دليل السكن في دبي فيستيفال سيتي
تمكنت دبي فيستيفال سيتي من استقطاب العائلات باعتبارها مدينة متكاملة توفر جميع الخدمات التي يحتاجها الأفراد والعائلات على حدّ سواء، وتتنوع خيارات الإقامة فيها بين الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس لتناسب الأفراد والمتزوجين والعائلات الصغيرة والكبيرة كذلك، كما تجسّد المنطقة مفهوم الرفاهية من خلال عقاراتها التي تجمع بين التصميم الأنيق والمرافق العصرية بهدف تلبية احتياجات السكان جميعهم، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى مختلف المعالم البارزة في الإمارة. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في دبي فيستيفال سيتي، إلى جانب أبرز تحديات العيش في فيستيفال ستي دبي الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المنطقة.
إيجابيات السكن في فيستيفال سيتي دبي
يحظى سكان فيستيفال سيتي دبي بعدد من المزايا التي تلبي تطلعاتهم. إليك مجموعة من العوامل التي تجعل منها خياراً مناسباً لك:
مجتمع عصري متكامل
تجمع هذه المنطقة الرائعة بين التراث العربي والتصميمات العصرية، كما تعتبر خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تضم كل سبل الأمان والرفاهية، وتمتاز بمرافقها التي تتناسب مع جميع احتياجات سكانها، بما في ذلك المولات والأسواق التجارية مثل دبي فيستيفال سيتي مول، إلى جانب نخبة من مطاعم دبي فيستيفال سيتي، التي نذكر منها هارد روك كافيه، وموتوماتشي، وكوستا كوفي، وتشيز كيك فاكتوري وغيرها الكثير.
التنوع العقاري
تشتمل دبي فيستيفال سيتي على مجموعة من العقارات السكنية معظمها شقق للبيع والإيجار، كما تُعد من أفضل مناطق التملك الحر في دبي، ما ساهم في ازدياد أعداد الباحثين عن عقارات للبيع فيها، خاصة أن العائد على الاستثمار في شقق المنطقة يبلغ 7.18%.
يبين الجدول أدناه مؤشر استئجار وشراء الشقق في دبي فيستفال سيتي:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,450,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 102,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,025,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 168,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,038,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 236,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 4,249,000 درهم إماراتي |
تختلف تكاليف السكن في دبي فيستيفال سيتي حسب نوع العقار، إذ يبلغ متوسط إيجار الشقق في دبي فيستيفال سيتي نحو 177,000 درهم إماراتي سنوياً، ويصل متوسط إيجار استوديو في دبي فيستفال سيتي إلى نحو 56,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي فيستيفال سيتي نحو 102,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي فيستيفال سيتي إلى 168,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي فيستيفال سيتي مقابل 236,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1993 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1212 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1212 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1760 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1573 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2263 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2254 قدم مربع
أما متوسط سعر شراء شقق دبي فيستيفال سيتي فيبلغ نحو 3.877 مليون درهم إماراتي، ووصل متوسط سعر بيع استوديو في دبي فيستيفال سيتي نحو 1.450 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر بيع شقق غرف وصالة في دبي فيستيفال سيتي نحو 2.025 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمتوسط سعر بيع شقق غرفتين وصالة في دبي فيستيفال سيتي فيبلغ نحو 3.038 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في دبي فيستيفال سيتي 4.249 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3111 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2353 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2316 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2420 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1661 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1643 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2112 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1661 قدم مربع
وفرة المرافق الخدمية الأساسية
إضافة إلى ما سبق، تشمل ايجابيات السكن في دبي فيستفال سيتي توافر العديد من المرافق الخدمية فيما يتعلق بالجانب التعليمي، إذ تتوفر عدة مدارس ذائعة الصيت في دبي فيستيفال سيتي أو بالقرب منها، بما فيها مدرسة ديرة الدولية التي تعتمد المنهاج البريطاني والبكالوريا الدولية، فهي إحدى أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، بالإضافة إلى المدرسة العالمية الأمريكية التي تتبع المنهاج الأمريكي والبكالوريا الدولية، ناهيك عن مدرسة كامبردج انترناشيونال. أما من يبحث عن جامعات عالية المستوى، فنذكر منها كلية محمد بن راشد للإدارة الحكومية والكلية الأمريكية في دبي وجامعة الفلاح.
على صعيد آخر، فيما يتعلق بالمراكز الصحية، فتعد منطقة دبي فيستيفال سيتي مخدومة بعدد من المستشفيات والعيادات القريبة منها، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ميديكلينك ويلكير في منطقة القرهود، وعيادة دبي دينتال، ومستشفى الإمارات التخصصي، وعيادة سمايل سبا لطب الأسنان، بالإضافة إلى توفر مجموعة من الصالونات في دبي فيستيفال سيتي، ناهيك عن قربها من مجموعة من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي!
الوجهات الترفيهية
تتوفر العديد من الأماكن الترفيهية في المنطقة، وعلى رأسها تلك الواقعة في مول فيستيفال سيتي دبي، بما فيها سينما نوفو، حيث يمكنك الاستمتاع بمشاهدة فيلمك المفضل مع العائلة والأصدقاء، بالإضافة إلى مركز باونس إكس لألعاب الترامبولين، ومدينة فابي لاند الترفيهية، فضلاً عن العديد من الفعاليات والمعارض والنشاطات التي تقام بشكل دوريّ طوال العام.
مواقف السيارات والمواصلات العامة
يتمتع سكان دبي فيستفال سيتي بالعديد من المزايا، ومن أبرزها قلة الازدحامات المرورية، حيث تتوفر العديد من مواقف السيارات أمام المباني السكنية، فضلاً عن توفر مواقف الباصات وسيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
تحديات السكن في دبي فيستيفال سيتي
على الرغم من تعدد المزايا، إلا أن هنالك بعض التحديات الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في المنطقة. إليك أبرزها:
عدم توفر محطات مترو
لا تعد منطقة دبي فيستيفال سيتي مناسبة لمن يعتمدون في تنقلاتهم اليومية على مترو دبي، حيث لا تضم المنطقة أي من محطات المترو، وستحتاج إلى ركوب الحافلة للوصول إلى أقرب محطة.
تعرّف على نمط المعيشة في منطقة النهدة دبي، كما ننصحك بالتعرّف على نمط المعيشة في منطقة القصيص دبي.
بهذا نكون قد سلطنا الضوء على أبرز مميزات السكن في دبي فيستيفال سيتي والتحديات الواجب مراعاتها. إن كنت مهتماً بمواضيع مشابهة، ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
