إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

• الوثائق المطلوبة
• المتطلبات والشروط
• الرسوم
• الإجراءات
• معلومات التواصل
• الأسئلة المكررة

تُوفر إمارة دبي جميع المقوّمات التي جعلتها مركزاً جاذباً للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم، بدءاً من البنية التحتية المتطورة، وشبكة الطرق والمواصلات الحديثة، وصولاً إلى عوائد الاستثمار المرتفعة، بالإضافة إلى الأنظمة والتشريعات التي تُسهّل ممارسة الأنشطة العقارية وتُنظّمها وفق أعلى معايير الحوكمة والشفافية، الأمر الذي ورسّخ مكانة سوق دبي العقاري! نسلّط الضوء في هذا المقال على كيفية اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي، وتجديد بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي وغيرها من المعلومات التي قد تهمك.

ما هي بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي؟

تُعرف بطاقة مزاولة المهنة العقارية في دبي بكونها وثيقة مهنية رسميّة تصدر عن مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، وتُمنح للأفراد الراغبين في العمل ضمن القطاع العقاري بمختلف تخصصاته، مثل الوساطة العقارية، وإدارة الأملاك، والتقييم العقاري، ووساطة الرهن العقاري.

تُعد هذه البطاقة شرطًا إلزاميًا لممارسة أي نشاط عقاري داخل الإمارة، إذ تؤكد استيفاء حاملها للمتطلبات القانونية والمهنية المعتمدة، وربطه بشركة عقارية مرخّصة أصولًا.

خدمة إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

تُقدم دائرة الاراضي والاملاك بدبي أكثر من 164 خدمة عقارية مميزة للمتعاملين في مجال العقارات، بما في ذلك خدمة إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي لكل من أصحاب الأنشطة العقارية التالية:

• وسيط عقاري
• الوسيط الوطني
• بطاقة تسويق مشاريع عقارية
• وسيط رهن
• أمين تسجيل عقاري
• إدارة العقارات الخاصة
• مستشار عقاري
• إدارة العقارات
• مستشار رهن عقاري
• بطاقة بيع وشراء العقارات الخاصة
• أمين خدمات عقارية
• مقيّم عقاري ومقيّم متدرب

الملفات المطلوبة لإصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

فيما يلي مجموعة من الوثائق والمستندات اللازمة من أجل تقديم طلب للحصول على بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في دبي:

• نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية مع الإضبارة للمواطنين
• الإقامة للوافدين، ويجب أن تكون على نفس الرخصة العقارية
• صورة من الهوية الإماراتية
• صورة شخصية
• شهادة خبرة في مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطنين، وخمس سنوات للوافدين لاصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي

شروط إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

توفر إمارة دبي اليوم العديد من الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات، سواء الجاهزة للسكن الفوري أو الاستثمارات طويلة الأمد، ويُمكن للمواطنين والمقيمين الاستفادة من هذه الفرصة بعد اصدار رخصة مزاولة نشاط وسيط عقاري من دائرة الأراضي والأملاك والعمل في مجال العقارات في دبي، من خلال تلبية المتطلبات الإجبارية، وهي:

• أن يكون مقدم الطلب حاصلًا على شهادة حسن سيرة وسلوك صادرة من شرطة دبي
• يشترط أن يكون مقدم الطلب قد اجتاز الاختبار السنوي المعتمد لمزاولة مهنة الوساطة العقارية
• من أجل طلب بطاقة مقيّم عقاري، يجب أن تكون إقامة المقيّم العقاري الوافد على نفس الترخيص
• لطلب بطاقة مقيّم متدرب، يجب أن يتدرب في أي من المكاتب المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري لمدة سنة

*ملاحظة: لا يحق لأي شخص ممارسة النشاط المسجّل في الرخصة إلا بعد التسجيل والحصول على البطاقة المخصصة لنوع النشاط.

