دليل السكن في أبو شغارة الشارقة
تتمتع الشارقة بكثير من المميزات التي جعلت الإقامة فيها خياراً أولاً لدى الكثيرين، حيث تتعدد المناطق السكنية في الإمارة التي تتسم بإيجابيات تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، ومن أبرزها منطقة أبو شغارة التي تحظى بموقع استراتيجي في قلب الشارقة، إلى جانب قربها من المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات وانتشار الحدائق والمنتزهات، فضلاً عن أسعار الإيجارات المعقولة مقارنةً مع المناطق الأخرى. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز ايجابيات السكن في أبو شغارة وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في أبو شغارة.
ميزات السكن في أبو شغارة
يوضح الجدول أدناه أبرز ايجابيات الاستقرار في أبو شغارة الشارقة والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها:
الإيجابيات | التحديات |
|---|---|
الإيجابيات تكلفة السكن المعقولة | التحديات الازدحام المروري |
الإيجابيات وفرة المرافق الخدمية | التحديات الضوضاء والإزعاج |
الإيجابيات القرب من الشواطئ | التحديات عدم توفر مواقف للسيارات |
الإيجابيات انتشار المواصلات العامة | التحديات – |
تتعدد مزايا السكن في أبو شغارة الشارقة التي تدفع كثيرين للانتقال إلى المنطقة، وتتمثل أبرزها بما يلي:
أسعار عقارات معقولة
تتنوع خيارات الشقق في أبو شغارة لتشمل استوديوهات وشققاً تتراوح من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف وصالة، ما يتيح للمقيمين تنوعاً في المساحات بما يتناسب مع احتياجاتهم. تتميز المنطقة بتكاليف معيشة معقولة، حيث تعتبر أسعار الإيجارات وشراء العقارات مناسبة للغاية مقارنةً بالخدمات والمرافق التي تقدمها، الأمر يدفع العاملين في دبي إلى السكن في الشارقة وتحديداً في أبو شغارة، وبهذا يحققون التوازن المثالي بين الراحة المعيشية وتكاليف السكن المعقولة مع سهولة الوصول إلى أماكن عملهم في دبي، حيث لا يستغرق الانتقال من أبو شغارة إلى دبي أكثر من 25 دقيقة بالسيارة.
شقق للإيجار
هل تبحث عن شقق للإيجار في أبو شغارة الشارقة؟ يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 31,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت تكلفة السكن في أبو شغارة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات المتوفرة وغيرها، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في أبو شغارة نحو 18,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أبو شغارة نحو 24,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في أبو شغارة نحو 34,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أبو شغارة مقابل 42,000 درهم إماراتي سنوياً.
شقق للبيع
أما بالنسبة لخيارات الشراء، فيبلغ المتوسط العام لشراء الشقق في أبو شغارة نحو 358,000 درهم إماراتي، ويبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في أبو شغارة نحو 305,000 درهم إماراتي، بينما يصل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في أبو شغارة إلى 309,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في أبو شغارة نحو 474,000 درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق أبو شغارة الشارقة إلى 7.67%.
وفرة المرافق الخدمية
إحدى أكثر ميزات السكن في أبو شغارة التي تجذب العائلات إلى المنطقة تتمثل بوفرة المرافق والخدمات الأساسية، بدءاً من الشوارع المعبدة والبنية التحتية المتطورة خاصة نظام الصرف الصحي، إضافة إلى محلات البقالة والسوبر ماركت التي توفر جميع السلع الضرورية وبأسعار مناسبة، كما أنك لن تقلق في حال كان لديك طفل في مرحلة الدراسة، حيث ستجد العديد من المؤسسات التعليمية القريبة التي توفر لك تجربة تعليمية ثرية، بدءاً من رياض الأطفال، وصولاً إلى المدارس التي تغطي جميع المراحل الدراسية، فضلاً عن وقوع مجموعة من الجامعات على بعد 20 دقيقة بالسيارة وأشهرها جامعة الشارقة.
إلى جانب ذلك، تضم أبو شغارة عدداً من المرافق الطبية التي تقدم خدمات شاملة مثل عيادة أستر وعيادة ثومبي ومركز الدكتور اشوك مينون الطبي، إلى جانب مستشفى ميدكير ومستشفى كورنيش الشارقة، وغيرها الكثير من العيادات والمستشفيات التي تختص في طب الأسنان والجراحة التجميلية وطب النساء والتوليد والطب الباطني. بالمقابل، توجد العديد من المساجد في المنطقة مثل مسجد البراء بن مالك ومسجد السلام ومسجد حباب بن المنذر ومسجد النور وغيرها، ناهيك عن عدد من الكنائس بمثل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية.
