المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي الجنوب

• الشقق
• الفلل
• التاون هاوس

تُعدّ منطقة دبي الجنوب من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، حيث تشهد طلباً متزايداً من الباحثين عن عقارات للبيع أو الإيجار، سواء الأفراد أو العائلات، ويعود هذا الطلب المتنامي إلى الموقع الاستراتيجي للمنطقة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، فضلًا عن مشاريع البنية التحتية الحديثة وتنوّع الخيارات السكنية التي تجمع بين الجودة والأسعار التنافسية، بدءاً من الاستوديوهات والشقق، وصولاً إلى الفلل الفاخرة. نسلط الضوء في هذا المقال على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل، بالإضافة إلى مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب.

مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب – الشقق

يحظى جميع الراغبين في السكن في دبي الجنوب بتوفر جميع المرافق والخدمات التي يحتاجونها، إذ يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في المنطقة، إضافة إلى مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب وتحديداً الشقق، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة المنطقة السكنية	استوديو 44,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 61,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 86,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 117,000 درهم إماراتي
المنطقة إعمار الجنوب	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 64,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 87,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 123,000 درهم إماراتي

تصدرت المنطقة السكنية في دبي الجنوب مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب وتحديداً الشقق، بنسبة بحث بلغت نحو 86%، تليها في المرتبة الثانية إعمار الجنوب بنسبة 14%.

المنطقة السكنية

نفتتح مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب وتحديداً الشقق مع المنطقة السكنية في دبي الجنوب التي تُوفر مجموعة كبيرة من الشقق التي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة وحتى الأفراد على حدٍ سواء، إذ تضم معظم المباني في المنطقة صالات رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى صالة يوجا وآيروبكس وبرك سباحة ومناطق مخصصة للشواء، الأمر الذي جعلها تشهد إقبالاً متزايداً نظراً لخدماتها عالية المستوى، ومتوسط أسعارها المنخفض نسبياً إذا ما قورن بمجمعات سكنية أخرى.

يبلغ متوسط إيجارات الشقق العام في المنطقة السكنية نحو 64,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 44,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 61,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المنطقة السكنية جنوب دبي إلى 86,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف للإيجار في المنطقة السكنية جنوب دبي مقابل 117,000 درهم إماراتي سنوياً.

إعمار الجنوب

نصل في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في دبي الجنوب إلى إعمار الجنوب الذي يعد من أحدث الأحياء في المنطقة، ويمتاز بموقعه الواقع على الطريق السريع الذي يصل العاصمة أبوظبي مع إمارة دبي، كما يوفر وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، إضافةً إلى الفلل الصغيرة والمتوسطة، عدا عن ذلك، يحظى سكان إعمار الجنوب بمرافق ترفيهية عدة، بما فيها ملعب غولف وحدائق تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق والأجواء الهادئة.

يبلغ متوسط إيجارات الشقق العام في منطقة إعمار الجنوب نحو 95,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في إعمار الجنوب فقد يبلغ نحو 64,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في إعمار الجنوب نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف في إعمار الجنوب نحو 123,000 درهم إماراتي سنوياً.

بلغ عدد معاملات إيجار الشقق في دبي الجنوب 4,751 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 58,513 درهم إماراتي، أي بمتوسط 73 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب – الفلل

لا تقتصر خيارات السكن في منطقة دبي الجنوب على الشقق فقط، بل تتوفر مجموعة من الفلل الفاخرة ذات التصاميم العصرية واللّمسة الكلاسيكية التي تعكس ثقافة دبي الغنية، وتتكون فلل المنطقة من 3 – 5 غرف، كما تشتمل معظمها على حديقة ومسبح خاص، بالإضافة إلى العديد من المزايا التي تلبي احتياجات السكان كافة. نشير في الجدول أدناه إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في دبي الجنوب:

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة إعمار الجنوب	3 غرف 142,000 درهم إماراتي	4 غرف 195,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة المنطقة السكنية	3 غرف 156,000 درهم إماراتي	4 غرف 196,000 درهم إماراتي	5 غرف 267,000 درهم إماراتي

حازت منطقة إعمار الجنوب على المركز الأول في عمليات البحث عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في دبي الجنوب بنسبة 60.86%، تليها في المركز الثاني المنطقة السكنية بنسبة 39.14%.

