أهم المشاريع العقارية في الإمارات: حقائق وأرقام
لم تصل الإمارات إلى ما هي عليه الآن من تقدمٍ ساحقٍ لولا الجهود العظيمة التي أفناها بُناة الوطن وأبناؤه، في سبيل تشييد بنية تحتية منقطعة النظير، وتزويد الدولة بشتى أوجه التطور العمراني، المتمثلة بناطحات السحاب والمباني التجارية والسكنية، إلى جانب الوجهات الترفيهية لكافة أفراد العائلة، كما تم العمل بجدٍ نحو جعل الإمارات وجهة سياحية يقصدها القاصي والداني، من خلال توفير كل ما يحتاجه الزوار من وسائل للراحة، فضلًا عن الاستغلال الأمثل للمقومات الطبيعية في الدولة وتهيئتها لاستقبال الجميع. في هذا المقال، نطلعك على حقائق عن أشهر المشاريع العقارية في الإمارات وما يميز كلًا منها.
حقائق عن أبرز المشاريع العقارية في الإمارات
على مر العقود الأخيرة، تم تشييد العديد من المشاريع التجارية والسكنية والترفيهية في الإمارات، بمواصفات فائقة جعلتها محط أنظارٍ للجميع، وفيما يلي حقائق عن أهم المشاريع العقارية في الإمارات.
برج الخور
ربما لم تسمع عن برج الخور في دبي الذي من المتوقع أن يكون من أطول الأبراج في العالم عند اكتماله، لكنك الآن ستكون أول من ينتظر الانتهاء من هذا المشروع الكبير. تحاكي أجزاء من تصميم برج خور دبي شكل زهرة الزنبق الصحراوية، حيث يمثل هيكل البرج ساق الزهرة ويرتبط الهيكل بأرضية المشروع عبر كابلات قوية مستوحاة من شكل أوراق الزنبق، أما برعم الزهرة، فسيتم تثبيته في الأرض بدقة عالية باستخدام أحدث المعدات والتقنيات الهندسية والعمرانية، ليحدد شكل البرعم البيضاوي بذلك معالم منصات المشاهدة في البرج، فلا عجب أنه من أجمل مباني الإمارات وأكثرها تفردًا. إن كنت ترغب في معرفة حقائق عن أحدث المشاريع العقارية في الإمارات، فإليك معلومات حول برج الخور:
- بدأت عمليات تشييد برج خور دبي في عام 2016
- ينفرد البرج بتصاميمه التي تشكل مزيجًا بين العمارة الإسلامية والتصميم الحديث
- عمل على تصميم البرج المهندس الإسباني السويسري سانتياغو كالاترافا فالس
- من المتوقع أن يصل طول برج خور دبي إلى 928 متر أو أكثر
- يتضمن البرج شرفات زجاجية دوارة
- تصل تكلفة إنشاء برج الخور الجديد إلى مليار دولار، أي ما يعادل 3.67 مليار درهم إماراتي
- توقف العمل على بناء البرج بضع سنواتٍ بسبب جائحة كورونا، وتم الإعلان عن استئناف العمل وإعادة التصميم خلال عام 2024
برج كيان
الثاني على قائمة المشاريع العقارية في الإمارات هو برج كيان المعروف أيضًا باسم “برج إنفينيتي” في دبي مارينا، أعلى برج لولبي في العالم، ويحتل مكانة مميزة في قائمة أطول الأبراج السكنية دبي. يتكون هذا البرج الفاخر الذي يبلغ طوله 1,010 قدم من 73 طابقًا، ويضم مجموعة راقية من العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار، وقد بدأ العمل على إنشائه عام 2006 ليتم الانتهاء منه وتسليمه في عام 2013.
