بناية الديار، شارع الشيخ زايد

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية الديار في شارع الشيخ زايد في دبي، وهي بناية متعددة الاستخدامات تتألف من 5 طوابق، وتشتمل على وحدات تجارية في الطابق الأرضي والأول والثاني، بينما تضم شقق سكنية في الطوابق العلوية، هذا وتتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 3 غرف وصالة، ويتمتع المقيمون والعاملون فيها بإطلالات رائعة على شارع الشيخ زايد، الى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق العصرية، مثل المصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات المظللة وصالة الألعاب الرياضية والمسبح الحديث.

يشتمل الطابق الأرضي من المبنى على محلات ومعارض تجارية، بينما يضم الطابقان الأول والثاني مساحات مكتبية، كما يمكن للمقيمين والعاملين تناول وجبة الغداء في المطعم المتواجد في الطابق الأرضي. يمتاز المبنى بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد، مما يسهل على السكان التنقل الى المناطق المجاورة، كما تتوفر العديد من خيارات النقل العامة على بعد مسافة قصيرة.

يقع المبنى متعدد الاستخدامات على شارع الشيخ زايد، وتحديداً في منطقة الوصل التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن عدد من المراكز السكنية والتجارية الشهيرة في الإمارة، مثل جميرا ومنطقة الخليج التجاري وداون تاون دبي و الصفا والقوز 1، كما تمتاز المنطقة بقربها من المرافق الخدمية الضرورية، مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والفنادق، مما يجعلها مثالية لسكن العائلات.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الوحدات: مساحات مكتبية، ومحلات تجارية، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، ومسبح واسع، وموقف سيارات مظلل، ومصاعد حديثة، ومطعم

يتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية او تجارية حسب مساحتها، حيث يحصل أصحاب شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة على مساحة تتسع لسيارة واحدة، بينما يحصل أصحاب شقق 3 غرف وصالة على مساحة تتسع لسيارتين.

يشتمل المبنى على مصاعد حديثة تضمن التنقل بسلاسة بين الطوابق.

تساعد كاميرات المراقبة عالية الدقة موظفي الأمن المتواجدين في الموقع على حفظ أمن وخصوصية المقيمين والعاملين في المبنى، كما يعمل فريق محترف على ضمان الصيانة الدورية للمرافق.

يوفر المبنى متعدد الاستخدامات مرافق عصرية عدة، منها المسبح الواسع والصالة الرياضية المجهزة بالكامل.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية والفنادق والوجهات الترفيهية القريبة، كما يعد الوصول الى المناطق المجاورة أمراً في غاية السهولة للأشخاص الذي يمتلكون سيارات شخصية أو الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة.

تتوفر خدمات الاستقبال والإرشاد للضيوف والزوار على مدار الساعة.

تضم الطوابق العلوية من بناية الديار العديد من خيارات الشقق السكنية المتاحة للإيجار والبيع، وتتوفر هذه الوحدات السكنية بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة لتمكن المهتمين باستئجار أو شراء الشقق من اختيار العقار الأنسب وفقاً لمتطلباتهم، كما توفر شقق للبيع في بناية الديار فرصاً جيدة للمستثمرين، نظراً لموقعها المميز الذي يجعلها تلقى اقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين.

تتنوع خيارات الشقق في بناية الديار بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في بناية الديار حوالي 1,100 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية واحدة، وحمامين الى جانب صالة معيشة ومطبخ وشرفة مطلة.

تتراوح مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,400 و 1,650 قدم مربع، وتتضمن غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات وصالة معيشة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة.

تتراوح مساحات شقق 3 غرف وصالة في بناية الديار بين 2,100 و 2,300 قدم مربع، ويتألف هذا النوع من الشقق من ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات، الى جانب صالة معيشة وغرفة مخصصة للخادمة ومطبخ عصري وشرفة مطلة.

الى جانب خيارات الشقق السكنية آنفة الذكر، يوفر المبنى مجموعة من المحلات التجارية والمساحات المكتبية المتاحة للإيجار او البيع.

تتوفر المساحات المكتبية في الطابقين الأول والثاني من المبنى، وتعتبر خياراً مثالياً للشركات العاملة في مجالات الاستشارات والخدمات المالية والعقارات والمقاولات والخدمات الطبية، وتلقى هذه المكاتب اقبالاً كبيراً من قبل الشركات والمستثمرين وأصحاب الأعمال.

