أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أكتوبر 2022

يعرف السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة بأنه من أبرز الأسواق العقارية في العالم، إذ يلقى اهتماماً كبيراً من قبل المواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء لأسباب واضحة، وعلى رأسها الفرص الاستثمارية والسكنية الاستثنائية التي يوفرها، جنباً إلى جنب مع التطور السريع والتغيرات المستمرة التي يشهدها في جميع الأوقات والظروف، والذي ينعكس إيجاباً على نسب العرض والطلب في السوق العقاري في الامارات. نقدم لكم في ماي بيوت مع نهاية كل شهر آخر المستجدات والأخبار العقارية التي تتمحور حول أحدث الدراسات والأخبار المتعلقة بالعقارات وكل ما يهم السكان والمستثمرين في الدولة. نسلط الضوء اليوم على اخبار السوق العقاري أكتوبر 2022 لتبقى على دراية بأبرز ما شهده هذا الشهر من مستجدات على الصعيد العقاري.

اخبار السوق العقاري أكتوبر 2022

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخر اخبار العقارات لشهر أكتوبر من عام 2022 تابع قراءة المقال.

بيوت ودوبيزل تطلقان تقارير الربع الثالث لعام 2022

نستهل اخبار السوق العقاري أكتوبر 2022 مع التقارير الربع السنوية التي أطلقها موقعا بيوت ودوبيزل لكل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، وتستند معلومات التقارير على نتائج بحث زوار الموقعين عن العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية. فيما يخص التقارير العقارية الخاصة بإمارة دبي، فانقسمت إلى جزئين؛ الأول خاص بالاستثمار والآخر بالإيجار، إذ يشمل كل تقرير منهما أبرز المناطق التي توفر شققاً وفللاً بأسعار مناسبة وأخرى فاخرة. أشارت البيانات إلى توجه المشترين والمستثمرين خلال الربع الثالث من عام 2022 نحو شراء الشقق والفلل في المجمعات والمناطق السكنية المطوّرة، مثل قرية جميرا الدائرية التي احتلت المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، كما دبي مارينا التي احتلت أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، إلى جانب أكويا أكسجين والمرابع العربية اللتان احتلتا المرتبة الأولى في قائمة أفضل مناطق شراء الفلل بأسعار مناسبة وفاخرة على التوالي، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في دبي 2022 الربع الثالث نلاحظ ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق والفلل في معظم المناطق في دبي. كما أشار تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي 2022 الربع الثالث إلى ارتفاع واستقرار الإيجارات السنوية الخاصة بالشقق بأسعار مناسبة في معظم المناطق، أما الشقق الفاخرة فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق مع الانخفاض والاستقرار في بعض المناطق، وبالنسبة للفلل فقد شهدت ارتفاعاً في أسعارها في أغلب المناطق، مع انخفاض واستقرار طفيف في البعض الآخر.

أما إمارة العاصمة، ووفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث فلوحظ أن الطلب على شراء الشقق في العاصمة قد شهد ارتفاعاً في عدد من مناطق أبوظبي وانخفاضاً في بعضها الآخر. أما بالنسبة لإيجارات الشقق والفلل في أبوظبي، فقد شهدت المناطق الأكثر بحثاً من قبل مستخدمي الموقعين ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث.

يوضح تقرير سوق العقارات في الشارقة الربع الثالث 2022 أن مناطق الإمارة شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في أسعار الشراء في معظم المناطق، إلى جانب انخفاض واستقرار وارتفاع بسيط في الإيجارات لمعظم المناطق. أما فيما يخص سوق العقارات في عجمان، فتشابه مع تقرير الشارقة، وذلك بالانخفاض الملحوظ والاستقرار والارتفاع في إيجارات وأسعار شراء العقارات في أغلب المناطق حسبما ورد في تقرير سوق العقارات في عجمان الربع الثالث 2022.

مناقشة المجلس التنفيذي في الشارقة مشروع تعديل قانون التسجيل العقاري

ترأس ولي عهد الشارقة صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي، حفظه الله، اجتماع المجلس التنفيذي، وناقش المجلس العديد من التعديلات القانونية، بما فيها مشروع تعديل قانون التسجيل العقاري، إذ أجاز المجلس خلال جلسته الثانية مشروع تعديل قانون التسجيل العقاري في الشارقة ضمن أعماله لدور الانعقاد العادي الرابع من الفصل التشريعي العاشر.