يندرج هذا البرج ضمن الأبنية السكنية ذات التصميم الهندسي المميز في دبي، فتصميمه اللولبي الملتف بـ 90 درجة في السماء يمنح كل شقة فيه مناظر خلابة على البحر وعلى المارينا، أما بالنسبة لتصميم الشقق، فتأتي بتصميمات داخلية عصرية ذات طراز عالمي وتشطيبات من الرخام والخشب وإكسسوارات ممتازة، ويشتمل المبنى على مرافق مشتركة ينتفع بها جميع ساكنيه؛ من بينها:
- منصة وشرفة كاملة ذات مناظر خلابة
- مسبح بنظام “الإنفينيتي” في الهواء الطلق
- مسبح للأطفال
- سبا صحي فاخر مع غرف للعلاج
- غرفة ساونا
- صالة ألعاب رياضية
دبي مول
من منا لا يعرف أن دبي مول هو أحد أكبر المجمعات التجارية على مستوى العالم؟ إذ تبلغ مساحة هذا المشروع الفائق 12 مليون قدم مربع، بما يعادل 200 ملعب كرة قدم، مع العلم بأن تكلفة إنشائه قد بلغت 1.5 مليار دولار. استقطب المول التجاري منذ إنشائه أعدادًا خيالية من الزوار بشكلٍ ملحوظ، ولعل خير مثالٍ يمكن ذكره هو استقطابه لأكثر من 65 مليون زائر في عام 2012. يحتضن المول الكثير من المحلات والمتاجر والوجهات الترفيهية والخدمات المختلفة، ويندرج ضمن أشهر الأماكن السياحية في دبي. إليك لمحة عن مرافقه:
- دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
- سكي دبي “حلبة دبي للتزلج”
- هستيريا دبي
- فيرتشوال رياليتي بارك
- المتاجر
- كيدزانيا دبي مول
- المطاعم
- الحي الصيني
- مراكز السبا
- المقاهي
نخلة جميرا
ننتقل الآن إلى أكبر جزيرة اصطناعية على وجه الأرض وهي جزيرة نخلة جميرا الواقعة على ساحل بحر العرب في دبي. تشتهر هذه الجزيرة بكونها أعجوبة العالم الثامنة، حيث استغرق إنشاؤها 6 سنوات، ولم يتم استخدام أي خرسانة في عمليات الإنشاء، ولعل من أبرز الحقائق عن نخلة جميرا أنها أصبحت موطنًا للكثير من مشاهير العالم، ما يمنحها سببًا آخر لتكون أفضل مشروع العقاري في الإمارات. تكثر الأنشطة الترفيهية في نخلة جميرا، وفيما يلي بعضها:
- أتلانتس النخلة
- سكاي دايف دبي
- منصة ذا فيو آت ذا بالم
- حديقة الاتحاد
- ممشى ذا بورد ووك
- ذي بوينت نخلة جميرا
- النوادي الشاطئية
- مطاعم جزيرة النخلة دبي
جامع الشيخ زايد الكبير
تحوي العاصمة كذلك كنوزًا ووجهات جديرة بالاستكشاف، في طليعتها جامع الشيخ زايد الكبير الغني عن التعريف، الذي لطالما تربع على عرش الأماكن السياحية في أبوظبي. إليك بعض الحقائق التي ستذهلك عن هذا المشروع الضخم:
- يقع المسجد في منطقة ترتفع 11 مترًا عن سطح البحر، بحيث يمكن مشاهدته من جميع الاتجاهات
- يضم جامع الشيخ زايد الكبير ما يصل إلى 82 قبة
- زُيّن المسجد بما يزيد عن 1,000 عمود
- يشتمل المسجد على 4 مآذن يبلغ طول كل منها قرابة 106 أمتار
- تصميم المآذن مستوحى من أسلوب العمارة الأندلسية والمملوكية والمغربية
- يوجد في المسجد 7 ثريات جميلة للغاية مصنوعة من الكريستال، مع العلم بأن أكبر ثريا فيها يبلغ طوله قطرها 10 أمتار وتزن 12 طن
- يضم المسجد أكبر سجادة إسلامية يدوية في العالم تغطي أرضية قاعة الصلاة الرئيسية، حيث تبلغ مساحتها ما يقارب 5,700 متر مربع
نخلة جبل علي
نضيف إلى المشاريع العقارية الجديدة في الإمارات مشروع نخلة جبل علي، الذي قامت على إنشائه شركة نخيل للتطوير العقاري، ومع أن عمليات تطوير النخلة توقفت لفترةٍ من الزمن، تم استئناف العمل عليها في شهر يونيو من عام 2023، وتمتد النخلة على مساحة 13.4 كيلومترًا مربعًا؛ أي ما يعادل ضعف حجم نخلة جميرا، كذلك من المقرر تزويدها بمساحات خضراء واسعة وتجارب مبتكرة على الواجهة البحرية، وسيضيف المشروع ساحلًا إضافيًا يبلغ طوله قرابة 110 كيلومترات لمدينة دبي، ما يؤوي نحو 35 ألف أسرة، في بيوتٍ راقية بإطلالة بحرية.
من المتوقع أن تشمل المرحلتان؛ الأولى والثانية من العمل إنشاء 801 فيلا فاخرة موزعة على 8 سعفات من النخلة، حيث تتنوع الفلل من حيث المساحات وعدد الغرف، بدءًا من 5 غرف حتى 7 غرف، على نحوٍ يلبي الاحتياجات المختلفة للسكان. على الرغم من افتقار المنطقة في الوقت الحالي للوجهات والمرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن العديد من الاستثمارات ما زالت على المخطط وسيتم تنفيذها خلال السنوات القادمة.
