المشروع العقاري الأسبوعي: شا رزيدنسز في الجرف أبوظبي
تشهد منطقة الجرف في أبوظبي نمواً متسارعاً بفضل مشاريعها السكنية وموقعها الاستراتيجي بين أبوظبي ودبي، ما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والباحثين عن نمط حياة يجمع بين الطبيعة والحداثة. في هذا المقال، نسلّط الضوء على أبرز المشاريع العقارية قيد التطوير في الجرف؛ وهو مشروع شا ريزيدنسز من إمكان للتطوير العقاري، ونستعرض مميزاته وخطط السداد الخاصة فيه. مزيد من التفاصيل في مقالنا، تابع قراءته حتى النهاية.
معلومات عن مشروع شا ريزيدنسز
- المطوّر العقاري: إمكان العقارية
- الموقع: الجرف أبوظبي
- نوع المشروع: سكني
- الوحدات السكنية
- شقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق ثلاث غرف وصالة، شقق أربع غرف وصالة
- بنتهاوس: 5 غرف
- فلل: فلل أربع غرف، فلل خمس غرف، فلل ست غرف، فلل سبع غرف
- موقع استراتيجي بين دبي وأبوظبي
- موقع يمتد على ساحل الخليج العربي
- إطلالات ساحرة وخلاّبة
- تصاميم هندسية متنوعة
- مرافق خدمية وترفيهية تناسب الجميع
- أسلوب حياة صحي
- خطط سداد مرنة
- موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2026
نبذة عن شا رزيدنسز الإمارات
في قلب مشروع الجرف المذهل، وعلى جزيرة خاصة تزدان بجمال الطبيعة وتفاصيلها الأخّاذة، يرتقي شا ريزيدنسز الإمارات بمفهوم السكن إلى مستوى جديد من الرفاهية المتناغمة مع العافية. صُممت هذه المساكن لتكون أكثر من مجرد منازل، بل وجهة استثنائية مستوحاة من البيئة المحلية، من النباتات والحياة البرية الغنية إلى التراث الثقافي العريق للمنطقة.
تمتزج عناصر التصميم العصري مع مبادئ الاستدامة والهدوء الطبيعي لتوفر أسلوب حياة فريد، يجمع بين الراحة، والتوازن، والانغماس في بيئة صحية متكاملة. سواء كنت تنشد الاسترخاء أو إعادة التواصل مع الطبيعة أو تحسين جودة حياتك، فإن شا ريزيدنسز يقدم لك ملاذاً راقياً ينبض بالحياة والسكينة في آنٍ واحد.
موقع شا رزيدنسز
يقع مشروع شا ريزيدنسز الإمارات في قلب الطبيعة بين أبوظبي ودبي على جزيرة خاصة ضمن منطقة الجرف؛ الممتدة على الساحل الخلاّب بين العاصمة ودبي، على بُعد قرابة منتصف الطريق بين المدينتين.
يتميز الموقع بعزلة هادئة تمنح خصوصية تامة بعيداً عن صخب الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول عبر خيارين جويين من مطاري أبوظبي (45 دقيقة) ودبي (60 دقيقة).
الموقع غني بمشاهد طبيعية ساحرة؛ تتضمن: حدائق مترفة، وشواطئ رملية بيضاء، ومياه فيروزية، وغابات قريبة، ما يجعله ملاذاً مخصصاً للتركيز على الصحة والاستجمام. علاوةً على ذلك، يزخر المشروع الواقع في منطقة الجرف بمرافق محلية راقية؛ تشمل: مارينا عالمية، حدائق معمّدة، مع فرص لزيارة معالم أبوظبي ودبي ضمن 20 دقيقة فقط بالسيارة؛ مثل: ملاعب الجولف، متحف اللوفر وسوق مدينة جميرا.
بهذا، يدمج الموقع بين الانسجام مع البيئة الطبيعية والوصول السلس إلى المراكز الحضرية والترفيهية، مقدماً تجربة معيشة فريدة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والصحة الشاملة.
