مرجان 6، جي بي ار

يعد مرجان 6 برج سكني فاخر يقع على الواجهة المائية في جي بي ار، والذي تم تسليمه عام 2007. يعتبر مرجان 6 جزءاً من مجمع مرجان الذي يتكون من 6 أبراج. يتألف برج مرجان 6 من 40 طابق ويضم شقق 2 و3 و4 غرف. أنشأت إعمار العقارية البرج، حيث يتميز بتصميمه المعماري على الطراز العربي والشرق أوسطي. تعتبر جميع الشقق التي تقع بجانب الشاطئ مفروشة بالكامل، كما أنها تمتاز بجمالية تصاميمها.

تعد جي بي ار أكبر مشروع سكني وتجاري في الإمارات العربية المتحدة، كما أنها محاطة بالعديد من الفنادق الفاخرة، مثل رويال مريديان وفندق ذا ريتز كارلتون وشيراتون وموفنبك وهيلتون وأمواج روتانا، كذلك تقع العديد من المباني السكنية الفاخرة في المنطقة.

يمتاز مرجان 6 بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد والعديد من المراكز التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، كما أنه محاط بالعديد من المناطق السياحية والشواطئ والأماكن الترفيهية.

• يقع في جي بي ار
• مبنى سكني مكون من 40 طابق
• أحد مشاريع إعمار العقارية
• يتضمن شقق 2 و3 و4 غرف
• يضم شقق مفروشة
• تتوفر خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة
• يوفر مولدات طاقة كهربائية احتياطية
• يطل على مناظر مائية جذابة
• يوفر مصاعد عالية السرعة
• يتضمن برك سباحة وصالة رياضية
• قريب من دبي مارينا مول ومحطة مترو دبي
• قريب من شارع الشيخ زايد

تتوفر مواقف سيارات مظلّلة لكل شقة في البرج، كما يمكن للزوار استخدام مواقف سيارات بالأجرة "جرين باركينج" بالقرب من المبنى، حيث يوفر الموقف خدمة صف السيارات المجانية لأول 15 دقيقة ثم 20 درهم إماراتي/ ساعة.

يتضمن المبنى عدة مصاعد عالية السرعة.

يمتاز المبنى بالأمن لما يوفره من نظام المراقبة بالكاميرات، كما تتوفر خدمة الصيانة والتخلص من النفايات للشقق على مدار الساعة. تقوم إمباور بتزويد المنطقة بخدمات التبريد، إلّا أنه يتوجب على السكان دفع رسوم مقابل هذه الخدمات مع الرسوم السنوية للخدمات.

تحيط حديقة كبيرة بمرجان والتي توفر مساحة خضراء واسعة، حيث يمكن للسكان استخدام هذه المساحة للتجمعات وحفلات الشواء.

يضم المبنى بركة سباحة مشتركة للسكان، كما تتضمن الخيارات الرياضية الأخرى صالة رياضية مجهزة. يتضمن مرجان 6 أيضاً غرفة بخار وساونا وجاكوزي.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب للأطفال وحدائق ومنطقة مخصّصة للشواء وكافتيريا، كما يضم المبنى صراف آلي وخدمات غسيل الملابس وخدمات الاتصال بالإنترنت.

يوفر المبنى خدمات الاستقبال ضمن ردهة فاخرة، حيث يساعد موظف الاستقبال الزوار الذين ينتظرون في الردهة.

يسمح البرج بتربية الحيوانات الأليفة فيه.

يضم المبنى أجهزة إطفاء الحريق وأجهزة إنذار الحرائق.

تتضمن أنواع الشقق في مرجان 6 شقق 2 و3 و4 غرف.

تمتاز شقق 2 غرفة بتصميمها على طراز العلية، حيث تتضمن غرفة المعيشة درج يوصل إلى الطابق الثاني. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,570 و2,100 قدم مربع، وهي مفروشة وتمتاز باتساع مساحتها. تضم غرفتي النوم خزائن حائط وحمامات ملحقة، وتمتاز غرفة المعيشة بنوافذها الزجاجية الكبيرة، كما أنها متصلة بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام. يتميز التراس لهذه الشقق بإطلالة جزئية على المنطقة وإطلالات على الشاطئ.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,600 و1,929 قدم مربع. تمتاز هذه الشقق بمساحتها الواسعة وتشطيباتها الفاخرة والنوافذ الزجاجية المزدوجة الدائرية، بالإضافة إلى الشرفة الكبيرة المطلة على الشاطئ. تتضمن غرف النوم حمامات ملحقة، كما وتم تجهيز المطبخ بالمعدّات الأساسية، مثل الثلاجة والفرن والخزائن. تتضمن كل شقة جهاز اتصال داخلي، كذلك تضم بعض هذه الشقق حمام إضافي وغرفة خادمة.

