دليل السكن في ميناء خور دبي
ينبض ميناء خور دبي بالأجواء الحيوية المنعشة، فهو موطن لخيارات التسوق والترفيه والمطاعم والمقاهي، ويجسد مجتمعاً فريداً من نوعه ومكتفياً ذاتياً ضمن مساحته الخاصة، كما تنتشر الخيارات العقارية في المنطقة لتلبي احتياجات الأفراد كافة، ومن هذا المنطلق، نسلط الضوء في هذا المقال على إيجابيات السكن في دبي كريك هاربور والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في ميناء خور دبي.
إيجابيات السكن في دبي كريك هاربور

تجمع منطقة ميناء خور دبي بين الحياة الطبيعية ونمط الحياة المعاصرة، فهي تجسيد لمفهوم الإبداع كما لم يسبق له من قبل، أما بالنسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب بالانتقال إلى المدينة أو المناطق المحيطة بها، فيمكنهم الاطلاع على ايجابيات السكن في دبي كريك هاربور المذكورة أدناه على سبيل الذكر لا الحصر:
وفرة العقارات السكنية
يتميز السكن في دبي كريك هاربور بالتنوع العقاري المذهل، ما بين الشقق ومنازل التاون هاوس التي تتميز بإطلالات ساحرة على الواجهة البحرية، كما تتميز الوحدات السكنية بمساحاتها المتفاوتة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، وأدناه نوضح تكاليف المعيشة في مرسى خور دبي بشكل مفصل لكل من الشقق ومنازل التاون هاوس:
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
---|---|---|
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 111,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 1.851 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 165,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 2.964 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 251,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 4.230 مليون درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في ميناء خور دبي نحو 157,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي نحو 165,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 251,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 780 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 769 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1597 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 719 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1479 قدم مربع
على صعيد آخر، توفر منطقة ميناء خور دبي خيار تملك الشقق بمتوسط يبلغ نحو 3.002 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثمار يبلغ نحو 5.93%. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي نحو 1.851 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي نحو 2.964 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 4.230 مليون درهم إماراتي.

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1079 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1210 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1070 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1179 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2992 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 692 قدم مربع
شقق فندقية
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
---|---|---|
عدد الغرف غرفة | متوسط الإيجار السنوي 157,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 2.963 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 272,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 4.433 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 337,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع غير متوفر |
إن كنت تبحث عن شقق فندقية للإيجار في مرسى خور دبي، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجار فيها يبلغ نحو 236,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات شقق فندقية غرفة للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ 157,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق فندقية غرفتين في مرسى خور دبي 272,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق فندقية 3 غرف في مرسى خور دبي 337,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1597 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 729 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 803 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 727 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 771 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1425 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1220 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1091 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1597 قدم مربع
أما الباحثين عن شقق فندقية للبيع في مرسى خور دبي، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 3.698 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على شقق فندقية غرفة للبيع في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ 2.963 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين للبيع في مرسى خور دبي بمتوسط 4.433 مليون درهم إماراتي، أما عن العائد على الاستثمار الخاص بشقق مرسى خور دبي الفندقية فيبلغ نحو 5.62%.

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 871 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 785 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 786 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 729 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1101 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1086 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1095 قدم مربع
منازل تاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
---|---|---|
عدد الغرف غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 250,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 5.150 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 335,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 6.211 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 455,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 6.919 مليون درهم إماراتي |
تتوفر منازل تاون هاوس للإيجار في ميناء خور دبي بأسعار معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ نحو 357,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في مرسى خور دبي نحو 250,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في مرسى خور دبي نحو 335,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار تاون هاوس 4 غرف في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 455,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2191 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2161 قدم مربع
أما بالنسبة لخيار شراء منازل تاون هاوس في ميناء خور دبي، فتتوفر منازل تاون هاوس بمتوسط عام يبلغ نحو 6.180 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.17%. يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في مرسى خور دبي نحو 5.150 مليون درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في مرسى خور دبي إلى 6.211 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في مرسى خور دبي، فيبلغ نحو 6.919 مليون درهم إماراتي.

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2328 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2291 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3344 قدم مربع
بنتهاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 243,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 7.800 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 488,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 9.306 مليون درهم إماراتي |
للراغبين في استئجار بنتهاوس في مرسى خور دبي، يمكن العثور على خيارات عديدة بمتوسط عام يبلغ نحو 377,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها بنتهاوس 3 غرف للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 243,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً بنتهاوس 4 غرف للإيجار في مرس خور دبي بمتوسط 488,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3348 قدم مربع
أما بالنسبة لخيار شراء بنتهاوس في مرسى خور دبي، فتتوفر بمتوسط عام يبلغ نحو 9.052 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك شراء بنتهاوس 3 غرف في مرسى خور دبي بمتوسط يبلغ نحو 7.800 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في مرسى خور دبي الذي يبلغ نحو 9.306 مليون درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 4.76%.

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2992 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2083 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6876 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2985 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2687 قدم مربع

- 6 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 6897 قدم مربع
كثرة خيارات ترفيهية
تعد وفرة المرافق الترفيهية إحدى أبرز مزايا السكن في ميناء خور دبي، إذ تتعدد أنشطة في ميناء خور دبي التي يمكنك القيام بها عند السكن في المنطقة، وندرج فيما يلي أبرزها:
- الاستمتاع بمنظر غروب أشعة الشمس الذهبية على ضفاف خور دبي
- تناول أشهى المأكولات الغربية والآسيوية في أشهر المطاعم القريبة من خور دبي
- التنزه مع أفراد العائلة على مسارات المشي المرصوفة
- التعرف على مظاهر الحياة الطبيعية والاستمتاع بمختلف أنشطتها المتنوعة عند زيارة حديقة الخور
- زيارة محمية رأس الخور في دبي للتعرف على مختلف أنواع الطيور والثدييات
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي
يحتل مرسى خور دبي موقعاً جوهرياً على ضفاف خور دبي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، ويستغرق الوصول إليهما نحو 10 دقائق بالسيارة، كما يتضمن عدة محطات مترو تسمح للسكان بالتنقل بحرية تامة، في حين يبعد عن مطار دبي الدولي نحو 12 دقيقة بالسيارة، كما يبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي.
تحديات السكن في دبي كريك هاربور

على الرغم من أن ميناء خور دبي يعد مجمعًا متكاملاً يضم عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر الراحة والاستجمام لكافة سكانها، إلا أن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال والعيش في ميناء خور دبي، ومن أبرزها:
لا تزال قيد التطوير والإنشاء
لم تنتهِ عمليات إنشاء منطقة ميناء خور دبي حتى الآن، فهي تتطلب الكثير من الأعمال الإنشائية التي بدورها تسبب العديد من الضجيج والفوضى العارمة، ما يعني أن على سكان المنطقة التأقلم مع الضوضاء الناجمة عن عمليات البناء والتشييد والانتظار حتى تكتمل كافة مشاريع المنطقة.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في دبي كريك هاربور وأبرز الامور الواجب مراعاتها قبل الإنتقال إليها، آملين أن نكون قد وفّرنا عليك عناء البحث. تعرّف على مشاريع اعمار قيد الانشاء في دبي التي تستقطب المستثمرين من جميع أرجاء العالم، فضلاً عن أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.