مرافق شا رزيدنسز الجرف
يمثل مشروع شا ريزيدنسز الإمارات نموذجاً متفرداً للحياة المتكاملة التي توازن بين الراحة والرفاهية والعافية في بيئة طبيعية استثنائية، وقد صُمم هذا المشروع ليرتقي بتجربة السكن إلى مستوى أعلى، من خلال توفير مساحات خضراء هادئة تحيط بالوحدات السكنية، مع مرافق عصرية تدعم أسلوب حياة صحي ومستدام. لا يقتصر المشروع على البنية المعمارية الفاخرة، بل يضع صحة السكان وجودة حياتهم في قلب كل تفصيلة؛ إذ يتم دعم ذلك من خلال برامج شاملة يشرف عليها مختصون في مجالات الطب، التغذية، اللياقة والصحة النفسية.
يتميّز المشروع أيضاً بتنوع الخيارات الترفيهية التي تُضفي لمسة من التوازن على نمط الحياة اليومي، من خلال مجموعة من الوجهات الداخلية والخارجية التي تتيح للسكان الاسترخاء أو ممارسة أنشطة تعزز طاقتهم الذهنية والجسدية، كما توفر البنية التحتية المتكاملة للمشروع سهولة الوصول إلى جميع المرافق، سواء كانت ترفيهية أو علاجية أو موجهة للعائلة، ما يعزز من مفهوم الحياة المتكاملة التي ينفرد بها هذا المشروع الاستثنائي في قلب الجرف. النقاط التالية تلخص أبرز مرافق المشروع:
- منتجع SHA الصحي العالمي
- عيادة متخصصة ببرامج علاجية ووقائية
- جناح العقل والجسم (يوغا، تأمل)
- جناح الحركة (لياقة بدنية)
- جناح التغذية الصحية
- جناح الأطفال للعافية والنشاطات الترفيهية
- جناح المارينا للأنشطة البحرية
- شاطئ خاص وآخر عام
- نادٍ شاطئي راقٍ
- مسبح المنتجع ومسابح خاصة بالوحدات السكنية
- حدائق عامة وحدائق للأطفال
- مسارات للمشي والاسترخاء
- برامج صحية مخصصة يشرف عليها مختصون
- نادي خاص للمالكين
- بيئة خضراء هادئة ومستدامة
- بنية تحتية ذكية وكفاءة عالية في الطاقة
الوحدات السكنية في شا رزيدنسز الجرف
تتميز الوحدات السكنية في شا ريزيدنسز الجرف بتصميم يعكس التوازن المثالي بين الراحة والوظيفة، حيث تضم كل وحدة مطبخاً عصرياً متكاملاً بأحدث التجهيزات، يتصل بسلاسة مع مساحات المعيشة الرحبة. تضم غرف النوم الرئيسية حمامات داخلية فاخرة وغرف ملابس واسعة، مع خزائن مدمجة توفر حلولاً ذكية للتخزين، وتتكامل هذه المساحات مع تراسات فسيحة تتيح إطلالات على الحدائق والمسابح، في حين توفر أنظمة الأتمتة المنزلية تجربة عيش ذكية ومريحة.
كل وحدة سكنية مزودة بمجموعة متكاملة من المرافق الأساسية التي تلبي متطلبات الحياة اليومية بكل سلاسة؛ مثل: المستودع، غرفة الغسيل، مغسلة، وموقف سيارات خاص، كما يُخصص مدخل خاص للمالكين يضمن الخصوصية التامة، إضافةً إلى نظام تكامل مغلق يعزز من مستويات الأمان والراحة.
تتوفر شقق للبيع في شا ريزيدنسز بأسعار تبدأ من 4.6 مليون درهم إماراتي؛ وهذه الشقق متاحة بمساحات مختلفة؛ ومنها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في شا ريزيدنسز: 1,808 قدم مربع
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في شا ريزيدنسز: 4,456 قدم مربع
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في شا ريزيدنسز: 5,457 قدم مربع
- شقق 4 غرف وصالة للبيع في شا ريزيدنسز: 8,773 قدم مربع
أما مساحات فلل للبيع في شا ريزيدنسز؛ فهي:
- فلل 4 غرف للبيع في شا ريزيدنسز: 11,830 قدم مربع
- فلل 5 غرف للبيع في شا ريزيدنسز: 14,908 قدم مربع
- فلل 6 غرف للبيع في شا ريزيدنسز: 22,830 قدم مربع
- فلل 7 غرف للبيع في شا ريزيدنسز: 40,623 قدم مربع
خطط السداد
توفر شركة إمكان العقارية فرصة استثنائية لتملك وحدة سكنية فاخرة ضمن مشروع شا ريزيدنسز، الواقع على جزيرة خاصة في قلب مشروع الجرف. يجمع المشروع بين روعة الطبيعة والتصميم المعماري العصري، ويوفر بيئة معيشية محورها العافية والصحة الشاملة.
