امتلاك العقار: بناء أم شراء بيت جاهز!
شهدت منطقة الخليج بشكل خاص والشرق الأوسط بشكل عام نمواً اقتصادياً خلال العقدين الماضيين في مجال العقارات السكنية، كون العقار يعد جزءاً أساسياً في حياة كل فرد داخل المجتمع. ودائماً ما يتبادر في أذهان جميع الأفراد الراغبين في تملك عقار خاص بهم، هو أن يقوموا ببنائه أم شرائه جاهزاً؟، لذلك أردنا اليوم تسليط الضوء على أهم مميزات كلاً من بناء عقار سكني منذ البداية أو شراء منزل جاهز بني من قبل أحد مطوري العقارات، وأيهما أفضل بناء او شراء منزل كلياً.
بناء او شراء منزل
مميزات بناء منزل
تكمن الميزة الأساسية في عملية بناء منزل العمر هو قدرة المالك على التحكم والسيطرة في الميزانية وإضافة أو إلغاء بعض الخصائص التي يرغبها في العقار، وذلك لن أغلب العقارات لا تتفق جميعها مع المعايير المطلوبة من قبل المشترين والمشترين العقاريين.
إلى جانب تمتعه بكفاءة أكثر من المنازل التجارية، من خلال استخدام أجود المصادر ومواد البناء التي قد تتميز في بعض الأحيان بإعادة التدوير والاستدامة، وتطبيق أعلى معايير نظم البناء والطاقة المتجددة ذاتياً.
ولكن في نفس الوقت تحتاج عملية بناء المنزل وقت طويل للغاية، من موافقات البلدية للبناء، والحصول على التخطيطات الهندسية المناسبة والمعتمدة والمتفق عليها، إلى جانب الجهد الكبير لمتابعة عملية البناء التي قد تستغرق أشهر عديدة بل سنوات مديدة ليصبح العقار مناسب للانتقال والسكن فيه.
لذلك ننصح جميع الملاك الذين يرغبون في بناء بيت خاص بهم، بأن يدرسوا هذه العملية من جميع النواحي والجوانب، والاهتمام بمصادر مواد البناء، ودراسة الميزانية دراسة تامة ووضع مبلغ إضافي في حال تم تجاوز المبلغ المخطط والمتفق عليه، والاستعانة بمقاول معروف وذو سمعة طيبة ليوفر الجهد والوقت للمالك ولإتمام عملية البناء بجودة عالية.
أي يمكن القول بإن بناء منزل خاص للفرد هو القرار الأمثل عندما يملك صورة معينة للبيت في شكله وجودة بناءه وتشطيباته الخارجية والداخلية وانت متأكد بأن هذا التصميم لن تجده في المنازل التجارية التي بنيت من قبل مطوري العقارات.
مميزات شراء منزل
أما عملية شراء العقار الجاهز، فهي أبسط وأسهل من البناء، خصوصاً مع التقدم التكنولوجي وانتشار مواقع ومنصات الإلكترونية مثل موقع بيوت.كوم العقاري، والتي وتعرض العديد من العروض العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
إلى جانب ميزته في توفير مزايا إضافية في العقار قد لا تخطر على بال المالك عند اتخاذه لقرار البناء، مثل المرافق الترفيهية والمجتمعية كأحواض السباحة وصالات اللياقة البدنية ومناطق لعب الأطفال، عدا عن اتصاف أغلبها بإطلالات خلابة ومساحات خضراء شاسعة والواسعة.
وعلينا الجزم أيضاً بإن هذه العملية قد تكون الأسهل لدى الكثير من الأشخاص الذي يرغبون في امتلاك عقار خاص بهم، خصوصاً عند أخذ قرض عقاري والموافقة عليه من قبل البنك المؤول، هنا سيقوم المشتري بالبحث والاستعجال في قرار الشراء وقد يتغاضى في بعض الأحيان عن الكثير من الأمور الأساسية التي قد يندم عليها في المستقبل.
أما عيوب هذه الصفقة، فهي عملية التفاوض في سعر شراء العقار وهنا يجب أن يكون المشتري على دراية كاملة بمعدل أسعار الشراء في المنطقة التي يرغب بالاستثمار بها ومقارنتها مع المناطق الأخرى. فضلاً عن أنه سيلاحظ مع مرور الوقت بعض التفاصيل التي لا يرغب بها أو لم تكن واضحة منذ البداية، مما قد يكلفه المزيد من المبالغ الباهظة لتعديل هذه التصليحات.
أي يمكن القول بإن شراء المنزل قد يكون الحل الأنسب لك عندما تبحث عن خطوة سريعة للسكن في بيت من استثمارك، وتريد العيش في بيئة ستقوم باختيارها منذ البداية ولا تريد أي تغيرات في التصميم والديكور سواء الخارجي أو الداخلي على حد سواء.
لذلك فإن قرار بناء او شراء منزل يحتاج إلى المزيد من البحث، بناءً على طبيعة تفكير الفرد وموقع العقار، حيث أن الكثير من المناطق قد تكون عملية الحصول على التخطيط الهندسي والتصاريح اللازمة والعمالة المساعدة في البناء العمراني صعبة وتحتاج إلى المزيد من الوقت والجهد لإتمامها.
هذه كانت أهم النقاط المترتبة عند اتخاذ قرار بناء او شراء منزل جاهز، اطلع على المئات من العقارات للبيع في إمارة دبي من خلال وكالات عقارية مختلفة في موقع بيوت.كوم، وتصفح المزيد من المواضيع الشيقة التي تطرحها المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
