المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات في مجمع مدن السكني
تضم إمارة دبي الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والعصرية، فقد حرصت الشركات العقارية في الإمارة على تصميم مجمعات راقية توفر نمطًا معيشيًا فاخرًا لسكانها، ومن أبرز هذه المجمعات نذكر مجمع مدن دبي المسوّر. تميز مجمع مدن بموقعه الاستراتيجي، فهو يتوسط تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، كذلك يتألف من 5 مجمعات سكنية فرعية، ما جعلها الخيار الأفضل لمن يرغب بالسكن في مجمع فاخر، لذا، ارتأينا أن نطلعك عن متوسط الإيجار السنوي لوحدات الفلل والتاون هاوس في مجمع مدن، ذاكرين نبذة عن مزايا تلك المساكن الأنيقة.
مؤشر إيجار الفلل في مدن دبي
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلبًا التي تضم فلل للإيجار في مدن دبي ونسبة البحث عنها، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي. تصدر مجمع أرابيلا تاون هاوس عمليات البحث عن فلل للإيجار في مدن بنسبة بحث بلغت 5.05%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع السلام بنسبة 20.82%، وجاء في المركزين الثالث والرابع كلّ من مجمع راحات دبي ومجمع نسيم بنسبتي بحث 12.35% و11.78% على الترتيب.
أرابيلا تاون هاوس
يعتبر مجمع أرابيلا تاون هاوس واحدًا من أبرز المجمعات السكنية في مدن دبي، وتميز بأنه مجمع مسوّر يشتمل على بوابات، ما يعني المزيد من الأمن والخصوصية. أشرف على بناء هذا المجمع الفاخر شركة دبي للعقارات، حيث بدأت العمل به عام 2015، وقامت بتسليمه عام 2018، ويمتاز المجمع بموقعه الجوهري في الجهة الجنوبية الشرقية من مجمع مدن، تحديدًا بالقرب من شارع الإمارات E611.
عند السكن في أرابيلا تاون هاوس سوف تحظى بالعديد من المزايا، على رأسها المساحات الخضراء والحدائق الخلاّبة، كما يوفر المجمع حمام سباحة مشترك، فضلًا عن ملعب لكرة السلة ومرافق رياضية رفيعة المستوى، نذكر منها مسارات الجري ومسارات الدراجات الهوائية. نصل الآن للحديث عن مؤشر الايجارات في مدن دبي وتحديدًا الفلل في مجمع أرابيلا تاون هاوس، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 232,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات:
- فلل 3 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 209,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 275,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 331,000 درهم إماراتي سنويًا
السلام
ننتقل إلى مجمع السلام السكني المسوّر، إذ يتألف من فلل وتاون هاوس وهو محاط بالحدائق والمساحات الخضراء، كذلك يمكن الوصول منه بسهولة إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. يعتبر مجمع السلام من المجمعات السكنية الملائمة للعائلات الكبيرة، نظرًا لتوفيره نظام أمان على مدار الساعة ووحدات سكنية منوعة تضم 4 غرف مع جميع المرافق الأساسية، كذلك يشتمل على مركز تجاري ومحلات سوبرماركت ونوادي رياضية وصالونات تجميل وغيرها لضمان رفاهية السكان.
إن أردت استئجار فيلا في هذا المجمع، فإن متوسط تكلفتها 279,000 درهم إماراتي سنويًا، بما في ذلك خيارات فلل 4 غرف للإيجار في السلام مقابل السعر ذاته.
راحات دبي
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في مجمع مدن السكني هو مجمع راحات دبي المسوّر، الذي يُعدّ أول مجمعات مشروع مدن السكني، كما يشتهر بنمط الحياة الهادئ والمفعم بالحيوية في الوقت ذاته، ما جعله من الخيارات المفضلة للباحثين عن فلل للإيجار في مجمع مدن.
يستهدف هذا المجمع العائلات التي ترغب في السكن في بيئات هادئة ومريحة بعيدًا عن الازدحام، فهو يوفر الخصوصية المطلقة لسكانه، كما يحتضن الكثير من المرافق المشتركة؛ مثل: الملاعب الرياضية والمسابح والحدائق الخلاّبة ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد والحضانات ومسارات المشي. علاوةً على ذلك، تتصل شوارع المجمع بالشارع الرئيسي، بالإضافة إلى شارع القدرة D63، ما يُسهّل الوصول على كافة الأفراد إلى المجمع. يبلغ متوسط إيجار الفلل في راحات 400,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في راحات مقابل المبلغ ذاته.
نسيم
يعد نسيم من المجمعات السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة في مجمع مدن دبي، وتم تطويره في عام 2016، أما موقعه، فهو على مقربة من شارع سقيم، ما يسهل من حركة تنقل سكانه. يشتمل المجمع على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعكس نمط الحياة الحيوي فيه، حيث الصالات الرياضية ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور رعاية الأطفال، إضافةً إلى الملاعب الرياضية المشتركة، إلى جانب مسارات خاصة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية، فضلًا عن برك السباحة وملعب لكرة القدم وكرة السلة، إضافةً إلى توفر خدمات التنظيف ومواقف السيارات.
بالحديث عن العقارات السكنية، يضم المجمع فلل فاخرة تتميز بالتصاميم المعمارية العربية الأنيقة، محاطة بالمساحات الواسعة والمرافق الفاخرة، حيث تستطيع اختيار ما يناسبك من فلل للإيجار في نسيم بمتوسط يبلغ 284,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك الخيارات:
- فلل 4 غرف للإيجار في نسيم بمتوسط يبلغ 269,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في نسيم بمتوسط يبلغ 420,000 درهم إماراتي سنويًا
مؤشر إيجار التاون هاوس في مدن دبي
لا تقتصر عقارات مجمع مدن السكني على الفلل، بل هناك وحدات تاون هاوس للإيجار في مدن، وأبرزها تلك الموجودة في مجمع أرابيلا تاون هاوس.
أرابيلا تاون هاوس
كما ذكرنا سابقًا، يقع مجمع أرابيلا تاون هاوس في موقع حيوي، محتضنًا العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تناسب العائلات بشكل كبير. بالنسبة لوحدات تاون هاوس للإيجار في أرابيلا تاون هاوس فتتميز بأسعارها المعقولة والمُنافسة مقارنةً بالمجمعات المحيطة، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الوحدات 205,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوزع على النحو الآتي:
- تاون هاوس غرفتين للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 148,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 193,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 260,000 درهم إماراتي سنويًا
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر الايجارات في مدن دبي لوحدات الفلل والتاون هاوس، مع ذكر متوسط الإيجار السنوي الخاص بها. إذا كنت تنوي الاستثمار في هذه المنطقة، يمكنك إلقاء نظرة على أفضل مناطق شراء العقارات في مجمع مدن، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مؤشر استئجار العقارات في داماك هيلز 2 للفلل والتاون هاوس.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