للاستفادة القصوى من هذه التجربة السكنية المتكاملة، تطرح إمكان خطة تملك مرنة تتيح لك اتخاذ قرارك بثقة وسهولة. فيما يلي نُقدّم نظرة شاملة على خطط التملك المتوفرة:
الخطة الأولى
- الدفعة الأولى: 10%
- ما قبل التسليم: 40%
- عند التسليم: 50%
الخطة الثانية
- الدفعة الأولى: 10%
- ما قبل التسليم: 50%
- عند التسليم: 10%
- ما بعد التسليم: 30%
الخطة الثالثة
- الدفعة الأولى: 10%
- ما قبل التسليم: 50%
- عند التسليم: 40%
الخطة الرابعة
- الدفعة الأولى: 10%
- ما قبل التسليم: 50%
- عند التسليم: 10%
- ما بعد التسليم: 50%
المطور العقاري
إمكان هي شركة تطوير عقاري رائدة تتخذ من أبوظبي مقراً لها، وتمتلك محفظة مشاريع متنوعة تضم 26 مشروعاً موزعة على قارتين. تتميز إمكان للتطوير العقاري بتركيزها على تطوير مجتمعات مبتكرة ومتكاملة تنبض بالحياة، من خلال تصاميم مدروسة تستند إلى فهم دقيق لاحتياجات الأفراد وأنماط حياتهم. تُعد شركة تابعة ومملوكة بالكامل لمجموعة “أبوظبي كابيتال جروب”، وتستند في مشاريعها إلى منصة أبحاث متطورة تُمكّنها من تحليل السلوكيات الاجتماعية لمختلف شرائح السوق، مما يتيح لها تطوير مشاريع مصممة خصيصاً لتلبية تطلعات كل فئة، من الشباب إلى أصحاب الثروات الكبيرة.
تسعى إمكان إلى ترسيخ مكانتها كشركة تطوير عقاري ذات حضور عالمي، من خلال الابتكار والبحث المستمر لإعادة تعريف مفهوم المجتمعات العمرانية، وهي ملتزمة ببناء بيئات مستدامة تضيف قيمة حقيقية للمقيمين والمستثمرين، وتعكس مزيجاً متوازناً من الرؤية العالمية والفهم العميق للثقافة المحلية، بما يضمن تلبية تطلعات الأجيال الحالية والمستقبلية.
الأسئلة الشائعة
نخصص هذه الزاوية من المقال لطرح مجموعة من الأسئلة المتكررة عن مشروع شا ريزيدنسز الجرف من إمكان العقارية، ننصحك بالاطلاع عليها.
أين يقع مشروع شا ريزيدنسز؟
يقع هذا المشروع الفريد في منطقة الجرف في العاصمة أبوظبي.
ما نوع الوحدات السكنية في شا ريزيدنسز؟
يشمل المشروع شققاً وفللاً ووحدات بنتهاوس بمساحات مختلفة؛ وجميعها مجهزة بأعلى المعايير.
هل يحتوي شا ريزيدنسز على مرافق خدمية وترفيهية؟
بالطبع، يضم المشروع مساحات طبيعية، ومسابح خارجية بإطلالة مميزة، بالإضافة إلى عيادة صحية متكاملة، وغير ذلك.
متى موعد التسليم المتوقع للمشروع؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026.
ما أهم المعالم التي تقع بالقرب من المشروع؟
يمكن للمقيمين في المشروع الوصول إلى متحف اللوفر وسوق مدينة جميرا، ومطار أبوظبي الدولي في غضون دقائق بالسيارة.
هل يحق للأجانب شراء عقارات في دولة الإمارات؟
نعم، تستطيع الاطلاع على قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.
ما هي إجراءات شراء عقار للأجانب في أبوظبي؟
مجموعة من الإجراءات القانونية لشراء عقار في أبوظبي أقرتها الجهات المختصة ننصحك بأخذها بعين الاعتبار.
كان هذا كل ما يخص مشروع شا ريزيدنسز من تطوير إمكان العقارية. تستطيع التعرّف على العديد من عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي، ومنها عقارات قيد الإنشاء في الجرف أبوظبي.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
*ملاحظة: حقوق صورة الغلاف تعود إلى الموقع الرسمي لشركة إمكان العقارية.