يضم الطابق الأرضي من المبنى مجموعة من المحلات التي تصلح للاستخدامات التجارية المختلفة، مثل المطاعم والبقالات ومتاجر الملابس وغيرها، كما تتواجد في ذات الطابق معارض تجارية تصل مساحتها الى 16,000 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 900 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تمتاز العقارات السكنية في المبنى بإيجاراتها المعقولة، والتي تختلف على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية الديار بين 65 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق 3 غرف وصالة في بناية الديار حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت إيجارات الشقق في بناية الديار بحسب مساحاتها وتصاميمها الداخلية والمرافق المتوفرة، كما يمكن للمهتمين بالاطلاع على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة، تصفح قائمة الشقق المتاحة للإيجار في شارع الشيخ زايد.

يقع شارع الشيخ زايد على بعد اقل من دقيقة بالسيارة عن المبنى، مما يمكّن المقيمين الذين يمتلكون سيارات شخصية الوصول بسهولة الى معظم المناطق الرئيسية في دبي عبر هذا الشارع، كذلك سيجد الأشخاص الذي يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة العديد من سيارات الأجرة والباصات وقطارات المترو المتاحة في المواقف والمحطات القريبة.

يمكن الوصول الى أقرب موقف باصات الى المبنى وهوموقف جلف نيوز 1 في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام، حيث يمكن ارتياد الحافلة رقم 98E التي تقل الركاب الى عدة مواقف ووجهات قريبة.

للتنقل عبر قطارات مترو دبي، يتعين على المقيمين التوجه نحو محطة مترو الخليج التجاري التي تعتبر أقرب محطة مترو الى المبنى، اذ يمكن الوصول اليها في غضون 3 دقائق بالسيارة.

يتواجد مطعم كايرو غورميت الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم المصرية في دبي في الطابق الأرضي من المبنى، ويمتاز هذا المطعم بتقديم أشهى المأكولات المصرية التقليدية بطريقة عصرية، وضمن أجواء فاخرة وديكورات فريدة تحاكي أجواء مدينة القاهرة النابضة بالحياة.

كما يحظى السكان والعاملون في المبنى بفرصة تجربة ألذ الأطباق في مجموعة من أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد القريبة، مثل:

• كيتشن 6
• مطعم فندق قرطاجنة
• مطعم هيربز
• مطعم كامات
• إنسو سوشي بوريتو
• مطعم ساندويتشي
• صب واي
• موتي محل
• مطعم زعتر وزيت
• مطعم زيتونة باي
• براسيري مين لاند
• مطعم صح النوم

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 3 الى 5 دقائق بالسيارة، وتوفر مجموعة متنوعة من الأطباق العربية والسورية واللبنانية والهندية والمكسيكية واليابانية والأمريكية، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أشهر مطاعم دبي مول، مثل:

• بي اف تشانغز
• بيبر ميل
• ذا تشيزكيك فاكتوري
• تكساس رودهاوس
• مطعم كاتسويا
• مطعم نيوشنغهاي

توفر هذه المطاعم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية والوجبات السريعة، ويمكن الوصول اليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبيريور ماركت
• نيو سيلفر لايف ميني مارت
• سوبر ماركت فانتاسي

يقع كل من سوبيريور ماركت ونيو سيلفر لايف ميني مارت في منطقة الوصل قبالة شارع الشيخ زايد، ويمكن الوصول اليهما في غضون دقيقة واحدة، بينما يستغرق الوصول الى سوبر ماركت فانتاسي الواقع في منطقة الخليج التجاري 3 دقائق بالسيارة.

• برج أعمال سنجل
• برج جمعة الماجد
• سيتي بريمير للشقق الفندقية

تقع جميع الأبراج المذكورة أعلاه على بعد دقائق معدودة بالسيارة من مبنى الديار، وتوفر مجموعة متنوعة من خيارات المكاتب والشقق السكنية المتاحة للإيجار أو البيع.

يحظى المقيمون في المبنى بفرصة زيارة عدد من المعالم الترفيهية القريبة، مثل:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

تستقطب دبي أوبرا الواقعة في قلب مدينة دبي العديد من الزوار من عشاق الموسيقى والفنون من جميع انحاء العالم، وتبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن المبنى.

لا يبعد برج خليفة الذي يعد أطول بناء شيده الانسان على مر العصور سوى 9 دقائق عن بناية الديار، لذلك يجب ألّا يفوت السكان فرصة زيارة هذه الايقونة المعمارية الفريدة.

يعتبر دبي مول واحداً من أفضل مراكز التسوق في دبي، حيث يوفر العديد من متاجر الماركات العالمية والمحلية، كما يزخر بمجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه المميزة، ويمكن الوصول اليه في غضون 8 دقائق فقط.

تعتبر بناية الديار خياراً مثالياً بالنسبة للباحثين عن شقق سكنية أو وحدات تجارية على حدٍ سواء، حيث توفر العديد من الخدمات العصرية للمقيمين والعاملين فيها، كما يضمن وقوعها في شارع الشيخ زايد الحيوي سهولة الوصول الى المرافق الخدمية والترفيهية الواقعة في المناطق المجاورة.