برج خليفة
بات برج خليفة معلمًا معروفًا في شتى أقطاب الأرض، فمنذ افتتاحه عام 2010 ضمن مراسم احتفالية لا مثيل لها، غدا هذا المعلم رمزًا لإمارة دبي يستوقف كل من يزورها، ونذكر أدناه حقائق عن برج خليفة تستحق الاطّلاع عليها:
- بلغت تكلفة بنائه 1.5 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل 5.51 مليار درهم إماراتي
- يبلغ ارتفاعه 828 متًرا، وصُنف كأطول برج في العالم قبل البدء بمشروع برج خور دبي
- استغرق بناء البرج قرابة 22 مليون ساعة عمل
- عمل على المشروع أكثر من 380 مهندس وفني
- يتوِّج برج خليفة سارية مصنوعة من أكثر من 4000 طن من الفولاذ الهيكلي، وقد تم تصميم السارية كجزء لا يتجزأ من تصميم البرج، وتضم السارية معدات الاتصالات
لا عجب أن مرافق برجٍ فاخرٍ كهذا ليس لها مثيل، من بينها فندق أرماني، أجنحة خاصة للأغراض التجارية والشركات، مطعم أتموسفير الفاخر، 57 مصعدًا مكونًا من طابقين بسعة 12-14 شخص في كل مقصورة، إضافةً إلى 4 أحواض سباحة ومكتبة خاصة هي الأطول من نوعها، وغيرها الكثير.
متحف المستقبل
نختتم جولة أبرز حقائق عن اهم المشاريع في الامارات لنتعرف على بعض الحقائق العجيبة عن متحف المستقبل في دبي الذي يعد من أكثر المباني تطورًا في العالم، وشاهدًا على تطور مجال العلم والتكنولوجيا في الدولة، كذلك وجهة رئيسية لاستقبال المؤتمرات التقنية والعلمية الدولية، كما تم تشييده بطرق وتقنيات لا تشبه غيرها من تلك التي تم استخدامها في تشييد المباني الأخرى.
- يغطي المشروع مساحة تبلغ 30 ألف متر مربع
- يبلغ ارتفاع متحف المستقبل قرابة 77 مترًا ويتكون من 7 طوابق
- ينفرد المشروع بعدم احتوائه على أية أعمدة داخلية
- حصل متحف المستقبل على جائزة “تيكلا” العالمية للبناء كونه يعد نموذجًا عمرانيًا فريدًا من نوعه
- بلغت تكلفة إنشاء المشروع 500 مليون درهم إماراتي
الأسئلة الأكثر تكرارًا
في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول أشهر المشاريع العقارية في الإمارات:
ما أهمية المشاريع العقارية في اقتصاد الإمارات؟
تساهم المشاريع العقارية في تعزيز الاقتصاد من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص عمل ودعم قطاع السياحة.
هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في الإمارات؟
تتيح الدولة للأجانب التملك الحر في مناطق محددة، خاصة في إمارات مثل دبي وأبوظبي، وفق قوانين منظمة.
ما الفرق بين المشاريع العقارية السكنية والتجارية؟
تُخصص المشاريع السكنية للإقامة، بينما تُستخدم المشاريع التجارية للأعمال مثل المكاتب والمتاجر.
كيف تؤثر المشاريع الضخمة على السياحة في الإمارات؟
تستقطب المشاريع المميزة مثل الأبراج والجزر الاصطناعية ملايين الزوار سنويًا، ما يعزز مكانة الدولة كوجهة عالمية.
هل تطبّق المشاريع العقارية في الإمارات معايير الاستدامة؟
نعم، تعتمد العديد من المشاريع الحديثة على معايير الاستدامة مثل الطاقة النظيفة والتصاميم الصديقة للبيئة.
ما دور التكنولوجيا في تطوير المشاريع العقارية؟
تُستخدم التقنيات الحديثة مثل الذكاء الاصطناعي وأنظمة المنازل الذكية لتحسين جودة الحياة داخل المشاريع.
وضعنا بين يديك حقائق عن أضخم المشاريع العقارية في الإمارات، من بينها ناطحات السحاب والأبراج السكنية والمجمعات التجارية، إذ شكلت تلك المعالم مجتمعة الملامح المعروفة للدولة ومنحتها هويتها الفريدة. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد حول المعالم البارزة في الإمارات، ألقِ نظرة على المشاريع الجديدة في دبي وقارن بينها من حيث الغرض والمزايا التي تشتمل عليها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مشاريع عقارية قيد الإنشاء في أبوظبي، فحتمًا ستبهرك بتفاصيلها.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
