زعفران 1، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يحتوي زعفران 1 المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية على شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، ويوفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل مواقف السيارات المظللة والمسبح والصالة الرياضية، كما يحظى السكان بنظام أمني صارم يتألف من موظفي أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة مما يمنح السكان أسلوب حياة مريح.

تشتهر المدينة القديمة بموقعها الاستراتيجي في داون تاون دبي بالقرب من المعالم البارزة مثل دبي مول وبرج خليفة ودبي أوبرا، وتتألف من ست مناطق فرعية تحتوي على 35 مبنى سكني منخفض الارتفاع تضم وحدات سكنية متنوعة للإيجار والبيع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الوحدات السكنية: شقق 1 – 3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – سبا

يُخصص للسكان مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، ويختلف عددها وفقاً لمساحة الشقة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، وتشمل الخدمات الدورية الأخرى الصيانة والتخلص من النفايات.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات، بالإضافة إلى مسبح مما يمنح السكان فرصة ممارسة الرياضة دون الحاجة لمغادرة المبنى.

يحظى السكان بمنطقة لعب ومسبح للأطفال.

تُقدم للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

أولى القائمون على المبنى اهتماماً كبيراً بالأمن والحماية، فقد تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات في جميع الطوابق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد لتوضيح المخططات الطابقية في زعفران 1 حتى يتمكن الأفراد من الاطلاع عليها واختيار ما يناسب احتياجاتهم منها.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تتميز جميعها بأرضيات فاخرة من السيراميك أو الرخام، بالإضافة إلى مساحات تخزين كافية.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 1,231 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام ملحق، ومطبخ منفصل ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى حمام مخصص للضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,281 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل، كما تضم شرفة واسعة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وتتميز بتوفير إطلالات مميزة على برج خليفة.

تحتوي هذه الشقق على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بأحدث الأجهزة، وغرفة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة، وتعتبر مناسبة للعائلات الكبيرة حيث تمتد على مساحة تقدر بحوالي 1,886 قدم مربع، كما توفر الشرفة التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة إطلالات خلابة على برج خليفة.

تتوفر شقق للايجار في زعفران 1 باتجاهات أسعار مختلفة ننصحك بمقارنتها مع شقق للايجار في المدينة القديمة قبل اتخاذ القرار.

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في زعفران 1 حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في زعفران 1 حوالي 150 ألف درهم إماراتي في السنة

تعتبر شقق للبيع في زعفران 1 مثالية للمستثمرين، حيث تتوفر بأسعار مناسبة يمكنك مقارنتها مع شقق للبيع في المدينة القديمة.

• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في زعفران 1 حوالي 1.99 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في زعفران 1 مقابل مبلغ يبدأ من 2.1 مليون درهم إماراتي، ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في زعفران 1 بين 3.3 مليون درهم إماراتي و3.5 مليون درهم إماراتي

يستطيع السكان التنقل بواسطة محطات النقل العام الكائنة على مقربة والتي تشمل الحافلات والمترو، بالإضافة إلى سهولة التنقل بواسطة السيارات الخاصة.

تقع محطتا حافلات بوليفارد ووك تاور وساوث ريدج تاور على بعد 5 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى محطة حافلات فندق القصر في غضون 6 دقائق بالسيارة.

أما إذا كنت تود التنقل بواسطة مترو دبي، فيمكنك التوجه إلى محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة، وكذلك محطة مترو برج خليفة/ دبي مول التي يمكن الوصول إليها في غضون 11 دقائق بالسيارة، وتشمل محطات المترو الأخرى محطة مترو المركز المالي وتقع على بعد 15 دقيقة.

تعج المنطقة المجاورة للمبنى بمجموعة من المطاعم التي تقدم الوجبات الشهية، وتشمل:

• ترايبس دبي مول
• تكساس دي برازيل
• مطعم ذا بول وان

يقدم مطعم ترايبس المأكولات الأفريقية الشهية ويقع في دبي مول على بعد 7 دقائق بالسيارة، وتتضمن المطاعم الأخرى القريبة مطعم تكساس دي برازيل الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة ويقدم المأكولات البرازيلية، بالإضافة إلى ذا بول وان الذي يستغرق الوصول إليه 15 دقيقة فقط.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• مطعم بلو بلانك للمحار والمشاوي
• مطعم بايس مير
• تريسند دبي

يقع مطعم بلو بلانك للمحار والمشاوي على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى بايس مير الذي يعد واحداً من أفضل مطاعم المأكولات البحرية في دبي في غضون 8 دقائق، أما تريسند دبي فيقع على بعد 18 دقيقة.

يقع المبنى بالقرب من محلات السوبر ماركت في دبي وتشمل الآتي:

• شويترامس
• سوبر ماركت سبينس
• سوبر ماركت جرانديوس

يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد 6 دقائق بالسيارة، أما كل من سبينس وجرانديوس فيمكن الوصول إليهما في غضون 7 دقائق، وتوفر جميعها المواد التموينية اليومية والشهرية التي قد يحتاجها السكان.

تشمل المباني والأبراج القريبة من زعفران 1 كل مما يلي:

• ريزيدينس 22 – سكنى
• برج أدفنتز – سكني
• إيليت داون تاون ريزيدنس – سكني
• بناية الطاير – تجارية

يحاط المبنى بمجموعة من المباني والأبراج والتي تتضمن كل من ريزيدينس 22 و برج ادفنتز، بالإضافة إلى إيليت داون تاون ريزيدنس وبناية الطاير.

يحظى السكان بإمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة من المعالم البارزة أهمها:

• نافورة دبي
• برج خليفة
• دبي مول

تتميز نافورة دبي الراقصة المطورة من قبل شركة إعمار العقارية بموقعها في بحيرة برج خليفة الاصطناعية وهي أكبر نافورة راقصة في العالم يبلغ ارتفاعها حوالي 902 قدم وتقدم العروض الأخاذة على أنغام المعزوفات الموسيقية، وتنفرد بتصاميمها الرائعة وتفاصيلها الساحرة. تم افتتاحها في عام 2009 وبلغت تكلفة بنائها حوالي 800 مليون درهم إماراتي.

تم تطوير برج خليفة من قبل شركة إعمار العقارية، وهو واحد من أطول الأبراج في العالم؛ حيث يتكون من 163 طابقاً فوق سطح الأرض بارتفاع 830 متر، وتشمل المرافق الترفيهية فيه مسبح على السطح وصالة ألعاب رياضية ومنصات متعددة للمشاهدة، بالإضافة إلى حديقة البرج ومجموعة من المطاعم المتنوعة وغيرها من المرافق التي تستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم.

يقع دبي مول على بعد 15 دقائق بالسيارة، ويتميز بكونه أحد أكبر مراكز التسوق في العالم؛ حيث يمتد على مساحة تقدر بحوالي 12 مليون قدم مربع، أي ما يعادل 12 ملعب كرة قدم، ويشتهر بضمه للعديد من الوجهات الترفيهية التي تشمل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، بالإضافة إلى حلبة دبي للتزلج وفيرتشوال رياليتي بارك وغيرها من الوجهات التي توفر للزوار تجربة ترفيهية لا تنسى.

يوفر زعفران 1 مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية مثل الصالة الرياضية وبركة السباحة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن الترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.