دليل السكن في حدائق الراحة أبوظبي
توفر العاصمة أبوظبي مستوىً رفيعًا من المعيشة مع الحفاظ على الطابعين العائلي والعملي في آنٍ واحدٍ، حيث تُعد واجهة دولة الإمارات العربية المتحدة بين دول العالم، علاوة على ذلك، بذلت حكومتها الجهود الكبيرة في سبيل تطوير البنية التحتية، وتزويدها بكافّة المرافق والخدمات التي قد يبحث عنها السكان، كما عمل المطوّرون العقاريون على توفير العقارات السكنية ذات المعايير العالمية والجاهزية العالية لاستقبال كل من يرغب في الاستقرار في العاصمة. في هذا المقال، نطلعك على ايجابيات السكن في حدائق الراحة وتحدياته، كما نذكر أهم خصائص المنطقة ومزاياها، فتابع معنا القراءة.
معلومات حول منطقة حدائق الراحة في أبوظبي
يُعد مشروع منطقة حدائق الراحة في أبوظبي من الخيارات المثالية للأفراد والعائلات الراغبة بالاستقرار في العاصمة أبوظبي، حيث يمتد على مساحة تصل إلى 665 ألف متر مربع، ويوفر أسلوب ونمط حياة يتسم بالهدوء والسكينة، الأمر الذي يجعله مناسبًا للعائلات.
طُور هذا المشروع من قبل شركة الدار العقارية، ويتميز بعقاراته الفخمة ومرافقه الخدمية العصرية، ويحتضن مجموعة من الفلل المميزة المصممة على الطريقة التقليدية، كما ورد في تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2025 يُعد مجمع حدائق الراحة من المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل بأسعار متوسطة في أبوظبي.
يحتضن مجمع حدائق الراحة السكني مجموعة من الفلل والتاون هاوس التي تتميز بإطلالات خلابة على مياه المحيط، وبالرغم من وقوعه في منطقة بعيدة نوعًا ما، إلا أنه يرتبط بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من عملية تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية في العاصمة. يضمن المجمع لسكانه نمط حياة بحري فاخر، كما يوفر العديد من المرافق الخدمية الحديثة والعصرية التي تجعله مجمعًا متكاملًا، حيث يجد السكان جميعهم احتياجاتهم الأساسية داخله.
ميزات السكن في حدائق الراحة
لا عجب أن العديد من الأفراد والعائلات يتجهون نحو السكن في منطقة حدائق الراحة، لا سيّما أولئك الباحثون عن نمط حياة فاخر. تتعدد ايجابيات السكن في حدائق الراحة التي جعلت منها منطقةً متكاملةً، وفيما يلي أبرزها:
الموقع الاستراتيجي
لعلّ من أهم مزايا العيش في حدائق الراحة هو الموقع الاستراتيجي؛ نظرًا لوجود العديد من الوجهات والنقاط الفريدة بجوار المنطقة التي يُمكن الوصول إليها بكل سهولة؛ منها مدينة خليفة بالإضافة إلى جزيرة ياس وقرية الفرسان. علاوة على ذلك، يقع الراحة مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع، ويُعد الوجهة الأولى للتسوق في المنطقة للأفراد والعائلات، حيث يضم العديد من متاجر العلامات التجارية العالمية والمحلية، فضلًا عن محلات الهايبر ماركت، ويوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي بدورها توفر العديد من الأنشطة المسلية لجميع أفراد العائلة، كما يُمكن لزوار المول تجربة أشهى الأطباق في المطاعم العالمية الراقية فيه، أو مشاهدة أحدث الأفلام العالمية في أوسكار سينما.
مطاعم حدائق الراحة
يحتضن المجمع مجموعة من المطاعم الشهيرة التي تناسب حتى أصعب الأذواق؛ نذكر منها: مطعم جونز ذا غروسر ومطعم إيتين سيكستي إيت، بالإضافة إلى سيركل كافيه الذي يشهد إقبالًا كبيرًا من سكان المجمع. بالنسبة للراغبين بتناول الحلويات، فكل ما عليهم القيام به هو زيارة غراند ماس تشيز كيك الذي يقع داخل المجمع السكني.
يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة أنواع مختلفة من المأكولات في الهواء الطلق عند زيارة عربات الطعام في أبوظبي المنتشرة داخل خليفة سيتي ترك بارك؛ مثل سوشي إكسبرس وستريت بايتس وكويك واي وغيرها الكثير. تقع بعض المطاعم المتميزة على بعد دقائق من حدائق الراحة؛ مثل مطعم لاغو ولوكالينو ومطعم كباب الشيف – مدينة خليفة ومطعم هريس الفريج والمزيد.