تبلغ مساحة شقق 4 غرف 2,900 قدم مربع. تضم الشقق غرفة معيشة واسعة ومطبخ جاهز، وبعض هذه الشقق تضم حمام إضافي وغرفة خادمة وغرفة دراسة. تمتاز هذه الشقق بنوافذها الزجاجية الكبيرة التي تتواجد في غرف النوم وغرفة المعيشة، كذلك توفر الشرفة الكبيرة إطلالة خلابة على الشاطئ.

• تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 90 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 3 غرف للايجار بين 105 ألف و165 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتطلب شقق للايجار في مرجان 6 من المستأجرين دفع الأجرة سنوياً، بالإضافة إلى رسوم أخرى مقابل خدمات الصيانة، كما يمكن لمن يبحث عن خيارات أخرى للايجار البحث عن شقق للايجار في جي بي ار.

اتجاه اسعار الشقق في مرجان 6

• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة بين 1.7 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي
• يتراوح متوسط سعر شقق 3 غرف بين 2.1 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 4 غرف بين 3.7 مليون و4.1 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في مرجان 6 فرصة استثمارية لا تعوّض، حيث تقع في أكثر المناطق طلباً في الإمارات. توفر شقق للبيع في جي بي ار خطة مريحة لتسديد أقساط الشقة، كما أنها مفروشة وواسعة.

تستند رسوم الخدمات في مرجان 6 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تتضمن مواصلات قريبة من مرجان 6 محطات الباصات والمترو والترام، كما يمتاز البرج بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل عملية التنقل على أصحاب السيارات الخاصة.

يعد موقف باصات رويال مريديان رويال جميرا أقرب موقف باصات من البرج، إذ يقع على بعد 5 دقائق عنه. يتوفر كل من باص 8 و84 و N55 في هذا الموقف.

يتصل البرج بشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يجعله قريباً من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، إذ يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة عنه.

تعتبر محطة ترام جي بي ار أقرب محطة ترام على البرج، حيث تقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

تشمل مطاعم قريبة من مرجان 6:

• مولوية لاونج
• مطعم ماسيموز ايطاليان
• دونر كباب

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن البرج، كما يمكن للسكان زيارة المطاعم في فندق ريتز كارلتون الذي يقع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام:

• بالم جريل
• اماسينا
• لا باي
• بلو جيد

يقدم بلو جيد أشهى أطباق جنوب شرق آسيا ومزيجاً من النكهات التايلندية والصينية واليابانية، بينما يقدم اماسينا البوفيه المفتوح مع عروض الموسيقى الحية. يمتاز لا باي بحفلات البرنش "الإفطار المتأخر" والموكتيل بجانب البركة مع الأصدقاء والعائلة.

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من مرجان 6:

• كارفور
• شويترام
• دبليو مارت

يقع كل من كارفور ودبليو مارت على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن البرج، بينما يقع شويترام في ترايدنت جراند مول على بعد 5 دقائق عن المبنى ويوفر العديد من المنتجات، مثل اللحوم والألبان والفواكه والخضروات.

تشمل المعالم البارزة القريبة من البرج:

• ممشى جي بي ار
• عجلة عين دبي
• سكاي دايف دبي

يقع ممشى جي بي ار على جانب الشاطئ على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج. يستمتع زوار الممشى بتجربة تسوق وطعام فريدة من نوعها. كما تمتاز عجلة عين دبي كونها أطول عجلة في العالم وهي جزء من جي بي ار. تقع العجلة على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن البرج، بينما يبعد سكاي دايف دبي 4 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتضمن مباني قريبة من مرجان 6:

• صدف
• ليف ريزيدنس
• برج بلاكلي
• جام مارينا ريزيدنس

يقع كل من جام مارينا ريزيدنس وصدف وبرج بلاكلي على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن مرجان 6، بينما يقع ليف ريزيدنس على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

يمتاز مرجان 6 بتوفر جميع المرافق بالقرب منه، كما أنه من المباني الحصرية التي تمتاز بالحيوية، إلّا أنه من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار فيه هو الازدحام المروري خلال ساعات الذروة نهاية الأسبوع، وذلك نظراً لموقعه القريب من عدة أماكن ترفيهية.