- دعاوى التظلم
- دعاوى التماس إعادة النظر
- خدمات قيد دعوى تفسير حكم
خدمات الأوامر الوقتية والدعاوى المستعجلة
تتيح هذه الخدمات إصدار أمر من قاضي الأمور الوقتية والمُستعجلة للبت في إجراء قضائي وقتي ومُستعجل يلتزم به الطرفان ودون المساس بأصل الحق. تشتمل هذه الخدمات التي تقدمها دائرة فض المنازعات الايجارية دبي ما يلي:
- خدمات قيد طلب عرض وإيداع
- خدمات قيد طلب أمر على عريضة
- قيد طلب الحجز التحفظي
- خدمات قيد أمر أداء
رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية دبي
تختلف رسوم فض المنازعات الإيجارية دبي حسب نوع الدعوى والقيمة الإيجارية للعقار، حيث يتم احتساب الرسوم كنسبة من قيمة الإيجار السنوي، مع وجود حد أدنى وحد أقصى للرسوم.
قانون مركز فض المنازعات الايجارية بدبي
يعتمد قانون فض المنازعات الايجارية بدبي على مجموعة من القوانين والتشريعات العقارية التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويأتي في مقدمتها المرسوم رقم 26 لسنة 2013 الخاص بإنشاء مركز فض المنازعات الإيجارية. يهدف هذا القانون إلى تسريع إجراءات التقاضي العقاري، وتوفير بيئة استثمارية مستقرة وآمنة في دبي.
خطوات رفع دعوى في مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
يمكن تقديم كافة الدعاوى إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي؛ وباتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية
- تعبئة بيانات الدعوى
- رفع المستندات المطلوبة
- دفع الرسوم
- تحديد موعد الجلسة
- متابعة القضية عبر النظام الإلكتروني
موقع مركز فض المنازعات الايجارية دبي
يقع موقع مركز فض المنازعات الايجارية في شارع بني ياس، دائرة الأراضي والأملاك، ديرة.
معلومات تواصل مركز فض المنازعات الايجارية دبي
فيما يلي معلومات تواصل مركز فض المنازعات الايجارية:
- أوقات العمل
- الاثنين – الخميس: 07:30 صباحاً – 03:30 عصراً
- الجمعة: 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً
- التواصل: 4484 800
الأسئلة الشائعة
مجموعة من الأسئلة الشائعة حول مركز فض المنازعات الايجارية في دبي جمعناها في هذا الجزء من مقالنا ننصحك بالاطلاع عليها.
كم تبلغ رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي؟
تعتمد الرسوم على نوع الدعوى والقيمة الإيجارية للعقار وفق ما هو معتمد لدى المركز.
هل يمكن رفع دعوى إلكترونياً؟
نعم، يتيح المركز خدمة تقديم الدعوى ومتابعتها إلكترونياً من خلال البوابة الرسمية.
ما هو رقم مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي؟
يمكن التواصل عبر الرقم: 4484 800
ما هي أبرز خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية؟
تشمل الخدمات؛ تسجيل الدعاوى، والاستئناف، وأوامر الأداء، وتنفيذ الأحكام، وخدمات التسوية الودية.
قدمنا لك نبذة عن مركز فض المنازعات الايجارية دبي وما يقدمه من خدمات، آملين ان نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تعرّف على قانون الإيجارات في دبي بالتفصيل، بالإضافة إلى نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار في دبي لأخذها بعين الاعتبار.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
