ريفييرا ريزيدنس، المدينة العالمية دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون ريفييرا ريزيدنس من 11 طابق، وهو مبنى سكني تم الانتهاء من بنائه في المدينة العالمية دبي عام 2009، ويوفر 170 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، أما بالنسبة للمرافق فتتضمن منطقة لعب مخصصة للأطفال وحضانة وصالة رياضية وبركة سباحة.

تم تطوير المدينة العالمية دبي بإشراف من شركة نخيل العقارية، وتعرف بتوفيرها لعقارات سكنية مميزة بأسعار معقولة، وتضم 10 مجمعات سكنية ذات تصاميم مستوحاة من عدد من البلدان حول العالم ومن هنا تمت تسميتها بهذا الاسم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية دبي
• المطور العقاري: شركة ريفييرا العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 10
• عدد الوحدات السكنية: 170
• نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب للأطفال – ساونا – بخار

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة منفصلة للسكان، وتحظى كل شقة بموقف سيارات مجاني ليتمكن السكان من صف سياراتهم دون مواجهة أي صعوبة.

يحتوي المبنى على مصاعد عالية السرعة ليتسنى للسكان التنقل بسهولة بين الطوابق.

تم تزويد المبنى بخدمات التكييف المركزي بالإضافة إلى فريق صيانة يعمل على مدار الساعة، أما بالنسبة لخدمات الأمن فتشمل فريق أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار 24 ساعة يومياً.

تشمل المرافق الرياضية في المبنى صالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة، إلى جانب غرف ساونا وبخار .

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومركز رعاية نهاري وحضانة، بالإضافة إلى خدمات الدراي كلين المتوفرة لجميع السكان.

يحتوي المبنى على لوبي مفروش بشكل مريح يمكن للسكان استقبال وانتظار ضيوفهم فيه.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في ريفييرا ريزيدنس لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتناسب الشقق في المبنى والعائلات الصغيرة والمتوسطة، إذ تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تحتوي جميعها على خزائن مدمجة وشرفات واسعة، وتتميز بأرضيات خشبية فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف ذات زجاج مزدوج.

تبلغ مساحة وحدات استوديو في المبنى حوالي 484 قدم مربع وتحتوي على منطقة معيشة واسعة ومطبخ، إلى جانب شرفة وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 656 قدم مربع 800 قدم مربع وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة حائط، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وتناول طعام، وتحظى هذه الشقق أيضاً بشرفة واسعة وحمام مخصص للضيوف.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى حوالي 1,035 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام متصلة بشرفة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في ريفيرا ريزيدنس بأسعار معقولة جداً بالأسعار التالية:

• تتراوح أسعار استوديو للايجار في ريفيرا ريزيدنس بين 21 ألف و 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في ريفيرا ريزيدنس بين 24 ألف و 27 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر محلات تجارية للإيجار في ريفيرا ريزيدنس بمساحة 1,000 قدم مربع تقريباً بسعر 79 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكنك تصفح خيارات شقق للايجار في المدينة العالمية دبي الأخرى إذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة.

تتوفر شقق للبيع في ريفيرا ريزيدنس بالتفاصيل التالية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ريفيرا ريزيدنس بين 350 ألف و 357 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في ريفيرا ريزيدنس بحوالي 600 ألف درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق المدينة العالمية دبي للبيع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في ريفييرا ريزيدنس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتوفر وسائل النقل العام على مقربة من المبنى وتشمل محطات الحافلات والمترو، ويمكن الاطلاع على دليل مترو دبي لمعرفة كافة محطات وخطوط المترو والمحطات والمناطق الرئيسية والفرعية.

تشمل محطات الحافلات القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة حافلات منطقة الأعمال المركزية، المدينة العالمية (سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات ريفييرا دريمز للشقق السكنية، المدينة العالمية (سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات الشرطة 1 (تبعد 3 دقائق)

نذكر فيما يلي أبرز محطات المترو القريبة من المبنى:

• محطة مترو الراشدية (تبعد 15 دقيقة)
• محطة مترو اتصالات (تبعد 15 دقيقة)
• محطة مترو الإمارات (تبعد 16 دقيقة)
• محطة مترو مبنى المطار (تبعد 16 دقيقة)

يستطيع السكان تناول الوجبات الشهية مع العائلة والأصدقاء في أحد المطاعم التالي ذكرها:

• تي هاوس
• مطعم مندي بلوف
• مطعم ديسي بيتك
• مطعم هزاره دربار

يقع تي هاوس على بعد مسافة قصيرة من المبنى ويقدم وجبات سريعة وأطباق فلبينية إلى جانب أنواع مختلفة من المشروبات، أما مطعم مندي بلوف فيستغرق الوصول إليه حوالي 5 دقائق ويتخصص بتقديم المندي وكل من المأكولات الروسية والنيبالية والأوزبكية والباكستانية، في حين يقدم مطعم ديسى بيتك الأطباق الباكستانية ويبعد 5 دقائق أيضاً.

