كيفية طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي
غدت إمارة دبي أنموذجًا يُحتذى به في إحقاق الحق وتطبيق مبدأ سيادة القانون، بما يصبّ في مصلحة الجميع، ويؤمّن للأفراد حياةً مثالية وهانئة، ومع الازدياد الكبير في المعاملات والعقود العقارية ما بين الأفراد، لا سيّما في نطاق الميراث، كان لزامًا عليها سنّ التشريعات والقوانين التي تنظّم العلاقة بين الأطراف، وتوضّح الحقوق المترتبة على كلٍ منها. في هذا المقال، نسلّط الضوء على كيفية تقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي بسهولة ويُسر، متطرقين للحديث عن الرسوم المترتبة على الخدمة والأوراق المطلوبة، وبعض الأسئلة الشائعة عن اجراءات تسجيل ملكية ورثة في دبي، فتابع معنا.
معاملة تسجيل ملكية ورثة في دبي
تُشرف دائرة الأراضي والأملاك بدبي على قطاع العقارات بأكمله داخل الإمارة، كما تخضع جميع المعاملات العقارية للقوانين الصادرة عن الدائرة، بما في ذلك طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي، ففي بعض الأحيان قد يحدث إشكالات على هذا الأمر، ولحلها وضعت دائرة الأراضي والأملاك إجراءً منظمًا لتسجيل ملكية الوريث، من خلال تسجيل نقل العقار من المتوفى إلى الورثة بموجب الإعلام الشرعي، وتشير ممتلكات الورثة إلى الممتلكات التي ورثها الورثة الشرعيون؛ بما في ذلك الأزواج والأبناء والأحفاد، دون سند واضح لا جدال فيه.
أوراق ومستندات تقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي
يتوجب على الأفراد والجهات الراغبين في تقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي زيارة أحد مكاتب أمناء الخدمات العقارية، وفيما يلي شرحًا وافيًا للأوراق والوثائق المطلوبة:
- الإعلام الشرعي
- الهوية الإماراتية لجميع الورثة للمواطنين والمقيمين
- صور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للورثة (غير مقيمين)
- رسالة عدم ممانعة من الجهة الراهنة في حالة العقار مرهون
- خطاب من محاكم دبي أو محاكم الإمارات الأخرى أو مؤسسة الأوقاف وشؤون القصر موجه لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بنقل الملكية لأسماء الورثة
اجراءات تسجيل ملكية ورثة في دبي
من أجل المضي في تسجيل ملكية ورثة في دبي عن طريق دائرة الأراضي والأملاك، يجب على المتعامل التوجه إلى أحد مراكز الخدمة، ومن ثم اتباع الخطوات التالية:
- يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز الخدمة – مراكز أمناء الخدمات العقارية
- يقدم المتعامل المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص
- يتم إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف
- يدفع المتعامل الرسوم ويحصل على إيصال بالدفع
- يتم التدقيق على المعاملة واعتمادها
- يتم إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني للملكية والخارطة للمتعامل
رسوم تسجيل ملكية ورثة في دبي
بالحديث عن الرسوم المترتبة على تسجيل ملكية ورثة في دبي في دائرة الأراضي والأملاك، فإنها لا تختلف تبعًا لنوع الورثة، ويمكن دفع الرسوم المترتبة عليها بصورة نقدية فقط في قنوات تقديم الخدمة، وهي على النحو الآتي:
- يحصل عن كل عقار من الورثة: 1,000 درهم إماراتي
- رسوم إصدار شهادة ملكية: 250 درهمًا إماراتيًا
- خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي: 100 درهم إماراتي
- خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي: 225 درهمًا إماراتيًا
- خارطة الشقة: 250 درهمًا إماراتيًا
- خارطة الفيلا: 250 درهمًا إماراتيًا
- رسوم معرفة عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
- رسوم ابتكار عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
- رسوم شركاء الخدمة المضافة: 130 درهمًا إماراتيًا + الضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول كيفية تسجيل ملكية ورثة في دبي
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن كيفية تسجيل ملكية ورثة في دبي، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
ما المستندات الصادرة عن تسجيل ملكية الورثة؟
فور استكمال المعاملة سيحصل مقدم الطلب على ما يلي:
- شهادة ملكية إلكترونية
- خارطة إلكترونية
ما الزمن المتوقع لاستكمال المعاملة؟
يتم إنجاز المعاملة بعد تجهيز الأوراق ودفع الرسوم بفترة تتراوح ما بين 30 إلى 40 دقيقة.
ما شروط تسجيل ملكية ورثة في دبي؟
لا تترتب على هذه الخدمة أي شروط.
ما القنوات التي يمكن من خلالها تقديم الخدمة؟
يتم تقديم الخدمة من قِبل مراكز أمناء الخدمات العقارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي.
من هم الشركاء الخارجيون للخدمة؟
إن كنت تتساءل عن الشركاء الخارجيين للخدمة، فهم الآتي ذكرهم:
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
- شرطة دبي
- دائرة السياحة والاقتصاد
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي بسهولة، متطرقين للحديث عن الإجراءات والأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة على الخدمة وبعض الأسئلة الشائعة التي يطرحها الأفراد بشكلٍ دوري. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على موضوعات أخرى تتعلّق بالورثة، نوصيك بإلقاء النظر إلى كيفية بيع بيت الورثة في دبي والشروط المترتبة على ذلك، ولا تتردد بالاطلاع على دليل تسجيل الوصايا في دبي وكافة المعلومات المتعلقة به.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، حيث تطرح لروّادها مجموعة من الموضوعات الهادفة والمفيدة بشكلٍ دوريّ. تفضل بالتواصل معنا في أي وقت، فسيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