الخدمات التعليمية
تقع مجموعة كبيرة من المدارس العالمية المرموقة على مقربة من حدائق الراحة، ونذكر منها مدرسة الراحة الدولية الحاصلة على تصنيف متقدم، حيث تعتمد هذه المدرسة منهاج البكالوريا الدولية الذي يضمن مستوىً تعليميًا متميزًا للطلاب في كافة المراحل الدراسية. علاوة على ذلك تُعد مدرسة أكاديمية الياسمينة من المدارس المميزة والقريبة من المجمع، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريسها.
للمهتمين بالتعليم العالي يُمكن الوصول إلى مجموعة من جامعات أبوظبي بكل سهولة، حيث يستغرق الوصول إلى جامعة زايد 17 دقيقة فقط، بينما يبعد معهد مصدر التابع لجامعة خليفة 13 دقيقة، أما جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة أبوظبي، فتبعدان من 20 إلى 25 دقيقة عن المجمع، كما يُمكن الوصول بسهولة إلى عدد كبير من المدارس والحضانات الواقعة في مدينة خليفة أ المجاورة لمجمع حدائق الراحة.
المرافق الصحية
لا تخلو المنطقة كذلك من المرافق الصحية، حيث يستغرق الوصول إلى عدد من المستشفيات التي تقع في مدينة خليفة من 5 إلى 6 دقائق فقط، ونذكر منها ميديكلينيك مدينة خليفة ومستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل ومستشفى النور، ويبعد مستشفى إن إم سي رويال الذي يصنف كواحد من أفضل مستشفيات أبوظبي قرابة 10 دقائق عن المجمع السكني.
القرب من الشواطئ
تعد الشواطئ وجهةً أساسيةً يبحث عنها الراغبون بالسكن في منطقةٍ ما، حيث تتيح لهم فرصة ممارسة الأنشطة المائية والتنزه مع العائلة والأصدقاء والاستجمام، وبالرغم من وقوع المجمع على الواجهة البحرية لأبوظبي، إلا أنه يبعد قليلًا عن الشواطئ، حيث يقع شاطئ الراحة على بعد 16 دقيقة من المجمع، ويُعد من أفضل وأقرب الشواطئ للمجمع، ويتميز الشاطئ بكونه وجهة مثالية للباحثين عن الهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المدينة، حيث يُمكنهم الاسترخاء فيه وممارسة العديد من الأنشطة المائية، علاوة على ذلك يصُنف ضمن قائمة أبرز شواطئ أبوظبي. تشتمل خيارات الشواطئ القريبة من المجمع؛ كلًا من شاطئ السعديات العام وشاطئ البطين، ويُمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
تنتشر في المنطقة وبالقرب منها العديد من المعالم التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة التي يُمكن القيام بها؛ ومن هذه الأنشطة زيارة نادي أبوظبي للجولف الذي يوفر تجربة لعب رياضة الجولف بشكل احترافي لمحبي وعشاق هذه الرياضة، وبالنسبة لمحبي الرياضات الأخرى، فيمكنهم زيارة منتجع الفرسان الرياضي الدولي الذي يُعد من المراكز الرياضية الحديثة بالقرب من المنطقة، ويقع على بعد 10 دقائق من حدائق الراحة.
تُحيط بالمجمع السكني مجموعة من المرافق الترفيهية القريبة، مما يتيح للسكان زيارة مارينا شاطئ الراحة أو شاليهات شاطئ الراحة للاسترخاء، والاستمتاع بإجازة ممتعة.
سوبرماركت في حدائق الراحة
يقع صفا إكسبريس سوبر ماركت في مركز بلازا الحدائق وسط المجمع، ما يتيح سهولة الوصول إليه من قبل جميع السكان. كما يمكن للسكان التوجه إلى عدد من محلات البقالة في مدينة خليفة المجاورة خلال دقائق معدودة بالسيارة، إضافة إلى إمكانية التسوق من أشهر محلات السوبر ماركت القريبة، مثل اللولو هايبر ماركت في الراحة مول، وكارفور ماركت في مجمع المنيرة، وسبينيس ماركت في مجمع البندر، وجميعها تقع على بُعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.
