كيفية طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي
ينمو سوق العقارات في أبوظبي بسرعة، مما يوفر فرصًا كبيرة للمهنيين للعمل بشكل قانوني من خلال الحصول على رخصة وسيط عقاري. يُعد فهم كيفية طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي أمرًا ضروريًا للامتثال للوائح، وتعزيز المصداقية في قطاع العقارات. ارتأينا أن نضع بين يديك في هذا المقال دليلًا شاملًا حول خدمة طلب أو تجديد ترخيص شركة عقار في أبوظبي، والإجراءات والرسوم المترتبة عليها، فتابع حتى النهاية.
ما هي خدمة طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي؟
تُعد خدمة طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي خدمة تتيح للأفراد والشركات التقدم للحصول على ترخيص لمزاولة أعمال الوساطة العقارية بشكل قانوني في الإمارة. يتعين على المتقدمين استيفاء مجموعة من الشروط والمتطلبات؛ مثل تقديم الوثائق اللازمة، واجتياز الدورات التدريبية المحددة، ودفع الرسوم المطلوبة. تهدف هذه الخدمة إلى تنظيم السوق العقاري، وضمان تمتع الوسطاء العاملين فيه بالكفاءة والمصداقية وفقًا للمعايير المعمول بها في أبوظبي.
آلية طلب ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي أو تجديده
هل تتساءل عن كيفية طلب ترخيص شركة عقارية في أبوظبي؟… نضع بين يديك أدناه الأوراق المطلوبة وإجراءات طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي والرسوم المترتبة عليه:
متطلبات ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي أو تجديده
يتوجب على الأفراد الراغبين في تجديد أو طلب ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي إحضار الأوراق والوثائق الواردة أدناه، لتتم الإجراءات بكل سهولة، وتتمثل بما يأتي:
- بطاقة الهوية الإماراتية
- شهادة إتمام التدريب للوسطاء
- شهادة حسن السيرة والسلوك
- شهادة الخبرة
- شهادة المؤهل الأكاديمي (خريج/دراسات عليا)
- يجب على الشركات تقديم رخصة تجارية سارية مسجلة لدى مركز أبوظبي للأعمال (DED)
يُقدم برنامج التدريب للوسطاء العقاريين من قبل معهد ThinkProp للتدريب العقاري بالتعاون مع بلدية أبوظبي المعروفة باسم دائرة البلديات والنقل (DMT).
خطوات طلب ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي عبر منصة “تم”
هل تتساءل حول كيفية طلب ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي؟ في حال كنت تدير شركة عقارية، فاتبع الخطوات التالية للحصول على ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي من خلال بوابة “تم”:
طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري (شركة) عبر منصة “تم”
- تسجيل الدخول إلى بوابة “تم”
- اختر خدمة “ترخيص وسيط عقاري (شركة)”
- قم بتقديم الطلب بملء التفاصيل المطلوبة
- ادفع الرسوم المطلوبة (9,000 درهم إماراتي)
- قم بتحميل وطباعة الترخيص وإيصال الدفع
طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري (فرد) عبر منصة “تم”
- تسجيل الدخول إلى بوابة “تم”
- اختر الخدمة وقم بتقديم الوثائق المطلوبة
- شهادة حسن السيرة والسلوك
- شهادة إتمام التدريب
- المؤهلات الأكاديمية
- شهادة الخبرة
- قم بتقديم الطلب
- قم بتحميل الترخيص
يُمكنك التواصل مع تم ابوظبي عبر روبوت الدردشة الخاص بهم، أو زيارة أحد مراكز الخدمة للحصول على المزيد من المعلومات حول رسوم تسجيل الترخيص للوسيط الفردي.
كيفية طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي عبر “داري”
فيما يلي أدناه خطوات طلب أو تجديد ترخيص شركة عقار في أبوظبي أو رخصة وساطة عقارية للأفراد عبر منصة داري ابوظبي المنظومة رقمية للعقارات في إمارة أبوظبي، التي تم تطويرها من قبل شركة المتطورة للخدمات العقارية وبدعم من دائرة البلديات والنقل.