يمكن الوصول إلى مطعم هزاره دربار في غضون 6 دقائق بالسيارة، ويقدم المأكولات الباكستانية عالية الجودة بما في ذلك أطباق مثل بولاو والبرياني وأنواع مختلفة من الكباب والروتي.

تتوفر خيارات أخرى للمطاعم القريبة من المبنى وتتمثل بالآتي:

• تياترو
• مطعم بليونير منسيون آند سمسان
• رودز W1

يقع تياترو في تاورز روتانا على بعد حوالي 23 دقيقة، ويتميز بمطبخه المفتوح الذي يوفر للزوار فرصة الاستمتاع بمشاهدة الشيف أثناء إعداده للطعام، ويقدم الأطباق اليابانية والصينية والهندية بالإضافة إلى الإيطالية.

يمكن الوصول إلى مطعم بليونير منسيون آند سمسان في غضون 22 دقيقة وهو أحد المطاعم الفريدة من نوعها في دبي ويقدم المطعم المأكولات الإيطالية واليابانية الأصيلة. أما مطعم رودز W1 فيتخصص بتقديم المأكولات البريطانية والمتوسطية.

يمكنك أيضاً إلقاء نظرة على أفضل المطاعم في المدينة العالمية للحصول على خيارات أخرى.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى نذكر فيما يلي أبرزها:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت محي الدين
• سوبر ماركت اى سيتى
• كارفور هايبر ماركت

يمكن الوصول إلى كل من سوبر ماركت فيفا وسوبر ماركت لولو إكسبرس في غضون 4 دقائق فقط، بينما يقع سوبر ماركت محي الدين على بعد 5 دقائق بالسيارة وكارفور هايبر ماركت على بعد 9 دقائق، وتعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه من أهم محلات السوبر ماركت في دبي التي تقدم جميع أنواع البقالة التي يحتاج إليها السكان.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج نذكر منها الآتي:

• جلوبال جرين فيو 2 – عمارة سكنية
• شقق منطقة مركز الأعمال – مبنى سكني
• ليدي راتان ماينور- مبنى سكني
• الحي الايطالي – مجمع سكني

تشمل المباني القريبة كل من جلوبال جرين فيو 2 وشقق منطقة مركز الأعمال، بالإضافة إلى ليدي راتان ماينور والحي الايطالي.

يتميز المبنى بقربه من المعالم الرئيسية والأمكان الترفيهية التالي ذكرها:

• قصر زعبيل
• حديقة سفاري دبي
• برواز دبي

تبعد حديقة سفاري دبي 15 دقيقة عن المبنى وتغطي مساحة هائلة تبلغ 1.2 كيلومتر مربع. تضم هذه الحديقة أكثر من 2500 نوع مختلف من الحيوانات المتنوعة وتعتبر مكاناً مثالياً للتنزه في الصيف لما تحتويه من صخور ومياه مبردة تم توفيرها لتأمين أجواء مناسبة للحيوانات وكذلك الزوار. تستقطب هذه الوجهة السياحية الزوار من كافة أنحاء العالم وتتسع لما يقارب 10 آلاف زائر يومياً.

يقع قصر زعبيل على بعد 20 دقيقة من المبنى ويحاط بالمباني الشاهقة التي تلمع في أفق دبي الجميل. يعود تاريخ القصر للستينات وعرف بكونه مسكناً للعائلة الحاكمة ومركزاً للحكم في الإمارة.

يمكن الوصول إلى برواز دبي في غضون 20 دقيقة من المبنى، وتستقطب هذه الوجهة الشهيرة عدداً كبيراً من السياح يصل إلى مليونين سائح سنوياً. يعرض هذا المعلم السياحي الشهير قصة تطور إمارة دبي بماضيها وحاضرها، بالإضافة إلى تسليط الضوء على نظرة مستقبلية للإمارة.

يتمتع سكان المبنى بقربه من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة والتي تتمثل بمحطات الحافلات والمترو إلى جانب المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمعالم الترفيهية والسياحية المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف سيارات بسهولة في الشارع وخصوصاً في ساعات الذروة، ولكن الحكومة تعمل على تطوير البنية التحتية بشكل سريع مما سيوفر حلاً لمشكلة صف السيارات في المستقبل القريب.