خدمات حكومية جديدة على منصة الشارقة الرقمية

أعلن مكتب الشارقة الرقمي عن إطلاق 11 خدمة جديدة، منها 4 خدمات عقارية، والتي يمكن التقدم إليها عن طريق منصة الشارقة الرقمية عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق الذكي، ما يتيح العديد من الخدمات الحكومية للمواطنين والمقيمين والسياح، وبهذا يرتفع عدد الخدمات المقدمة في منصة الشارقة الرقمية إلى أكثر من 50 خدمة.

أما الخدمات العقارية الجديدة، فنذكرها فيما يلي:

• ترقيم العقارات
• طلب معلومات الأرض بغرض استثمار
• طلب معلومات الجار
• التقديم على طلب دعم سكني

11.3 مليار درهم إماراتي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع

ننتقل في اخر اخبار العقارات في دبي لشهر أكتوبر 2022 إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحديداً التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة خلال أسبوع واحد في شهر أكتوبر والتي بلغت 11.3 مليار درهم إماراتي، حيث أفاد التقرير الخاص بالدائرة بتسجيل 2,217 مبايعة بقيمة 7 مليار درهم إماراتي، منها 234 مبايعة لأراضي بقيمة 2.26 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 1,983 مبايعة لشقق وفلل بقيمة 4.74 مليار درهم إماراتي.

جاءت أهم مبايعات الأراضي التي بلغت قيمتها 300 مليون درهم إماراتي في نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 130 مليون درهم في منطقة جزيرة 2. أما مبايعات الشقق والفلل فقد كانت أهمها بقيمة 60 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا، تلتها مبايعة بقيمة 45 مليون درهم في منطقة معيصم الأولى.

كما سجلت الرهونات العقارية ما قيمته 2.23 مليار درهم إماراتي، منها 118 رهناً للأراضي بلغت قيمتها 845.68 مليون درهم إماراتي، إلى جانب 1.42 مليار درهم إماراتي رهونات الشقق والفلل التي بلغ عددها 277 رهن، بالإضافة إلى تسجيل 97 هبة بقيمة 2.25 مليار درهم إماراتي.

1 مليار درهم حجم التصرفات العقارية في عجمان خلال سبتمبر 2022

كشف التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان أن السوق العقاري في عجمان قد شهد خلال شهر سبتمبر تسجيل 877 تصرفاً عقارياً بقيمة بلغت 1 مليار درهم إماراتي، حيث سجلت الدائرة 129 عملية رهن بلغت قيمتها الإجمالية 379 مليون درهم إماراتي.

1.9 مليار درهم قيمة المعاملات العقارية خلال سبتمبر في الشارقة

كشف التقرير الشهري الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن تسجيل تصرفات عقارية خلال شهر سبتمبر الماضي بما قيمته 1.9 مليار درهم إماراتي وتنفيذ 677 معاملة بيع في مختلف مناطق الشارقة. سجلت الدائرة 2,299 معاملة بأنواعها المختلفة، وتضمنت 677 معاملة بيع بما نسبته 29.4% من إجمالي المعاملات و299 معاملة رهن بما نسبته 13.1% وبقيمة بلغت 608 مليون درهم للتصرفات الأخرى على 57.5% من إجمالي المعاملات وبعدد 1,323 معاملة مختلفة.

مشاركة بلدية الشارقة في معرض جيتكس

شارك مجلس بلدية الشارقة بشكل استثنائي في معرض جيتكس، إذ استعرض خدمات جديدة أطلقها في الآونة الأخيرة، بما فيها الانتقال إلى عقار، وهي تقنية مبتكرة تهدف إلى تسهيل إجراءات استئجار الوحدات العقارية في الشارقة والعمل على رقمتنها وذلك خلال أسبوع جيتكس للتقنية 2022.

كما استعرضت بلدية الشارقة ضمن جناح حكومة الشارقة في أسبوع جيتكس للتقنية 2022 الذي أقيم في مركز دبي التجاري العالمي ما يعزز من مفهوم التحول الرقمي في منظومة العمل العقاري في الشارقة، إذ أطلقت البلدية المرحلة الثانية من الخارطة الإيجارية ليخدم المتعاملين بسهولة، إلى جانب تزويد المتعاملين بخصائص جديدة، بما فيها خاصية الوصول للمبنى أو العين المراد استئجارها بسهولة ومجموعة من الخصائص الأخرى التي تتشابه مع خصائص خرائط غوغل.

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا فيه أهم اخبار السوق العقاري أكتوبر 2022 في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت ترغب بالتعرف على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل اخبار السوق العقاري لشهر سبتمبر 2022، فننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت الذي يشمل دراسات مفصلة عن وضع السوق العقاري في مختلف مناطق الدولة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.