وفرة خيارات التسوق والمطاعم
هل تفضل الذهاب في جولة تسوق أم تناول وجبة طعام شهية في أحد مطاعم الشارقة المميزة؟ لن تقلق بهذا الخصوص طالما أنك تقطن في أبو شغارة، حيث ستجد الكثير من خيارات التسوق مثل ميغا مول في الشارقة الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة، ويوجد أيضاً سيتي سنتر الشارقة الذي يضم مجموعة من أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، ويقع على بعد 10 دقائق من وسط المنطقة.
أما عالم المطاعم في أبو شغارة، فيمكنك أن تجد عدداً من أشهر المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الشهية التي تجمع بين النكهات التقليدية والوصفات العصرية التي تفضلها فئة الشباب، لعلّ أبرزها بيتزا هت ومطعم باب أبو شغارة وشكسبير أند كو وغيرها من الخيارات المميزة.
القرب من الشواطئ
نصل في قائمة ايجابيات السكن في أبو شغارة إلى الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها، حيث تقع مجموعة من الشواطئ بالقرب من المنطقة مثل شاطئ الخان الذي يمتاز بموقعه القريب من الفنادق والمنتجعات وعدد من أشهر المعالم السياحية في الإمارة، إلى جانب شاطئ الممزر الذي يستغرق الوصول إليه نحو 20 دقيقة من المنطقة، وبهذا يمكنك الانغماس في مختلف الرياضات والأنشطة الترفيهية على هذه الشواطئ مثل التزلج الهوائي والرياضات المائية وركوب الأمواج وغيرها الكثير.
وفرة المواصلات العامة
تتميز منطقة أبو شغارة بشبكة مواصلات الشارقة المتكاملة، حيث توفر العديد من محطات الحافلات المنتشرة في أنحاء المنطقة التي تربطها بمختلف مناطق الإمارة، بما في ذلك الباصات القريبة من شارع الملك فيصل، كما سيجد السكان عدداً كبيراً من سيارات الأجرة في المنطقة.
تحديات السكن في أبو شغارة
رغم ايجابيات السكن في أبو شغارة التي تطرقنا إليها خاصة تكاليف المعيشة في أبو شغارة التي تعد معقولة مقارنةً مع المناطق الأخرى، إلا أن ذلك لا يمنع من وجود عدد من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في أبو شغارة الشارقة. تالياً نشير إلى أبرز تحديات السكن في أبو شغارة التي يمكن أن تواجهك:
الازدحام المروري
يعد الازدحام المروري أكثر المشكلات التي تواجه الراغبين في السكن في أبو شغارة خاصة عند تنظيم حدث أو مهرجان، حيث يؤدي تجمع الأعداد الكبيرة من الزوار والمشاركين إلى زيادة الازدحام في الطرق، ما قد يطيل مدة التنقل من وإلى المنطقة.
الإزعاج والضوضاء
تتمتع منطقة أبو شغارة بحيوية كبيرة جعلتها مركزاً حضارياً نشطاً على مدار اليوم، وهو ما قد يتسبب في حدوث الضوضاء والإزعاج، خصوصاً لأولئك الذين يفضلون الهدوء أو المعتادين على النوم المبكر، حيث قد يؤثر الازدحام والضوضاء الناتجة عن حركة المرور والأنشطة التجارية على راحة السكان في أوقات الليل خاصةً.
قلة مواقف السيارات
من التحديات التي قد تواجه سكان منطقة أبو شغارة هي قلة مواقف السيارات المتاحة، ما قد يسبب صعوبة في العثور على أماكن لوقوف السيارات، خاصةً في أوقات الذروة، حيث يلزم أحياناً الابتعاد لمسافة طويلة للعثور على مكان مناسب لركن سيارتك.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، ايجابيات السكن في أبو شغارة في الشارقة، بدءاً من انتشار المرافق والخدمات الأساسية، وصولاً إلى وفرة المنتزهات والحدائق الخضراء، فضلاً عن متوسط تكلفة السكن في أبو شغارة، كما أشرنا إلى أبرز التحديات التي تواجه سكان المنطقة خاصة الأزمات المرورية وما ينجم عنها من أصوات أبواق السيارات التي تسبب إزعاجاً كبيراً. يمكنك الاطلاع على ايجابيات السكن في الخان الشارقة والتحديات الواجب مراعاتها، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل متوسط تكلفة السكن في القصباء الشارقة.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