رسوم إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

تختلف رسوم اصدار رخصة مزاولة نشاط عقاري على حسب نوع النشاط العقاري المراد إخراج بطاقة مزاولة مهنة له. سنتعرّف فيما يلي على رسوم وتكلفة بطاقة مزاولة نشاط عقاري:

إلى جانب الرسوم المذكورة آنفاً، يجب دفع بعض رسوم الخدمات التدريبية والاختبارات والأنظمة الداعمة المرتبطة بتنظيم المهنة، ومنها مبالغ رمزية مخصصة لدعم مبادرات المعرفة والابتكار، إلى جانب رسوم أساسية لاجتياز اختبار الوسيط العقاري ورسوم نظام (إيريس). إليك أهم هذه الرسوم:

• رسوم معرفة: 10 دراهم إماراتية
• رسوم ابتكار: 10 دراهم إماراتية
• رسوم اختبار الوسيط العقاري: 700 درهم إماراتي
• رسوم إيريس: 50 درهم إماراتي، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة

إجراءات إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي

تتسم عملية طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي عبر النظام الإلكتروني بسهولة الإجراءات، وفيما يلي أبرز الخطوات:

• التسجيل وإنشاء حساب في نظام تراخيصي (في حال لم يكن المتعامل مسجلاً من قبل)، أو الدخول على النظام واختيار خدمة طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري
• تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة وإرسال الطلب إلكترونياً
• التدقيق على الطلب وإصدار الموافقة، وإرسال إشعار بقبول الطلب عن طريق النظام
• الدخول على النظام واختيار طريقة الدفع ودفع الرسوم إلكترونياً
• إمكانية طباعة البطاقة من النظام

معلومات التواصل

فيما يلي معلومات التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي للاستفسار حول اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي أو أي من الخدمات الأخرى التي تقدمها:

• الموقع: طريق بني ياس، ديرة دبي
• أوقات العمل
  • 07:30 صباحاً – 03:30 ظهراً (الاثنين – الخميس)
  • 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
• التواصل: 4488 800

الأسئلة الأكثر تكراراً

جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من أهم الأسئلة عن كيفية تقديم طلب للحصول على بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في دبي:

ما أهمية بطاقة مزاولة المهنة للنشاط العقاري؟

تكمن أهمية بطاقة مزاولة المهنة للنشاط العقاري في دبي في أنها تتيح مزاولة العمل بشكل قانوني، وتعزّز الثقة والمصداقية لدى المتعاملين، وتضمن الالتزام بتشريعات دائرة الأراضي والأملاك، مما يسهم في تنظيم السوق العقاري وحماية حقوق جميع الأطراف.

كيف يُمكن تجديد بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في دبي؟

يجب أن يكون مقدم الطلب قد اجتاز الاختبار السنوي لممارسة مهنة الوساطة، فضلًا عن تسجيل العاملين جميعهم في مجال المبيعات واستخراج بطاقات لهم، ثم يُمكن التقديم على التجديد من خلال الموقع الرسمي (نظام تراخيصي) أو من خلال تطبيق دبي ريست العقاري.

هل يمكن تعديل بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في دبي؟

نعم، يُسمح بتعديل بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في حال حدوث أي تغيير على البيانات، سواء كانت بيانات شخصية، أو جهة العمل، أو تفاصيل النشاط العقاري المسجل على البطاقة، ويتم تقديم طلب التعديل من خلال نظام تراخيصي دون الحاجة إلى مراجعة مكاتب الدائرة أو حتى تقديم أي مستندات جديدة.

هل يُمكن إلغاء بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي؟

نعم، يُمكن تقديم طلب إلغاء للبطاقة لكل من أصحاب الأنشطة العقارية الذين تم ذكرهم أعلاه شريطة وجود نسخة من إلغاء إقامة العمل وتقديم طلب إلغاء البطاقة عبر نظام تراخيصي.

هل اختبار الوسيط العقاري في دبي إلزامي؟

نعم، ولكن يتم إعفاء الفئات التالية من الاختبار:

• الأفراد الذين تجاوزت أعمارهم 55 عاماً
• الوسطاء الذين أمضوا 5 سنوات متتالية بالعمل في نفس المكتب العقاري
• حاملو رخصة (انطلاق)، حيث لا يُشترط عليهم حضور الاختبار

كم يستغرق إنجاز الخدمة؟

يتم إنجاز الخدمة خلال 5 دقائق في حال استيفاء جميع الشروط والمتطلبات ودفع الرسوم.

ماهي قنوات تقديم الخدمة؟

موقع دائرة الأراضي والأملاك الإلكتروني (نظام تراخيصي).

ما هي طرق دفع رسوم الخدمة؟

يُمكن دفع رسوم الخدمة من خلال البطاقة الائتمانية، أو نظام الدرهم الإلكتروني، أو المحفظة الإلكترونية (نقودي).

كان هذا كل ما لدينا عن اصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي. بإمكانك التعرف على المزيد من المواضيع المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة، مثل كيف تصبح وكيل عقاري، كما يُمكنك التعرف على كيفية تقديم طلب تصريح عقاري في دبي.

إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.

*حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك دبي.