ترافو، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع ترافو في منطقة ذا فيوز في دبي وهو عبارة عن مشروع سكني تم تطويره من قبل شركة إعمار، ويتكون من برجين يتمثلان بترافو A وترافو B المكونان من 5 و 7 طوابق على التوالي توفران وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بإطلالة خلابة على البحيرة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق مثل مواقف السيارات والأمن والمصاعد التي يتم صيانتها بشكل دوري، إلى جانب خيارات اللياقة البدنية والترفيه.

تضم ذا فيوز المطوّرة من قبل شركة إعمار العديد من المجمعات السكنية والفلل المبنية حول ممر مائي جميل، ويوفر موقعها على شارع الشيخ زايد سهولة الوصول إلى المرافق مثل المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن الترفيهية ومرافق الرعاية الصحية.

تشمل خيارات اللياقة البدنية في ترافو صالة للألعاب الرياضية وحمامات سباحة مخصصة للكبار والصغار، كما يتضمن المشروع حديقة كبيرة ومنطقة شواء وقاعة متعددة الأغراض، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال، وتشمل الميزات الأخرى للمشروع سهولة التنقل سواء عبر السيارات الخاصة أو باستخدام وسائل النقل العام.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 5 و7
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – منطقة شواء

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية.

يوفر المشروع مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المشروع عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة.

يستطيع السكان إقامة المناسبات والتجمعات العائلية المختلفة في منطقة الشواء أو القاعة متعددة الأغراض.

يوفر المشروع صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسابح للصغار وأخرى للكبار إلى جانب غرف مخصصة للغيار.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة مثل وسائل النقل العام والحدائق وأماكن التسوق، بالإضافة إلى المطاعم والمراكز الصحية وغيرها.

يقدم المشروع للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المشروع بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في ترافو لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يحتوي المشروع على ما مجموعه 172 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز هذه الشقق بنوافذ ذات زجاج مزدوج توفر إطلالات خلابة.

تغطي وحدات استوديو في المشروع مساحة تتراوح بين 499 قدم مربع و648 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالإضافة إلى حمام وشرفة.

تمتد هذه الشقق على مساحة تبدأ من 800 قدم مربع وتصل إلى 940 قدم مربع، وتحتوي على حمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام، إلى جانب غرفة رئيسية وشرفتين.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,174 قدم مربع و2,786 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، ومطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام. كما تحتوي بعضها على شرفة واحدة على الأقل مع تراس كبير، في حين يضم البعض الآخر ثلاث شرفات.

تحتوي هذه الشقق على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ، وتضم بعضها شرفة وتراس كبير، بينما يحتوي البعض الآخر على شرفتين أو ثلاث.

تتوفر شقق للايجار في ترافو باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في ترافو بين 43 ألف و 49 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في ترافو من 62 ألف ويصل إلى 75 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في ترافو مقابل مبلغ يتراوح بين 90 ألف إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفارت أسعار الإيجار حسب المساحة والتصميم والأثاث وغيرها من الاعتبارات، ويمكنك مقارنة الخيارات المذكورة أعلاه مع شقق للايجار في ذا فيوز قبل اتخاذ القرار النهائي.

توفر شقق للبيع في ترافو إمكانية التملك الحر وتتوفر بالأسعار التالية:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في ترافو بين 650 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ترافو من 875 ألف وتصل إلى 890 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في ترافو مقابل مبلغ يتراوح بين 1.22 مليون درهم إلى 1.9 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمستثمرين الاطلاع على شقق للبيع في ذا فيوز قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في ترافو حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من محطات النقل العام القريبة والتي تشمل ما يلي.

تقع محطة حافلات الظفرة على بعد حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلة F35.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة.

نذكر فيما يلي قائمة المطاعم القريبة من ترافو:

• ناندوز
• واجاماما
• جاليتوز
• يوغو سوشي
• وينجسترز
• مطعم لا لا
• مطعم الفلاح
• مطعم جبور اللبناني
• زعتر وزيت

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق بالسيارة وتوفر أنواعاً مختلفة من المأكولات والمشروبات، كما يمكن للسكان الاستمتاع باحتساء كوب من القهوة التي يقدمها كاريبو كافيه أو ستاربكس بالقرب من المشروع، وإذا كنت من محبي الرامين فيمكنك التوجه إلى مطعم واجاماما الذي يقدم أشهى أطباق الرامين في دبي.

يقع المشروع بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• شويترامس
• سوبر ماركت ليفكو
• سوبر ماركت ابراج برايم

يعد شويترامس أحد أفضل محلات السوبر ماركت في دبي ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين فقط، بينما تبعد محلات السوبر ماركت الأخرى 3 دقائق.

يحاط المشروع بعدد من المباني والأبراج نذكر منها:

• ذا فيرويز إيست
• ذا فيرويز نورث
• ذا لينكس البرج الغربي

تقع جميع المشاريع المذكورة أعلاه في ذا فيوز، ويتكون ذا فيرويز إيست من 26 طابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع عدد من المرافق التي تتضمن مسبحاً كبيراً جداً وصالة رياضية مجهزة بالكامل. أما ذا فيرويز نورث فيتكون من 35 طابق مع مرافق مماثلة للبرج السابق، وتشمل الأبراج القريبة الأخرى ذا لينكس البرج الغربي الذي يحتوي على ما يقارب 600 شقة للايجار والبيع، بالإضافة إلى مرافق مثل غرفة متعددة الأغراض ومنطقة مخصصة للشواء ومنطقة لعب للأطفال.

تشمل المعالم الرئيسية القريبة من ترافو ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• سكاي دايف دبي

يعد نادي الإمارات للجولف من أفضل ملاعب الجولف في دبي ويقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة ويوفر أفضل المرافق إلى جانب خيارات تناول الطعام، كما يمكن للسكان المهتمين بالسباق التوجه إلى مضمار جبل علي الذي يبعد حوالي 6 دقائق.

يمكنك أيضاً تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الكائنة على بعد 13 دقيقة فقط.

يوفر ترافو للسكان أسلوب حياة فاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة التي تشمل المطاعم والأماكن العامة ووسائل النقل وغيرها.