إعمار الجنوب

احتلت منطقة إعمار الجنوب المركز الأول في قائمة أفضل المناطق السكنية لاستئجار فيلا في دبي الجنوب، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 151,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في إعمار الجنوب نحو 142,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار فلل 4 غرف إعمار الجنوب إلى 195,000 درهم إماراتي سنوياً.

المنطقة السكنية

كما ذكرنا سابقاً، حظيت المنطقة السكنية في جنوب دبي باهتمام المقيمين والمواطنين على حدٍ سواء؛ نظراً لعقاراتها الفاخرة وكثرة وسائل الترفيه فيها، إذ تتوفر فلل في المنطقة السكنية بمساحات طابقية تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، في حين بلغ متوسط إيجار الفلل العام في المنطقة نحو 204,000 درهم إماراتي سنوياً، أما من أبرز خيارات الفلل المتوفرة، فهي فلل 3 غرف للإيجار في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 156,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في المنطقة السكنية جنوب دبي بمتوسط يبلغ سعرها ما يقارب 196,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في المنطقة السكنية جنوب دبي بمتوسط يبلغ نحو 267,000 درهم إماراتي سنوياً.

بحسب البيانات الصادرة عن معاملات إيجار الفلل في دبي الجنوب، فقد بلغت عدد صفقات الاستئجار نحو 2,022 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 132,405 درهم إماراتي، أي بمتوسط 63 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب – وحدات التاون هاوس

تعد وحدات التاون هاوس حلاً وسطاً للباحثين عن منازل فاخرة بميزانية متوسطة، حيث أنها تقع بعد الشقق وقبل الفلل من حيث القيمة، في حين تمنح خصوصية أكبر من الشقق، إضافة إلى ما توفره من نمط معيشي أرقى وأكثر هدوءاً. نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في دبي الجنوب:

المنطقة	غرفتين	3 غرف	4 غرف
المنطقة إعمار الجنوب	غرفتين 110,000 درهم إماراتي	3 غرف 122,000 درهم إماراتي	4 غرف 161,000 درهم إماراتي
المنطقة المنطقة السكنية	غرفتين 117,000 درهم إماراتي	3 غرف 141,000 درهم إماراتي	4 غرف 185,000 درهم إماراتي

حازت منطقة إعمار الجنوب على المركز الأول من عمليات البحث عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وحدات التاون هاوس في دبي الجنوب بنسبة 70.74%، تليها في المركز الثاني المنطقة السكنية بنسبة 29.26%.

إعمار الجنوب

نالت منطقة إعمار الجنوب النصيب الأكبر ضمن مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب بشكل عام، حيث تحضر هذه المرة لتكون على رأس قائمة المناطق التي يفضلها الأفراد والعائلات لاستئجار وحدات التاون هاوس، وتتوفر مجموعة من الخيارات الفاخرة التي تُلبي طموح ومتطلبات السكان، إذ يبلغ متوسط إيجارات وحدات التاون هاوس العام في المنطقة نحو 136,000 درهم إماراتي سنوياً.

تتفاوت معدلات استئجار وحدات التاون هاوس في المنطقة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في إعمار الجنوب نحو 110,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف إعمار الجنوب إلى 122,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في إعمار الجنوب نحو 161,000 درهم إماراتي سنوياً.

المنطقة السكنية

نختتم مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب ضمن حديثنا عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وحدات التاون هاوس في دبي الجنوب مع المنطقة السكنية، والتي تتميز باحتوائها على مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن متوسط أسعارها المناسب نسبياً.

يبلغ متوسط إيجار وحدات التاون هاوس العام في المنطقة نحو 157,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عوامل عدة، إذ يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين وصالة في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 117,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 141,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في المنطقة السكنية جنوب دبي نحو 185,000 درهم إماراتي سنوياً.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي الجنوب، حيث تطرقنا إلى أهم المزايا التي تدفع الأفراد والعائلات للانتقال والعيش في كل منطقة، كما تعرفنا على مؤشر ايجار العقارات في دبي الجنوب بما في ذلك الشقق والفلل، إلى جانب وحدات التاون هاوس.

يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب والعوامل التي تلعب دوراً في ارتفاع أو انخفاض القيمة. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.