مرجان 1، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مرجان 1 واحداً من أبراج مشروع مرجان جي بي ار الستة، ويتكون من 46 طابقاً توفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، ويتميز بموقع استراتيجي في جي بي ار على طريق شاطئ جميرا بالقرب من الممشى، الوجهة الترفيهية المتكاملة، كما يمكن الوصول إلى كل من ابن بطوطة مول ومول الإمارات في غضون مدة لا تزيد عن 20 دقيقة بالسيارة.

تعتبر جي بي ار من المناطق الساحلية في دبي، وتضم 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية تتضمن 40 برجاً سكنياً موزعة على ستة مجمعات؛ شمس وأمواج ورمال وكذلك بحر وصدف ومرجان. هذا وتتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الهامة، مثل المولات والمطاعم ووجهات الترفيه ومؤسسات التعليم ومرافق الرعاية الصحية، كما تستضيف المنطقة فعاليات عائلية ممتعة على مدار العام، وتعد مثالية لعشاق الرياضات المائية حيث تضم أكبر حديقة مائية مطاطية في العالم وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس
• المطور العقاري: شركة دبي العقارية
• عدد الطوابق: 46
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – جاكوزي – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للشواء

تتوفر عدة مواقف سيارات في البرج، حيث تم تخصيص موقف مظلل واحد على الأقل لكل شقة في الطوابق السفلية، أما الضيوف فيمكنهم الاستفادة من المواقف الخارجية.

تتوفر أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات أمنية موزعة في جميع الطوابق، وتعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

تتضمن المرافق الرياضية في البرج صالة مجهزة بالكامل وبركة سباحة، بالإضافة إلى جاكوزي وغرف ساونا.

تتوفر حديقة ومنطقة لعب للأطفال وكافتيريا ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى مركز طبي للطوارئ، ما يمنح السكان أسلوب حياة مريح وفاخر.

تقدّم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتفرع الوحدات السكنية في مرجان 1 إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالي ذكرها:

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,076 قدم مربع و1,250 قدم مربع، وتحتوي على شرفتين وحمام أو اثنين، بالإضافة إلى غرفة رئيسية ومطبخ مجهز ومنطقة معيشة وتناول طعام.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,300 قدم مربع و1,736 قدم مربع، وتضم غرفتين واسعتين مع حمامين أو 3 حمامات ومطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة وشرفة تطل على دبي مارينا.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 1,900قدم مربع، وتضم غرفة خادمة و3 أو 4 حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة تطل على البحر.

تعد وحدات بنتهاوس 4 غرف مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تمتد على مساحة واسعة وتضم 5 حمامات.

تستند رسوم الخدمات في مرجان 1 المشار إليها أعلاه على الأرقام إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات بدبي.

*يرجى العلم بأنّ رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يتمتع السكان بسهولة التنقل بواسطة وسائل النقل العام في دبي، ونذكر منها ما يلي:

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد
• محطة مرسي دبي جميرا بيتش ريزيدنس 1

يمكن الوصول إلى مواقف الباصات المذكورة سابقاً في غضون مدة تتراوح بين دقيقتين و4 دقائق فقط.

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

تقع محطات مترو دبي على بعد مسافة قريبة، وتشمل كل مما يلي:

• محطة مترو شوبا العقارية (12 دقيقة)
• محطة مترو داماك العقارية (7 دقائق)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (12 دقيقة)

يستطيع الأفراد تناول أشهى الوجبات المميزة في أحد مطاعم جي بي آر في دبي، هذا وتقع المطاعم التالية على بعد مسافة قريبة من البرج:

• آسيا آسيا
• زعفران انديان بيسترو
• مارينا سوشيال

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 3 دقائق من البرج، كما تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الهندية والفرنسية والإيطالية.

نذكر فيما يلي أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي الكائنة بالقرب من البرج:

• ذي تشيز كيك فاكتوري
• ديكيز باربيكيو بيت
• ايجزبيكتشين
• بيير 7
• لندن سوشيال في فندق ريتز كارلتون

يقدم ذي تشيز كيك فاكتوري الأمريكي أفضل أنواع التشيز كيك في نيويورك، هذا ويعد بيير 7 من أبرز الأماكن المخصصة لتناول المأكولات الشهية في جلسات ساحرة مطلة على البحر، أما ايجزبيكتشين فيعد خياراً مثالياً لمحبي البيض المطهو بأشكال عدة، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة لندن سوشيال في فندق ريتز كارلتون ويعد من المطاعم الفاخرة في المنطقة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

• سوبر ماركت المايا
• ويتروس
• دبليو مارت

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا في غضون 3 دقائق بالسيارة، وتشمل محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج كل شويترامس ودبليو مارت على بعد 8 دقائق فقط.

تشمل المدارس والحضانات القريبة من البرج كل مما يلي:

• مدرسة ريجنت الدولية
• مدرسة وينشستر جبل علي
• حضانة جبل علي

يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في مرحلة ما قبل المدرسة في حضانة جبل علي الكائنة في مرجان 6 على بعد دقيقة واحدة سيراً، وتعد واحدة من أفضل دليل أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

تتبع كل من مدرسة وينشيستر ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهج البريطاني، وتستقبل الأولى الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي، أما ريجينت فتعتمد المناهج المرموقة لغاية السنة السادسة.

يحاط البرج بمجموعة من الأبراج المماثلة في المواصفات وأنواع الوحدات السكنية، وتشمل:

• جام مارينا ريزيدنس
• صدف 8
• برج سانيبل

تضم المباني والأبراج القريبة كل من جام مارينا ريزيدنس وصدف 8، بالإضافة إلى برج سانبيل، وتوفر جميعها وحدات سكنية متنوعة تشمل استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، مع العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة.

يمنح الموقع الاستراتيجي للبرج السكان سهولة الوصول إلى المعالم الترفيهية البارزة التالية:

• ممشى جي بي آر
• ممشى دبي مارينا
• شاطئ مارينا
• سكاي دايف دبي

يمكن الوصول إلى ممشى جي بي آر في غضون بضع دقائق سيراً، ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية مثل التسوق والأنشطة المائية، بالإضافة إلى مشاهدة الأفلام في السينما وزيارة المطاعم والمقاهي المميزة.

يقع ممشى دبي مارينا على بعد مسافة قريبة ويعتبر وجهة ترفيهية مميزة، حيث يستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام. هذا وتشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة سكاي دايف دبي التي تمثل وجهة ترفيهية مثالية لعشاق القفز المظلي.

تتعدّد مزايا السكن في مرجان 1 كموقعه المثالي وشققه المميزة، ويعد خياراً مثالياً للباحثين عن منطقة سكنية حيوية وقريبة من مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في جي بي آر والمتمثلة بتعرض المنطقة للازدحام المروري في ساعات الذروة.

يتألف برج مرجان 1 من 46 طابقاً.

تتفرع الشقق في مرجان 1 إلى غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى ثلاث وأربع غرف وصالة.