البنوك والمؤسسات الحكومية في حدائق الراحة
يستفيد سكان المنطقة من قرب عدد من بنوك أبوظبي والصرافات، ومنها:
- بنك أبوظبي الأول – فرع (9 دقائق)
- مصرف الإمارات الإسلامي – فرع (9 دقائق)
- بنك أبوظبي التجاري – فرع (14 دقيقة)
- بنك المشرق – صراف آلي (5 دقائق)
- بنك دبي الإسلامي – صراف آلي (11 دقيقة)
كما يمكن للسكان الوصول إلى عدة جهات حكومية لإنجاز معاملاتهم؛ مثل:
- مركز خدمة تسهيل (11 دقيقة)
- الإسعاف الوطني (يبعد 14 دقيقة)
- هيئة الإمارات للهوية (تبعد 12 دقيقة)
- إدارة الدعم الاجتماعي (تبعد 5 دقائق)
- مركز تم – قسم لخدمة المتعاملين (يبعد 14 دقيقة)
الأسعار المعقولة
يضم مجمع حدائق الراحة أحد عشر مجمعًا سكنيًا فرعيًا، وتوفر جميع هذه المجمعات فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم مميزة ومساحات متنوعة، تناسب بعضها العائلات الصغيرة، والأخرى تناسب العائلات الكبيرة، كما تتنوع التصاميم المعمارية لها بين التصاميم الحديثة والتصاميم العربية التقليدية، ونذكر من هذه المجمعات سيدرا وخنور والمارية وقطوف، بالإضافة إلى منطقة سمرا التي تُعد من أفضل المناطق لشراء الفلل في حدائق الراحة. أدناه سنضع بين يديك أسعار هذه الوحدات بشكل مفصل:
فلل حدائق الراحة
يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في حدائق الراحة قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المجمع، ونحيطك علمًا بأن أسعار الفلل للإيجار في حدائق الراحة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق، حيث إن متوسط إيجار الفلل في حدائق الراحة أبوظبي يبلغ 199,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للايجار في حدائق الراحة مقابل 165,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 4 غرف للايجار في حدائق الراحة مقابل 200,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 5 غرف للايجار في حدائق الراحة مقابل 226,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 6 غرف للايجار في حدائق الراحة مقابل 233,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
على صعيد آخر، تتوفر فلل للبيع في حدائق الراحة بمتوسط سعر يصل إلى 3.492 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار 6.11%، وأدناه سنضع بين يديك متوسط أسعار بيع الفلل بمختلف أنواعها:
- فلل 3 غرف للبيع في حدائق الراحة: 2.686 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في حدائق الراحة: 3.352 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في حدائق الراحة: 4.243 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس في حدائق الراحة
يلعب نوع العقار دورًا كبيرًا في تخفيض تكاليف المعيشة في حدائق الراحة، حيث يختلف متوسط الإيجار السنوي للعقار حسب عدد الغرف والمساحة الكلية له، بالإضافة إلى المرافق المتوفرة فيه، ومن هذا المنطلق تتميز وحدات التاون هاوس في حدائق الراحة بالإيجارات المعقولة، حيث يصل متوسط الإيجار لها ما يقارب 173,000 درهم إماراتي سنويًا، وأدناه سنضع بين يديك متوسط إيجار التاون هاوس بمختلف أنواعها:
- يُمكن العثور على تاون هاوس 3 غرف للايجار في حدائق الراحة بمتوسط يبلغ 166,000 درهم إماراتي سنويًا
- تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للايجار في حدائق الراحة بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 177,000 درهم إماراتي
على صعيد آخر، تتوفر تاون هاوس للبيع في حدائق الراحة بمتوسط سعر يصل إلى 2.692 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار 6.22%، وأدناه سنضع بين يديك متوسط أسعار بيع التاون هاوس بمختلف أنواعها:
- يصل سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في حدائق الراحة إلى 2.475 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في حدائق الراحة إلى ما يقارب 2.849 مليون درهم إماراتي
تحديات السكن في حدائق الراحة
على الرغم من تعدد ايجابيات السكن في حدائق الراحة وتوفر مختلف أوجه المرافق والخدمات فيها، إلا أن فيها بعض التحديات التي لا بد من معرفتها؛ منها مشكلة الازدحام المروري، بالإضافة إلى افتقار المنطقة إلى الشقق التي قد يبحث عنها الكثيرون، بالأخص العائلات الصغيرة أو الأفراد، حيث سيتعيّن عليهم البحث في المناطق المجاورة.
إلى هنا نختم دليلنا الشامل الذي تناولنا فيه تكاليف المعيشة في حدائق الراحة وأبرز مزايا المنطقة بالمقارنة مع تحديات السكن فيها، لتكون على إلمامٍ بكل تلك التفاصيل. إن كنت مهتمًا باستطلاع بقية المناطق في الإمارة، ألقِ نظرة على دليل السكن في شارع حمدان أبوظبي وما تنفرد به المنطقة عن غيرها، أو استكشف مزايا وتحديات السكن في شاطئ الراحة أبوظبي، كما يمكنك التعرّف على تفاصيل السكن في مدينة محمد بن زايد وغيرها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
