كيفية تسجيل أفراد الأسرة والقاطنين في نظام إيجاري
يُعدّ نظام إيجاري أحد الأنظمة الإلكترونية المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وضمان حقوق الطرفين. ومن الخطوات المهمة التي يجهلها البعض هي تسجيل افراد الاسرة في ايجاري للاستفادة من العديد من الخدمات الحكومية في الإمارة، مثل إصدار التأشيرات والإقامات وتسجيل الأبناء في المدارس. في هذا المقال، سنتعرّف على خطوات تسجيل القاطنين في ايجاري والمتطلبات اللازمة، وأهم النصائح لتجنّب أي تأخير في عملية التسجيل.
نبذة عن إيجاري
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في عام 2007 عن إطلاق نظام إيجاري الذي يُعد نظاماً ذكياً يُعنى بتجديد وتسجيل عقود العقارات؛ من شقق وفلل وغيرها في إمارة دبي، ويوفر عدة خدمات مثل إلغاء عقد إيجاري بخطوات بسيطة عبر الهاتف، بالإضافة إلى خدمة إدارة القاطنين من ايجاري. يضمن هذا النظام لمستخدميه إمكانية عقد اتفاقيات عادلة وشفافة لجميع الأطراف المعنية، ضمن أحكام وشروط معتمدة ومتفق عليها من قبل الجهات المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة.
يتميز تطبيق إيجاري بسهولة استخدامه، وقدرته على إدارة عقود الإيجار، وتنظيم بيانات العقارات والمستأجرين، علاوة على ذلك يحتوي على قناة دفع إلكترونية، وتنبيهات ورسائل إشعارات، وغير ذلك الكثير.
خدمة تسجيل افراد الاسرة في ايجاري
تتيح خدمة تسجيل القاطنين في نظام إيجاري إدخال بيانات الأفراد المقيمين في العقارات المؤجرة داخل الإمارة، وذلك ضمن نطاق محدد بعدد القاطنين في كل وحدة سكنية. يُعد إدخال البيانات الشخصية لهؤلاء الأفراد اختيارياً، ويهدف هذا الإجراء إلى دعم الجوانب الإحصائية المرتبطة بتحقيق معايير الأمن والسلامة في المجمعات السكنية. كما تسهم هذه البيانات في تعزيز جاهزية الجهات المختصة، مثل الدفاع المدني والشرطة، للاستجابة السريعة والفعّالة في حال وقوع أي حادث أو طارئ.
الآن، بمجرد تسجيل ساكنين آخرين يعيشون في عقارات مستأجرة أو مملوكة، سيتم تحديث عقد إيجاري أو عقد الإيجار في دبي تلقائياً. هذا يعني أن حقوق الجميع ستتم حمايتها في حالة التأجير من الباطن.
كيفية تسجيل القاطنين في عقد ايجاري
وفقاً لقرار دائرة الأراضي والأملاك في دبي يجب تسجيل القاطنين في عقد ايجاري الذين يقيمون في وحدة سكنية لمدة شهر أو أكثر، ويجب على المستأجر الرئيسي (الذي يظهر اسمه في عقد إيجاري) إضافة كافة التفاصيل.
خطوات تسجيل افراد الاسرة في ايجاري
فيما يلي أدناه خطوات تسجيل افراد الاسرة في ايجاري في حال كنت مسجلاً بالفعل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال الموقع الرسمي أو تطبيق دبي ريست.
الموقع الرسمي
- انتقل إلى شاشة الدخول، وقم بتسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقميّة للوصول السريع
- صادق على الهوية من خلال تطبيق الهوية الرقمية، أو استخدم أحد خيارات تسجيل الدخول الأخرى
- حدّد العقار الذي تكون فيه مالكاً أو مستأجراً من لوحة التحكم الرئيسية
- حدد خيار خدمة إدارة القاطنين من ايجاري
- قم بإدخال عدد القاطنين وانقر فوق إرسال، كما يُمكنك إضافة معلومات إضافية للقاطنين باتباع اجراءات تسجيل القاطنين في ايجاري التالية:
- اختر “إضافة المزيد” من أجل إضافة القاطنين أو تسجيل افراد الاسرة في عقد ايجاري إلى العقار المحدد
- أدخل معلومات الهوية وتاريخ ميلاد القاطن ثم انقر فوق تحقق
- قم بإضافة جميع أفراد الأسرة الذين يعيشون في العقار، ومن أجل إزالة قاطن؛ اختر أيقونة الحذف ثم أكّد خيارك
تطبيق دبي ريست
- تحميل وتثبيت تطبيق “دبي ريست”: قم بتحميل التطبيق من متجر التطبيقات الخاص بهاتفك
- تسجيل الدخول: اختر الدور “فرد” وسجّل الدخول باستخدام الهوية الرقمية
- تأكيد الهوية: أكّد هويتك عبر تطبيق الهوية الرقمية
- اختيار العقار: من لوحة التحكم الرئيسية، حدد العقار الذي ترغب في إدارة بياناته
- الدخول إلى إدارة القاطنين: اختر “إدارة بيانات القاطنين” أو “إدارة القاطنين” للمتابعة
- إضافة القاطنين: اضغط على “إضافة المزيد”، ثم أدخل رقم الهوية الإماراتية وتاريخ ميلاد القاطن، واضغط “تحقق”
- كرر العملية لإضافة جميع أفراد الأسرة
- إزالة القاطنين: لإزالة أي قاطن، اضغط على أيقونة الحذف بجانب اسمه، ثم أكّد العملية
في حال لم تكن مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كل ما عليك القيام به هو الانتقال إلى شاشة تسجيل الدخول، والضغط على تسجيل بواسطة الهوية الرقمية من أجل تسجيل سريع، وفي حال لم يكن لديك هذه الهوية، بإمكانك التسجيل باستخدام بطاقة الهوية الإماراتية أو رقم تأشيرة الإقامة، وبمجرد التسجيل بنجاح قم باتباع الخطوات المذكورة أعلاه.