تسجيل وسيط عقاري (فرد)
يمكن للوسيط العقاري بدء خدمة تسجيل وسيط عقاري (فرد) عبر منصة “داري” بكل سهولة، وذلك لتسهيل معاملات بيع وشراء أو إيجار العقارات، وغيرها من الأنشطة بالنيابة عن الفرد الذي قام بتعيين الوسيط. فيما يلي خطوات التقديم للخدمة:
- تسجيل الدخول إلى موقع “داري”
- على الصفحة الرئيسية، اختر “الخدمات” ثم اضغط على “تراخيص المهن”
- اختر “تسجيل وسيط عقاري (فرد)” واضغط على “بدء الخدمة”
- يتحقق النظام مما إذا كانت الوثائق التي قمت بتحميلها محدثة، وتفي بمعايير الأهلية
- بمجرد نجاح عمليات التحقق، ستظهر رسالة تأكيد على الشاشة: “تم إكمال تسجيل الوسيط العقاري (فرد) بنجاح”
- يمكنك الضغط على “تحميل الترخيص” للحصول على ترخيص الوسيط العقاري في أبوظبي
ملاحظة: في حال وجود أي نقص في الشروط السابقة، ستظهر لك نافذة منبثقة توضح الشرط الذي لم يتم استيفاؤه.
خطوات طلب/تسجيل ترخيص وسيط عقاري (الشركات)
يمكنك الحصول على ترخيص وسيط عقاري لشركتك العقارية عبر “داري” باتباع الخطوات التالية:
- سجل دخولك إلى منصة داري العقارية
- اختر “الخدمات” على الصفحة الرئيسية ثم حدد “ترخيص المهن”
- اضغط على “تسجيل شركة وساطة” ثم اختر “بدء الخدمة”
- يتحقق النظام مما إذا كانت الوثائق التي قمت بتحميلها محدثة وتفي بمعايير الأهلية. يُرجى ملاحظة أن شركتك يجب أن تمتلك رخصة سارية مع دائرة التنمية الاقتصادية لتعمل بشكل قانوني
- بمجرد نجاح عمليات التحقق، ستظهر لك شاشة جديدة تعرض “تسجيل شركة وساطة” وتفاصيل رسوم ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي وطرق الدفع المتاحة (بطاقة ائتمان/خصم، محفظة داري)
- اختر وسيلة الدفع التي تفضلها واضغط على “ادفع الآن”
- تكلفة رسوم ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي للشركات هي 9,000 درهم إماراتي
- بمجرد نجاح الدفع، ستظهر رسالة تأكيد على الشاشة
- يمكنك الآن تحميل شهادة الترخيص بالنقر على “تحميل الشهادة”
إذا كان هناك خلل في أحد الشروط السابقة، ستظهر نافذة منبثقة توضح الشرط الذي لم يتم استيفاؤه. بعد استيفاء شروط ومتطلبات ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي بنجاح، ستظهر رسالة تؤكد إتمام معاملة تسجيل شركة الوساطة بنجاح. يمكنك النقر على “تحميل الشهادة” لتحميل شهادة ترخيص الوسيط. لتحميل إيصال الدفع، انقر على “المعاملات” أعلى الصفحة واختر المعاملة المطلوبة.
الموعد الزمني لإنجاز المعاملة
تلتزم دائرة البلديات والنقل في أبوظبي بإصدار أو تجديد رخصة الوساطة العقارية خلال 30 يومًا عملًا كحد أقصى من تاريخ استكمال جميع الوثائق والمتطلبات اللازمة للطلب.
مدة صلاحية الرخصة وفترة التجديد
تصدر رخصة الوساطة العقارية للوسيط (سواء كان طبيعيًا أو شركة) لمدة سنة ميلادية واحدة تبدأ من تاريخ إصدارها، وقابلة للتجديد سنويًا، كما يجوز تقديم طلب التجديد خلال فترة سماح تمتدّ إلى أربعة أشهر من تاريخ انتهاء الرخصة، شريطة سداد رسم التأخير المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية.
