الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي
تم تخصيص مجمع السهول السكني للفلل ذات الطابع الراقي في دبي، ويتميز بشكلٍ أساسي باحتضانه مساحات خضراء واسعة تعمها الأجواء الجميلة والبيئة الهادئة، نظراً لبعده عن صخب المدينة، كما أن الوصول إلى الأماكن والمعالم البارزة قد يستغرق بعض الوقت، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا، إلى جانب نادي مونتجمري للجولف. إضافة إلى ما سبق، يوفر المجمع خيارات عديدة من الفلل المتاحة للإيجار والبيع، وقد تطوّر خلال فترة وجيزة ليصبح واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في الإمارة. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لشراء الفلل في السهول ومتوسط أسعار الفلل في كل مجمع.
افضل مناطق لشراء الفلل في السهول
يعتلي مجمع السهول 9 صدارة قائمة افضل مناطق تُوفر فلل للبيع في السهول بنسبة بحث 39.05%، وجاء السهول 1 في المركز الثاني بنسبة 19.24%، في حين احتلّ كلّ من السهول 2 والسهول 5 المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 18.48% و 12.30% على التوالي، أما مجمع السهول 7، فقد حاز على نسبة بحث 10.92% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
السهول 9
يقع مجمع السهول 9 بجوار كل من تلال الإمارات ودبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، فضلاً عن ممشى دبي مارينا الذي يضم العديد من المطاعم والمقاهي وبعض المحلات التجارية والمنتجعات الصحية. بالمقابل، ينفرد المجمع باتصاله مع أهم الشوارع الحيوية والسياحية في دبي، وانتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية فيه، كما يوفر مجموعة من الخدمات المميزة والمرافق الضرورية والترفيهية للسكان، إلى جانب خدمة الأمن على مدار الساعة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 9.771 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في السهول 9 نحو 7.797 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 9 نحو 10.155 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 4.53%.
السهول 1
يحتل مجمع السهول 1 موقعاً مميزاً بين شارعي تلال الإمارات والخيل الأول (D86)، ويضم فللاً فاخرة مكونة من طابقين، حيث تصطف الأشجار على جانبي الشوارع المحيطة بها، كما يوفر إطلالات مذهلة للمناظر الطبيعية الخلابة، نظراً لمجاورته ملعب العنوان مونتجمري للغولف، ناهيك عن كونه يطل على ناطحات السحاب في أبراج بحيرات الجميرا والمناطق الأخرى المطلة على البحيرة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 11.759 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 1 نحو 9.990 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 3.86%.
السهول 2
يستقطب مجمع السهول 2 العديد من الباحثين عن فلل للبيع في دبي نظراً لضمه خيارات تجمع بين الطراز التقليدي والأسلوب العصري، إلى جانب توفيره بيئة آمنة وهادئة للسكان، كما يضم عدداً من المرافق والخدمات التي توفر نمط حياة مثالي ومتكامل، إلى جانب بحيرات محاطة بمسارات المشي، وتعرف الفلل بمساحاتها الكبيرة وإطلالاتها الجميلة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 12.279 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. تتوفر فلل 5 غرف للبيع في السهول 2 مقابل 13.089 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 4.11%.
السهول 5
هل تبحث عن فلل للبيع في دبي بمواصفات عالمية ومرافق فخمة؟ دعنا ننصحك بمجمع السهول 5 الذي يتفرد بأجوائه الهادئة والمريحة، فضلاً عن درجة عالية من الخصوصية والأمان يتمتع بها السكان، ناهيك عن سهولة الوصول إلى نادي مونتجموري للجولف، وأخيراً وليس آخراً، تنوع مساحات وتقسيمات الفلل في في المجمع بما يتناسب مع متطلبات العائلات كافة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 13.229 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 4.19%.
السهول 7
نختتم قائمة مناطق لشراء الفلل في السهول بالحديث عن مجمع السهول 7 الذي يحتضن فللاً فاخرة تحاكي ديكورات بعضها التراث الإماراتي التقليدي، في حين تتسم أخرى بالعصرية والنمط المعماري الحديث، الأمر الذي أضاف للمجمع لمسة من التنوع والأناقة والرقي في آنٍ واحد! يوفر المجمع عدداً من الخدمات الحصرية لسكان المجمع السكني، بما فيها برك السباحة والحدائق ومواقف السيارات، فضلاً عن موقعه الذي يجعل الوصول إلى أكثر مناطق دبي حيوية أمراً غاية في السهولة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 14.176 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 4.35%.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في السهول دبي خلال آخر 12 شهراً بلغت 195 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 1.9 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,424 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة بأسماء أشهر مناطق لشراء الفلل في السهول، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط أسعار الشراء في كل مجمع. يمكنك الاطلاع على إيجابيات السكن في مجمع السهول في دبي وأبرز التحديات التي قد تواجهك، كما ننصحك بزيارة مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر ايجار الفلل في مجمع السهول السكني.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