يُعد تسجيل شركاء السكن من الأمور المهمة للغاية في قانون السكن المشترك في دبي، وذلك لتجنب أي مشاكل مستقبلية قد تحصل بين المستأجر الأصلي وشركائه مع صاحب العقار في حال التأجير من الباطن.
نصائح مهمة عند تسجيل القاطنين في إيجاري
هناك أمور يجب أخذها في عين الاعتبار عند تسجيل افراد الاسرة في ايجاري؛ ومنها:
- تأكد من صحة البيانات الشخصية: أدخل بيانات القاطنين (الاسم الكامل، رقم الهوية أو جواز السفر، صلة القرابة، تاريخ الميلاد) بدقة تامة لتفادي أي رفض أو تأخير في المعاملات المرتبطة بالإقامة أو الخدمات الحكومية
- الالتزام بعدد القاطنين المسموح به: راجع عدد الأفراد المسموح بتسجيلهم في الوحدة السكنية وفقاً لمساحتها ونوعها، لتجنّب أي تعارض مع اشتراطات الصحة والسلامة أو أنظمة البلدية
- تحديث البيانات عند أي تغيير: عند انتقال أحد أفراد الأسرة أو انضمام قاطن جديد، يجب تعديل بيانات القاطنين في عقد الإيجار الموثّق بنظام إيجاري لضمان بقاء السجلات محدثة
- إرفاق المستندات المطلوبة: جهّز نسخاً واضحة من الوثائق الداعمة (مثل جواز السفر، الهوية الإماراتية، تأشيرة الإقامة) قبل بدء عملية التسجيل لتسهيل اعتماد البيانات بسرعة
- التأكد من توثيق عقد الإيجار مسبقاً: لا يمكن تسجيل القاطنين إلا في حال كان عقد الإيجار موثّقاً وفعّالاً في نظام إيجاري، لذا تأكد من إتمام عملية التوثيق أولاً
- الاستعانة بمراكز الطباعة المعتمدة إذا لزم الأمر: في حال واجهت أي صعوبة تقنية، يمكنك زيارة أحد مراكز الطباعة المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإتمام التسجيل بشكل صحيح
- الاحتفاظ بنسخة من تأكيد التسجيل: بعد إدخال البيانات، تأكد من الاحتفاظ بنسخة إلكترونية أو ورقية من إشعار تسجيل القاطنين لاستخدامها عند الحاجة في أي معاملات حكومية لاحقاً
الأسئلة الشائعة حول تسجيل افراد الاسرة في ايجاري
خصصنا هذه الزاوية لنجيب عن أكثر الأسئلة التي يطرحها الأفراد عن إضافة القاطنين في عقد ايجاري وتسجيل افراد الاسرة في ايجاري، لنوفر عليك عناء البحث عنها، إليك أبرزها فيما يلي:
هل تسجيل القاطنين في عقد ايجاري إلزامي؟
نعم، قامت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بدعوة جميع الأطراف المعنية إلى تسجيل جميع القاطنين في العقارات.
ما هي قنوات تقديم خدمات إيجاري؟
توجد عدة قنوات توفر خدمات إيجاري، نذكر منها:
- موقع دائرة الأراضي والأملاك
- تطبيق إيجاري (دبي ريست) العقاري
من يمكنه التسجيل في إيجاري؟
يمكن لأي شخص من الفئات تالية الذكر تسجيل حساب إيجاري في دبي:
- ملّاك العقارات
- المستأجرون
- الشركات العقارية وموظفيها
- ممثلو ملاك العقارات
ما هو الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة؟
لا تحتاج الخدمة إلى وقت؛ حيث يتم إنجاز المعاملة فوراً.
ما هي الشروط المتبعة؟
لا يوجد شروط متعلقة بعملية التقديم.
كم تبلغ تكلفة رسوم التسجيل؟
الخدمة مجانية؛ لا يوجد رسوم مفروضة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليل عن كيفية تسجيل افراد الاسرة في ايجاري حيث تطرقنا إلى أبرز خطوات تسجيل افراد الاسرة في ايجاري، كما أجبنا عن مجموعة من الأسئلة الأكثر تكراراً. يمكنك الاطلاع على مجموعة من النصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار في دبي، كما ندعوك إلى تصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل إجراءات إلغاء عقد إيجاري في دبي.
في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك. ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية والاستمتاع بكل جديد نطرحه.