غرامات التأخير والعقوبات
- رسم التأخير الإضافي: يُفرض رسم تأخير عند تقديم طلب التجديد بعد انتهاء الرخصة مباشرة، وفقًا للقرار التنفيذي رقم 247 لسنة 2015 حول تبنّي الرسوم، وتُحدَّد قيمته في جدول الرسوم الملحق بالقرار
- إغلاق المقرّ مؤقتًا: في حال عدم تجديد الترخيص خلال فترة السماح (أربعة أشهر)، يحق للدائرة إغلاق مقرّ المكتب لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر أو حتى إتمام إجراءات التجديد وإسداء الطلبية
فوائد الحصول على الترخيص العقاري في أبوظبي
يوفر الترخيص العقاري العديد من الفوائد والمزايا، وفيما يلي أدناه أبرزها:
- الوصول إلى قوائم المزادات الرسمية: الاطّلاع المباشر على خدمة MLS الحكومية لتحديثات المزادات أولًا بأول
- إشهار المكتب رسميًا: تسجيل اسم المكتب ورقم الترخيص بالسجل العقاري لدى دائرة البلديات والنقل بأبوظبي لرفع المصداقية
- حماية قانونية واستشارات معتمدة: لا يُعتد بأي وسيط غير مرخص، مع تقديم استشارات وفق اللائحة التنفيذية لقانون 3/2015
- فرص تسويقية ومهنية أوسع: تعزيز ثقة العملاء والمؤسسات وفتح آفاق تعاون مع المطورين والبنوك والمشاركة في برامج التدريب المعتمدة
الأسئلة الأكثر شيوعًا
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن خدمة طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
كيف يمكنني أن أصبح وكيل عقاري في أبوظبي؟
لكي تصبح وكيلًا عقاريًا في أبوظبي، يجب أولاً التسجيل في دورة تدريبية معتمدة من دائرة البلديات والنقل، حيث تتيح لك إمكانية التعرف على أساسيات العمل العقاري والتشريعات المرتبطة به. بعد الانتهاء من الدورة، يتعين عليك اجتياز الاختبار النهائي بنجاح. عند اجتيازك للاختبار، ستحصل على شهادة مزاولة المهنة من الدائرة، تؤهلك رسميًا للعمل في هذا المجال. بعد ذلك، يمكنك الانضمام إلى شركة عقارية مرخصة أو التقدم لفتح شركتك الخاصة، شرط استكمال جميع المتطلبات القانونية اللازمة.
أما بالنسبة إلى كيف يمكنني أن أصبح وكيل عقاري في دبي؟ مثل أبوظبي، يجب عليك اجتياز امتحان الوساطة العقارية الذي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك بدبي لتصبح وسيطًا عقاريًا. فيما يلي دليل شامل يوضح خطوات إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي والحصول على ترخيص وسيط عقاري في دبي.
كيف يُمكن تأسيس وكالة عقارية في أبوظبي؟
عليك تحديد طبيعة النشاط الاقتصادي للشركة واتباع خطوات تأسيس وكالة عقارية في أبوظبي والتعرف على الوثائق المطلوبة والإجراءات القانونية لتأسيس هذا النوع من الشركات.
من يدفع رسوم وسيط عقاري في أبوظبي؟
عادة ما يقوم البائع بدفع عمولة وسيط عقاري في أبوظبي، إلا أنه في بعض الحالات قد يتم الاتفاق على تقاسم التكلفة بين المشتري والبائع.
أين يُمكنني العثور على أفضل وسيط عقاري في أبوظبي؟
يمكنك زيارة موقع منصة داري العقارية التابعة لمركز أبوظبي العقاري للتعرف على شركات الوساطة العقارية المرخصة. لتسهيل البحث، ننصحك بزيارة موقع بيوت دوت كوم والاطلاع على آلاف القوائم التي ينشرها الوكلاء العقاريون.
أي جهة مسؤولة عن إصدار التراخيص التجارية للوسطاء العقاريين في أبوظبي؟
مركز أبوظبي العقاري (ADREC) هو الجهة الرئيسية المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري؛ إذ يحتاج الوسطاء العقاريين في أبوظبي إلى تراخيص تجارية للعمل قانونيًا، وهذه التراخيص تُدار من خلال إطار تنظيمي رسمي.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي، متطرقين للحديث حول الأوراق المطلوبة ورسوم طلب أو تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي وغيرها من التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على الخدمات الأخرى المقدمة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك، نوصيك بالاطلاع على كيفية إثبات ملكية عقار في الإمارات والتفاصيل المتعلقة به، وألقِ نظرة على خدمة نقل ملكية عقار في ابوظبي والرسوم المترتبة عليها والأوراق المطلوبة.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسار حول كيفية تجديد ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
